原创 发布时间:Feb 24, 2023
765新房交付之后不要急于考虑装修的事情,而是要先核实房子的质量,并明确是否有交房资格。品牌装修公司提醒大家,收房时很多地方都会做手脚,很容易让业主的利益受损,要想避免踩坑,就要提前掌握一些相关经验和技巧,从细节入手严格把关,就不会轻易的吃亏上当。那么收房时的避坑方法都有哪些呢?做好下面这几点就没有后顾之忧了!
1、 向开发商索要相关文件证明。
按照相关规定,当地物价部门要对楼盘的管理费进行批核,而开发商必须要具备这个文件证明。因此收房时就要让对方提供此证件,若是没有的话就要提高警惕,在批核不通过的情况下是不能正常交房的。
2、 物业提供的资料必须要齐全。
业主去物业领取资料的时候,要对资料数量、名称及原件或复印件等仔细核实,不能遗漏也不能出现任何问题。这些资料在后续验房、办理房产证等过程中都会用到,直接关系到房子质量及个人的切身利益。
3、 房屋整改日期达成书面协议。
品牌装修公司分享收房避坑方法,在验房结束后需要将问题反馈给开发商,此时不仅要提供问题的解决方案,还要确定好具体的整改日期。若是超过15天就要有书面协议,必须要落实到位,并且标注出应该承担的违约责任。
4、综合验收带好工具全面检查。
房屋验收需要借助工具,可根据具体的验收流程和检查项目,将用到的工具提前准备好。此外验房时要全面仔细检查,不管室外、室内还是相邻部分都不能忽视,这样才不会影响验收结果的准确性。
以上就是品牌装修公司分享的收房避坑方法,还是很实用的,希望可以给大家提供帮助。在收房的各个流程中,任何一个细节都不能忽视,也要按照规范流程和相关要求严格把关,确保房子的证件齐全,质量也达标,就能正常交接了。
大家都在看
更多>装修板材大家都知道要选环保的,但很多人搞不清楚选E0还是E1?有什么差别或关系?板材释放的甲醛真的会导致人们患癌症吗?要怎么选合适的板材?这些问题都是我们装修前就应该了解的,毕竟如果选材不当,很可能由于各种有害物质超标,造成身体不可逆的损伤!所以,今天小爱和大家依次说明白这些问题。一、甲醛有多可怕?人造板、木质地板等木质制品在生产过程中会使用含甲醛的胶黏剂,在使用过程中会释放出一定量游离甲醛,危害消费者健康。已经被世界卫生组织确定为致癌和致畸物质,有专家称:甲醛具有强烈的致癌和促进癌变的作用,可能与白血病的发生有关。在身体上的反应通常可表现为:头晕头痛、恶心呕吐、胸闷、哮喘等等。二、装修板材E0和E1哪个好?首先,我们要明白E0和E1是国家制定的《室内装饰装修材料 人造板及其制品甲醛释放限量》提出的甲醛释放限量等级。现在已经实现了标准技术指标与国际标准接轨。2018年修订版本取消了分类,且给出了唯一的甲醛限量值,即:E1级板材每立方米小于等于0.124毫克甲醛含量(E1≤0.124 mg/m³)图源:国家标准管理委员会官网当然,为了更好满足消费者对高质量绿色环保人造板产品需求,国家标准化管理委员会于2021年3月,批准发布了《人造板及其制品甲醛释放量分级》(GB/T 39600-2021)和《基于极限甲醛释放量的人造板室内承载限量指南》(GB/T 39598-2021)推荐性国家标准。标准对等级和限量值有明确说明,如下图:图源:国家标准管理委员会官网也就是说,我们国家一直不断追求保障大家的人居环境安全,越来越完善,制定了严格的甲醛释放限量,只有满足了才算符合国标。E0和E1都符合国标,差别是E0级限量值为≤0.050mg/m3 而E1是≤0.124mg/m3 。所以,从限量值来说E0等级高于E1,换个简单粗暴的说法就是E0更加环保,甲醛释放量更小。所以,选装修板材自然等级越高越好。当然,大家看到这里也不能就盲目地认为装修选材就只挑E0的就行,还是要根据个人预算,经济能力和实际情况而定。E0级板材:适用于严格限制甲醛释放量的场所,如儿童房、医院、学校等;生产难度大,价格更高。E1级板材:适用于一般室内环境,如商品楼、餐厅、旅馆、理发店等;生产工艺简单,价格更经济。小爱温馨提示:并不是选择了环保板材,就说明能及时入住或使用,丝毫没有甲醛。因为,所有的装修结束后,会出现叠加污染。板材、窗帘、乳胶漆......每一件装修材料都可能是一个小小的污染源。此外,购入的家具也同样会成为居住空间中潜在的污染源。含量少,污染少不代表绝对安全,更稳妥的办法还是建议装修完后通风6个月到1年时间再入住。三、板材怎么选?需要看哪些方面?1、静曲强度可以一定程度上反映板材能承受多大的压力,一般静曲强度越高反材越不容易变形、断裂。2、吸水后膨胀率指的是把地板放在水温25℃的水中,吸水膨胀率越大,说明板材受潮后越容易变形凸起,不仅影响美观度,更会影响使用寿命。3、甲醛释放量可以说明板材的环保程度。室内空气质量一般会受到甲醛、苯氨、氡、TVOC等影响。尤其是甲醛,存续时间为3到15年,尤其半年之内是其释放量最猛烈的时候。所以,优先选等级高的E0板材相对更好,一般刨花板,也就是实木颗粒板,都是很容易实现的。4、握螺钉力握螺钉力越强越好,说明螺钉进入板材之后,越牢固,越不易脱落、松动和爆边。5、环保认证如中国环境标志产品认证(十环认证)、美国绿色卫士等,以确保购买到的板材符合环保要求。一般来说选择大品牌的质量相对更有保障,售后更便利。以上关于板材的选择重点,以及板材E0和E1哪个更好的问题都说完了。相信大家在装修选板材时候已经知道该怎么做了。总而言之,装修选对板材是环保关键,一定不能大意,以免甲醛等有害物质超标。同时,注意装修后通风散味道哦~
毛坯简单装修前要根据开发商通知书上规定的时间去收房,核实资料后进行综合验收,检查房子的质量问题。房子要想正常交接,不仅要符合交房的资格,也要确保室内空间的安全及各个施工项目的质量,不能存在任何隐患。因此在验房的时候就要掌握一些方法和技巧,避免让验收结果的准确性受到影响,那么该如何验收房屋质量呢?主要看这几个方面! 1、 主体结构牢固性。看屋顶、墙面和地面是否有明显的开裂,尤其是与横梁垂直的贯穿性开裂,会直接影响主体结构的牢固性,带来一定的安全隐患,此外房屋歪斜也是不能忽视的。 2、 墙地面的平整性。仔细检查墙面和地面是否有坑洼不平、空鼓、开裂和反碱等问题,这些虽然不会影响主体结构,但是会对日后的装修带来很多麻烦,这些质量问题也要反馈整改。 3、 室内管道畅通性。毛坯简单装修前验房要检查各种管道是否畅通,有无堵塞的情况,其中排烟管道和下水管道是当场就能测试检查的,而燃气管道和暖气管道,要在通气通暖之后方可检测。 4、 内外门窗密封性。验收门窗要看密封性如何,缝隙不能太大会导致漏风漏雨,也不能太小,会影响正常开关,此外还要检查安装的牢固性及规格尺寸、材质种类和品牌等,都要符合要求。 5、 电气管线安全性。电气管线的布线安装都要仔细检查,看是否能正常通电,有无漏电和露线问题,也要看开关插座的数量、位置及距地高度等是否达标,对安全性做好评估。 以上就是毛坯简单装修前验收房屋质量的方法,可见需要检查的地方有很多,验收标准也很高。房子是用来居住的,任何质量问题和安全隐患都不能有,反馈之后确定好整改时间,直到验收合格才能正常交接,不可草率签字收房。
现在很多城市中的开发商在建造房屋的时候都是精装修房屋,而很多业主为了减少装修的烦恼,也会喜欢购买精装修房屋的房子,这样的确是可以更加省心,但是顺义装修公司名单中的公司提醒大家精装修的房屋也要注意做好验收,一旦发现问题一定要及时的和开发商协商解决,避免带来纠纷和损失,爱空间就精装房验收的几个细节给大家进行了整理和介绍,一起来看看吧。 检查瓷砖 顺义装修公司名单中的公司提醒大家在验收精装修房屋中的瓷砖的时候,要注意看看他的平整度,即便是在逆光的情况下瓷砖也应该是平整的,而且他们之间的缝隙应该是足够均匀的,这样也才会更加美观,同时美缝也应该是处理过的,而且使用的也应该是专业的美缝剂。然后还应该使用空鼓锤来敲一下房屋中所有的地砖和墙面砖以及瓷砖的踢脚线,主要是检查空鼓问题,毕竟空鼓严重是会发生脱落的。 检查房屋是否有渗漏水情况 对房屋的渗漏水情况进行检查是不能被忽视的,主要是看看空调管以及门窗的四周是不是有水渍存在,墙面上是不是有起皮的情况。因为门窗周围有漏水,维修起来也是很麻烦的事情,即便维修好验收也比较困难,因此建议大家在验收房屋的时候最好是可以安排在下过一场大雨之后。 水电验收 我们知道水电是我们生活中所不能或缺的,因此在对精装修房屋进行验收的时候一定不要忽视了水电。首先需要对房屋中的开关插座进行检查,看看他们连接的是不是足够牢固,是不是存在漏接以及接错的情况。验收一下房屋中的所有开关是不是能够很好的控制光源。水管要检查看看是不是都接好了,是不是有漏水的情况存在,用水时候的水压是不是正常,是不是有的水龙头出水不正常,总之就是要细致一些。 顺义装修公司名单中公司给大家分享了一些关于精装修房屋收房时候的相关注意事项,希望大家认真的了解一下上述的内容,这样在收房验收的时候也才可以检查到每一个细节,确保房屋没有任何的问题,大家日后入住也可以更加的安心。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听