原创 发布时间:Apr 28, 2022
1219大部分的人买房子都是刚需,所以也希望自己的房子可以完好的交到自己的手里,毕竟一方面可以让自己更加放心,花钱买的房总算到手了,另一各方面也不会耽误装修和居住。北京装修新房虽然是很多人所期待的,但是在这之前更关键的是收房,爱空间给大家整理了一些收房是时候需要和物业打交道的细节,比如说需不需要先交物业费在验收,以及验房不合格物业费怎么交等,一起来看看吧。
要验房需要先交物业费吗
1、不交物业费不让收房验房是不合理的,但是这是现如今很多的物业公司的常用手段,其实这本身就是不合法的,相关规定就是先进行验房,然后在交费用。
2、北京装修新房前,如果在收房的时候发现房屋存在质量问题,那么还需要由开发商进行维修到合格之后在此进行验收,而这期间产生的物业费用也是要由开发商来承担的。
验房有问题什么时候交物业费
1、通常收房的时候开发商会给业主发通知,如果验房环节发现多种问题,那么一定不要急于收房,只要你没签字,那么就代表还没有收房,虽然说你即便是签字了,房屋维修也是还是开发商的责任,但是这是有保修期的,意义是不一样的。
2、物业费的收取是从给你收房那一天开始,如果你的房子验收有问题,没有收房,这期间的物业费也会由开发商来承担,业主不需要交物业费。
3、如果你因为其他原因提前收房,但是验收的时候发现房屋存在质量问题,之后也交给了开发商来整改维修,那么维修期间的物业费用也是由开发商来承担的,业主不需要交。
以上几点是关于北京装修新房前,在收房时候和物业之间存在的费用纠纷,很多人因为不了解就会提前缴纳物业费,而当验房子的时候发现有问题,这部分物业费也不知道让开发商来承担,那么那不就自己损失了这些费用了吗,所以这些涉及开发商和物业之间的知识还是有必要了解一下的。
大家都在看
更多>北京住宅装修需要在收房之后才能进行,而房产商交房并不是那么顺利的,施工期间多多少少都会存在一些问题。验收房子有很多环节,需要注意的事项也比较多,这就需要提前做好攻略,掌握基本的方法和技巧。要想做的专业点,很多工具都是不能少的,在整个验房过程中能够起到很重要的作用,下面就来给大家介绍下收房常用的工具。 1、 米尺。一般是用5米盒尺,主要就是用来测量尺寸,看房屋大小是否与合同中标注的一样,若是有出入的话,是可以得到补偿的。 2、 小夜灯。这种小夜灯插在插座上就能亮,可以用来检测每个插座是否通电,这样就比较省时省力。 3、 小锤。用来检查地面铺贴的瓷砖是否有空鼓的现象,用小锤轻轻的敲打一下,从声音上就很容易辨别出来。 4、 手电。北京住宅装修前验收房子还会用到手电筒,用来检查一些隐蔽工程及角落里的施工工艺等。 5、 灯泡。各个功能区域都会用到灯,先准备大口和小口的灯泡,然后打开开关依次测试是否能够正常通电即可。 6、 绳子。将绳子绑在房顶上,下面再绑一个硬物垂直下来,这样可以检查房屋是否倾斜,只要看绳子与墙面是否平行就可以了。 7、 纸笔。验收房子需要将各种问题记录下来,准备一支笔一个小本子用来记录,会方便很多。 8、 照相机。将发现问题的地方用照相机拍摄下来,这样可以清晰的记录并反应问题,作为证据使用会更加方便。 可见北京住宅装修前做房屋验收需要用到的工具确实不少,房主们也要提前做好准备。若是没有太多经验,也不知道从何处下手,可以找装修公司来做,不管是验房、量房、还是设计和施工,都能提供专业服务,这样就轻松省心多了。
虽然说房屋装修是我们生活中很重要的部分,而且也是对我们的生活来讲影响很大的事情,但是很多业主其实对装修这件事情了解的并不多,甚至很多专业的知识也不知道。前十大家装公司排名上的公司提醒大家在房屋装修的过程中除了要掌握相对的施工知识之外,验收也是不能忽视的,尤其是水电的验收,毕竟这和我们的生活关系很大,如果施工不规范还会存在安全隐患,爱空间带大家来看看具体的验收事项吧。 冷热水管要分槽 前十大家装公司排名上的公司提醒大家在验收水电的时候要注意看一下冷热水管是不是分槽安装的,不仅仅要分槽,而且他们之间相互的距离间隔也应高要在十厘米以上,这样做是为了避免两者之间相互影响。 管夹间距要小于1米 在水管安装的时候会经常使用到管夹,在固定平行于墙壁的水管的时候,需要注意每一个管夹之间的距离应该要小于一米,不然水管中的水在通过的时候这些固定的水管就会动,不仅仅会产生很大的噪音,而且还会影响到水管的使用寿命。 用颜色区分强弱电 电线也有强电和弱电之分,在布线的时候要注意用颜色来进行区分,这样做的目的是为了在后期有问题的时候方便维修。 线管布线要横平竖直 在水电改造过程中所有的线管咋布局的时候最好是采用横平竖直的原则,同时一定要牢记每一个管线的位置,这样是为了避免在墙面钻洞的时候对这些管线造成一定的损坏。 用锡纸包裹强弱电交叉部分 在布线的时候如果有强电和弱点交叉的时候,一定要注意使用锡纸对乙方进行包裹,这样不仅仅可以避免相互之间的影响,而且还可以对管线起到保护的作用。 以上内容是前十大家装公司排名上的公司给大家整理的关于水电验收方面的相关知识点,虽然说水电和我们的生活离得很近,可以说和我们的生活息息相关,但是很多人仍然不知道如何进行水电验收,希望通过以上内容的阅读,可以让大家掌握相关的水电验收知识,确保家装水电不存在任何的质量问题。
装修实例中有很多施工项目,因为想要完成装修就要做好每一个项目,房屋装修一般包括木工、泥瓦、油漆、防水、水电等,每一个项目在施工的时候会有不同的工序,而这些工序在完成之后都应该要做好相应的验收工作,确保工作完成的没有问题。木门窗的验收工作其实在木工验收中也是不能忽视的一个细节,下面就和爱空间来看看吧。 检查门窗外观 对装修实例中的木门窗进行验收的时候,首先需要做的就是检查看看那门窗的外观,看一下门窗表面的漆膜是不是平滑、有没有气泡以及皱纹等质量问题存在,着重看一下有没有腐蚀点以及破损。另外,包门窗套时候所使用到的木材也应该要注意和门窗扇所使用的木材从材质到颜色方面应该充分协调,而饰面板和木线条之间也不能的存在很大的色差问题,至少他们的树种应该是一样的。 检查方正度 木门窗的窗扇应该要足够方正,不能有变形以及翘曲的情况存在,而装修完成后的门窗扇应该正好可以赛到门窗框当中,并且应该是可以和门窗框非常好的吻合在一起。如果检查的时候发现门窗扇和框缝之间的缝隙实在是大,造成这种情况的原因有可能是因为安装的时候刨修不准,也有可能是因为门窗框和房屋的地面本身就不垂直,这时候可以直接把门窗扇卸下来重新进行刨修或者是在框板里面加上一个垫片进行找直处理。 检查门窗套基层 一般门窗套要么是用细木工板制作而成,要么是使用密度板制作而成,一般应该是先把基层板在门窗框的基层龙骨上进行固定,然后在开始钉上线条。检查中可以用手直接在门窗套的侧面板上进行敲击,如果检查过程中发出的是控股生,那么也就说明一个问题,那就是底层并没有垫细木工板,这个时候应该要求装修公司拆了然后重新做。 以上内容就是装修实例中关于木门窗验收时候需要注意的几个关键细节,虽然很多业主可能都是第一次装修房屋,对房屋装修的相关知识并不了解,但是只要可以把每一个施工项目的验收环节做好,那么装修后的房子一般都不会有什么问题。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听