原创 发布时间:Oct 24, 2022
851很多人在没有检查房子的情况下就开始收房了,结果在装修或者是入住的时候,才发现房子有不对劲的地方。其实如果能在一开始,就通过家装网平台分享出来的收房经验,认真地对房子进行检查,可以避免这样的现象发生,对维护业主权益有很大的帮助。在这里,家装网平台分享:房屋检查收房注意事项,有兴趣进行了解的业主,赶紧都一起看过来!
在不断的积累当中,渐渐扩大起来的家装网平台,可从多个方面帮助到业主。在此就先从4个方面,一起来看看房屋检查收房注意事项:
1、明确手续资料齐全:收房一定要认真查看各项手续资料,尤其是买了旧房的情况下,房子是否存在租赁、居住权、产权共有等方面的问题,均需要认真地了解,在这方面会显得比新房手续资料要麻烦一些。
2、测量房屋实际面积:对于房屋的面积要进行测量,如果测量出来的数据发现跟开发商所给的数据之间,误差绝对值超过了3%,则作为购房者有权利提出退房。
3、检查墙地面的空鼓:如果墙地面有空鼓现象,则发生开裂、脱离情况的概率就会增加。为此,一定要在收房环节认认真真的检查房子,确定房子的空鼓现象在允可的范围之内。
4、做好门窗质量检验:对于房子的检查而言,门窗这两处也属于重点,需要查看是否跟开发商提到的品牌、尺寸一样。如果发现门窗不符,或者是有门框、窗框质量问题,要及时联系开发商进行处理。
综上,对于家装网平台分享出来的房屋检查收房注意事项,大家在看过相关内容之后,心里面应该会非常清楚要怎么做了。总之验房就要认认真真地查看房子,且不能光掌握理论上的知识,可选择与正规装修公司进行合作,以便能体验到专业化服务!
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更多>广州作为一座大城市,吸引了很多人到这里买房落户,而房子在买了之后,自然就要经历装修这个环节,像广州90平米房子装修的情况就很常见。不过在装修之前,业主还要经历一件事情,那就是在被开发商通知去收房的时候,能表现的相当认真,可以确定房子没任何问题。至于广州90平米房子装修之前如何验房?原来验房有这些要点,不妨跟随爱空间一起看看相关介绍吧! 1、手续证件是否齐全 被开发商通知去收房的情况下,应当认真看一看开发商所给的各种手续证件是否齐全,这种一般是针对新房来考虑的。而如果买的是旧房,还要注意到有无租赁、产权、居住权等方面的问题,有问题的均不能签字收房,否则自身权益会被影响。 2、房屋面积有无误差 广州90平米房子装修之前一定要进行面积的测量,看测量出来的数据与开发商所给的数据之间有无误差。一般误差绝对值超过3%的情况下,业主可以提出退房申请,而没有超过3%的情况下,大都会采用“多退少补”的方式。 3、空鼓现象是否严重 房屋的空鼓现象严不严重是在收房阶段一定要考虑到的,通常单面墙体小于5平方米的情况下,只允许存在1处空鼓,同时空鼓的面积也不能超过5cm。而面对空鼓超标的情况,需要记录下来以便开发商能够处理。 4、主体结构是否稳定 不管是新房还是二手房,均需要在验房时看一看主体结构是否稳定,尤其是在买二手房的时候,一定要对照着原本的房屋建造图纸,看有无破坏承重墙的现象。 对于广州90平米房子装修之前如何验房,借助上述对于验房要点的介绍,大家应该能做到心中有数了。装修前之所以要验房,主要是为了确认房子有无手续、质量等方面的问题,没问题的情况下装修施工会让呈现出来的效果更好。
房屋验收是收房过程中的重要环节,事关房子质量,不能有丝毫马虎,在收房前可以去广州室内装修公司寻求帮助,多了解一些经验技巧。验房是需要讲究方法的,也要规范操作,任何一个地方都不能遗漏掉,全面检查不留死角,才不会影响到验收结果的准确性。那么收房的时候该如何验房呢?掌握下面这几个验收内容,就能做到有的放矢了! 1、 土建。综合验收也包括园区部分的土建检查,只要是合同中有规定的内容,都要作为验收项目,如绿化、基础设施等,看是否与合同中标注的一致。 2、 装修。这是房屋验收的重点内容,包括室内外的装修部分,室外要检查单元门、楼道及外墙立面,室内要检查门窗用具、墙地面及屋顶,以及管道设施等。 3、 给排水。广州室内装修公司分析验房时要仔细检查给排水,这是水路验收,打开水阀和水龙头看是否正常给水,必要时需进行水压检测,然后看排水管是否正常排水。 4、 照明用电。这是电路验收部分,用灯泡和测电笔检查是否正常通电,有无漏电的情况,还要看电气开关插座等是否齐全,安装是否牢固,有无裸露管线等。 5、 卫生器具。有些简装房或精装房,卫生间里会安装一些卫生器具,如马桶或蹲便器等,在验收的时候就要根据合同中的要求,看这些器具是否齐全,品牌材质是否达标。 6、 防盗设施。如防盗窗、窗台栏杆等,只要是合同中有标注的都需要作为检查对象,从数量、材质及安装等方面判断是否合格。 以上就是广州室内装修公司对验房内容做出的分析,可见在综合验收部分需要检查的地方有很多,并不是只验收室内这么简单。只要是合同中有规定的,都要符合要求,确保房子质量达标,且具备交房的条件,才能考虑签字交接。
要想在入住新房后享受更好的居住体验,不仅要确保装修质量,更要从收房开始对房子本身的质量进行严格把关。找口碑前十装修公司合作,就能分享很多收房经验,在验收的时候需要检查的项目有很多,单纯依靠眼睛观察远远不够,要借助一些工具才可以更好的检查出问题。那么收房时都需要用到哪些验收工具呢?下面就来给大家列举几个。 1、 五米靠尺。靠尺的作用就是用来测量尺寸,无论是各个功能区域的面积大小,还是整个房子的面积及层高,在合同里都是有明确要求的,经过测量和计算,就能看出是否符合要求。 2、 灯泡、小夜灯。准备灯泡是为了在验收电路的时候,检查是否通电,而小夜灯是插上就能亮的,用于检测是否通电或漏电,当然测电笔也很常用。 3、 打火机、纸。口碑前十装修公司分享收房经验,在验收排气管道时,要用打火机点燃一团纸,放在通道的下方,看烟是否能正常排出去。 4、 小垂头。无论是墙体还是地面,若是有空鼓的问题,就会直接影响到后续的装修,因此需要准备一个小垂头轻轻敲打,听一下声音就能判断是否空鼓。 5、 绳子、手电筒。在检测墙体是否倾斜的时候,可以用到绳子,将一头固定在顶面,一头绑上小石块自然下垂,观察与墙面和地面的角度关系即可,有些地方较暗可以用手电筒照明。 6、 纸笔、照相机。在现场记录问题并拍照留档,就会用到纸笔和照相机,这些都需要提前准备好,一旦忘记就很麻烦了。 当大家对口碑前十装修公司分享的收房工具了解清楚后,就能做好准备工作了。其实验收的项目不同,用到的工具也有区别,因此要先根据住宅类型和户型结构等做好规划和安排,掌握规范流程,才不会影响到正常的验收和检查。
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