原创 发布时间:Oct 28, 2022
73950平米的房子装修前必须要将收房工作做好,开发商具备了交房的资格就会通知业主。此时千万不要着急去验房,而是要提前做好攻略和准备,可以说准备的越充分,在收房时才能进展的更顺利,既不会遗漏各种问题,也不会让自身利益受损,掌握一些收房经验至关重要。那么在验房时都要注意什么呢?下面就来给大家分享几个很实用的收房经验!
1、 晚两天再收房。
当开发商通知收房时,不要在前两天去验收,可以晚几天再去不会妨碍什么。很多邻居收房比较早,此时可以跟着他们到现场去看看情况,也可以跟他们进行沟通交流,多了解一些验收时遇到的问题,做到心中有数。
2、 去物业查资料。
收房前必须要查看相关资料,尤其是竣工验收备案表,若是没有原件不可收房,以后是办不了房产证的。此外还有住宅质量保证书,管线分布图及面积实测表等,都要仔细检查,确保资料齐全且符合要求才可以。
3、 核实房屋面积。
50平米的房子装修前收房,要注意核实房屋的实际面积,也要看一下合同的相关内容,明确价款的退补问题及相应的违约金等。然后看售楼处给的图纸是否与设计原图保持一致,若是超过了误差有权追究责任。
4、 准备收房工具。
房屋验收需要检查的地方太多了,很多问题从表面是难以观察到的,必须要借助各种工具。比如说卷尺、检测尺、灯泡、测电笔、手电筒、打火机、纸团、以及纸笔和照相机等,都要携带齐全,才能更好的检查出问题。
可见50平米的房子装修前收房,是有很多经验技巧的,都可以为大家提供参考。收房不能儿戏,事关房子质量和自身利益问题,必须要严格把关,除了要核实资料和面积,按规范的流程验收房子,也要掌握验收标准,前期准备不能少。
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更多>验收新房是非常关键的一个环节,直接关系到房子的质量和居住空间的安全,因此可以找装修公司咨询,掌握一些重要的验收项目。其实在收房时需要检查的地方有很多,各种问题都要及时察觉做好记录,才能清晰准确的反馈给开发商。只要是涉及到主体结构和基础设施的都不能掉以轻心,那么在验收房屋的时候需要重点检查哪些地方呢? 1、 面积。业主购房是按面积来算的,因此验房时要测量尺寸计算面积,包括各个区域空间的长度、宽度和层高,若是面积与合同中标注的不符,就需要向开发商提出索赔。 2、 顶面。检查室内天花板是否牢固,有无开裂和歪斜的情况,然后看一下是否有水渍和潮湿问题,一旦渗水就说明质量不达标,可能是楼上的地面下沉或渗漏所致,都会存在一定的隐患。 3、 墙面。装修公司分享房屋验收项目,对墙面的检查也是不能少的。主要看墙体是否倾斜,有无开裂、起砂、反碱及空鼓问题,若是边户住宅,还要检查外墙是否渗水,建议雨后收房,验收结果会更准确。 4、 管线。检查水管和电线是否安装齐全,有无遗漏,布线是否整齐,线路规划设计是否合理,选用的线管材质、规格及性能质量是否达标,有无线头裸露在外,并存在漏水漏电的问题。 5、 排水。包括厨房、卫生间和阳台等有排水口的空间区域都需要检查,看地面是否朝着排水口方向倾斜,排水管有无渗漏,排水是否通畅,打开水管开关,听一下水流的声音即可。 以上就是装修公司分享的房屋验收项目,这五个地方一定要重点检查不可忽视。当然需要验收的项目还有很多,比如说看地基是否下沉,基础设施是否齐全且能够正常使用等,只要质量达标符合要求,不影响房子质量才能考虑签字收房。
房屋验收其实是交房时候都会有的一个环节,这个很多业主都是知道的,但是毕竟大家了解的都有限,因此在房屋验收的时候还真的是容易忽视很多细节,尤其在这个大家期盼了很久的特殊时刻,在激动心情的影响下,也容易遗漏。佛山家居装修公司整理了一些开发商都不愿意业主去看的收房细节,爱空间带大家来具体看一下吧。 墙面 佛山家居装修公司提醒大家墙面是整个房屋中占比比较大的一个区域,因此墙面的验收是很重要的。在墙面验收当中,大家可以选择使用一个小锤子来敲击墙面,听一下声音,以此来判断看看墙面是不是存在空鼓的现象。除此之外,还要注意看一下墙体是不是有开裂的情况,这可是比较严重的质量问题,一定要仔细检查。 电路 电是人们生活中不能缺少的存在,加上电的特殊性,因此电路是比较容易出现安全隐患的地方,而很多业主恰好就会容易忽视了电路部分的验收环节,这样的问题遗留,如果严重的话会损毁电器,轻了也会导致装修返工,所以最好是可以找专业的人士来帮忙验收。 防水 开发商在建造房屋的时候也是会做防水的,一般会在阳台、厨房和卫生间这三个地方,因此在房屋验收的时候,还要注意做好防水的验收,可以通过闭水试验来验收,验收之前一定要注意和楼下的邻居讲一声。 其实房屋在验收的时候需要注意验收的细节还真的是很多的,毕竟人们生活所需要的配套设施就不少,任何一个有问题都会严重的危及到后期人们的正常生活。而以上佛山家居装修公司给大家整理的这些也是比较常见的,而且也比较详细,建议业主认真的看看。
家装一站式装修公司能够给业主们提供全屋整装服务,与传统的家装方式相比,确实是有很多优势的。不过装修之前也要做好收房工作,开发商交房需要确保房子的质量,验收结果也要与合同中标注的相符才能签字。当然验收房屋也是要讲究方法的,各个项目都不能少,一定要做到规范操作,那么都有哪些检查项目呢?下面就来给大家分析一下。 1、 检查墙面。进门之后要看墙面是否平整,有无开裂、起砂、反碱及空鼓等问题。也要看墙体是否倾斜,提前准备好验收工具进行检测,这直接关系到房屋的牢固性。此外外墙渗水的情况也要注意,因此尽量在雨后去验收房屋。 2、 检查地面。看地面是否平整,有无坑洼和开裂等问题,也要看室内地面与室外地面的高度差是否有太大悬殊,若是太过低洼,就要考虑是否地基下沉。若是简装房或精装房,已经铺好了瓷砖,就要检查是否空鼓。 3、 检查门窗。家装一站式装修公司分析收房检查项目,门窗也是要验收的。此时要看入户门和窗户的品牌、材质、规格等是否与合同中的相符,还要看表面是否平整,有无划痕、破损和开裂等问题,还要不断开关看是否卡顿有异响。 4、 检查厨卫。主要是检查基础设施是否齐全,能否正常使用,如燃气管道、排烟管道等。也要看防水有没有做好,进行蓄水试验检查是否渗水。此外要看马桶的坑位、距离、尺寸等是否达标,若是不符合要求都要及时整改。 以上就是家装一站式装修公司分析的房屋验收检查项目,这样就能够为大家提供参考依据了。当然在验收的时候还需要检查水电、测量尺寸计算面积等,并向开发商提出反馈,追究违约责任要求赔偿,在整改完毕后再去验收,才能真正确保房子的质量。
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