原创 发布时间:Oct 28, 2022
700当开发商建完房子且具备交房资格之后就会通知业主收房,此时就要准备验收房屋,正常交接后才能考虑装修设计。房屋验收需要检查的项目有很多,常见的质量问题也不少,各个方面都要严格把关,不管是主体结构不牢固,存在安全隐患,还是材料质量不好,都不能忽视。那么收房时怎么做好检查工作呢?验收房屋主要看以下这几个地方!
1、 屋顶。看屋顶是否有开裂和歪斜的情况,这会直接影响主体结构的牢固性,问题是很严重的。此外即便是有裂痕和渗水也不要抱有侥幸心理,都要做好记录让开发商赶紧整改和修补。
2、 墙面。检查墙面时需要注意的问题比较多,其中很重要的一点就是墙体倾斜,与地面之间不垂直,隐患就很大。此外墙面开裂、反碱、空鼓,有孔洞,以及外墙渗水等也是不能忽视的。
3、 管线。装修设计前收房还要重点检查水电线路和管道设施,看这些管线是否能正常使用,有无漏水漏电、管道堵塞等问题,还要看材料的材质种类和性能是否达标,符合要求才算合格。
4、 厨卫。检查厨房和卫生间时,主要看地面和墙面是否渗水,排水是否畅通,地面是否倾斜并且将地漏放在低处,也要看里面的基础设施是否齐全,位置安装是否合理等。
5、 门窗。即便是毛坯房也会带着入户门和窗户,要检查品牌、材质和规格是否符合要求,看门框和窗框的安装是否牢固,也要看门缝、窗缝是否严密,有无划痕、破损和污迹等。
以上就是装修设计前验收房屋需要检查的地方,具体的验收标准也要全面掌握,才能及时发现问题,不会影响验收结果的准确性。此外房间的尺寸面积也是要测量一下的,同时还要搞清楚违约赔偿的相关问题,才能进展的更顺利。
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更多>找装修公司负责家装已经成为普遍现象,各个施工项目都要严格要求确保质量,水电改造更是如此,否则会影响日后的正常生活,还会影响管线的使用寿命。完工后要仔细检查验收,既要了解验收标准,也要掌握验收方法,经过规范操作才会让验收的结果更加准确,不留隐患。那么改造水电该如何验收呢?水路、电路及电气安装的验收方法如下! 1、 给水验收测水压。在验收给水水路时,要以检测水压为主,关掉水阀后将室内所有水管都连接成在一起,形成一个回路,然后用试压泵开始测试,只要符合要求即可验收合格。 2、 排水验收要灌水。验收排水水路是很简单的,只要做灌水试验就可以了,只要能正常排水,就说明没有堵塞,此外还要检查水管壁上是否渗水,只要不潮湿没有水滴就说明质量没问题。 3、 强电验收看通断。找装修公司改造水电,在验收强电电路时,主要是检测电路的通断,打开电闸和开关,只要能正常亮灯即可,关掉电源用测电笔放在插座口上,检测是否漏电,也可以用万用表。 4、 弱电验收看信号。信号的通断检测可用万用表,有数字式或指针式的,若是多芯信号线,可用测试仪进行专业测试,验收结果也会更准确。 5、 电气验收看安装。电气安装部分同样需要验收检查,包括统计开关插座的数量、位置及离地面的距离,看是否符合要求,也要检查有无裸露的线头和管线,电线的接头是否牢固等都要注意。 找装修公司改造水电确实会更专业一些,不过验收的时候也要严格把关,无论水路、电路还是电气安装,任何一个验收环节都不能掉以轻心。确保质量达标符合施工要求才算验收合格,这样在日后使用过程中也就不会问题百出了。
佛山装修设计之前有一个很关键的环节就是收房,只有在房子质量达标且具备交房资格的情况下才能顺利交接。在收房过程中必须要认真做好综合验收工作,而且不能只检查室内,也要检查室外,只要是合同中有明确规定和要求的地方,都要仔细检查核实质量问题是否达标。那么验房时都要检查什么呢?下面这几个地方都是重点验收项目! 1、 单元门和楼道。这是室外检查的主要项目,看一下单元门有无按要求贴瓷砖,有无瓷砖开裂和掉落的情况,还要看楼道里的宽度及层高,以及安全门、消防设施和电梯等是否配备齐全。 2、 室内外的门窗。检查门窗时要看规格尺寸和材质种类是否符合要求,安装是否平整牢固,有无歪斜的情况,密封性如何,是否漏风漏雨,尤其是入户门还要看品牌档次是否与合同中规定的一致。 3、 屋顶和墙地面。佛山装修设计之前验房要仔细检查主体结构,包括顶面、墙面和地面。既要看是否有开裂、空鼓和渗水的问题,也要看房屋是否倾斜,有无坑洼不平、反碱和地基下沉等。 4、 电路和上下水。检查电路要看能否正常通断,有无漏电和裸露管线的问题,水路检查主要是测试水压是否正常,打开水阀和水龙头看是否给水,也要看排水管道是否正常排水,有无堵塞。 5、 室内管道设施。燃气管、暖气管、排烟及排气管道等都要检查,看是否畅通有无堵塞。还要看水表、电表及燃气表等能否正常使用,厨卫还要做闭水试验检查防水质量。 可见佛山装修设计之前验房,需要检查的地方确实很多,无论室内还是室外,以及相邻部分,都要严格按照规范的流程来验收,更要掌握验收方法和标准。任何质量问题都要及时反馈并确定好整改时间,直到全部验收合格才能签字交接。
新房装修家装前需要按照开发商规定的时间去收房,不仅要要检查资料,对房屋进行综合验收,还要根据房屋的实际面积和误差来结清房款。当然收房的具体流程有很多,每个环节都有不少注意事项,对业主来说,一定要警惕里面的各种坑,一旦被套路就会问题不断,甚至会有很大的经济损失。那么收房时都有哪些坑呢?下面这几点就不可不妨! 1、 会故意将验房的时间缩短。 收房是有时间限制的,整个过程大约需要15-30天左右的时间,通常来说开发商在通知业主收房后,一个月之内都可以去验房。但是有些开发商为了能够早点完成交接手续,会故意缩短验房时间,这样业主就无法做好充分的准备工作。 2、 开发商提供的资料不完整。 业主收房时要去物业领取资料,这些资料都是在验房和办理各种手续时要用到的。而有些开发商在不具备交房资格的情况下擅自交房,有些资料并不齐全,尤其是《竣工验收备案表》,若是没有的话就无法办理房产证。 3、 整改时间不提供书面协议。 这也是新房装修家装前验房比较常见的一个坑,通常来说业主验房完成后需要将各种问题反馈给开发商,然后确定好时间去整改。若是超过15天就必须要有书面协议,若开发商不提供这个协议,就很容易产生纠纷。 4、 收房尚未完成就收物业费。 有些物业在收房工作尚未完成之前就开始催缴物业费,甚至还以此为由阻碍业主正常验房。遇到这样的情况也要提高警惕,千万不要被套路,这个问题是有相关规定的,完成交接手续后方可缴纳,并索要发票。 以上就是新房装修家装前收房常见的一些坑,希望大家都能有所了解。总体来说在收房时既要掌握规范的流程,也要对交房资格和房屋质量等问题严格把关,这毕竟关系到业主的切身利益,只有确保符合交房的条件才能签字交接。
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