原创 发布时间:Nov 28, 2022
858装修房子之前,大家可以通过装修在线咨询来掌握各种常识并积累经验,以便能做好合理的规划和安排。新房交付之后不能急于装修,收房是一个很关键的环节,只有仔细验收发现各种质量问题,才能及时向开发商反馈并要求对方整改,这样才不会耽误日后的装修进度和正常居住。那么该如何收房才好呢?房屋验收时,下面这几点都要检查!
1、 查看资料和证件。收房时要去物业检查《建设工程验收合格证》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及水电线路的设计图等,只有资料和证件齐全才能验收。
2、 检查水电和燃气。主要检查水电的通断、漏电漏水、水管电线的材质及是否裸露在外等,也要检查燃气管道是否畅通,燃气表是否能正常使用,是否存在漏气或故障等问题。
3、 查看墙面和地面。装修在线咨询要掌握收房的验收项目,检查墙面要看是否开裂、空鼓和反碱,外墙有无渗水,地面要看有无地基下沉的问题,当然屋顶的开裂和渗水等也要注意。
4、 检查门窗和材料。检查入户门和窗户是否按照牢固,密闭性是否达标,有无划痕、孔隙及开裂等问题,也要看门窗的材质种类、规格型号及品牌等是否与合同中保持一致。
5、 测试防水和排水。厨卫等区域空间都要做闭水试验检测防水,一般不能少于24个小时。也要检查排水是否畅通,提前准备水盆,放在管口下面,不要让水流到其他地方。
可见装修在线咨询有关收房的问题是不可少的,验收时需要检查的地方也很多。只有按照规范的流程逐一检查,并掌握具体的验收标准,才能及时发现问题并整改,这样就不用担心会因为房子质量问题而影响到正常的装修和入住。
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更多>佛山居家装修之前大家需要做的一件事情就是完美的把房收了,这样也才能够进行后续的事情,不然房屋有问题,即便是装修的再好,也是会严重的影响到日后的居住的,因此收房这件事情马虎不得,一定要谨慎对待。收房同意书可不能随意签署,一定要确保房子没问题之后在签署,及时的发挥好自己的合法权利。爱空间今天就带大家来具体了解一下收房所需要注意的几个要点,好让大家知道怎么做。 收房步骤 佛山居家装修之前收房其实也是有步骤的,大家只要是按照步骤一步步去做,基本问题都不大。 1、按时验房:验房也是有期限的,收房通知书寄出后三十日内一定要及时的去验收房屋,不然就自动收房了。 2、现场查验:业主在收房的时候一定要注意和开发商要相关的证件,看一下是不是齐全,如果不齐全代表房屋不具备交房的条件。 3、房屋验收:验房的时候一定要注意拿上购房合同以及相关的补充协议,按照里面的内容来对房屋进行验收,比如说查看房屋的具体面积、地面、墙面、厨卫以及天花板等。 4、领取钥匙:当验房没有问题之后,就可以签署收房的各种表格了,然后领钥匙并且和物业办理相关的手续。 收房有质量问题须知 在房屋验收的环节,如果发现房子有出现墙面裂缝、水电漏电或者是漏水、还有地板出现松脱等问题都要及时的找开发商协商解决,如果临时想要在一些地方做出整改的话也可以在这个时候提出来。同时这些问题还要注意都填写到收房验收表格里面,并且要注意留底。 业主在房屋验收的时候发现房屋的户型和设计图纸不一样,或者是房屋的实际面积的误差已经超出了百分之三,那么业主是可以直接要求退房;房屋交付使用之后,通过核验,发现房屋存在主体质量方面的问题,业主也可以要求退房。 以上是佛山居家装修前收房时候的几个要点问题解析,大家一定要认真的看看,这些不仅仅是关系到房屋验收细节问题,还关系到业主的权利问题,所以不能忽视,毕竟房子的价格都不低,大家也都不希望自己的钱花的不值,那就需要自己来维护自身的合法权益了。
新房下来之后要先收房后装修,这样才不会因为房子的质量问题引发纠纷、问题百出,那么如何验收毛坯房?验房是需要讲究方法的,既要掌握各个检查项目,也要了解验房流程,任何一个地方都不能有所遗漏,否则验收结果的准确性就会受到影响,日后会遇到不少麻烦。在验收毛坯房的时候,无论室内还是室外都要仔细检查,主要包括这三个部分! 1、 室外验收。 室外部分主要就是检查单元门、楼道和楼房的外立面,只要是合同中有规定的地方都要仔细检查,有任何问题都要及时反馈,整改后才能签字交接。当然具体的检查要点也比较多,比说看是否按要求贴瓷砖,层高及尺寸是否达标,有无外墙脱落的问题,安全门、消防栓及电梯等设施是否齐全等。 2、室内验收。 如何验收毛坯房?室内的验收部分需要检查的项目就比较多了,包括入户门和窗户,顶棚、墙面和地面,水电线路和管道等都是不能少的。既要看门窗表面是否平整完好,有无开裂和破损的问题,也要看主体结构是否倾斜,外墙和屋顶是否渗水,水电通断是否正常,各个管道是否畅通,有无堵塞等。 3、相邻验收。 相邻部分以厨卫防水为主,在做闭水试验的时候要提前预约楼下的邻居,若是存在渗水的情况也能便于沟通交流,更好的解决问题。此外若是有水表空转的问题,也要与楼上楼下的邻居配合检查验收,这些相邻部分的检测也要做好,否则日后装修和入住也很容易产生邻里纠纷。 相信大家对如何验收毛坯房也都大体了解了,新交付的房子既要符合交房的条件,也要确保质量达标,才能签字交接,不可太过草率。当然收房的流程有很多,每个环节都要严格把关,前期的准备工作也很重要,这样才能避免踩坑。
其实买房的时候人们对于顶楼都是心有芥蒂的,因为顶楼的房子有很多的缺点,也真是因为这个因素,佛山品牌装修公司才要提醒大家,顶楼的毛坯房验收的时候问题不少,需要注意的细节有很多,爱空间就给大家做了详细的介绍,希望大家看完以后可以了解。同时还要提醒各位业主朋友,以前不要忽视了房屋验收的环节,不然后期可能存在很多的问题。 注意屋顶防水问题 防水一直都是不能被大家所忽视的问题,尤其是顶楼的房子,如果顶楼的房子楼顶漏水,那么外面下雨,家里也会跟着下雨。除了这个情况之外,还有一种可能就是外面不下雨,屋里还是会下雨,这就是因为楼顶的太阳能问题了,现在很多家都会用这个,所以安装的时候一定要按照规范,不然如果太阳能漏水,屋顶防水也不好,那么家里也会经常漏水。 注意安全问题 房屋在顶楼的话,佛山品牌装修公司还要提醒大安全问题是必须要考虑的,所以一般来讲顶楼的屋檐都会弹出去一部分或者是有其他的防范措施存在。 注意消防问题 顶楼的消防措施照样是非常重要的,通常都会在楼梯的外面设置有消防楼梯,或者是在楼梯的中间有消防楼梯,就是为了在遇到紧急情况可以及时的疏散。 注意水压问题 顶楼因为楼层高,所以水压常会有问题,因此验房的时候一定要注意看看水压是不是正常,如果水压不稳定,那么后期入住肯定是会有影响的。 以上都是佛山品牌装修公司给大家整理的房屋在顶楼的毛坯房在验收时候所需要注意的几个关键问题,都是很常见的,而且也是很重要的,如果不注意到,那么你入住后的生活就肯定会受到严重的影响,所以这些一定要都考虑到,并且仔细的检查,发现问题不要忽略,一定要及时的提出来。
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