原创 发布时间:Sep 1, 2022
家装是一件比较麻烦的事情,而老房子的拆除以及改造则是更加的麻烦。老房子拆除改造并非小事情,这中间有很多的细节要注意,否则不仅仅容易犯错误,还有可能会导致安全隐患。在此爱空间就将老房子拆除改造过程中必须要注意的三大细节进行分享。
爱空间提醒广大业主:老房子拆除改造非小事儿,在进行墙体拆除时,有必要注意以下几大细节:
1、拆墙后修补工作不能省
墙壁被安全拆除,但后续的维修工作也不容忽视。比如拆除原有墙体,用砖砌新墙体时,需要在新建的墙体上放置拉杆。“拉筋”是一种新旧墙体连接的施工方法,即用钢筋拉动新旧墙体,以保证墙体的稳定性和抗震性。
2、拆墙前必须报物业审批
一般情况下,建筑竣工后,原设计单位将图纸留给房地产公司。承重墙和非承重墙等不同墙体的厚度和材质,在图纸上都有清晰的标注。根据图纸,房地产公司可以决定哪些墙可以拆除。因此,在进行墙面装修之前,业主必须将设计师提供的施工图提交给房地产公司,待物业批准后方可进行施工。
3、切记不可拆除承重墙
“砖混”建筑,不得拆除所有预制板墙体,不得打开门窗。尤其是厚度超过24厘米的砖墙,通常是承重墙,不易拆改。承重墙承载着建筑的重量,保持整个建筑结构的强度平衡。如果承重墙被拆除,这种力量的平衡被破坏,结果可能是任何业主都无法承受的沉重生命代价。
上述就是关于老房子拆除改造时必须要注意的一些细节的详细介绍。可见,墙体拆除和改造是必须要注意这些细节的,也只有注意了这些细节,才可以合法安全的完成整个墙体拆除改造过程。
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更多>水路改造是隐藏的装修工程,业主还是很慎重的,即便自己没有装修经验,也可以提前学习水电改造知识,这样也能做好监督的工作,防止被不靠谱的装修公司忽悠。水路改造的细节有很多,为了保证安全和改造质量,任何一个细节都不能忽略。那么,装修水路改造有哪些细节不能忽略?下面就一起来看看吧。 1、水路设计与自己生活习惯相符合 在水改改造之前要先设计,按照平时的生活习惯进行规划,比如列举出需要用水的地方,如马桶,热水器,洗手池,洗衣机等等,提前将这些位置都规划出来,标注在设计图纸上,这样后期施工能一气呵成,也可以省事很多。如果有的地方还想要热水,那就做出双水管,这样冷热水都有了,平时用水就更方便了。 2、水路改造一定更要做好防水 在水路改造之前就要将防水工程做好,在水路改造完成之后,还要做一遍防水实验。主要是厨卫的位置,一旦防水工程没做好,出现漏水渗水的问题就很麻烦了,不仅会泡坏家具,还会影响到楼下邻居家,造成邻里之间的矛盾。 3、检查地漏排水和地面找平问题 卫生间和浴室都是要安装地漏的,安装地漏时要检查排水,还要保证地漏的坡度是合理的,这样地面的积水才能顺利的排走,防止卫浴地面潮湿。如果排水不通常,那卫浴就成了“水帘洞”。当然,地漏的选择也很重要,不同用途要选择不同的地漏。 4、水路改造后打压试验很重要 等到水路改造完成以后,还要进行打压测试,测试的时候有业主和物业在场监督,防止装修公司忽略自己。 可见,装修水路改造并不简单,要注意的细节有很多,以上内容中总结了4点,都是业主要记下来的。即便是找了装修公司合作,也要做好监督的工作。如果自己对水路改造一无所知,这样就可能会被忽略,毕竟也有不靠谱的装修公司存在。只有自己懂得多,才会更加有底气。
如果家中有旧房子,不少的业主会希望可以针对旧房子进行翻新改造,大家在对自家的旧房子进行翻新改造时,难免会有大量的拆旧项目。而这些项目也会花费不少的费用,有一些是比较高的,有一些则是比较低的。到底,旧房拆旧费用为何有高有低?在此爱空间就针对其中的影响因素进行分享性介绍。 旧房拆旧费用为何有高有低?一般情况下,旧房子翻新改造过程中,之所以拆旧费用有高有低,主要是因为这几个因素导致的: 1、受当地经济水平的影响 房子的装修和拆改会根据所在城市的不同而有所不同,而装修和拆改的费用与当地的经济水平成正比。所以,旧房子拆旧费用高低,是与所在地区的消费水平高低有关的。 2、受拆改项目影响 家庭装修拆改的费用与拆建工程和工程规模密切相关,同样是200㎡的房子,有的几百元就可以搞定,有的则需要几千元。事实上,之所以会有如此大的差异,主要原因是大多数拆改公司都是单项收费,即按照一个单独的拆迁项目,每个项目计算面积和人工成本,这样总的费用计算下来,就会多花出不少。 3、受拆改工期的影响 如果业主的工期很紧,拆迁公司在这段时间内就要加班,成本当然也会相应增加。所以,拆改工期的长短,也会对最终的花费产生比较大的影响,这也是为何旧房拆旧费用有高有低的主要原因。所以,大家在与拆改公司进行沟通时,还是有必要提前谈一下拆改工期,这样才可以更好的预算出费用的高低。 关于旧房拆旧费用有高有低的影响因素进行分享性介绍,也正是因为这些因素才决定了最终家装花费的高低。所以,广大业主在对自家的房子进行装修设计时,还是有必要提前根据这些因素做出合理的预算。
二手房改造的时候,水电改造是不可或缺的项目,因为大多二手房的水电可能存在老化的情况,为了安全起见,最好是将水电重新布局安装。可对于业主来说,水电改造也是笔不小的费用,所以很多业主想知道怎么去省钱,接下来爱空间给大家介绍了三个省钱小妙招,业主可以作为参考。 1、洗手盆不改暗管 在对卫生间的水电进行改造时,通常会考虑到灯光、浴霸以及排气扇的改造情况,还有就是电热水管的管道问题,为了美观,大多业主会把明管改为暗管,不过因为案管的施工过程比较复杂,所以需要的费用也比较高。如果业主想要省钱的话,可以考虑将部分水管改为暗管,洗手盆处可以不改暗管是因为有面盆即浴室柜遮挡。 2、提前计算插座数量 厨房中会使用很多的电器,而在改造时需要提前预留出电源面板,好多业主会多流出几个插座的位置,避免日后出现插座不够用的情况。不过想要省钱的话,应该提前算出插座的数量,只要够用就好,如果预留的插座过多,反而造成了浪费,这样在布线的时候也比较麻烦,施工人员费用自然也比较高。 3、客厅灯安在走廊处 在改造客厅电路时,通常会涉及到客厅灯双控电路改造,如果把客厅的双控灯直接安在走廊处,在进门后就可以分开照明。餐厅和电视柜处的面板改造也要以便利为主,对于一些不必要的电路改造则可以省略,没有必要过度的追求美观。 上述内容给大家介绍的是二手房改造水电时省钱的三大妙招,相信业主对这方面的知识已经有所了解,也懂得如何去省钱,不过要提醒业主的是,水电改造是项非常重要的施工项目,业主千万不能只考虑省钱的问题,因为一旦出现问题,后期维修是非常麻烦的。
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