原创 发布时间:Aug 17, 2022
696在家装市场上,知名装修公司的认可度还是很高的,也是不少业主的共同选择。有一家正规公司提供帮助,自然能避免踩坑,就连收房都会提供建议和指导。开发商在交房之后千万不要着急签字收房,验收环节至关重要,直接关系到房子的质量,也会影响到业主的切身利益。需要提前掌握收房的常见问题,才能在验收时进展的更顺利,那么毛坯房常见哪些问题?
1、 墙面问题。室外墙面的检查主要是单元门和楼道里,主要问题就是不贴瓷砖,尺寸不准,太狭窄不宽敞等。室内墙面的检查项目和常见问题有很多,包括墙面开裂、空鼓、反碱,凹凸不平,甚至是墙体倾斜,若是边户住宅,外墙还有可能会渗水。
2、 地面问题。室内地面的高度与室外地面相差太大,凹凸不平或是有坑洼、空鼓的问题。此外地基下沉也是需要及时察觉的,只要看一下地面四周,若是比其他地方的地面明显低了很多,就说明是下陷了,需要及时反馈和整改。
3、 楼板问题。知名装修公司分析毛坯房收房的常见问题,若是复式楼或loft住宅的话,室内可能会有楼板,而楼板贯穿性开裂就会有很大的安全隐患。开裂比较严重的话,就会影响承重能力,甚至会有坍塌的可能性,还是要警惕的。
4、 水电问题。无法正常给水,水压不稳,或者排水管道有阻塞、渗水等问题。而电路方面可能会有不通电、漏电、或者电压不稳等情况,都是毛坯房验收需要注意的。
由此大家对知名装修公司分析的毛坯房收房常见问题也都一目了然了,当然还有很多其他问题,比如说门窗破损、面积不对、设施不全等,也不能大意。验收的越仔细,检查的越全面,越不会轻易的踩坑,这对后续装修和入住体验都有直接影响。
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更多>广州房屋装修前要在开发商规定的时间范围内完成收房工作,在对房屋进行综合验收的时候,每个地方都要仔细检查,及时发现各种质量问题。屋内顶棚作为主体结构的一部分,是更不能出现问题的,既要掌握验收要点,也要明确检查方法,才能让验收结果更加准确。那么收房时该如何验收屋内顶棚呢?下面这五个验收要点就必须要注意! 1、 开裂。检查屋顶上是否有裂缝,若是与房间横梁垂直或者是呈45度夹角的,就会有沉降和坍塌的可能性,这样的房子是不能住的,若只是与横梁平行且开裂不明显,就没有太大的质量问题。 2、 倾斜。看屋顶与墙面之间的夹角是否垂直,来判断房子的倾斜度,此时会用到一些专业的检测尺,若倾斜度太大,超过了误差范围,就说明房子存在严重的结构性问题,是不合格的。 3、 渗水。广州房屋装修前收房,在验收房屋时要看屋顶是否有渗水的情况,若是有水渍或受潮等问题,就会影响日后的正常使用,尤其是严重漏水的状况更是不符合要求的。 4、 爆点。无论爆点还是反碱等情况,虽然不会影响主体结构,但是会在日后的装修过程中增加施工难度,此外还要注意是否有隆起、凹陷等状况,这些也是屋顶验收常见的质量问题。 5、 空鼓。无论屋顶、墙面还是地面,在建造施工的过程中,因为材料或工艺等愿意导致空鼓的情况还是很常见的,空鼓不仅会影响质量,也会妨碍正常装修,可借助小锤等工具来检测验收。 以上就是广州房屋装修收房时屋内顶棚的一些验收要点,可以为大家提供参考。房屋验收必须要严格谨慎,不能有丝毫疏忽,任何质量问题都要在发现之后及时反馈,要求对方尽快整改,只有在符合要求的情况下才算是验收合格。
近些年来,伴随着装修市场的一再发展,越老越多的人意识到了收房的重要性,清楚地知道如果收房环节有了问题,会给之后的房屋装修以及入住带来麻烦。至于广州装修公司推荐哪一家帮忙检查房子有无问题,这个也是不少业主在关心的事情,很期待能找对公司享受到专业化服务。究竟,广州装修公司推荐哪家帮忙验房?验房要注意些什么? 广州装修公司推荐哪家帮忙验房,在分析这一问题的时候,业主可从如下几点来考虑: 1、验房经验:如果装修公司具备了丰富的验房经验,则针对一些不太常见的问题,也可以凭着经验给处理好,减少在验房期间失误的可能性。 2、验房工具:由于房屋的类型较多,所以验房需要用到的工具会有差别,这个时候可以看看哪家装修公司具备了验房工具更为齐全。 3、验房人员:虽然有了经验以及工具,但验房人员如果不具备专业素养,服务效果也不会很好。因此,了解验房人员的情况也很有必要。 一般在验房的时候,房屋的各项手续资料是否齐全,属于重点要检查的地方,如果有缺失就不能签字收下房子,尤其是在二手房的时候,还要了解有无居住权、租赁等方面的情况。至于针对房屋本身的检查,包含的内容也很多,比如要测量实际的面积,看与开发商所给面积之间有多大的差别。再比如要检查房屋有无空鼓、开裂、墙地面歪斜等问题,有的话也要及时联系开发商进行处理。 综上,对于广州装修公司推荐哪家帮忙验房,以及验房要注意些什么,大家的心中是不是会有数了呢?之所以要重视验房,自然是为了更好地维护权益,避免花了大价钱买的房子存在问题,给装修以及入住带来诸多的不便。至于更多与验房相关的装修资讯,想了解请关注爱空间。
广州装修房子的需求很多,只不过在装修之前,往往要先做好收房这个环节的事项,以便能确定房屋质量是没有问题的。毕竟从业主的角度来考虑,如果没有做好准备,忽视了房屋有可能存在的问题,那么到了真正要装修的环节,就会发生一些显而易见的问题,这个时候再找开发商处理就晚了。广州装修房子之前,可以从这几个方面做好收房准备,不妨一起来看看! 看“备案”留“两书” 房屋装修之前要先进行验房、收房,业主在这个阶段需要看到该项目有关备案文书,一般开发商会提供复印件给业主进行查看。而这样做的目的,主要是为了确认该项目是否属于合法建筑,毕竟大家都希望手里的房子不存在法律上的纠纷。同时,开发商还需要向业主及时提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 顶层业主需要查是否渗雨 如果业主所买的房子在顶层,一定在收房环节就要认认真真地查看顶面是否存在雨水渗漏的痕迹,如果有痕迹的话就要记下来,让开发商处理好。正常情况下,房屋顶面是需要经历“考验”的,一种是要经历至少两场大雨的考验,另一方面则是在在监理单位所予以的监督下,认真进行过雨淋实验。 轻敲各面听一听是否有空裂 对房屋进行收房验证的时候,需要查看各个面层是否存在空裂这样的一类现象。至于检测的方法,只需要用小锤轻轻一敲便能够了解了。倘若在敲击的时候,听到“空空”的声音,说明面层存在缝隙需要返工。而如果听到的声音是沉闷的碰击声,则表明面层接触良好没有缝隙。 总而言之,广州装修房子的事情,需要认认真真地对待,尤其是在前期的收房环节,不可以存在马虎大意的表现。如果业主没有什么经验,那么也可以让专业的人员来帮忙,一般借助专业设备,能很快发现房屋存在问题的地方,让业主能赶紧联系开发商处理。
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