原创 发布时间:Aug 23, 2022
799买房是人生中的大事情,而很多人会选择购买二手房,因为新房的价格相对要高一些,而且很多新房买了要等好久才能入住,所以买二手房也的确有很多优势。二手房很多都是居住了三五年或者是十年以上的房子,不仅仅房子内的设施老,而且还有可能不能满足人们的居住需求,因此在改造装修二手房的时候需要注意的问题有很多,以下这些装修攻略千万别忽视。
电路改造
大部分的二手房电路分配的相对简单,而且电线有可能已经老化,因此在改造装修二手房的时候一定要彻底改造,重新布线。在电路改造的时候如果发现原来的线路使用的是铝质的,那么就要都更换成铜质电线,如果是安装空调等这样的大功率电器的线路,那么就需要单独进行设置,要使用4万平方毫米截面的线路,还要注意在埋线的时候必须使用PVC绝缘护线管。
老化水管要换掉
水电是人们生活中都不能缺少的,而很多二手房原本的水路管线布局存在很多不合理的地方,因此在二手房装修的时候也需要把这个问题解决好。比如要注意检查原本的管线是不是生锈老化,如果检查中发现原来的管线使用的是镀锌管,就要把水管更换成铜管、铝塑复合管等。
老旧门窗拆掉重做
二手房的一个常见问题就是门窗老化,但是如果门窗的材质是比较坚固的,而且款式也是你所喜欢的,那么只需要翻新一下就可以,不是必须更换。但是如果原来的木门窗出现了起皮、变形等问题,那么就说明木材本身的特性发生了变化,这时候就一定要换新才行。当然如果是钢制门窗的表面漆膜脱落、开裂等,这样的门窗不仅仅会不安全之外,也不太好恢复成员来的样子,因此建议大家也可以拆掉重新做。
以上是改造装修二手房的攻略,很多业主不太懂装修,而二手房的装修相对会比较复杂,因此在装修之前一定要对房屋进行检查,看看哪些是可以保留的,哪些是必须要重新装修改造的,这些都要提前规划出来。如果自身预算不足,那么二手房可以翻新的物件其实是可以翻新再次使用的。
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更多>不少业主都很关注北京住宅翻新的问题,老房子住起来不舒服,还存在安全隐患,自然是需要重新改造装修一番。不过考虑到整体建筑结构稳固性较差,若是全部拆改重新装修,不仅耗时费力,还不太安全,因此多数情况下只从局部入手来改造升级。要想提升家装质量,就要提前做好攻略和准备,那么北京住宅翻新如何进行局部改造?可从四个方面入手! 1、 厨卫改造。厨房和卫生间的防水措施要做好,若是墙面已经发霉变黑,需要铲除之后重新涂抹腻子,使用防水材料并铺贴墙地砖。厨具和洁具若是存在损坏,或者比较老旧,也需要重新更换,以便能够与整体的装修风格和档次保持一致。 2、 水电改造。老房子经常会存在水管破裂或电线老化的问题,这就需要在翻新改造的时候重新布线,更换新的材料。布线时要按照生活习惯和需求重新设计方案,线路规划要合理,还要买质量好的材料,这样才能经久耐用,毕竟再次改造整体造价会很高。 3、 墙面改造。北京住宅翻新还需要重新刷墙或铺贴墙纸,当然墙面改造方式要看原本墙体的受损程度。若只是掉墙皮,内部结构没有受损,重新涂抹乳胶漆即可,若是墙内受潮发霉就要铲除底漆重新涂抹,若是没有保温层,还要安装保温层。 4、 门窗改造。一般来说买二手房后都需要重新更换门窗,即便是自己的房子,若门窗质量不好,或存在损坏的问题,在改造的时候也要进行更换。 由此大家对北京住宅翻新局部改造的四大方面也都大体了解了,当然每个房子的实际情况不同,需要改造的地方也不一样,一定要切合实际。在改造的时候既要满足业主的生活需求,还要具备美观性和功能性的特点,才能达到改造翻新的目的。
房屋拆改是目前房屋装修过程中很常见的一个事情,因为通过拆改可以改变房屋的结构,让房屋室内的采光变得更好,房屋结构也变得更加适合居住,装修的时候可以合理的利用空间,但是北京靠谱的本地装修公司提醒大家房屋装修是一件非常专业的事情,所以建议大家一定要找正规的装修公司来进行拆改,爱空间提醒大家拆改过程中千万不要忽视了承重墙这个问题,毕竟承重墙是不能动的,所以分辨清楚承重墙是很有必要的,我们来具体看看吧。 看户型图资料 在房屋建造完成之后,每个房间都会有户型图,而承重墙在工程图上的标注都是黑色的,如果标注的白色的墙体,那么就是非承重墙,像这一类的墙体就是可以拆除的,一般拆除后对房屋的影响不会有太大,但是也得规划好,如果大家都拆除非承重墙,对房屋结构的影响也是很大的,因此北京靠谱的本地装修公司提醒大家不要动承重墙。 看房屋的结构 如果建造的房屋结构都是砖混结构的,那么屋内所有的墙体其实都是承重墙;如果是框架结构的建筑,那么外墙一般是承重墙,内部的墙体结构通常都不是承重墙。 看房屋的档次 如果购买的房屋是底层的住宅房、别墅或者是平房等,其实房屋的结构基本上都是砖混结构的,也就是说基本上每一个面都是承重墙。如果是高层的电梯房或者是洋房等,那么大多数就都是框架的结构。 看墙体的厚度 承重墙和非承重墙相比一般都是比较薄的,通常也就是十厘米的厚度,如果用手拍一下就会听到有比较清脆的回声存在,也就是人们所说的轻体墙,而承重墙的厚度一般都是二十四厘米以上,在用手敲的时候基本上不能听到什么声音。 北京靠谱的本地装修公司给大家整理的关于如何分辨承重墙的相关内容介绍,如果你所装修的房屋需要拆改,那么分辨清楚哪些墙体是承重墙是非常关键的事情,毕竟承重墙主要承载房屋的重量,如果贸然拆改就会有可能导致房屋的结构发生变化,影响到房屋的稳定性,存在一定的安全危险。
房屋装修不是只有新房才会做的,旧房改造也是很常见的,因为旧房居住时间久了不仅仅会变的不在美观,关键是很多的功能也不能在满足人们的使用需求,因此通州旧房装修的需求对很多人来讲是比较迫切的,毕竟大家也都希望自己的生活质量可以变得更好,那么在旧房装修改造的过程中都有哪些事情是需要注意的呢?接下来我们就来和爱空间详细的看一下吧。 卫生间排水不能随便改动 通州旧房装修改造的房间如果是比较老旧的房子,很有可能卫生间原来都是侧排水的,而在旧房改造的过程中可能有一些人会想要改变卫生间的排水系统,但是其实这样的做法是不提倡的,因为侧排水形式的卫生间地面高度基本上都是会比客厅以及卧室的地面高,如果贸然改动很有可能会对房屋的楼板结构造成影响。 拆改工程需要谨慎 旧房改造经常会涉及到的事情就是主体的拆改,因为老旧的房屋很多结构布局都是不很完美,因此在改造翻新的时候人们就会想要通过拆改来达到开阔视野的效果。在主体拆改的过程中一定要不能随意拆改,一定要好好的规划一下,而且房屋中的承重墙、配重墙以及梁柱等是严禁拆改的,不然都对房屋的结构造成影响,很有可能会降低房屋的安全系数。 门窗改造 旧房中的门窗老化问题其实是很严重的,而一般门窗出现老化也分为几种情况,如果是钢制的门窗,常见的问题就有可能是门窗表面的漆膜出现了脱落问题,主体出现了开裂等,这种情况下为了避免影响到正常的使用,建议最好是可以拆掉门窗重新做;如果家里的门窗是木门窗,那么就会有可能出现变形或者是起皮,这种情况多数是因为木材发生了变化,如果原本的门窗材质相对比较紧凑,而且表面漆膜没有问题,二次施工是可以继续使用的。 以上三点内容就是通州旧房装修改造过程中大家需要注意的几个细节,不可否认这些内容是非常重要的,一定要重视起来才行。如果房屋改造装修涉及到拆改一定要找专业的施工师傅,毕竟拆改本身就是一件比较专业的事情,如果拆改不规范,很有可能会留下很多的隐患问题。
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