原创 发布时间:Jul 10, 2022
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新房交付后就需要考虑装修的事情,此时不仅要找正规的装修公司,还要了解下北京装修公司报价单的事情。不管是预算费用还是结算账款,都需要以报价单为依据,因此装修公司不仅需要在报价的时候提供详细的费用清单,在签约时也要提供,这是很重要的合同附件。那么报价单会在合同里吗?下面就来给大家分析下,这样就不会轻易踩坑了!

一、合同里必须附带报价单
报价单与装修图纸一样,都需要附带在合同里,作为至关重要的合同附件,所具有的作用是很大的。在合作之前,装修公司提供报价单,业主就能够根据上面的费用清单,结合市场的材料价格和人工费用进行准确预算,判断报价的合理性,避免多花钱。
在每个施工阶段验收完毕需要结算账款的时候,也需要以报价单为依据,若是合同里没有的话,就很容易被套路。装修公司会以各种方式来增加费用提高报价,业主也是没有办法去核对的,因此签约之前一定要检查合同里是否有报价单。

二、合同里要明确收费方式
合同里除了要有北京装修公司报价单,也要有明确的收费方式。一般来说都是按房子的实际使用面积来收费,也就是套内面积,若是合同里是按建筑面积收取费用,是不合理的,需要与装修公司商谈并改正。
此外还要强调一点,在结算的时候要以实际装修面积为准,这样做的目的是为了防止装修公司在前期量房的时候虚报面积。只要在装修完毕后再量一次,就知道真正的面积是多大了,不用担心会多花钱。

由此可见,装修合同里一定要有北京装修公司报价单,而且还要确保报价的合理性及收费方式的可行性。其实合同里的内容条款还有很多,包括施工日期、付款方式、违约责任及附加条款等,都需要落实到位,从而避免落入套路当中。
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如今房价高昂,置换新房对很多家庭来说压力是很大的,尤其是许多有多孩的家庭仍然住着两室一厅的房子,拥挤不说,生活各方面都有不变。为了改变这一现状,他们对房屋改造问题十分关注。那么,到底两室改造三室怎么做?这几种方法很可行!1、充分利用阳台想要两室改造三室,可以将阳台部分充分的利用起来。具体的做法是将阳台封闭起来,然后结合家庭具体的需求,将阳台装修改造成书房或者是卧室都是可以的,而且在对阳台进行改造的时候,一定要注意做好阳台的密封性,避免出现渗水漏水的情况。2、利用客厅进行改造通常来讲,两室的房子客厅都不会很小,为了提高家庭居住率,那么就可以将客厅的空间大大利用起来。具体的做法是在客厅里设置一个隔断,一边做客厅,一边当作卧室,具体的要结合实际的客厅情况来进行设计和改造。而且在选择隔断的时候要考虑隔断的材质,尽可能保持整个空间的通透性。3、充分利用餐厅空间有些两室的房子不仅有客厅,也会有一个独立的餐厅,那么想要改造成三室就好办了,如果餐厅有外窗,那可以直接就改造成一个小房间,吃饭用餐等可以转移到客厅位置。4、主卧室一间变两间主卧室一间变两间也不失为一个两室改造三室的好办法,因为通常主卧室的面积都会大一些,为了提升居住率,那完全可以将家里的主卧分割成两个房间。当然了,在进行改造的时候要充分考虑空间的布局以及改造后两个房间的大小问题,另外采光和通风问题也不能忽视。关于两室改造三室的问题在上面做了简单的内容介绍,希望能够给大家提供一些帮助。确实,两室改造成三室的方法还是有不少的,但是具体情况要具体对待,无论是采用何种方式,在改造之前都要仔细的分析,考虑可行性,更好的确保改造的安全和质量。
不管新房装修还是旧房翻新装修,只要是和装修公司合作,那业主肯定要重视签合同这个环节。毕竟合同是正式文件,才能保护自己的合法利益。如果没有重视签合同,一旦走入误区的话,代价可是相当大。那么,旧房翻新装修时怎样和家装公司签合同?下面就一起来看看吧。 1、工期约定 在旧房翻新装修时如果要签合同,那合同中一定要约定好工期,主要是施工时间和竣工时间,就拿80平的房子来说,如果选择简约装修风格,那工期大概在35天左右。当然,具体的工期是可以商量的。 2、付款方式 合同中也要明确付款的方式,这点是很关键的,业主不会一次性支付装修款,这样对装修公司没有约束力。一般会先支付60%,后面在不同的阶段会支付一定数量的装修款,等到验收合格后,再支付最后的尾款。 3、保修时间要明确 装修合同中还要明确保修的时间,装修项目包括很多,比如防水项目,它的保修时间就比较久,通常会保修五年的时间。如果是其他的装修项目,保修时间会相对较短,一般在两年,如果遇到靠谱的装修公司,那保修时间能达到3年。具体的保修时间一定要写在合同中,防止装修公司会扯皮,到时维权都很难。 4、水电费用 在装修的过程中也会存在水电费用,这部分费用也是要明确谁来支付的,一定要写在合同中。如果是全包装修,这部分费用通常是由装修公司来支付。 5、按图施工 装修合同中还包括设计方案,后面的施工一定要参考设计方案,按照设计图纸来施工,尺寸和细节上有着严格的要求。 可见,旧房翻新装修的时候一定要签合同,业主要提前做好攻略,了解签合同的注意事项,关键是核对合同内容。合同中要明确材料信息,具体的工期,付款方式等等,只有这样才能防止自己吃亏。
买房的时候大家都是很谨慎的,而收了房子之后的装修公司也是不能忽视的,毕竟好的装修才可以让人们的生活质量变得更好,也可以提升大家的居住舒适度。因为房屋装修太过复杂,不仅仅专业,而且工期较长,所以大部分的业主都会选择找北京装修质量好的家装公司来合作,爱空间提醒大家在和装修公司签订合同的时候一定要谨慎一些,毕竟合同中的猫腻是很多的,常见的一些陷阱有哪些呢? 合同主体不明确 在和北京装修质量好的家装公司签订装修合同的时候,首先应该要大致的整体看一下合同,比如说先看看合同的主体是不是写清楚了,一些合同中并没有填写甲方,乙方的名称以及相关的联系方式,他们只是在合同签订完成后在上面直接盖上公章,其实这样是不完善的,一旦出现问题,很容易发生纠纷,也不容易明确的找到责任人。 施工监理不写明 在和装修公司合作的时候,一些装修公司会和业主承诺,免费的提供监理方面的相关服务,但是在合同签订的时候并没有第三方机构的相关字样,也就是真到的实际操作的时候,装修公司都是自己来检验的,所以一定要注意明确监理的相关信息。 书面文件不齐全 合同可不单单就真的是只有合同这么简单,还应该要包括房屋的工程预算书以及房屋的圈套设计和施工的相关图纸,这些都是合同中的一部分,如果有发现不齐全,一定要记得让装修公司补充完成,不然很可能会给后期的施工带来隐患。 工艺说明含糊不清 在装修公司给业主报价的时候,人们大多只会关注价格方面的相关信息,其实施工工艺的说明也是很重要的,因为这会关系到施工的质量和效果,所以一定要有一个相对详细的施工工艺说明。 在和北京装修质量好的家装公司签订装修合同的时候都应该要注意哪些陷阱?我们知道装修是一个大工程,所花费的费用也不少,因此自然其中有一些问题也是很常见的,但是如果大家可以谨慎一些,其实一些问题是可以避免的,以上就是合同签订时候要避开的一些陷阱,建议大家认真看一下。
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