原创 发布时间:Sep 29, 2022
702房屋验收是新房交付后的关键一步,主要目的在于及时察觉各种质量问题,向开发商反馈并加以整改。在收房之前可以去装修平台了解一些相关事项,尤其是前期的一些准备工作还是很重要的。房子下来后千万不要直接就去验收检查,这样很容易走弯路,甚至还会踩坑,那么该怎么做呢?下面这几点就是业主在验收前必须要做好的准备工作!
1、 去物业查看资料。
开发商建完房子并不代表就符合交房的资格,而是要取得相关部门的审批,真正符合交房条件。因此业主们要去物业查看一些资料,包括住宅质量保证书、竣工验收备案表,以及管线的的分布图等,才可以准备验收检查。
2、 核实面积和误差。
拿出购房合同仔细阅读,核实一下房子的面积、价格以及误差的标准范围,还要搞清楚差价的补偿方法。面积测量的数值要以房产部门的实际测量为主,若是在验收时发现与合同标注的面积不符,且超过误差范围,就要索要赔偿。
3、 领取房门的钥匙。
装修平台分享收房准备事项,验收前要去物业领钥匙,不仅要有房子入户门的钥匙,还有水表和电表的要是,若是有地下室或信箱的话,也是有钥匙的。领取齐全没有遗漏,才不会妨碍正常的检查验收。
4、 让物业送水送电。
新房子基本都是临时用水用电,而且平时都是关着的,在验收时就要告知物业,提前送水送电。这样在检查水电的时候,就能对电路通断、水压及排水等问题做出正确的判断,不会影响正常的验收结果。
上文中介绍了装修平台分享的收房准备事项,可以为大家提供借鉴。其实验收房子有很多流程,也有不少检查项目,更要准备好收房的工具,在验收期间对细节问题严格把关,才不会因为疏忽大意而遗漏掉一些敏感问题,影响房子质量。
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更多>中国装修公司排名前十强都是在行业内很有实力的,与这样的公司合作,既能享受专业的家装服务,也能在收房时得到指导。房屋验收是很重要的环节,若是质量问题检查不出来,一旦签字交付,后期出现问题就比较麻烦了,很容易产生纠纷。因此在收房的时候就要认真对待,提前做好攻略和准备,那么收房时常见问题有哪些?下面就来给大家分析下。 1、 墙体倾斜。若是房屋的墙体有倾斜问题,不仅会影响承重能力,还会降低抗震性能,会埋下不小的安全隐患,若是用眼睛观察不出来,就借助工具进行检测,看是否已经超出标准范围。 2、 墙面开裂。墙面的问题其实是很多的,开裂就是很有代表性的一个,一旦开裂就意味着墙体不结实,还有坍塌的可能性,当然墙面的反碱、空鼓及孔洞等问题也是比较常见的。 3、 地基下沉。中国装修公司排名前十强分析收房常见问题,在验收地面的时候,地基下沉、室内外地面高度差太大也是不能忽视的,当然这些在后期装修的时候也能采取一些措施来解决。 4、 水电不通。毛坯房是临时用水用电,在验收的时候经常有水电不通的问题。提前告知物业,送水送电之后进行检查,除了不通电、不送水外,漏电漏水等也是需要注意的。 5、 门窗损坏。新房交付的时候都会带着入户门和窗户,此时比较常见的问题就是门窗损坏、开关不畅、安装不牢固、品牌及规格型号等与合同中标注的不相符等,但凡是质量问题都要警惕。 当大家对中国装修公司排名前十强分析的收房常见问题了解清楚后,就能作为参考和借鉴了。在收房之前要做好充分的准备工作,既要查询资料掌握收房流程,还要与已经验收完的邻居沟通交流,了解主要问题,更要找准时机,这样才能事半功倍。
装修找公司合作之前一定要进行房屋验收,刚交付的新房可能会存在很多质量问题,只有按照规范的流程步骤严格检查,才能让验收结果更加准确。当然需要检查的地方有很多,不要只考虑室内,外部检查也是不能少的,此时可以参考合同中规定的相关要求,以此做为验收标准就更有针对性了,那么该怎么收房呢?下面就来给大家介绍下具体的验房步骤! 一、看外部。 进了小区之后,要先检查外部的装修情况是否达标。比如说外立面和外墙是否按要求贴瓷砖,使用的涂料质量是否合格,外墙皮有无脱落或开裂的情况。还要看单元门的尺寸是否符合要求,照明及安全设施是否齐全,此外检查楼道时要看空间大小是否合适,楼梯楼板有无贯穿性开裂的问题等。 二、查内部。 装修找公司合作之前要先收房,检查完外部就要进室内进行检查了。先看入户门、室内门和窗户是否安装牢固,有无歪斜,表面是否干净、平整,有无破损、划痕、开裂和污迹等。看顶面、墙面和地面是否开裂、空鼓及坑洼不平,还要检查水电、暖气、燃气和排气排烟等设施是否齐全且正常使用。 三、测相邻。 与楼上楼下邻居相关的一些项目也要进行检查,一般要与邻居配合完成。比如说厨卫的防水,要做闭水试验,检查是否渗漏,还要看水表有无空转问题,检查管道是否通畅,只要能符合要求正常使用就算达标,若是不合格就要赶紧整改,再约时间验收检查。 可见装修找公司合作之前进行房屋验收的时候,需要检查的项目是很多的,验收步骤也很清晰。只要能够在收房的时候规范操作,有序检查,就不用担心会遗漏掉一些问题,当然也要提前做好攻略和准备,找准时机带好工具,会进展的更加顺利。
很多人房子买了,入住进去之后才发现房子渗水,这样想要后悔都没有办法,而且还会严重的影响到人们的正常生活,所以在佛山室内装修之前一定要做好收房工作,其中墙面是否渗水就是一定要考虑到的一个重要问题。很多人其实对于房屋的验收环节了解的并不多,大多是临时抱佛脚,所以容易忽视了一些关键问题,爱空间带大家看看应该如何来判断墙面是否渗水吧。 1、看着房子差不多就要交房了,那么就要开始做好收房准备了,也就是在收房前的两到三个月之前就应该要着手检查渗水的问题了。也就是等雨,这样最能检验出问题了,所以一定要有耐心。 2、查看是否渗水,最好是可以在连续下了几天大雨之后,这样效果最明显。比如说可以在第一次下了大雨之后去检查一下看看漏水的地方,并且主要拍照保存,然后在过段时间下了雨之后,在去看看上一次漏水比较严重的地方是不是还有漏水,这样多看几次,就基本可以确定是不是有漏水问题了,但是要注意雨小的话是看不出什么效果的。 3、佛山室内装修前收房查渗水的时候,一定要记得在确定了漏水位置之后拍照,然后在后期整改的时候方便给师傅看,也比较的方便和省时间。 4、一定要仔细查看带有外墙的墙面、窗户的四周以及阳台顶等地方,这些地方都是重点区域,看看是不是有留下的水印,如果有的话,那么也可能是存在渗水情况的,一定要及时的整改。 以上是佛山室内装修之前收房判断是否渗水的一些情况介绍,渗水问题可大可小,如果是小问题也许可以忽视,但是如果比较严重的话,那么是必须要及时的整改的,不然后期居住进去之后是会严重的影响到人们都正常生活的,所以千万不能马虎。
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