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　　如今房价真的是居高不下，尤其是大城市，能买一套二手房已是很难的事情了。业主一定要重视二手房的验收，要看它的居住环境，房屋质量，内部装修等各个因素。不要光看价格。再便宜的价格买不到好房子也是白搭。那么，二手房装修前怎样验房?下面就一起来看看吧。　　1、检查屋顶是否有开裂　　在二手房验收的时候要检查屋顶，主要是看看屋顶和墙面的阴阳角线，是不是水平放线，房顶有没有开裂的情况存在。　　2、检查墙面是否有开裂　　墙面也是收房的重点项目，主要是看看墙面有没有开裂和空鼓的地方，开裂还是比较好发现的，但是空鼓不易被发现。在验收时可以带上小木锤，通过敲击的声音来判断是否有空鼓的情况。　　3、检查门窗的强度　　二手房的门窗肯定要检查，看看门窗的密闭性如何，反复开关几次，听听有没有噪音，有的旧门窗噪音很大，密闭性也比较差，安全性就更低了。　　4、检查地面是否平方整　　验房时带上工具，检查地面的平整度如何，是不是在规定的范围内。　　5、检查插座和开关是否设置的合理　　检查开关和插座预留的位置是否合理，其实在二手房装修中，开关和插座的预留位置和数量都很重要。　　6、检查燃气管道　　这个专业性比较高，绝对避免私自拆改燃气管到。　　7、验收防水　　防水也是验收的重点项目，绝对不能马虎，尤其是卫生间地面的防水验收，必须要认真仔细，因为漏水问题真的会带来很多麻烦。　　8、排水污管道验收　　主要是看看水管有没有堵塞的情况，这个验收难度不大，可以对着水管倒水，看看水流速度如何，能不能正常排水。　　可见，二手房的验收难度还是挺大的，要提前做好攻略，知道验收的项目和细节，这样才更有底气，到了验收现场也能的得心应手。当然，也要看看二手房周边的环境，有没有噪音，采光条件如何。等到验收合格后，才能开始二手房装修。

　　不管和哪个装修公司合作，前提都是要签合同的。装修合同是对业主合法利益的保护，也能约束装修公司的行为，所以一定要认真对待，掌握签合同的细节和注意事项，防止在合同上踩坑。很多业主都是装修小白，对这方面知识缺乏，很是困扰。那么，装修公司如何选?关键看签合同细节!　　1、审核装修公司资质　　装修公司如何选?这个问题相当重要，业主一定要审核装修公司的资质，看看是不是正规的公司。一个靠谱的口碑好的装修公司才不会在合同中做手脚，这样业主就放心多了，能防止被骗。　　2、确定承包方式　　装修分为全包和半包，具体的承包方式也要写在合同中，明确双方的责任，避免出现纠纷。　　3、明确预算　　装修合同包括很多文件，比如预算报价，设计图纸，施工图纸等等。这里预算报价特别的重要，业主要核酸报价的费用，仔细审核内容。　　4、保存详细的设计样图　　设计图纸当然要保存好，因为后面施工的时候要参考图纸，图纸对施工有指导意义。　　5、敲定施工工期　　工期也是要明确在合同中，这样能防止装修公司违约，故意延期。　　6、验收后再结算余款　　付款方式也要写清楚，通常不会一次性付完款项，会分步来付款。最后等到验收合格后，才结清尾款，这样才能约束装修公司，防止他们偷工减料。　　7、合同签订要合法　　合同是正式的文件，具有法律效应，当然要认真的签订。装修公司由法定代表人签字，如果有委托代理人，那需要复印委托书。 同时要核对装修公司印章上的公司名称，防止和营业执照上的名字不一致。　　可见，装修公司如何选这个问题非常重要，靠谱的装修公司不会在合同中做手脚。如果遇到不靠谱的装修公司，他们会在合同中设置“陷阱”，而很多业主又是装修小白，这样就只能吃亏了。当然，业主自己也要了解合同内容，掌握一些签合同的技巧。

　　入住新房是一件幸福的事情，但难免会遇到一些“尴尬”的事情，比如墙面脏了。如果是瓷砖脏了，清理起来会简单很多，但多数家庭都是刷的乳胶漆，处理墙面污渍的难度会更大，要针对性的处理，这样效果才好。那么，新房装修后墙面脏了怎么办?下面就一起来看看吧。　　1、带色液体污渍　　生活中很多人喜欢喝饮料，比如可乐，果汁之类的，有时不小心会将饮料泼到墙面上，这些饮料都是带颜色的，泼到墙面上马上就能被发现，确实挺脏的。这时要及时的去处理，不然时间久了液体会干燥，后面会留下来痕迹。直接用湿布去擦拭就可以了，如果还有一些浅浅的痕迹，可以用漂白剂去处理，尽量恢复墙面原来的颜色。　　2、墙壁上的字迹，脚印　　家庭有小朋友的家庭应该都知道，孩子很喜欢在墙面写写画画，这样墙面就会留下来笔的污渍。或者是玩耍的时候，墙面也会留下来脚印，这种情况不用担心，直接用橡皮擦去擦拭就可以了，或者是用砂纸来处理，效果还是不错的。　　3、墙壁上灰尘　　不管生活在城市还是农村，灰尘都是存在的，时间积累下来，室内的墙面就会有灰尘了。去除灰尘可以用鸡毛掸子，这是很多家庭都有的“神器”，直接用鸡毛掸子将灰尘去掉就可以了，但是不要用湿布，不然灰尘会沾在墙壁，这样更加不好去除。　　4、如果是白色墙壁　　很多家庭都是刷的白色乳胶漆，白色墙面的污渍比较好处理，如果污渍不是很严重，可以用粉笔试着掩盖，这种处理方法很节约，成本小但是效果还不错。　　可见，新房装修后墙面脏了是可以解决的，针对不同的污渍有不同的处理方法，针对污渍是否严重，也有不同的处理方法，只有方法用对了，才能及时的解决污渍问题。如果方法不对，墙面污渍会更严重，或者是留下来去污痕迹。