原创 发布时间:Jan 8, 2023
我们知道买东西都会先检查他的质量,确保物品购买的是有价值的,而且质量问题太严重的话,买了也不能用,所以就相当于白花钱,而对房子而言也是一样的,但是也有不一样的地方,房屋如果存在较为严重的质量问题,居住过程也是很危险的。比较靠谱的装修平台提醒大家在交房之后,千万不要忽视了房屋的验收工作,我们就来和爱空间具体看看房屋验收的相关细节吧。
检查墙体情况
比较靠谱的装修平台提醒大家在对房屋进行验收的时候,墙体的检查工作是不能忽视的,主要是看看墙体是不是足够平整,是不是有裂缝以及渗水的情况存在,尤其是要注意检查看看墙体上是不是有水迹存在,如果有的话,原因是一定要及时的查找到的。
检查防盗门情况
对防盗门的检查也是在验收房屋的时候不能忽视的一个细节,主要是检查看看防盗门上面是不是有划痕存在,门边的地方是不是有变形的问题,门和门框的密封性是不是也比较好,在开门锁的时候是不是比较灵活。另外,对于门上的猫眼也是要检查的,看一下是不是有松动的迹象,看的时候是不是清晰,视野是不是全。
检查窗户情况
对门窗的检查主要是看看密封性是不是好,可以找来一张比较长一些的纸条,然后放置在密封点上,然后把窗户关上,确保已经把纸条压住了,用力抽一下看看是不是可以抽出来,同时要多点实验一下,确保压力是均匀的。在窗户的外窗框上应该会有一个防堵帽存在,主要是用来防止有异物堵住而导致排水不顺畅,这样在下雨的时候就有可能会有水通过窗户进到屋子里了。
关于房屋验收的相关细节,比较靠谱的装修平台给大家做了相对详细的介绍,通过阅读大家应该就知道了在验收房屋的时候都应该怎么做了。在进行房屋验收的时候,如果可以把房屋好好的检查一下,那么也就可以避免房屋存在质量问题,不仅仅可以避免纠纷,居住起来也可以更加安心。
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更多>业主们在北京复式房装修前需要做好的准备工作有很多,新房交付要验收就是不可少的一个环节。地产商交付的房子一般都是毛坯房,经常会存在一些问题和隐患,这就要及时察觉并反馈,才能早点整改,不会耽误后续的装修和入住。当然收房也是需要了解验收项目和具体内容的,这样在检查的时候才更有针对新,那么收房都要检查什么? 1、 门窗。新房都会带着门窗,此时要看品牌、材质、规格等是否与合同中标注的一致,也要看表面是否平整光滑,有无划痕、损坏或开裂等,打开并关上看是否顺畅,听声音是否卡顿。 2、 楼板。复式楼都是有楼板的,观察楼板是否平整,有没有开裂的问题。尤其是浇筑而成的楼板,一定要注意观察并测试稳固性,不达标就要及时整改,否则会有安全隐患。 3、 墙面。北京复式房装修前收房时,要看墙体是否倾斜,也要看墙面有没有开裂、反碱、孔洞及空鼓等状况,若是检查外墙的话,也要在雨后验收,这样就能看是否有渗水的问题。 4、 地面。检查地面的时候,主要看两点,一是看地基是否下沉,只要观察四周看地面高度与室外地面高度的差异即可,若是下沉就要赶紧垫基。二是看地面是否平整,有没有空鼓问题。 5、 设施。刚交付的新房都会带着各种基础设施,比如说暖气片、煤气管道及水管电线等。在验收的时候要检查管道是否相通,水表、电表及煤气表能否正常使用,水电测试也是不能少的。 以上对北京复式房装修前收房都需要检查的项目内容做出了详细的介绍,这样大家就可以作为参考了。若是没有经验,可以与邻居多沟通交流,或者需求专业家装公司的帮助,只要全面验收没有遗漏,交付之后就能开展房屋装修工作了。
买房是一件比较费时费力的事情,以为一套合适的房子对大家来讲是非常重要的,而房子买了也需要收房成功,才算房子真正的到手了,所以收房是非常关键的一个事情。比较有名的装修公司建议大家在收房前多了解相关的收房知识,这样收房过程也可以更加顺利,而且有问题也可以及时发现,避免后期发生纠纷的可能,爱空间就带大家来具体看看收房常见的几个问题都有哪些吧。 各种收房资料要齐全 当开发商通知业主去收房的时候,业主在到了指定地点,一定要记得检查看看开发商是不是具有相关的文件,比如有《建筑工程竣工备案表》、住宅质量保证书以及住宅使用说明书、国家认可的经过专业的测绘单位所出具的关于住房的实测面积以及公摊面积的相关报告等,如果开发商不能给业主提供这些相关的文件,那么有可能是因为房子存在什么问题,业主这个时候其实是可以拒绝收房的。 检查交房日期是否逾期 比较有名的装修公司提醒大家在收房的时候一定要注意交房日期这个问题,注意判定一下开发商是不是在规定的时间内交的房,如果不是在规定时间内交房,就有违约责任,可以按照购房合同来进行协商处理。 和开发商共同收房 在收到收房通知书后不要着急去收房,可以晚两天,这样人也不会那么多,开发商的人员也有相对多的时间可以陪同业主一同收房,这样在验房过程中发现的任何问题也都可以当面注明,并且直接约定好解决的时间和责任等等。 先验房在办理手续 在业主收房的时候,有很多开发商会要求业主先缴费,然后在办理相关的验房手续,其实这是违规的,业主可以要求先验房,验房过程中所发现的任何问题都可以写到验房单上,并且要记得要求开发商签收并且想办法解决,这样也避免存在房屋质量方面的纠纷。 以上四点就是比较有名的装修公司给大家整理的关于收房验房常见的一些问题,如果大家不知道如何收房,那么以上的内容一定要看。收房是一件很重要的事情,是检验自己所购买的房屋质量是不是合格的关键步骤,如果房子存在任何的问题,后期入住都会很闹心,所以检查工作一定要做好。
收房验房是买房之后非常重要的一个步骤,收房中常会发现房屋的很多问题,虽然大家都希望自己的房屋没有任何的问题,但是这基本是不太可能的,所以大家就要找出这些所有的问题,协商开发商去帮忙修补,确保房屋质量。装修品牌公司提醒大家在业主收房的时候,开发商会故意阻挠大家收房,爱空间带大家来具体看看收房验房过程中开发商常用的伎俩吧。 先签文件,后验房 在开发商通知收房验房的时候,一些业主去收房的时候应该会发现有的开发商会让业主先签相关的文件,然后才能去房屋中验房,这样业主就会变得很被动,验收的时候即便发现了房屋问题也不好解决。其实正常的流程应该是先验收房屋,没有问题之后在签字,如果必须先签字也可以在文件中写上“未验房”等字样。 开发商实施疲劳战 很多开发商在业主来收房的时候会让业主先签各种文件,而同时也会把签订文件的地方安排在不同的地方,让业主奔波,这样业主的耐心大部分都被消耗完了,在验收房屋的时候就没有太大的耐心,很多业主在这种情况下都会草草了事。 开发商故意在地面留有灰尘 有一些业主买的房子是精装修的,所以地面上是铺了瓷砖的,而在业主收房的时候,你会发现房屋中的地面是非常脏的,其实这种情况很多有可能是开发商故意的,他们故意在窗台以及地板上留下很多的灰尘,这样房屋中漏水渍以及砖面不整齐、裂缝等问题就不是很好被发现,所以一些质量问题就会被掩盖住了。 打感情牌,将事情化小 装修品牌公司提醒大家在房屋验收的时候,不管问题的大小都要记得写进验收文件当中,而且最好是可以拍照留存,一定要坚持自己的原则。一些开发商在业主收房的时候会故意把房屋中的一些质量问题说的很微小,目的就是为了让业主忽视这些问题,不要写到验收文件中,业主可一定要记得千万别上当。 以上几点内容就是装修品牌公司给大家整理的关于收房验房过程中开发商常会使用的伎俩,之所以给大家介绍这部分的内容,也是为了让大家可以更好的了解收房验房。作为业主,一定要对自己的房屋负责,所以关于开发商设置的阻挠一定要针对情况去应对,切勿被打乱计划。
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