拆改

如何降低装修中各个环节的费用是每个业主在进行装修的时候都第一位考虑的问题，那么我们今天就一起来看看如何降低二手房拆旧费用吧，别小看二手房拆旧环节，其实这个环节水很深的！

  

  一、二手房拆改情况分析

  

  另一方面，由于目前市场上的建材产品“鱼龙混杂”，消费者用肉眼很难分辨，所以一些颇具规模的家装公司愿意“挺身而出”为消费者提供质量信得过的品牌建材产品，而且统一完善的售后保障也将成为家装公司自身服务的增长点。同时，由于“出货量”大，建材商势必会给家装公司一个非常恰当的价格，这种低于市场价格的品牌建材又成为家装公司吸引消费者的法宝之一。

  

  二、二手房拆改建议

  

  1、必须认清承重与非承重墙体，避免房屋结构受到损伤2、厨卫瓷砖凿除前必须将下水管道口封闭，避免异物落入，影响以后下水效果。

  

  3、老墙面尽量铲除到砖，不要因为费用的增加而不做，避免以后墙面裂缝。

  

  4、拆下的旧门档不要丢弃，可以做门套基层或其他，因为老木料不易变形。

  

  5、尽量避免晚间施工，影响邻居，影响东家以后的邻里关系。

  

  6、卫生间必须要做好防水，还要防水测试。

  

  7、施工前要与邻居打好招呼，客套一点总是不会错的。
  三、二手房拆除改造注意事项
  1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的；
  2、电路改造是很致命二手房装修多数存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的；
  3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新；
  4、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子；
  5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换除旧布新了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做；
  6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的魔性气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主；
  7、闭水试验是最重要的，必不可少的。