原创 发布时间:Oct 11, 2022
744有的业主完全忽视了收房这个环节,走马观花的看一遍就签字了,结果房屋出现质量问题,维权都不知道去找谁。房屋验收工作特别重要,不仅要做验收攻略,还要提前学习验收知识,这也是为了保护自己的利益,毕竟一套房子价值不菲。那么,收房攻略怎么做?下面来看看郑州复式装修公司的分享!
1、检查上下水管
在验收房屋的时候,要检查厨房和浴室的上下水管,主要是看看排水管是不是通常,有没有堵塞的情况。其次是看看水管有没有漏水的问题,如果有的话,就要求开发商给出解决方案。郑州复式装修公司分享的验收方法也不难,可以在水槽或者是鱼缸里面放满水,然后打开下水口,看看水流的速度如何。
2、检查插座和开关
看看家里预留的插座数量是不是够,插座预留的位置对不对,可以用设计图纸来核对。这个插座预算位置和数量是相当重要的,如果插座数量太少,以后可能就要拉拖线板,特别麻烦。其次是将开关打开,看看电灯是否通电。
3、检查墙壁
首先是看看墙壁有没有开裂或者是受潮的情况,下雨天验房比较容易发现受潮的问题。其次是检查墙面有没有空鼓的地方,有时要用安全锤敲击听声音,发现空鼓的地方就用粉笔圈出来。
4、检查门窗
家里安装的门窗还是挺多的,首先看看门窗安装的是否牢固,有没有倾斜或者晃动的情况。其次是看看门窗的密闭性如何,如密闭性不好的话,下雨天会漏雨,还有门窗的五金件质量如何,有没有生锈。
以上内容是郑州复式装修公司的分享,也是收房的大概流程,相信会对新手业主有所帮助。其实收房是购房最后一个环节,也很容易被忽视。有的业主在收房时就走马观花看一遍,然后签字装修。这种态度肯定不对,房屋验收的每一个细节都很重要。
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更多>在房价水涨船高的今天,一个家庭能拥有一套商品房是不容易的事情,可能会耗尽全家的心血,掏空几个口袋,才能有自己的小家。所以要搞清楚房子装修流程步骤,在收房的时候,一定要带上工具好好验收,保证房屋质量,后面入住的体验感才会更好,获得更多的好评。 1、先验收再收房 房子装修流程步骤中,房屋验收是特别重要的,花了那么多钱买的房子,当然要物有所值。但是也有不良的开发商,为了规避自己的责任,欺骗业主先签字收房,然后再去现场验收,这个顺序是不对,如果验收时发现有问题,再维权就比较麻烦了。正确的顺序是先验收,然后再收房,这也是保护自己利益的方法。 2、要明确开发商收取的费用 收房时业主可能会缴纳相关费用,这个也是正常的,比如购房时的尾款,物业费,垃圾费等等。但这些费用都是有标准的,也有严格要求的,业主可以找到收费要求文件,起到参考的作用。要是发现开发商胡乱收费,可以拒绝缴纳费用。 3、防止协议上的陷阱 一些不良的开发商会给业主设下圈套,比如签一些不平等的协议,为了规避自己的责任,将责任转嫁给业主。这种协议业主千万不要随意签字,上面的每一条都要认真阅读,因为只要签字,就具有法律效应了,后面再维权也会困难很多。其实开发商没有权力提出新的交房条件,要是遇到这类协议,业主可以拒绝签字。 4、物业不能乱涨价 新小区的物业通常是由开发商聘请的,并且双方签订物业管理协议,这些协议有义务提供给业主看,后面如果出现乱涨价的问题,业主也可以维权,当然不愿意多出物业费,毕竟前面已经协商好了。 房子是自己花钱买的,业主要对自己的房子负责,同时起到监督的作用。所以一定要了解房子装修流程步骤,每一个环节都要自己严格把关,争取装出更好的效果,以后入住的感觉也会更好。
在整个家装设计中,厨房是重点区域,装修设计师必须要付出更多的精力。一套合理的厨房设计方案,能解决业主的后顾之忧,让做菜不再成为负担。如果设计失误,估计连踏进厨房的勇气都没有,可见,厨房装修的重点在于前期设计。那么,厨房装修设计有哪些误区?下面就一起来看看吧。 1、厨房非要做开放式的 虽然现在很流行开放式厨房,年轻人也很喜欢这种设计的厨房。但是不要盲目的做开放式厨房,不然带来的问题更多。我们很多家庭都喜欢吃中餐,中餐最大的问题就是油烟多,因为喜欢爆炒菜。如果是开放式厨房,那整个客厅都要遭受到油烟的侵袭,到时你可能就受不了了。所以在厨房装修设计时,要考虑到业主的饮食习惯。 2、使用了劣质的五金件 有的业主可能是为了省钱,使用的五金件都是劣质的,甚至买的是三无产品。这样的钱根本不能省,因为带来的损失会更大。劣质五金件会生锈,断裂,导致柜门变形等等。它的承重能力很有限,等到坏了之后又要重新购买,根本就不值,花的钱只会更多。 3、厨房的操作区没有正确划分 在设计厨房的时候,一定要考虑到功能性。厨房是做饭的地方,不是休闲区域,装修设计上必须要下功夫。要明确的划分操作区,按照人体工程学来划分,这样的设计才更加人性化。比如台面的高度,橱柜的高度等,都要设计的合理。其次灶台,水池的位置也要合理,符合主人的操作习惯,否则做饭只会更累。 以上内容总结了三个厨房设计误区,也是常见的厨房问题。有时因为一个小小的设计失误,会给业主带来大大的困扰。所以业主尽量找能力强的装修设计师,给出更好的设计方案,也能尽量避免设计误区,收获一个完美的厨房。
收房不是简单的事情,它是购房的最后一个环节,也是检验房屋质量的重要手段,业主必须要认真对待。业主虽然没有收房经验,但是要了解收房步骤,环节上不能出错,防止被开发商坑,这样只能自己吃亏。那么,小房子装修前有哪些收房步骤?下面就一起来看看吧。 1、开发商发出收房通知 就算是买了小房子,也是要收房的,首先是开发商通知收房。他们会除了通知收房时间,还要通知收房时需要缴纳的费用。开发商通知的方式不单一,可以是电话,传真,信件等各种途径。在通知收房之前,会有工作人员先确认邮寄地址,这样更加靠谱。 2、缴费 在收房的当天还要缴纳一定的费用,包括契税,住宅专项维修基金,物业费等等,业主要提前准备好这部分费用。 3、验房 接下来就要进入收房的环节了,房屋验收是需要经验的,最好提前做好收房攻略,将收房的项目和细节都列举出来,知道哪些地方要验收,带上收房的工具,这样能防止有遗漏的地方,也要保证收房质量。如果发现有质量的问题,可以用粉笔圈出来,然后找开发商提出解决方案,否则就要自己吃亏了。等到日后发现房屋质量问题,开发商会扯皮,到时再维权就很难了。 4、购房者接收房屋 等到房屋验收通过以后,接下来就可以是签字收房了,开发商会将房屋钥匙交给业主,这个环节还是很有仪式感的。代表以后房屋质量问题就要由业主自己负责了,所以要认真的验收房屋,不要随意的签字,这也是维护自己的合法利益,这点是很重要的。 可见,小房子收房也是很关键的,以上内容中总结了一些步骤,也是收房的重要环节,业主们当然要了解。虽然自己收房经验不多,但起码要知道收房的步骤,防止上当。最好是提前做收房攻略,掌握收房的细节,这点很重要。
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