原创 发布时间:Nov 1, 2022
645大家买房装修都想要顺顺当当的,谁也不希望在装修房屋的过程中和装修公司发生一些工程上的纠纷,毕竟一旦出现纠纷,不是会导致装修过程不顺利就是会让业主多花钱,但是不管是哪一个,明显都是不好的结果,因此十强装饰公司建议业主朋友们一定要在签订装修合同的时候多注意一些细节,确保合同可以顺利执行,规避合同陷阱,下面我们随爱空间来看下哪些合同细节不能忽视吧。
资质查看
十强装饰公司提醒大家在和装修公司签订装修合同之前,一定要记得先看看装修公司的各项手续是不是齐全,要知道一个可以合法经营的公司,必须要有营业执照,就算是分支结构,那么也应该要有法人的委托书,这些证件是一定要看的,而且最好是可以差看原件。
规划样图
一般在和装修公司签订合同之前,装修公司会给业主提供房屋的规划样图,这是业主要仔细核查的一个细节,毕竟报价也都是按照这图纸来进行的,如果图纸不准确,那么报价自然也是不准确的,所以一定要看一下样图是不是足够详细,里面的数据信息是不是准确,不准确的话一定要及时让对方修改。
质量检查
在装修合同中应该也要把对工程质量的检查验收详细的进行约定,一般有几点:在装修材料入场的时候需要进行验收;在施工过程中的隐蔽工程结束之后一定要进行验收,避免有不规范的地方存在;当所有的施工项目都结束之后,还应该要进行详细的验收,确保没有问题之后需要用户签字,然后才算是结束施工。装修公司应该要提前告诉业主具体的验收时间,并且在验收期间应该要准备工程检验单。
核算价格
虽然大家知道房屋装修是一件花费挺高的事情,但是大家也都希望可以省钱,因此装修公司就会利用大家的和这个心里,故意在合同签订的时候把合同总价压低,但是会在一些细节的地方设置很多的陷阱,让业主在履行合同的同时还不得不听从装修公司的安排,也就是会导致最终的实际费用高出很多。所以业主在签订合同的时候一定要仔细核对每一项的价格,确保不存在漏项的情况。
以上几点就是十强装饰公司给大家所整理的关于签订合同时候所不能忽视的几个关键细节,希望这些内容可以帮助有需要的朋友更多的了解合同方面的相关知识,确保签订合同的过程可以更加顺利,也可以规避开这些常见的陷阱,避免装修预算超支,也避免施工质量不好。
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更多>装修房屋可不简单,尤其是对于那些没有经历过装修的新业主来讲,而且家装是一件非常劳心费神的事情,并不轻松。所以说大家的确是可以找装修公司来合作,但是整个过程中要注意的事情也有很多,比如北京如何选择装修公司这个问题,毕竟现如今市面上大大小小的装修公司还是很多的,大家不知道如何选择也正常,爱空间还要提醒大家签订合同要注意几个猫腻,不然很容易吃亏。 北京如何选择装修公司 因为市面上大大小小的装修公司很多,大家首先可以先网上进行筛查,毕竟现如今是网络时代,很多信息都可以查询得到。初步筛查之后,就要实地考察了,看看公司的规模,看看是不是足够正规,如果可以也可以到项目的施工现场看看,这样可以看出来公司的管理能力以及人员的素质问题。 签订合同的猫腻有哪些 1、保修期减短:保修期是合同中一定要约定的,一般来讲国家明确的装修保修期限是两年。像厨卫以及外墙面的防水这些工程一般都是五年的保修期,但是在和装修公司合作的时候,在合同中一些装修公司对保修期的约定些的比较模糊,不管是保修期约定的是不确定还是缩短了的情况,都是合同中的猫腻之一。 2、逃避保修责任:一些装修公司为了确保装修这件事情可以在规定的时间内完成,一般都会在和业主签订装修合同的时候,在合同中约定如果业主没有在约定的时间内把装修款都付清,那么业主免费保修的权利就不在享受了。而这其实也是合同中比较常见的猫腻了,同时这样的约定其实是不合法的,工程款的问题完全可以通过合规的方法解决,不能用保修来逃避责任。 3、转移纳税义务:装修公司收了业主的钱,就应该要给业主开发票,这是很正常的一个事情,而且保留发票也可以成为日后有问题维权的凭证。而一些装修公司会在合同中约定,如果开具发票,那么业主就要自己来承担税费,这会显然是不合理的。 北京如何选择装修公司?这个问题是大家都比较关心的,只能说建议大家找正规的公司来合作,不要因为对方的报价低,就选择,这样很可能最后会吃大亏。至于合同的相关问题,建议可以在签订合同签订,对合同的相关内容做一个相对详细的了解,尽量避免这些合同猫腻,维护自身的合法权益。
室内装饰装潢合同是和装修公司合作过程中必须要签订的,可能的确很多业主对装修合同相关知识了解的很少,因此在签订之前一定要仔细审查每一个条款。大部分业主并不是工程专业人士,对于装饰装潢合同中的可能出现问题的点并不清楚,所以在签订合同之前,最好能够简单了解一下装饰装潢合同中必须要出现的内容,和爱空间一起看一下吧。 工程预算 室内装饰装潢合同中肯定是会有金额,这个金额也不能随便说一个,所以要给出一份正规的工程预算表,这个工程预算要包括比较多的内容,主要是围绕整个装饰装潢过程中所需要费用的罗列,但是有过装修经验的人会发现,预算一般都会比实际的少,这种差异主要集中在水电改造方面,所以在做装饰装潢合同的过程中,最好是让装修公司罗列清楚水电改造方面的详细预算报价。 设计图纸 设计图纸关系到整个房屋装修后的美感,或者是风格,设计图纸是由业主与设计师在多次沟通之后得出的结果,但是由于是人在设计,那么偏差一定会有的,所以设计图纸一定要详细,这样能够更好的进行修改。 施工工艺 这是很多很多业主吐槽的点,装饰装潢中,很多种方法都可以实现装修效果,但是好的工艺能够让装修质量变好,而不是通过偷工减料减少人工投入,所以在签订装饰装潢合同的时候一定要提前约定好施工工艺。 材料采购单 在装修公司介绍产品的时候,是不是经常听到我们是用的某某大品牌,质量有保障,但是真正装修的时候,材料入场,大部分是不让业主知道的,这就有可能造成装修公司以次充好的情况,尤其是那些装修完之后,表面看不到的材料,想要避免这种情况,就可以从严审阅材料采购单,监督装修公司产品质量。 在和室内装饰装潢签订合同的时候,一定要擦亮自己的眼睛,仔细看清合同条款,不懂的可以上网查询,或者是咨询有相关经验或者资质的朋友。还要注意那些明显不合常理的合同条款,会对装修公司造成明显亏损的事情,装修公司肯定是不干的,这其中必有猫腻,所以一定要小心。
若是打算找房屋装修设计公司负责家装,在签合同确定合作关系之前,必须要做好充分的准备和攻略。不管是公司不正规,还是合同有套路,都会让业主在不同程度上吃亏上当,不仅白花冤枉钱,还可能会影响家装质量,确实不能大意。因此签约时不可草率,核实情况认真阅读合同都是很重要的,那么需要注意什么呢?牢记下面这些可避坑! 1、 看资质。 装修公司作为承包方,必须要有合法的经营资质和家庭工程装修项目的承包资质,这两者缺一不可。可以去公司索要相关资料证明仔细查看,并且去样板间或工地看一下装修质量如何,这样再决定是否合作会更稳妥。 2、 看公章。 即便公司正规,在签约的时候也要先核实签约人的身份,若是代理签约就要出具相关的资料证明。也要检查一下公章是否正常,主要看上面的公司名称和合同中标注的承包方名称是否一直,若不一样,同样要出示相关证明。 3、 看条款。 与房屋装修设计公司签合同时要对里面的条款内容仔细阅读了解清楚,不仅条款要齐全,内容要完整,就连细节表述都要清晰准确,不能含糊其辞模棱两可。而且小字的备注也不能忽视,确保没有套路和陷阱才可以。 4、看附件。 家装合同的附件有很多,包括工程项目确认表、报价单、材料明细表、验收单、保修单及图纸等。附件也是很容易做手脚的地方,一定要仔细检查并核实里面的内容是否有问题,如有争议需及时改正再签约。 可见与房屋装修设计公司签合同确实要谨慎一些,对公司资质和合同内容都要严格把关。一旦合同里有坑,没有及时察觉就草率签字,事后再发现问题就来不及了,很多时候都无法追究违约责任,从而导致利益受损,一定要认真对待。
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