原创 发布时间:Sep 25, 2022
685装修找公司合作之前一定要进行房屋验收,刚交付的新房可能会存在很多质量问题,只有按照规范的流程步骤严格检查,才能让验收结果更加准确。当然需要检查的地方有很多,不要只考虑室内,外部检查也是不能少的,此时可以参考合同中规定的相关要求,以此做为验收标准就更有针对性了,那么该怎么收房呢?下面就来给大家介绍下具体的验房步骤!
一、看外部。
进了小区之后,要先检查外部的装修情况是否达标。比如说外立面和外墙是否按要求贴瓷砖,使用的涂料质量是否合格,外墙皮有无脱落或开裂的情况。还要看单元门的尺寸是否符合要求,照明及安全设施是否齐全,此外检查楼道时要看空间大小是否合适,楼梯楼板有无贯穿性开裂的问题等。
二、查内部。
装修找公司合作之前要先收房,检查完外部就要进室内进行检查了。先看入户门、室内门和窗户是否安装牢固,有无歪斜,表面是否干净、平整,有无破损、划痕、开裂和污迹等。看顶面、墙面和地面是否开裂、空鼓及坑洼不平,还要检查水电、暖气、燃气和排气排烟等设施是否齐全且正常使用。
三、测相邻。
与楼上楼下邻居相关的一些项目也要进行检查,一般要与邻居配合完成。比如说厨卫的防水,要做闭水试验,检查是否渗漏,还要看水表有无空转问题,检查管道是否通畅,只要能符合要求正常使用就算达标,若是不合格就要赶紧整改,再约时间验收检查。
可见装修找公司合作之前进行房屋验收的时候,需要检查的项目是很多的,验收步骤也很清晰。只要能够在收房的时候规范操作,有序检查,就不用担心会遗漏掉一些问题,当然也要提前做好攻略和准备,找准时机带好工具,会进展的更加顺利。
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更多>小两居装修之前要先验房,而房屋验收需要检查的地方有很多,只有提前了解清楚,做好攻略和准备,才能避免遗漏,也不会影响验收结果。若是房子的质量存在问题,就要赶紧向开发商反馈,并要求对方在规定的时间内整改,直到达标为止,这样在日后装修时才不会遇到太多的麻烦和困扰。那么装修房子之前该怎么验房呢?要重点检查这几个地方! 1、 顶棚。验收顶棚时要看是否平整光滑,有无开裂和渗水的情况,尤其是贯穿性的开裂是很危险的,会有坍塌的可能性,这样的房子就要拒绝收房,若是有渗水的问题,要联系楼上邻居一起解决。 2、 墙面。检查墙面是否开裂、起砂、反碱及坑洼不平等,也要看墙体是否倾斜,倾斜度要控制在一定的误差范围内,若是边户就有外墙,此时还要检查外墙是否有渗水受潮的问题。 3、 水电。小两居装修前收房还要对水电线路进行检查验收,除了看水电通断是否正常,也要看管线的材质种类和规格型号是否与行业规定的标准相符,并检查是否有线管裸露在外等。 4、 管道。无论是排水管道、燃气管道,还是暖气管道和排烟管道,都要检查是否畅通,判断能否正常使用,若是管道有堵塞的问题,就会直接影响日后的生活秩序,还会产生邻里纠纷。 5、 防水。厨卫及阳台等区域空间,在检查的时候要注重防水问题,做好闭水试验,需提前联系楼下的邻居一起验收,若是有渗水的情况,就要赶紧处理。 可见小两居装修前收房需要检查的地方有很多,必须要掌握检查的具体项目和验收标准,才能在收房的时候进展的更顺利。当然毛坯房、简装房及精装房的验收方法有一定区别,要根据实际情况做好攻略和准备,确保房子质量没问题才能签字收房。
新房下来之后不要草率签字交接,必须要认真收房,每个环节都是不能少的,尤其是房屋综合验收更要严格把关。其实在验房的时候需要注意的事项有很多,更要按照规范的流程仔细检查,任何一个地方都不能遗漏,否则会给日后装修和会让入住埋下隐患,问题百出纠纷不断,下面就来给大大家分析新房验房注意事项,详细步骤教你如何验房! 1、 室外验收部分。 只要是购房合同中有具体要求的地方都要认真检查,室外部分主要就是单元门和楼道。既要看有无按照要求贴瓷砖,表面是否平整光滑,有无安全门和安全通道,电梯及消防设施等是否齐全。此外也要看一下居民楼的外立面是否牢固,有无墙皮脱落或开裂的情况,若是质量不达标,需及时整改。 2、室内验收部分。 新房验房注意事项,详细步骤教你如何验房!在验房的时候主要还是检查室内,进门之后先看入户门、内门和窗户是否安装牢固,材质、规格和品牌是否与要求相符,然后看顶面、墙面和地面是否平整光滑,有无开裂、渗水和歪斜状况。此外水电线路和管道也要检查,看布线是否合理,管道是否畅通。 3、相邻验收部分。 相邻部分主要是检查厨卫防水,在做闭水试验验收之前,要先与楼下或左右邻居沟通好,提前预约时间一起验收,若是有渗水问题也能方便解决。此外要检查水表空转的问题,若是自家墙面或顶面渗水也是要找邻居沟通的,配合查看就能尽快解决问题,不会产生纠纷。 以上就是新房验房注意事项,详细步骤教你如何验房!实际上新房的种类有很多,除了毛坯房还有简装房和精装房,具体的验收要点和验收方法都是不同的,要根据实际情况来定,只要能够确保房子质量没问题,就没有什么好顾虑的了。
房屋验收是新房交付后的关键一步,主要目的在于及时察觉各种质量问题,向开发商反馈并加以整改。在收房之前可以去装修平台了解一些相关事项,尤其是前期的一些准备工作还是很重要的。房子下来后千万不要直接就去验收检查,这样很容易走弯路,甚至还会踩坑,那么该怎么做呢?下面这几点就是业主在验收前必须要做好的准备工作! 1、 去物业查看资料。 开发商建完房子并不代表就符合交房的资格,而是要取得相关部门的审批,真正符合交房条件。因此业主们要去物业查看一些资料,包括住宅质量保证书、竣工验收备案表,以及管线的的分布图等,才可以准备验收检查。 2、 核实面积和误差。 拿出购房合同仔细阅读,核实一下房子的面积、价格以及误差的标准范围,还要搞清楚差价的补偿方法。面积测量的数值要以房产部门的实际测量为主,若是在验收时发现与合同标注的面积不符,且超过误差范围,就要索要赔偿。 3、 领取房门的钥匙。 装修平台分享收房准备事项,验收前要去物业领钥匙,不仅要有房子入户门的钥匙,还有水表和电表的要是,若是有地下室或信箱的话,也是有钥匙的。领取齐全没有遗漏,才不会妨碍正常的检查验收。 4、 让物业送水送电。 新房子基本都是临时用水用电,而且平时都是关着的,在验收时就要告知物业,提前送水送电。这样在检查水电的时候,就能对电路通断、水压及排水等问题做出正确的判断,不会影响正常的验收结果。 上文中介绍了装修平台分享的收房准备事项,可以为大家提供借鉴。其实验收房子有很多流程,也有不少检查项目,更要准备好收房的工具,在验收期间对细节问题严格把关,才不会因为疏忽大意而遗漏掉一些敏感问题,影响房子质量。
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