原创 发布时间:Oct 9, 2022
装修房屋可不简单,尤其是对于那些没有经历过装修的新业主来讲,而且家装是一件非常劳心费神的事情,并不轻松。所以说大家的确是可以找装修公司来合作,但是整个过程中要注意的事情也有很多,比如北京如何选择装修公司这个问题,毕竟现如今市面上大大小小的装修公司还是很多的,大家不知道如何选择也正常,爱空间还要提醒大家签订合同要注意几个猫腻,不然很容易吃亏。
北京如何选择装修公司
因为市面上大大小小的装修公司很多,大家首先可以先网上进行筛查,毕竟现如今是网络时代,很多信息都可以查询得到。初步筛查之后,就要实地考察了,看看公司的规模,看看是不是足够正规,如果可以也可以到项目的施工现场看看,这样可以看出来公司的管理能力以及人员的素质问题。
签订合同的猫腻有哪些
1、保修期减短:保修期是合同中一定要约定的,一般来讲国家明确的装修保修期限是两年。像厨卫以及外墙面的防水这些工程一般都是五年的保修期,但是在和装修公司合作的时候,在合同中一些装修公司对保修期的约定些的比较模糊,不管是保修期约定的是不确定还是缩短了的情况,都是合同中的猫腻之一。
2、逃避保修责任:一些装修公司为了确保装修这件事情可以在规定的时间内完成,一般都会在和业主签订装修合同的时候,在合同中约定如果业主没有在约定的时间内把装修款都付清,那么业主免费保修的权利就不在享受了。而这其实也是合同中比较常见的猫腻了,同时这样的约定其实是不合法的,工程款的问题完全可以通过合规的方法解决,不能用保修来逃避责任。
3、转移纳税义务:装修公司收了业主的钱,就应该要给业主开发票,这是很正常的一个事情,而且保留发票也可以成为日后有问题维权的凭证。而一些装修公司会在合同中约定,如果开具发票,那么业主就要自己来承担税费,这会显然是不合理的。
北京如何选择装修公司?这个问题是大家都比较关心的,只能说建议大家找正规的公司来合作,不要因为对方的报价低,就选择,这样很可能最后会吃大亏。至于合同的相关问题,建议可以在签订合同签订,对合同的相关内容做一个相对详细的了解,尽量避免这些合同猫腻,维护自身的合法权益。
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更多>我们知道合同是维系业主和装修公司之间的纽带,对双方都是一种约束。因为很多业主都是第一次装修房屋,也没有和装修公司打过交道,因此对于北京装修全包签订合同这个细节并不清楚,其实并不是单纯的你签个字就可以了,要注意合同中的一些猫腻。爱空间提醒大家千万不要忽视检查合同,下面几点签合同时候常会遇到的问题来看看吧。 1、北京装修全包大家签订合同时候首先应该要注意看一下是不是真的到了需要签订合同的环节,可不能过于着急。因为只有你前期多话费些心思,也才能够规避掉很多问题,这样装修的过程中烦恼也会少很多。 2、合同中对于之前说好的材料的品牌和型号以及数量是不是都有约定好,这是很关键的信息,大家不要认为差不多就可以,一定要非常的详细,不然的话很可能会给你一个同品牌最低档次的产品,也不要轻信口头承诺。 3、在装修过程中,装修公司通常会虚报房屋面积,有部分的利润就是在这里得到的,因此业主需要对自己房子的真是面积有所了解,那就一定要自己来进行测量。 4、合同中要注明不能转包,现在的很多装修公司会把自己的工程转包出去,虽然可能同样可以完成,但是很可能会不好管控,出现延误工期或者是纠纷的几率会高一些。 5、售后也是要明确到合同中的,很多问题装修后不能看出来,要居住一段时间才会发现,所以售后必须要有保障,很多装修公司就会故意遗漏掉。 以上是北京装修全包签订合同中常会遇到的几个问题,大家有必要认真的看看,这样的话大家也好规避掉这些对自己不利的情况。而且付款也要记得不要一次性付清,一定要有自己的节凑,分期付款,施工工程验收后结算,这样可以你的话也比较好使。
装修是一件非常专业的事情,是很多业主自己无法完成的,所以大部分的业主决定找装潢公司装修自己的房屋,这样的话业主除了要找到一家靠谱的装修公司之外,还应该要谨慎的和装修公司签订装修合同,这是非常关键的一个环节。装修合同其实并不是单纯的是一张纸,中间的每一个条款都有他存在的价值,是大家必须不能忽视的,下面我们就来和爱空间详细的了解一下合同签订不能忽视的细节有哪些吧。 工期约定 工期约定就是要在合同中注明开工日期以及完工日期,日期的约定可以确保装修公司不会出现延误工期的情况,确保业主可以及时的住上自己的房屋,尤其是着急入住的业主,更加要记得和装修公司把工期协商好。 付款方式 找装潢公司装修房屋签订装修合同的时候一定要记得把付款方式约定到合同中去,坚决不能一次性付清所有的款项,可能很多装修公司会和业主约定首付款百分之六十,木工施工完成验收后在缴纳百分之三十五,完工后在缴纳百分之五,但是如果按照这样的方式来付款,在工期刚过半的时候就基本上把所有的款都交完了,也会比较被动。建议大家可以把首付款和装修公司协商调整到百分之四十,中期的款验收后可以缴纳百分之三十。 增减项目 在装修的过程中一般都会存在增加项目,而这也是大家必须要考虑到的,因为增减项目是费用纠纷最多的地方,因此建议大家在签订合同的时候要注意让装修公司出具一份完整的报价单,并且保留好,避免装修公司后期乱要价。当然任何的增减项目都应该要取得业主的同时,同时设计图纸也要跟着发生改变。 以上内容介绍的就是在找装潢公司装修房屋的时候签订合同时候所不能忽视的几个关键条款,希望大家认真的了解一下,这样也就知道如何审查合同条款了。合同一旦签订就生效了,具有法律效力,为了自己的利益不收到损害,一定要认真审核合同中的每一个条款。
在三室二厅装修的时候一般人们都会选择找交给装修公司,毕竟装修实在是太专业了,而且需要注意的事情也有很多,为了确保施工可以更加顺利,签订装修合同是非常有必要的。我们知道装修合同一般都是比较厚的,有很多页,人们看的时候也许就会不耐烦,看不完全,但是爱空间提醒大家在合同中的陷阱是很多的,因此建议大家签订装修合同不能忽视一些细节,一起来看看吧。 查看装修公司有效证件 当选定了装修公司之后,在签订装修合同之前,一定要记得先查看拿一下装修公司的相关证件,这样也是为了保障业主自身的利益,确保自己所选择的装修公司是正规的公司。很多业主在三室二厅装修的时候会考虑选择朋友推荐的公司,但是为了摸清对方的实际能力,也要注意核查对方的有效证件。 审查装修公司出具的设计方案和报价 一般在和装修公司合作的时候,对方都会给业主提供一份设计方案,也会根据设计方案出具一份详细的装修预算报价单。业主在签订合同之前一定要记得对设计方案以及预算报价进行详细的审查,确保没有存在不合理的地方,同时也要注意检查看看施工项目是不是有遗漏。如果发现有不明确的地方,一定要要求装修公司标注清除。 合同中要标注验收的注意事项 房屋装修会涉及到很多的施工项目,为了确保施工质量,有必要在施工项目施工完成后做好验收工作,因此在签订合同的时候一定要记得把验收的相关事情标注清楚,比如要进行几次验收,验收工作都要在哪些阶段进行,验收的时候都应该要有哪些人员在场,验收的方式都是什么,验收合格的一个标准是什么,如果验收时候出现不合格的情况又应该怎么处理,这些细节都要注意标注清除。 三室二厅装修本身是比较复杂的,毕竟整个过程中需要注意的细节有很多,而以上内容是关于和装修公司签订装修合同时候所需要注意的一些细节,建议大家在和装修公司签订合同之前提前了解清楚,不仅仅可以避免被坑骗,而且也可以确保施工的质量。
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