原创 发布时间:Feb 27, 2023
若买的新房是毛坯房,就要从基础装修做起,当然毛坯装修注意事项有很多,也要提前了解清楚,才能在准备材料、监督施工及验收项目的过程中少走弯路不踩坑。虽然现在的装修公司有很多,也能享受专业服务,但是在签合同时一定要警惕各种套路,毕竟能做手脚的地方太多了,那么装修毛坯房要注意什么呢?小心家装合同里暗藏陷阱!
1、 质量标准不明确。
合同中若是不明确具体的质量标准,当材料进场和项目完工后都无法准确验收,自然会影响验收结果的准确性。一旦材料质量存在问题,施工工艺也不标准,就会直接降低家装质量和居住体验,却难以追究责任。
2、 付款方式不合理。
目前整个家装市场大都会采用按阶段付款的方式,若是要求施工前一次性付款,或者首批款的支付比例较高,以及尾款的支付时间较早等,都是不合理的。这样很容易让业主面临经济损失,无法对施工队起到制约作用。
3、 材料信息不全面。
毛坯装修注意事项确实不少,在签合同的时候要注意,若材料信息不全,施工期间就很容易偷工减料或随意更换品牌。比如说故意漏掉材料用量和材料品牌,而是用一些模糊的字眼来表述,一旦不注意就容易踩坑。
4、报价内容不完整。
报价方面的套路也很多,报价单上只出现工程项目的总费用,而没有标注收费标准及施工量,材料费用只标注总价,不标单价和用量。此外还可能会存在重复收费的问题,对此都要提高警惕。
上文中讲到的毛坯装修注意事项确实要重视起来,在与装修公司签合同的时候,更要仔细阅读条款内容及细节表述,核实各个附件中的信息。只要没有套路,表述清楚,内容完整,双方在达成共识之后就可以签字盖章确定合作关系。
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更多>洋房比普通住宅空间大,居住体验度高,成为很多家庭改善用房的不二之选。而北京洋房装修需要选择一家正规的装修公司,才能制定出更好的方案,也能进行标准化施工,提高装修质量和档次。不过不管公司的规模实力如何,签约的时候都要谨慎认真一些,仔细阅读内容和条款,没有问题才能签约,避免上当受骗,合同中四大内容不可少! 付款方式 目前多数装修合同都是按阶段来付款的,这也是比较公平合理的一种付款方式。签合同时需要注意标明阶段付费的比例,以半包装修为例,签约之后先付50%,瓷砖贴完再付45%,验收完毕家具入场之后将剩下的5%付完即可。 保修期限 北京洋房装修签约合同还要明确具体的保修期限,这个期限是从房屋验收结束开始算起的。一般来说厨房、卫生间等有防水工程的功能区域,保修期是五年左右,其余室内区域空间的保修期限大约是两年左右,具体也要与装修公司进行谈判协商来确定。 违约责任 合同中都会对开工和完工日期有明确的标注,但是也经常会因为各种原因出现延期交房的问题。不管是材料不到位,还是施工的工艺标准不达标,只要是存在违约的行为,就要追求责任。此外还要明确施工质量问题的解决方案及具体的赔付方式和标准。 附加条款 也就是所谓的补充协议,若是业主有额外的要求可以附加一些条款,而装修公司也需要对额外收费的项目,或者施工期间出现增项的问题附加相应条款,口头协议并不具备法律效益。 以上就是北京洋房装修签约合同时的主要内容,希望对大家有所帮助。当然合同中还需要明确装修材料的详细信息,并附带报价单等,这些也都是需要提前了解清楚的。仔细阅读合同,明确双方的权利义务,就可以避免出现踩坑的问题。
找施工队装修房子需要业主自己买材料,对工作较忙的人们来说不太合适,因此想找装修公司寻求全包家装服务的不在少数,那么全包装修靠谱吗?其实这种家装方式本身是没有什么问题的,只是要警惕一些套路,关键要看家装合同里的条款内容是否合理。在详细阅读合同条款后,才能做出正确的判断和选择,大家可以从这几个方面入手! 1、 看项目确认表里是否有漏项。 全包就是包工包料,若是故意漏掉一些项目,施工期间又当做增项来收取费用,对业主来说是非常不划算的。因此要看项目确认表这个附件里的具体项目名称,是否与家装方案要求的一致,装修公司许诺的服务有无漏掉。 2、 看报价单里是否明确施工量。 看一下报价单里的信息内容,每个施工项目的具体施工量是否明确,收费标准是否合理,有无拆分项目充分收费的情况。此外还要看合同里有无标注实际费用与预算费用之间的误差比例,这也是很重要的。 3、 看材料的要求是否准确全面。 全包装修靠谱吗?看家装合同里有关材料部分的内容是否全面完整且表述清楚,包括材料提供、材料验收、材料保管和材料信息等。全包装修是由承包方提供材料,并有监理负责材料管理,这些都要有明确要求。 4、看工期和违约责任是否明确。 仔细阅读合同,看一下是否规定了工程期限以及开工竣工日期,是否明确了工程延期所要承担的违约责任。这些会直接影响到业主的经济利益,若是由承包方导致的延期,工期不可顺延,还要支付违约金。 由此大家对全包装修靠谱吗也都能做出准确判断了,只要合同里的条款内容、附件信息及一些备注等没有问题,且家装方案合理,就没有什么好顾虑的。当然在选择家装方式时,也要充分考虑个人的实际情况,只要具备可行性即可。
设计是装修中的重要环节,在装修一开始的时候就要将设计方案确定下来。虽然有很多设计方案可以借鉴,但是也有一些网红设计要避开,这样的设计很不靠谱,不仅浪费了更多钱,装修结果也很难满意,真的是差强人意。那么,整装家装中有哪些实用的网红设计?下面就一起来看看吧。 1、柔光砖 在整装家装中有的业主喜欢选择柔光砖,这种砖也是网红产品,在网上相当受欢迎。因为它的颜值比较高,但是铺贴之后才发现,它很容易藏污纳垢,搞卫生的时候相当麻烦,对于懒人来说,不要选择这款柔光砖,并不实用。 2、网格栅背景墙 在设计电视背景墙的时候,网格栅背景墙也是不推荐的,虽然装出来的效果很好看,但是不建议这么设计,因为很难搞卫生。所有的网格中都会藏污纳垢,里面还容易有灰尘,清洁起来十分的麻烦。其实简单的背景墙就可以了,哪怕是直接刷乳胶漆。 3、白色油烟机 在挑选油烟机的时候,不建议选择白色的,很多朋友都喜欢这种油烟机,可能是因为颜值搞,但是很不实用,因为很容易脏,清洁起来更加麻烦。 4、乳胶漆调色 现在很多网红装修时喜欢乳胶漆调色,但如果后面掉色了不好补,就算补了也会有色差,相当的难看,直接拉低了装修档次,所以不要这样选择乳胶漆。 通过上面内容的介绍,大家也知道了装修中有哪些设计要避开,虽然是网红设计,颜值也高,但是并不实用。以后在整装家装中,一定要找专业的家装设计师合作,这样能靠谱很多,也能防止踩坑。不要将装修”颜值“放在首位,最先考虑的还是实用性。
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