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装修业主必知新房怎样收房验房,细节技巧全攻略!

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      买房是个大事,验房收房更是个大事,验房是购房的最后一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节,验房究竟验什么?赶紧随着小编一起来看看吧!

 

      怎样收房验房

      一、收房

      1、通知:在开发商在收房通知书寄出30天内,购房者可以去办理相关手续;按照规定,购房者在约定时间内没有在指定地点办理好手续,会被视为开发商已经将房交付买家使用。

      2、证书:查看开发商的书一表,要具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,一般问题比较多是主要是《竣工验收备案表》。

      3、看房:很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。

 

      二、验房

      1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

      2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

      3、打火机:一般在厨房卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

      4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

      5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

      6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。

 

      7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。

      8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。

      9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

      10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

      以上就是小编给大家分享的怎样收房验房,如果还想了解更多相关精彩内容,还请继续关注我们哦!

      

  

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