原创 发布时间:Oct 11, 2022
有的业主完全忽视了收房这个环节,走马观花的看一遍就签字了,结果房屋出现质量问题,维权都不知道去找谁。房屋验收工作特别重要,不仅要做验收攻略,还要提前学习验收知识,这也是为了保护自己的利益,毕竟一套房子价值不菲。那么,收房攻略怎么做?下面来看看郑州复式装修公司的分享!
1、检查上下水管
在验收房屋的时候,要检查厨房和浴室的上下水管,主要是看看排水管是不是通常,有没有堵塞的情况。其次是看看水管有没有漏水的问题,如果有的话,就要求开发商给出解决方案。郑州复式装修公司分享的验收方法也不难,可以在水槽或者是鱼缸里面放满水,然后打开下水口,看看水流的速度如何。
2、检查插座和开关
看看家里预留的插座数量是不是够,插座预留的位置对不对,可以用设计图纸来核对。这个插座预算位置和数量是相当重要的,如果插座数量太少,以后可能就要拉拖线板,特别麻烦。其次是将开关打开,看看电灯是否通电。
3、检查墙壁
首先是看看墙壁有没有开裂或者是受潮的情况,下雨天验房比较容易发现受潮的问题。其次是检查墙面有没有空鼓的地方,有时要用安全锤敲击听声音,发现空鼓的地方就用粉笔圈出来。
4、检查门窗
家里安装的门窗还是挺多的,首先看看门窗安装的是否牢固,有没有倾斜或者晃动的情况。其次是看看门窗的密闭性如何,如密闭性不好的话,下雨天会漏雨,还有门窗的五金件质量如何,有没有生锈。
以上内容是郑州复式装修公司的分享,也是收房的大概流程,相信会对新手业主有所帮助。其实收房是购房最后一个环节,也很容易被忽视。有的业主在收房时就走马观花看一遍,然后签字装修。这种态度肯定不对,房屋验收的每一个细节都很重要。
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更多>一些新手业主没有收房经验,甚至忽略了收房这个环节,直接进行基础装修。这样的操作完全是失误的,如果收房工作没有做好,以后房屋出现质量问题都无法维权,只能自己吃亏。收房中的“套路”还是挺多的,提前了解才能及时避坑。那么,基础装修前有哪些收房注意事项?下面一起来看看吧。 1、核对文件 在收房的时候,要求开发商提供相关文件,比如《住宅质量说明书》,《住宅质量保证书》等,如果这些文件开发商无法提供,业主可以拒绝收房,证明他们是违法收房。 2、有房屋质量问题及时处理 在验收房屋的过程中,如果发现了房屋质量问题,比如墙面空鼓,房屋的实际面积不符,门窗质量不过关等,要将所有的问题都写在《房屋查验报告单》中,在验收现场就要和开发商确认好调整时间和方案。想要维权就要有证据,一定要将问题落实到书面文字上。 3、不要提前签字 要是遇到不靠谱的开发商,他们会让业主提前签字,然后交给业主房屋钥匙,之后再验收,这个步骤完全是错误的。因为业主签字了,就表示对房屋质量满意,如果出现了房屋质量问题,业主也是很难维权的。所以要先验房,满意后才能签字,顺序不能搞错了。 4、带上收房工具 收房的时候不能两手空空就去了,很多质量问题是肉眼看不出来的。比如房屋的实际面积对不对,还要通过尺子来测量。另外墙面有没有空鼓的问题,要用小锤子敲击听声音,这些验房工具能起到大作用,所以在验房时都带上。等到所有的验房工作结束后,才能签字进入装修阶段,开始考虑基础装修。 可见,房屋在进行基础装修之前,一定要进行房屋验收。收房工作至关重要,也是检验房屋质量的重要手段。业主要提前做好收房攻略,不要错过收房细节,也要了解收房注意事项,避免踩坑。只有充分的准备,才有收房的信心。
瓷砖铺贴的好坏会影响到整个装修质量,也会影响到美观度,甚至影响到新居入住后的体验。所以,在瓷砖铺贴后的验收工作上用心,要抓住验收的细节,及时准确的找到问题,然后解决,这样才能保证铺贴质量。那么,瓷砖铺贴验收有哪些注意事项?下面来看看装修师傅的总结! 1、坡度问题 相信有的家庭出现这样的问题,就是浴室里面容易积水,甚至都蔓延到外面了。但是地漏并没有堵塞,这时就可能与瓷砖铺贴有关系,地面的坡度不对。浴室的瓷砖铺贴要求更高,在施工的时候要做一个坡度,这样好排水,通常地漏的位置比较低,这样积水才可以迅速的流掉。 2、缝隙问题 在瓷砖铺贴的时候肯定要留缝。而且瓷砖间的缝隙要对齐,缝隙的尺寸要合理,通常在1到1.5毫米之间。如果缝隙没有对齐,或者缝隙的尺寸不对,不仅会影响到美观度,后面填缝的时候也很麻烦。 在瓷砖铺贴的时候要利用专业的工具来留缝,留缝不仅更加没关,填缝后还可以让瓷砖更加牢固。如果装修师傅比较随意,导致缝隙大小不均匀,这样可能会导致瓷砖出现空鼓的情况。 3、保护问题 在瓷砖铺贴完成后还要保护好,因为后面还有其他的装修项目,防止会导致瓷砖破损。通常,要在瓷砖上面铺上专业的保护膜,这样能避免后期施工时踩踏,给瓷砖表面造成的“伤害”。 4、空鼓问题 瓷砖空鼓和脱落是最常出现的问题,很多业主都不愿意看到这样的情况,因为出现瓷砖空鼓的问题还要维修,那是相当的麻烦。关键重新买的瓷砖可能存在色差问题,这样也影响到美观度。 5、平整度问题 在验收瓷砖的时候要看看平整度,如果平整度不过,走路都可能摔倒。为了避免这个问题,在瓷砖铺贴的时候要弹好水平线。在验收单时候要用水平尺来检测,是允许误差存在的,但是误差不要大于0.5毫米,防止平整度不够影响到生活。 瓷砖铺贴时要注意施工要点,铺贴后要做好验收的工作,按照上面提到的几点去验收,不放过任何一个细节,这样才能保证铺贴的质量。当然,瓷砖铺贴对装修师傅的能力要求比较高,经验丰富的泥瓦师傅才能掌握更多的技巧。
很多业主都是买的二手房,但是不要找开始二手房装修翻新,而是要先验收房屋。验收是检查房屋质量的重要手段,千万不能忽略。其次,收房也是很专业的事情,要按照步骤和规范来收房,最好提前做收房攻略。那么,二手房装修翻新前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、户口问题要了解 二手房原来的业主肯定要迁出户口,这样新业主才能将户口迁入进去。其实二手房交易中经常出现这样的纠纷,就是原来的业主户口没有迁出去,这样会给新业主带来很大的麻烦。需要双方一起到房屋所在的派出所咨询户口情况。 2、结清费用 买家在收房的时候要核对房屋的相关费用,比如水电费用,煤气费用,网络费用,电视费用等等,这些费用要原来的业主结清,不可能留给新业主来付费。 3、各种证明要保留好 在二手房交易中,所有的证明材料都要保留好,以便日后会用到。 4、办理更名手续 因为是新业主了,所以很多地方要做更名处理。比如水费,电费,煤气费,有限电视费,宽带费,电话费等等,这些都是要更名的,变更成新业主的信息。有些信息的变更需要原来业主协助办理。 5、结清尾款 等到过户手续办理好以后,买家需要按照合同中的约定结清合同款,当然也要保留证据,卖家收款以后要出具收条,上面一定要注明“全部房款已结清”的字样,防止以后有纠纷。 6、保存收据 买房者一定要保留好所有的收据,包括一些确认书,上面有双方签字确认的,这些收据和确认书都是证据,防止以后出现纠纷。交易结束后,才能开始二手房装修翻新。 可见,二手房交易和验收都不是简单的事情,专业性很强,上面提到的几点都要注意。业主最好提前做攻略,清楚具体的步骤和流程,这样会更有把握,防止遇到不必要的麻烦。等到二手房收房合格后,才能开始二手房装修翻新。
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