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装修如何选择装修公司,别再被坑了!

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房子装修的全过程就是业主在不断学习的过程,谁也不能说自己毕业了,研究透了,还有更多的事情等着我们去探索,去思考。如果你想在装修过程中费心一些,那就请你费一些银子吧。费心的办法不是没有,只是看你肯不肯选罢了。

  


  一、如何选择让人费心的装修公司?

 找一家大的装修公司全包。一般来说全包的价格从每平方米建筑面积500元至1000元,再贵的也有,主要看你怎么设想,怎么用料。大公司就这样好,他为了保证自己的信誉,一定会认可靠对待每个客户。所以在用料和做工上你可以足以安心。你所做的就是准备好付银子和验收。

 

  


  二、如何在装修中费心?

 

 

  


  监理就是帮你负责看管施工技法的人,通常收费是20-50元每平米。设计师也可以是监工,但是你需要专门付监工费;另一种监工是工头,统包工程的人,工头通常不会独立收笔监工费,他的费用都是含在工程费中,但你要签约时,跟他讲,若发生一些违规的事情,照10倍费用赔偿等有效措施限制;

 

 三、为什么好的装修公司一般不包清工?

 

  而为了获取更高的利润,竞标成功的商家普遍采用工程渠道的材料为开发商报价,以此降低生产成本。对此,一位长期做精装修业务的外包公司人士表示,目前精装修报价系统有两套方案,一是工程渠道报价,一是零售用材报价。普遍采用的方法是,招标采用工程用材,展厅参观使用零售用材。简单地说,就是外包公司给开发商看的是工程用材,而开发商给消费者看的零售用材。“这种做法在业内已是行规,开发商也是心中有数,一般从自身利益考虑会默许这些行为。”该监理表示。对此,我们便不难理解,精装修后的房子与样板间展示的效果存在的差距。

 

 

  


  还有,如果让大公司包清工,一般要价很高(公司要维持与包工包料一样的利润),这让业主很难接受。但是不包清工的装修公司也未必就是好的装修公司。

 

 

  


  个行业没有捷径的,如果要快,独一的办法就是努力。专心一点,不要暴躁,如果是刚刚毕业的学生,最好是找大一点的公司努力的磨炼自己,不要找一般的小公司,因为在大公司才能够知道里面的架构和做法,才可以做大的项目,小公司永远做不了大的项目,所以一开始就要把自己定位高一些;为自己找个目标,比如说我以后做一个出色的设计师,这一点要跟大师学习,找一个大师,为其做助理,用几年来学习,然后再找一家大师级的公司工作一段时间,之后才有机会开公司。如果你一开始就是从小公司做,永远便都是小公司。设计公司老板的用人心态是:大公司的小职员比一个小公司的大职员要好很多。

 

四、选择半包装修公司的事后事项

 

如果你确定要采用半包的方式,你对所定队伍的活又基本满意,下一步在确定合同的时候要切实关注购买辅料的方式。

  


  其实不管是半包还是全包,都有自己不同的优缺点,半包装修因为施工方只负责施工和辅料的采购,主料都由业主采购,所以业主能掌握主动权,而且建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更安心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。但它的缺点就是要花不少时间去跑建材市场,不能放松装修。而且在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很怠倦也很被动。总的来说,半包装修比较适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。

  五、如何选择优秀的包清工队伍?
  目前装修行业中最有保障的施工单位还算装修公司了,但是装修公司也因为这行入行门槛低,公司大小很紊乱,内部施工设计配置是分开等,所以出现很多装修违约责任问题,比如装修公司和业主签合同后,实际上很多一般中型以下的公司都会转交给包工头进行装修,然而包工头可能会临时从外面找一些装修工人为业主装修,这样一来,出现很多责任问题就产生了。这期间出现的问题,业主都要在合同里考虑讨好,既然无法改变这种现状只有尽量在合同里约束责任。
  另外,朋友介绍也是重要渠道,朋友是不会欺骗你的。
  六、包清工的装修注意事项


  如果选择了包清工的装修方式,一般有以下几种运作方式:
  1、业主授权装修队购料:除非知根知底,否则采用这种方式百分之百被人赚。
  2、业主按装修公司的推荐品牌自购料:可行,但他推荐的料你要认真分析,因为有不少的材料,生产厂家在材料回扣上做文章,以前是在工人带回材料后直接拿钱,现在改成在材料里放硬币,让工人们在干活的时候就可以拿到钱。
  3、业主全部自行购料:没问题,不过也容易出事,比如材料被调包,更有甚者,工人和材料一起失踪。
  4、业主自购料一定要详细计算使用量,在事前与工人协商一致,否则你买的料他说不够也有的烦,定好用量以后还可以避免人为的浪费。
  5、工钱的支付,一定要押在每一工序完工验收之后,通过一个工序支付一个工序的工钱。一般清工队伍会提出提前支付伙食费,那用不了多少钱。
  6、不要早早就把不用的主辅料调到现场,一不方便施工,二不方便管理,三容易让工人乱了既定的工序。一般在下一个工序开始前一天把材料到位为宜。
  七、工人的态度
  人是有惰性的,这是天经地义无可厚非的,作为业主就是要和工人的惰性作斗争。工人为了减少劳动量,节约成本,他们会想出许多招来:
  三遍腻子改成两遍:三遍木器底漆改成一遍;该打磨的不打磨;开了槽不做防水;埋管不下卡固定;电线回路省略;木龙骨不刷防腐油;水泥标号不够粘不牢;为了出活快,水泥标号太高了干后又会拉裂瓷砖。
  与工人的关系既不能太好也不能太坏。太好了他会觉得你好欺负,干活应付;太坏了他给你在工程中使坏,你会觉得那像小孩子的把戏,但对你的房子装修来说却是致命的。

 

 

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