原创 发布时间:Nov 28, 2022
1058新房交付之后,业主们先不要着急考虑装修在线预约的事情,而是要先收房。只有确保房子的质量没有问题,符合交付标准,才不会影响正常装修和居住,否则会带来很多麻烦和困扰,也会与开发商纠纷不断。其实只要能够将前期准备工作做好,很多问题便可以迎刃而解,那么业主们该如何收房呢?在验收房屋的时候一定要做好以下这些准备!
1、 上网查询资料。
收房前一定要做好攻略,去网上查询资料或者直接咨询家装公司,才能事半功倍少走弯路,既要了解收房的流程和验收步骤,也要掌握检查的项目和具体的验收标准。对一些收房经验和相关的方法技巧都要了解清楚,就能做到有的放矢。
2、 跟邻居去收房。
开发商通知收房后的前两天,可以先跟着邻居去了解情况,现场看一下房屋的质量问题。即便不陪同验房,也要与邻居沟通交流,掌握一些常见问题做好记录,再去验收的话就更有针对性了,不会轻易忽视一些细节。
3、 准备验收工具。
装修在线预约前要先收房,而验房工具也是不能少的,很多问题都无法用肉眼观察到,只能借助工具才能发现。比如说检测电路要用测电笔及灯泡,测试排水要用到水盆,检测墙地面及阴阳角的垂直度要用到检测尺等。
4、 查看资料证件。
去物业查看各种资料和证件,确保开发商具备交房资格才可以收房。其中包括住宅质量保证书及住宅使用说明等,而竣工验收备案表是必须要有的,否则无法正常办理房产证,此外也要查看水电线路设计图等。
可见装修在线预约前收房,需要做好的准备工作有很多,每一个都非常重要,切莫掉以轻心。房屋验收不是小事,找准时机准备充分,然后按照规范的流程去详细检查,才能更快更好的发现问题,让开发商整改且符合要求后才能签字交接。
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更多>对于有家装需求的人来说,佛山装饰公司前十名的吸引力会很大,因为这样的公司能在行业内排在前端,处理各项事宜的时候表现的更专业。就从收房这个角度来看,一些买了精装房的业主就很在意检查出来的结果,是否会让自己感到满意,是否能确保入住后不出现问题。那么,佛山装饰公司前十名能验精装房吗?收房环节要全面,业主们可以做一些简单的了解。 室内门的检查 精装房所用的材料,是开发商合作的装修公司所提供的,此外还有设计方案、操作实践等等。而在验房这个环节,可以看一看室内门的检查情况。主要检查的内容,包含了材质、造型、漆面等等,确定室内门各个方面没有问题。 房屋各项测量 长、宽、高、厚等方面的数据,在进行测量的情况下,可以大致推断出来,与开发商所提供的房本里面,所标注出来的面积是否一致。而且,通过多方面的测量,也能发现墙面、顶面有没有倾斜,有的情况下就及时联系开发商。 资料是否齐全 一般在收房环节,开发商提供的各种资料,必须是齐全的,而且不能只拿复印件出来,业主如果发现资料不齐全就不要签约。通常来说,“三证一书一表”在收房环节,承担了很重要的作用。 室内检查细节 收房的时候要注意到细节,否则有可能就踩“坑”了。比如墙面空鼓这样的情况,光看表面可能是看不出来的,这个时候就要借助一些工具进行适当力度的敲击,看被敲击的地方发出的声音是否很空。 关于“佛山装饰公司前十名能验精装房吗”的问题,借助于上述内容,大概该有一定的认知了。从一般的情况来看,检查精装房比检查毛坯房难度大,毕竟装修好的地方也要检查,确定没有任何的问题,业主住起来才会更加地安心。
开发商具备交房条件之后,就会通知业主收房,而房屋的综合验收就是必须要做好的,这直接关系到房子的质量,不可大意,那么如何验收新房子?验房有很多的检查项目,各个地方都要仔细验收全面检查,任何一个质量问题都是不能忽视的,这就需要提前做好攻略和准备,才能在验房的时候有的放矢,下面这几个地方就是必须要检查的! 1、 天花板。进门之后要看一下房屋的顶面是否平整完好和牢固,有无开裂和渗水的问题,也要看顶面是否平直,有无歪斜的状况,作为主体结构的一部分,必须要对质量严格把关。 2、 墙面。墙面也有很多检查要点,既要看平整度,有无坑洼不平、开裂、空鼓和起砂等问题,也要看平直度,看是否有倾斜的状况,若是外墙的话,还要注意检查是否有渗水受潮的情况。 3、 管线。如何验收新房子?室内的各个管线也是要仔细检查的,包括电线和水管,看是否齐全平整,布线是否合理,检测线路通断,看是否存在漏水漏电的问题,还要看材质种类和规格型号是否达标。 4、 厨卫。在检查厨房和卫生间的时候,主要看一下排水管道是否畅通,有无堵塞,也要看燃气管道、排烟管道是否能正常使用,马桶的坑距、层高都要准确测量,更要看顶面是否渗水。 5、 阳台。不管是外露的阳台还是封闭式的阳台,都要检查一下地面和墙面是否有开裂的问题,不能存在安全隐患,此外也要看阳台窗户是否严密,不可漏风漏雨。 相信大家对如何验收新房子也都大体了解了,当然除了这些重点要检查的地方外,还有很多其他的检查项目,都是不能忽视的。此外毛坯房、简装房和精装房的检查要点也有区别,需要根据实际情况做好合理的规划和准备,确保验收结果的准确性。
人们买了房子之后都希望自己的房子没有任何的问题,但是现在的房子既然可以交房,那么避免基本上是差不多的,也就是不太容易发现问题,但是在进行室内装饰装修的时候就会容易发现很多的问题,因此可以说房屋收房时候的验房工作是非常重要的,只有掌握了验房的方法,才能够检验房子,爱空间提醒大家收房时候需要注意的细节是很多的,一起来了解一下吧。 电路 电虽然是人们生活中经常会用到的,但是也必须要承认,大部分的人其实还是对专业的电路知识掌握的并不多,而业主在验收电路的时候可以按照自己掌握的方法对电路进行简单的验收,比如说看看开关以及插座是不是都可以正常的使用,使用是不是灵便。如果有熟悉电路的朋友,还可以找他们帮忙来进行验收。 墙面 室内装饰装修前,验收房屋一定要注意仔细的检查墙面,主要是检查看看墙面是不是有开裂的情况,看看是不是光滑平整,还应该要特别注意看看墙壁是不是实心的。可以选择使用小木锤轻轻的敲打墙壁,通过声音来进行判断墙壁中是不是有空隙或者是气泡等。屋顶的检查其实和墙体的检查是差不多的,也是要看看屋顶是不是有裂纹,除此之外,屋顶和墙面的平行度也是在验收时候要特别注意的。 门窗 门窗也是房屋验收时候要注意的一个点,主要是看一下门窗材料的强度以及牢固度,检查看看门窗开关是不是顺畅,是不是可以关严,封闭性是不是好等。除此之外,还应该要注意检查门窗上是不是有修补过后的痕迹,如果发现问题一定要及时的反馈。 以上几点是室内装饰装修前要注意验收的关键点,不可否认房屋验收是非常有必要的,毕竟房子的价格可是很高的,而且如果房子存在严重的质量问题,收房后会存在很大的安全隐患,因此验收房屋一定要仔细,一方面避免装修多花钱,另一方面也避免收到不合格的房子。
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