原创 发布时间:Sep 1, 2022
1235家装自家老房子时,肯定会涉及到相应的拆改环节。在老房子拆除改造过程中,有一些“雷区”一旦触及了,就会导致安全隐患出现。但是多数业主对于这些“雷区”并非了解。在此为了避免大家犯错误,爱空间特意将其中比较重要的几个进行详细介绍。
老房子改造过程中,不要触碰的四大“雷区”是必须要了解的,具体内容如下:
1、承重墙
承重墙是指承受上层重量的墙体,是建筑物的骨干,是界定房屋安全的重要组成部分。破坏承重墙破坏房屋的安全性和抗震性,根据我国《刑法》和《建筑工程质量管理条例》,仍属违法行为。可见,触碰这个雷区,真的会让你后悔一辈子。
在房屋的平面图中,承重墙在总体设计图中标注为黑色墙体,非承重墙体为墙体的白色部分。这是最简单的方法。其中,白色的非承重墙可以进行相应的拆除和改造。
2、阳台的半墙
通常客厅和阳台之间的墙都有门窗,有的业主认为这半墙作用不大,还影响阳光进入室内,所以想把它从地板改成落地窗式的。房间和阳台的门窗可以拆装,但建议不要移动窗户下方的半墙,因为它是配重墙。配重墙充当支撑阳台的称重质量,拆改这堵墙会削弱阳台的承载力,也可能导致阳台倒塌。而且即使不是配重墙,而是剪力墙,也无法拆除。
3、横梁、顶部的柱子
梁是在房屋顶部水平延伸的材料结构,与地面平行并保持平衡,柱子是垂直于房屋基础的材料结构,具有支撑和保护作用。这些梁柱是用来支撑上层的,拆除时上层会倒下,因此无法移动。如果实在觉得横梁太影响美观,可以用吊顶把横梁隐藏起来。
4、墙上的钢筋
如果你把你的房子比作我们的身体,墙就是我们的身体,墙上的钢筋就是骨骼和肌肉。没有骨头和骨头,人就无法站立,没有钢筋,房子很容易倒塌或破裂。因此,在拆装改造时,如果遇到凹槽布线的情况,最好不要横切,以免损坏钢筋。
上述就是给大家分享的老房子改造四大“雷区”。也只有提前了解了这些“雷区”,才可以在真正施工时,避免犯错误。从而使得整个老房子拆除改造的过程,更加安全顺利的完成。
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更多>很多事情看起来简单,当真的做起来的时候会感觉很麻烦,因此像旧房改造装修这件事情大部分的人都会直接交给装修公司来帮忙完成,毕竟这真的已经超出了个人的能力范围。爱空间提醒大家关于旧房改造翻新千万不要忽视,这很考察专业度,因此专业的施工团队是首选,其次就是要注重细节,在阳台改造成厨房这件事情上,有很多的细节要注意,细节决定成败的时刻到了。 1、电源设计:要把阳台改造成厨房,那么必然的不能缺少了电源的设计,而且设计的时候还要做注意实用性和隐蔽性,而且电源设计的地方也要注意和燃气保持一定的距离。 2、铺贴瓷砖:贴瓷砖是必不可少的一个环节,所以说在贴瓷砖前一定要注意把墙面处理干净,如果是老房子,那么要注意把原来的防水腻子铲除干净,这样在贴墙砖的时候才会更加牢固,不然的话很可能会出现一些比如空鼓的情况,不仅仅会影响美观度,而且对瓷砖日常的清洁也不利。 3、防水:旧房改造装修过程中防水是厨房不能不做的一个事情,所以改造过程防水不要忽视,而且一旦出现漏水就会影响到下一层的住户,因此为了避免出现纠纷,建议做防水的时候要高出地面至少30厘米。 4、油烟:厨房中肯定少不了油烟,所以业主必须要注意安装排风装置,如果原有的烟道可以利用的话,那么最好是可以选择使用油烟机。 5、承重:阳台是有一定的承重限制的,而且在建筑的标准中阳台也没有承重墙,所以改造厨房的过程中一定要注意核算好重量,避免因为超负荷带来危险。当然了有些老房子的阳台也会有承重墙,但是也不能因为有承重墙就随意的去进行改造,而且无论如何承重墙都不能动,不然会影响阳台的稳定性,出现安全隐患。 6、采光:人们买房子对采光的问题还是挺注意的,而有一些阳台其实是和房屋的客厅相连接的,如果把这样的阳台改造成厨房就会影响到房屋的采光,因此在改造前后一定要注意把采光的问题想清楚。 以上是关于旧房改造装修环节把阳台改造成厨房的一些注意事项,厨房和阳台本身是两个不同的区域,而想要完美的结合,自然的很多的细节要重新处理,再加上阳台的特殊性,因此改造的过程除了要从功能方面考虑,还要从安全的层面考虑。爱空间的专业团队可以帮助业主把这个问题处理好。
改造旧住宅时,有时需要重新铺贴地砖,事实上,铺贴地砖是一个比较麻烦的过程,这个中间涉及到了一些技巧,但是多数业主对于这些技巧并非十分的了解。到底,改造旧住宅重新铺地砖有哪些技巧?爱空间在此便针对具体的技巧进行分享性的介绍,只希望广大业主可以提前了解一下。 改造旧住宅重新铺地砖有哪些技巧?在对旧宅铺设地砖时,必须要学会运用以下几个技巧: 1、撬开原瓷砖 这种方法一般用于旧瓷砖大面积破损脱落,表面瓷釉磨损严重,部分修复效果不好的情况。如果只更换几块地砖,颜色和风格会有差异,这不是很漂亮,建议将其撬下来重新上漆。 2、铺设新地砖 在整修地面时,经常会在家里遇到太多的东西,不方便搬家,或者他们希望该地区能逐步整修。这样,瓷砖就可以直接涂上翻新材料,包括表面处理剂和粘合剂。无论是厨房还是浴室,新瓷砖都可以直接粘贴在旧瓷砖上。如果某些区域的瓷砖损坏严重,可以将其撬下,用表面处理剂进行修复,然后用瓷砖粘合剂粘贴新瓷砖,以增加牢固度。 3、刷涂料 如果地砖表面只有黄色,可以将旧瓷砖或马赛克上漆,这样在翻新之后,也可以达到比较不错的效果,从而使得整个看上去更加的美观和大气。但是在刷涂料时,必须要注意的就是刷的遍数以及顺序,也只有按照顺序去进行施工,才可以达到理想的刷漆效果,避免在后期出现油漆脱漆的情况。 关于改造旧住宅重新铺地砖有哪些技巧这个问题就给大家介绍到引。可见,旧宅铺设地砖的技巧还是比较多的,上述已经将这些技巧分享给大家,广大业主只需要提前学习并且运用这些技巧即可,这样重新铺设的地砖才可以更加美观和整齐。
旧房翻新首先就要考虑拆除,在拆除过程如何保护墙体不毁墙很重要。整个旧房翻新过程虽然拆墙补墙时间持续并不长,但是如果暴力拆除不仅毁墙还会引发不安全因素和邻里纠纷。所以,在这个过程中还有很多需要注意的问题。今天,小爱就和大家来说说旧房翻新时如何不毁墙,以及有哪些注意事项。拆墙时做到3点很关键1、必须了解墙体结构承重墙是支撑房屋结构的关键部分,不能随意拆除。旧房翻新前请专业人员识别承重墙,以及和物业沟通确认做双重保险。另外还要注意,很多老小区还是红砖墙,不同的墙体材质拆除难度不同,要提前了解清楚墙体结构,选择合适的拆除工具和方式,做到有保护性拆除。2、沟通拆除范围制定拆除顺序在拆除墙体时一定要与业主沟通清楚施工方案,明确哪些墙体要拆除,明确拆除范围才能不出差错。然后制定合理的拆除顺序,一般来说,应先拆除非承重墙或墙体上的装饰物,再逐步向承重墙靠近,但承重墙决不能拆除也不能开门开窗。小爱提示👇拆除时一定要找专业的拆除工人,避免暴力拆除以免毁墙,还容易产生巨大噪声,造成扰民。3、保护隐蔽工程做好安全防范由于墙体中可能隐藏有电线、水管等。拆除前,应先确定隐蔽工程的位置,并采取相应的保护措施。尤其需要注意的是提前做好安全防范工作,比如在拆除前,应切断电源和水源,要求施工人员戴手套、口罩等防护装备,减少受伤的风险。甚至细心一点,还要和邻居提前打招呼,告知家里的装修情况,以免拆除墙体时的震动声或粉尘引起邻里纠纷。想要不毁墙注意3个细节1、不要直接上锤尤其是大锤在拆除墙体时需要进行双面弹线双面切割后再拆,这样砸的墙才能平整,也不影响周围墙体。另外还要注意不要直接用大锤,而是要先用电锤切到下面的一部分,再用大锤,可以减少对周围墙体的震动。2、拆墙要干净彻底旧房翻新在拆墙时还要避免破坏防水层,所以在拆除墙砖时,要一并拆除水泥砂浆层,干净彻底。以防止新旧水泥砂浆黏结度不够,导致空鼓,降低防水效果。3、墙体挂网防开裂我们都知道做挂网处理能防墙面开裂,但是很多“装修游击队”会省掉这步。建议大家装修一定要找专业正规的装修团队,处理墙面基层后贴网格布,虽然只是对小裂纹有效果,但一定程度上仍减少了墙面开裂的可能性。小爱提示👇旧房翻新拆除墙体还要特别注意费用问题,有的装修公司直接包含了拆除费用,整个装修过程是包工包料,而有的需要单独收费。对于一些特殊空间的拆除如卫生间,可能费用也不一样。所以,大家旧房翻新前一定提前沟通好费用细节。另外,拆除的垃圾清运问题也要提前问清谁负责,怎么处理,怎么收费等等。
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