业主案例详情

　　业主千万不要搞错收房和装修的顺序，比如要先收房，然后才能开始毛坯房装修。收房是很专业的事情，要提前做好收房攻略，不要放过任何一个收房细节，必须要仔仔细细的检查房屋质量，这样才能避免踩坑。那么，毛坯房装修前的验收细节有哪些?下面就一起来看看吧。　　1、水电验收　　收房时千万不能忽略水电验收项目，比如检查水管是不是通常，有没有堵塞的情况出现。还要检查家里的开关是不是都通电，插座预留的数量够不够，空调接线口有没有预留等等。　　2、门窗验收　　先要核对门窗的品牌，看看有没有被调包。其次是门窗安装有没有倾斜的问题，再看看门窗安装的密闭性，如果密闭性不够的话，会出现漏风和漏雨的情况。再者开关门窗时看看灵活度怎么样，是不是顺畅，有没有卡顿的情况，或者是噪音的出现。　　3、墙面验收　　墙面验收也是房屋验收的一部分，要看看墙面有没有开裂的情况，是不是存在空鼓的问题。有的空鼓处是容易被忽略的，可以用安全锤轻轻的敲击，通过声音来判断是不是有空鼓的问题，要是不解决的话会影响到后面的装修。　　4、面积的验收　　房屋的实际面积也要重新测量，看看和购房合同中的面积是否一致，如果误差超过了标准，业主可以退房，或者是用多退少补的原则来解决。　　5、防水验收　　卫生间的防水特别重要，也是验收的重点项目，如果出现漏水或者渗水的问题，那真的比较麻烦了。通常开发商会做一遍防水，为了保险起见，毛坯房装修时还会重新做一遍防水，这样就高枕无忧了。　　以上内容就是毛坯房验收的细节，每一个细节都要认真对待，最好是提前列举好需要验收的项目，这样就不容易遗漏。关于每一个项目的验收标准也要懂，如果业主实在不懂，那就找专业人士来帮忙收房。只有验收合格了，才能开始毛坯房装修。

　　如今卖房子也不是简单的事情，这些房价飞速上涨，很多业主都是掏光积蓄才能买得起一套房子。在收房的时候当然要仔细，虽然就是一堆砖块，但寸土寸金。收房时一定要注意细节，带上你的一套小工具，用最充分的经验去收房吧。收房结束后再开始三室两厅房屋装修。　　1、卷尺　　三室两厅房屋装修在验房的时候，卷子绝对是少不了的工具，因为要测量房屋的面积，比如高度，宽度等等。虽然合同上有写房屋面积，但实际验收的时候还要再次的核实。　　2、吊线　　很多干木工的人都会知道这个吊线，只要是为了检查角度是不是垂直，利用重物形成的垂线，操作起来也简单。　　3、垂角检测尺　　三室两厅房屋装修验房的时候，每个房间的角落都要测量好，关键是看墙面是不是垂直的，以及平整度如何，要是角度有偏差，也需要找开发商解决。　　4、锤子　　只要小锤子就可以了，用来敲击墙面和地面，看看有没有空鼓的地方。通常有空鼓的地方发出来的声音也不同，这种声音是不实的。　　5、激光水平仪　　这个验房工具看起来挺专业的，也算是高科技了，带有激光的功能，它的检测误差比较小，还是相当精准的。　　6、标记记录工具　　这类工具不要觉得不重要，关键能起到标记的作用，比如铅笔，颜色笔，小本子，便签等等，再好的记性也不如烂笔头，每次测量的结果都标注在本子上，这样也能防止忘记，后面用这些标记和开发商核对就可以了。　　7、结构拆改工具　　这类工具一般用不上，相对比较专业，比如冲击钻，电钻等，需要专业人士操作。　　可见收房并不简单，它是一件很专业的事情，必须要事前了解清楚。三室两厅房屋装修不着急，收房反而更重要。带哪些工具，具体验收哪些方面等等。只有保证了房屋质量，买房的钱才没有白花，装修时也更加省事，入住后的体验感会更好，千万不要忽视收房这个环节。

　　很多户型的卫生间都没有窗户，里面的环境比较封闭，一旦有异味也不好散发出来，还是挺尴尬的。其次，卫生间的空气潮湿，如果没有窗户的话，湿哒哒的环境也会滋生细菌，所以，业主要想办法解决这个问题。如果自己不懂的话，那就交给专业的家装设计师吧。那么，小房子装修时怎样解决卫生间没有窗户的尴尬?　　下面就一起来看看吧。　　1、做好防水和排水　　在小房子装修的过程中，如果卫生间没有窗户的话，一定要做好防水和排水工程。不仅地面要做防水，墙面也是要做防水的，选择合格的防水涂料，墙面防水高度把握好。其次，地漏的位置合理，因为卫生间用水量大，要及时的排水，防止有漏水渗水的问题。　　2、做好干湿分离　　卫生间在装修设计的时候，最好是做到干湿分离，否则洗澡会将整个卫生间打湿了，再加上没有窗户通风，那湿哒哒的环境实在是很难晾干，平时打理起来也相当麻烦。　　3、安装排风扇　　如果卫生间没有窗户的话，也可以在里面安装排风扇，这样就可以实现空气流通了，不仅能保证卫生间空气干爽，还能及时排出卫生间的异味。但是排气扇的选择很重要，建议选择顶吸式排风扇，不用选择悬挂式的，它的排风效果更差。　　4、安装感应夜灯　　因为卫生间没有窗户，所以它的采光条件差，建议安装感应灯，价格也不贵，但是相当实用，还显得高档，提高了卫生间的装修档次。　　5、买好的坐便器　　卫生间之所以有异味，主要是马桶选错了，建议挑选质量好的座便器，这样吸力更大，解决异味的问题。　　可见，小房子装修的难度还是挺大的，尤其是卫生间没有窗户，那就要解决异味的尴尬。可以安装排气扇，做到干湿分区，选择质量好的座便器等等。也可以在卫生间摆放几盆绿植，这样不仅能净化空气，也能吸收一部分异味。这样卫生间的空气更加清爽，不影响主人的心情。