原创 发布时间:Jun 12, 2022
758在房屋已经建造好了之后,开发商会安排相关的时间,通知购房者去收房。而收房的前提是进行验房,并且要看验房期间是否发现了问题,有就记录在验房表上面,方便接下来与开发商继续商讨,看如何处理被检查出来的问题,没处理好之前不要签字。在这里,佛山装修公司网站分享:验房收房的4个要点,如果业主不是很了解,不妨一起来看看。
墙体的情况
通过佛山装修公司网站可以了解到,验房要先看一看房屋里面的整体结构怎么样,是不是跟合同上的一样。与此同时,墙体上是不是有不平整、渗水、开裂、空鼓等情况,均要逐一地确定,如果有记下来让开发商处理。
面积的情况
如果在对房屋进行检查的时候,经过测量发现实际的面积与开发商所给合同中的面积之间,存在了一定的误差。那么,在这个误差绝对值还在3%以内的时候,还是会被允许的。一旦超过了这个范围,购房者可以申请退房。
手续的情况
在被通知去收房之后,开放商要将材料给准备齐全了,一般会包含“三证一书一表”。业主没有看到这些资料的情况下,不要被忽悠着将字给签了,万一之后房屋有什么问题,业主想要维权就比较麻烦。
管道的情况
房屋在进行建造的时候,管道这方面的安装也很重要,因此收房环节也要检查这方面的情况,主要是看管道有没有保持通畅。与此同时,借助打开水阀看排水这样的做法,也可以观察上下管道底部,是否存在渗漏的情况。
综上,佛山装修公司网站分享验房收房的4个要点,看到的人该清楚是怎么回事了。一般来说,没有经过检查就收房,结果可能是好的,但不排除有坏结果,这个时候再去维护自己的权益,难度系数就增加了。因此,能在收房环节洁解决的问题,不要拖延到后面再进行处理。
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更多>生活中很多业主都是直接买的二手房,可能是因为位置好,可能是不想再装修。但是二手房的验收工作不能忽略,如果验收不仔细,可能会对以后的入住有一定影响,再找原房东来维权就很麻烦了。所以,业主最好是提前做好收房攻略,只有收房成功之后,才能开始装修二手房。那么,二手房验收要点有哪些?下面就一起来看看吧。 1、结清水表账单 在装修二手房之前要先验收,这点大家应该都知道,先要查看水表账单有没有结清。按照买房合同上的约定,要抄表读数,前业主要将剩下的水费都结清,这个费用不可能由新业主来承担的。 2、告知电表状况 在验收二手房的时候,电表也是要检验一下的,要观察电表有没有被改动过的痕迹,缴费记录通常都是业主的名字,核对好名字很重要。如果有遗漏下来的电费,也是要求原业主缴纳完。 3、办理煤气过户 这要求买卖双方一起到燃气部分办理过户更名的手续,需要携带《房屋买卖合同》,这也是煤气公司规定的,原来的业主要配合新业主一起去办理。 4、有线电视过户 原来房子如果开通了有线电视,也是会产生费用的。在交房的时候,要查看有线电视有没有欠费,然后带上相关的资料,去房屋所在地的有线电视公司办理过户手续。 5、结清宽带费用 卖房可以自己去电信公司注销原来的宽带,然后新业主重新申请安装宽带就可以了。要是买房不愿意重新安装宽带,还想继续沿用原来的宽带,那双方就一起去电信部门办理过户手续。 可见,二手房验收不是简单的事情,要注意点地方有很多,除了上面提到的几点,还有很多事情要去办理。新业主最好是提前做攻略,防止有遗漏的地方。其次是找靠谱的中介公司,防止被骗。只有验收工作都完成,房屋交易也结束了,才能开始装修二手房。
复式楼装修前先将收房工作做好,这是很关键的一个环节,若房子的质量有问题,即便装修的再好,入住之后也会问题百出。验房时也有很多检查项目,墙体就是不能忽视的,作为一个主体结构,不能有任何的安全隐患或质量缺陷,一旦检查出问题就要及时反馈整改。那么验房时该怎么检查墙体呢?在验收的时候可从以下这几个方面入手! 1、 平整度。 即便是毛坯房,墙面也应该用水泥抹灰,墙面应该平整光滑一些。在检查的时候就要看墙面的平整度是否达标,有无坑洼不平、开裂及空鼓等问题,而且要留意起砂、反碱和爆点,这些也会影响墙面的正常装修施工。 2、 牢固性。 墙体可是房屋的一个主体结构,若是存在不牢固的问题,会有一定的安全隐患。此时要检查墙体是否有贯穿性的开裂,屋顶也要检查一下,一旦有明显的开裂就拒绝收房,坍塌的隐患很大,确实不能草率。 3、 防水性。 复式楼装修前验房时,若住宅为边户,要注意看外墙是否渗水,防水性的问题不可忽视。比较简单的一个方法,就是在雨天或雨后去检查,有无渗水便一目了然,当然现场检查也可以做淋水试验,会比较麻烦一些。 4、 倾斜度。 墙体倾斜是比较常见的问题,在检查时若倾斜度不明显,单纯用眼睛是发现不了的。此时就要借助一些工具,比较专业的就是垂直度检测尺,以及阴阳角检测尺等,没有专业工具就准备一根绳子,一端固定在顶面,一端自然下垂,看与墙面的平行度。 以上就是复式楼装修前验房检查墙体的一些方法,根据这几点来检查,就能确保验收结果的准确性。当然验收房子还要看屋顶和地面,也要看门窗及水电线路等,一定要做到全面检查,千万不要草率签字,否则很容易与开发商产生纠纷。
装修房子并不是施工结束就完事了,还要检查验收确保施工质量,那么装修结束如何验收?其实不同的施工项目,验收标准和检查要点都是不一样的,若是家装防水项目的验收就要做闭水试验。要想确保验收结果的准确性,就要按照一定的流程步骤来操作,前期的准备工作不能少,任何细节处理都要做好,下面就来给大家分析下防水验收的的方法! 1、 防水层养护。做完防水层之后,若是不接着检查验收,就要做好养护措施,就是干了之后在表面洒水保湿,否则在硬化之后就会出现干裂或粉化的情况,会直接损坏防水层。 2、 管口要堵住。在做闭水试验之前,室内任何有管道口的地方都需要封堵住,避免水外流,除了要插进专门的工具,还要用水泥灰将有缝隙的地方抹平,这样就不会因为渗水而影响验收结果了。 3、 新建挡水墙。装修结束如何验收?在门口建挡水墙,既要选好材料避免渗水,也要超出防水层的高度,一般不低于30cm即可,这样就不会让室内的水外溢,必要时需做防水处理。 4、 要持续蓄水。准备工作做好之后,就可以在墙上标出防水层的高度线,然后放水即可,既不能让水面太低,也不可超出这个高度线,然后持续蓄水,一般不能少于24个小时,通常是48-72小时。 5、 看水面高度。放完水几个小时之后先去楼下邻居家里看看是否渗水,没有问题的话就等蓄水完毕再观察水面高度,这样就能判断施工质量是否合格,防水性能是否达标。 相信大家对装修结束如何验收也都很清楚了,做闭水试验的时候要提前通知邻居,一旦出现问题可以及时沟通妥善解决,避免引发纠纷。当然蓄水试验越长越好,若是时间太短,验收结果不准确,入住后很容易出现渗水的情况。
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