原创 发布时间:Aug 8, 2022
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毛坯房在选购之后,在进行装修设计之前,必须要仔细认真的进行验房。很多业主对于毛坯房的验房并非十分的了解,认为只要看一下地面就可以了。事实上,毛坯房装修前验房是需要检查很多地方的,这不在此爱空间就针对验房时,必须要检查的一些地方进行详细介绍。

爱空间指出:毛坯房装修设计前,在验房时,必须要仔细检查以下这些地方:
1、门窗质量检查
对于门的密封性,可以使用纸张来进行检查。检查门后,将纸插入门的裂缝中,然后关闭门并拉出纸。如果无法拔出,则表示门密封良好。另一种方法是将门旋转90度,然后看看它是否可以自动关闭。窗户是一样的,主要看是否有划痕、凹凸、缺陷,以及硬件是否灵活光滑。现在他们中的大多数人使用隐藏的屏幕窗口,这是最容易出现问题的。记得检查一下。
2、检查电路方面
进屋后会发现有一个闸箱,上边会有很多的电路,分别负责不同的地方的用电管理,这些也必须要仔细认真检查。一些开发商可能已经标记了厕所、空调等,但一些开发商没有标记或犯了错误,因此你应该检查他们负责的路线,然后检查灯和插座。基本了解电路方向和质量问题。

3、检查防水
注满水并检查管道是否泄漏非常重要,如果出现渗漏,水损失是一个方面,这也将对未来的家庭使用构成一定的威胁,并且存在一定的不安全因素。如果厨房有地漏,它应该是防水的;根据经验,如果厨房没有地漏,基本上不需要防水。浴室也有防水功能,必须要仔细认真检查,以确保防水方面没有问题。
4、检查地面和墙面
主要检查墙体的平整度、垂直度和裂缝。现在毛坯房已经用防水油灰刮了一遍。区分时,用水擦拭。如果你的手沾满了白色,这意味着它不是防水油灰,这是一个关键的地方。

以上就是毛坯房装修前验房时必须要检查的地方。如果这些地方没有仔细认真检查,一旦存在问题,在后期入住之后就会有大麻烦。所以,为了避免这种情况出现,大家还是要仔细检查一下为好。
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买了新房子之后,接下来要面临的就是决定后期入住时房子质量是否过关的交房验收环节。在交房验收环节有不少的细节要注意,而其中比较受欢迎的就是验房时,有没有把握好相应的验房要点。在此爱空间特意针对新房交房验收要点进行分享,其中的每一个细节都要牢记于心。 新房交房验收要点有很多,这些要点分为许多部分,爱空间在看过之后勿必要牢记于心: 1、检查墙壁、屋顶、地板 检查墙壁、屋顶、地面是否有裂缝,是否有空谷,腻子是否防水。建议准备小木槌等能打墙的东西轻轻敲墙,标出空谷的位置,用水洗墙,用手摸一摸。检查墙壁是否平整且垂直于地面。识别并标记承重墙和填充墙。 2、检查门窗 推拉门窗看轨道是否顺畅,有无严重划痕,用料有无龟裂,五金及相关配件是否齐全、牢固。关闭门窗,检查接缝处是否有明显缝隙,是否有密封条,密封条是否贴紧不脱落,不会外露。门框和窗框是否与地面垂直,玻璃是否完好,双层玻璃夹层是否有灰尘和水分。窗户是否有排水通道。 3、检查电路 检查开关插座的分布情况。打开开关,接上电源,看电路能否正常开启。检查房间内的主开关和相关分开关是否可以正常使用。查明仪表在什么位置,是否正常。 4、检查水管 检查卫生间、厨房的进、排水管是否齐全,进、排水是否能正常运行,水压是否正常。确认房间内冷热水管的分布。了解主水阀的位置,并确认主水阀及其管道状况良好。 5、检查燃气 检查输气管道是否连接好,是否封闭,输气管道和分配情况。北方的买家也要注意检查点,检查地暖管道,确认地暖进水口、阀门,以及地面的分布情况。牢记以上验房要点,做好新房关门时的验房工作。 上述就是关于新房交房验收要点的相关分享,这些要点是必须要牢记的,毕竟,只有牢记住这些点之后,大家才可以清楚的了解到验房收房时,从哪些方面去进行检查,以确保房子没有质量问题。所以,业主还是要将这些新房交房验收要点牢记于心。
三室两厅房子面积足够大,但是无论后期的验房又或者是装修,需要注意的细节皆比较多。多数业主在验房时,忽视了其中的一些细节,从而导致收入手的房子质量存在问题。在此爱空间提醒广大业主:三室两厅房子验房,勿必要注意一些细节,而这五个便是重中之重。 三室两厅房子验房时,有一些细节是勿必要注意的,以下这五个更是要熟记于心: 1、看合同核面积 检查房间的实际设备是否与合同中标明的标志和数量一致,是否有不足之处 对比施工图,是否与实际情况相符。正常情况下,房屋合同的表面积与实际表面积的差异在2%以内是没有问题的,如果误差超过2% , 可以根据合同进行补偿。 2、使用卷尺测量层高 测量地板的高度时,您可以随身携带卷尺,在卷尺的帮助下您可以查看它是否与合同相符。这些信息最好记录在小本子里,验房信息和问题可以写在物业提供的审批单上。 3、检查水是否泄漏和堵塞 用盆水填充每个排水管,看看水流是否均匀。在正常情况下,您应该会听到咕噜咕噜的声音。确保水不积水,必须打开水龙头看水是否正常。在这些检查后,必须堵塞排水管,以免装饰垃圾进入管道并堵塞。 4、敲击墙面听声间 检查时可以轻轻敲打墙壁,看看是否有空鼓。如果有,请及时通知开发商。如果墙面有空鼓现象,请物业人员尽快修复,否则装修时容易穿透地板,影响邻居。 5、墙壁没有滴水或裂缝 检查墙壁的平整度,看是否有漏水和裂缝,特别是表面和外墙是否有水痕,如果有,应尽快查明原因。如果墙体有裂缝,一般是没有危险的,但是如果房间和阳台的界面有裂缝,就必须通知开发商。如果买顶楼,注意房间上表面是否有渗水现象。 上述就是针对三室两厅房子验房时必须要注意的相关细节的介绍。这五个细节如果注意不到位,会导致验房过程中没有及时的发现问题,从而使得入手的房子质量不过关,后期入住也会存在安全隐患,所以,大家勿必要注意一下。
新房子装修设计之前,有必要了解一些收房的具体步骤,但是多数业主对于新房装修前的收房步骤并非十分的了解。这不在此爱空间就针对具体的新房装修前的收房七大步骤进行分享性介绍,只希望对于刚刚买新房,还没有进行收房验房过程的人们有一定的帮助作用,在此就针对其进行详细介绍。 新房装修前收房验房是有着具体的步骤的,主要的步骤分为以下七个: 1、仔细阅读购房合同 通常,如果开发商不延迟交付时间,他会在交付前一周左右发短信通知您何时取房。你必须仔细研究与开发商签订的购房合同,必须了解开发商在合同中做了什么,以便在接下来做好相应的收房验房工作。 2、确认入住流程 在收房验房的当天,必须要经历的一个流程是业主签到-房屋检查-办理手续-支付维修资金-领取钥匙-其他事项,当然,具体的流程还是要以开发商的规定为准。 3、现场核查材料 在房子交付现场,开发商人员和物业管理人员将共同核实买方的购买材料。因此,买方应准备开发商通知其携带的材料和购买材料。主要包括申请产权证所需的购房合同(合同)原件,各期还款文件(发票或发票变更收据),如为按揭购房,需携带银行贷款合同,以及业主本人身份证、常住居民照片、收回通知单等。 4、领取房间检查表 买房人应要求开发商出示《建设工程质量证明书》,并索取《住宅使用手册》、《住宅质量保证书》等相关资料,同时还有相应的验收表格,如:《房屋入户检查交接表》、《验收意见表》等等。 5、房屋检查 在检查完各种证件后,接待员将带领他们前往购买的建房子,并根据双方商定的建筑交付标准检查房子状况。首先,测量房子的面积。如果面积不够,则必须进行反射。房屋的建筑质量也存在问题。周边设施也应清晰,避免设施不完善等问题。为了解决这些问题,开发人员必须提出相应的解决方案或维护时间。如果由于这些问题导致业主入住时间延误,开发商需要承担相应的违约责任。 6、支付费用 开发商出具测量面积测绘报告,双方确认面积误差后,结算剩余房款及各项费用。 7、签到交接单 在办理完相关的手续之后,便可以直接签署收房交接单了。 关于新房装修前,收房验房的七大步骤分享给大家,只希望广大业主,可以提前了解这些步骤,然后可以轻松完成整个收房验房的过程,避免在收房验房过程中存在相应的隐患。
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