原创 发布时间:Sep 8, 2022
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很多业主决定购买二手房,因为二手房入住速度比较快,而且价格也更合适一些,只不过买了二手房需要重新装修。很多二手房原来的构造布局不太好,因此在对二手房重新装修的时候就会有可能需要把一部分墙体拆除掉,但是房屋拆改是一件比较专业的事情,稍不注意就有可能会危及到整栋楼的安全,爱空间带大家来具体看看二手房装修拆改都应该注意什么吧?

钢筋
在二手房重新装修开槽走线的时候,一定要注意避开钢筋,而且要注意不要横切,因为如果在埋设管线的时候把墙体里面的钢筋破坏了,那么就会在一定程度上影响到墙体和楼板的承受力,当遇到地震的时候,房屋很容易会断裂。
防水层
我们知道防水层是房屋装修中非常关键的部分,如果防水层在拆改的时候遭到破坏,就会出现渗漏问题,严重影响到邻里关系,还会造成一定的经济损失。如果在拆改时候发现不小心破坏了防水层,一定要及时的修补上,并且要记得做四十八小时闭水试验进行检测。

承重墙
承重墙是房屋中的重要墙体,二手房翻新改造时候一定要注意不能拆改承重墙。一般超过二十四厘米厚的砖墙就是承重墙,这样的墙千万别拆。而一些不良工程在拆改的时候就会在承重墙上开窗,虽然不是直接拆墙,但是这样也会破坏承重墙的称重能力,存在一定的安全隐患。

二手房重新装修拆改时候需要注意些什么?这个问题是拆改之前必须要了解的,因为拆改是一件很专业的事情,业主有必要了解相关的拆改知识。同时还要提醒大家,在拆改之前一定要先和物业报备,批准之后在拆改,而且一定要注意找专业的拆改师傅来施工,避免存在安全隐患问题。
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房屋装修是必须要做的事情,因为只有把房子装修好,才可以居住的更加舒适。房子改造装修过程中的施工项目有很多,每一个项目完成之后都要做好验收工作,尤其是一些隐蔽工程,因为隐蔽工程出现问题维修起来是非常麻烦的,所以从选料到施工都应该要做好,确保施工质量。防水施工完成后的验收过程也是比较复杂的,需要注意的事情有很多,爱空间带大家一起了解一下吧。 逐个验收 通常卫生间在装修的过程中一般都会先进行一次闭水试验,但是也不能忽视了房子改造装修完成之后的验收工作,而且房屋中的所有卫生间都要逐个进行验收,千万不要存有侥幸心理。 施工工序后检查 在防水施工之前的每一道工序都要做好,比如说基层的处理、孔洞的清理以及封堵、找平层的施工还有填塞密封油膏等,这些都要经过监理工程师检查并且确认没有问题之后,才可以进行下一道工序施工。 防水涂刷后验收 防水层涂刷完成之后都应该要进行检查验收,有些地方的防水需要涂刷两三遍,而每一遍都要在检查确认没有问题之后才可以在进行下一遍的涂刷施工。 防水层涂刷干燥后要验收 在基层涂刷防水涂料后,等到干燥之后需要进行质量检查和验收,主要是检查看看防水层是不是涂满了,厚度涂抹的是不是均匀,封闭的是不是严密等。 房子改造装修防水施工完成后,一定要注意做好验收工作,以上几点都是防水施工工序的一些验收细节,大家一定要认真的记住。虽然大多数业主都不会自己动手施工,但是如果想要确保施工质量,就一定要注意做好验收,这样也可以确保施工质量,后去居住也才可以安心。
住宅空间的品质革新正经历一场由材料迭代驱动的深度变革。岩板的抗折强度突破传统瓷砖的物理极限,微水泥的无缝质感重塑空间美学逻辑,环保型建材的普及则从根源上改写装修污染的固化认知。这场革命不仅关乎材料本身的技术突破,更考验施工方对工艺适配性的把控能力。装修设计中岩板与传统瓷砖的对比中,性能差异体现得尤为显著。传统瓷砖因烧制温度与原料配比的限制,抗折强度普遍低于40MPa,而岩板通过万吨级压机与1300℃高温烧结,抗折强度可提升至50MPa以上,直接拓宽了其在台面、柜门等承重场景的应用边界。但在实际施工中,岩板的切割与铺贴对工艺精度提出更高要求。爱空间工程团队针对岩板特性研发的 “六面防护铺贴法”,通过基层找平误差控制在1mm以内、背胶与粘结剂双重复合固定,有效规避空鼓与崩边问题。微水泥的崛起则挑战了乳胶漆与传统水泥的局限性。其2.5mm超薄涂层的抗压强度可达20MPa,耐磨系数是乳胶漆的6倍,同时实现墙面与地面的无缝衔接。但在基层处理环节,微水泥对含水率与平整度的敏感度远超传统材料。爱空间采用的“三度检测法”——含水率≤8%、平整度≤2mm/2m、酸碱度中性,为微水泥施工划定了明确的工艺基准。相较于传统水泥施工中常见的裂缝与起砂,微水泥通过添加树脂基改性的配方,在抗裂性能上实现突破,配合预应力网格布预埋技术,使墙体基层与面层形成力学协同。环保型建材的推广正在颠覆装修污染的固有认知。以装修设计爱空间优选的无醛添加板材为例,其甲醛释放量稳定0.01mg/m³以下,较国标E1级标准严10倍。而传统密度板即便符合环保认证,仍存在TVOC缓慢释放的风险。水性漆与溶剂型漆的对比更具启示性:前者通过水基替代有机溶剂,将苯系物含量降至未检出水平,但干燥时间延长30%的特性倒逼施工流程重组。爱空间为此设计的 “双阶段通风养护法”,在漆膜固化期维持40%-60%湿度环境,既保证成膜质量又避免表面结露。工艺适配性的核心在于材料性能与施工逻辑的耦合。岩板阳角处理曾因脆性高易崩瓷成为行业痛点,爱空间创新采用的“45度倒角热熔拼接”技术,通过激光切割精准控制倒角角度,辅以环氧树脂胶填充缝隙,使接缝强度达到板材本体的85%。微水泥施工中常见的色差问题,则通过“三涂两养”工艺解决——每遍涂刷间隔严格控制在4小时,并在终凝前完成整体打磨,确保色彩均匀度误差小于5%。装修设计环保建材的落地应用更需要系统性支撑。装配式墙面体系将岩板与轻钢龙骨结合,较传统湿贴法减少60%现场裁切损耗;模块化吊顶采用再生铝材与蜂窝结构设计,在保持同等承重能力下降低材料用量35%。爱空间在施工环节植入的 “零碳工艺链”,从材料运输路径优化到废料分类再生,使单项目碳排放量较行业均值下降28%。装修设计从抗裂测试到环保认证,从施工工法到验收标准,这场材料革命正在重构装修行业的价值链条。当岩板的物理性能优势遇上标准化铺贴体系,当微水泥的美学表达匹配精准环境控制,当环保指标从营销话术转化为可量化的工艺参数,住宅空间品质的升级才真正具备可持续性。爱空间装修设计通过建立 “材料数据库-工艺模块库-案例效果库” 的三维体系,让这场革命从实验室走进千家万户。
不少的人在老房子住的时间久了之后,就会觉得有很多地方不能满足现在的生活需求,因此就需要进行改造。只不过有很多的业主对于房子的装修改造方面并不熟悉,想要知道旧房改造翻新装修哪些地方要做防水?爱空间提醒业主这些地方做好防水,居住起来可以更加省心。 旧房改造翻新装修哪些地方要做防水?爱空间在这里提醒大家,下面的这几个地方都是需要做防水的,做好防水之后才能居住起来,可以变得更加顺心。 1、地面要做防水 如果说旧房子卫生间原有的地砖需要重新找去重新铺地砖的话,就需要做好防水。需要把原来的地砖凿去以后,就需要用水泥砂浆把地面找平,清理干净之后再做二次防水处理,这样的话就能够有效地避免防水涂料。因为厚薄涂抹不均匀,从而导致渗漏。而且墙面与地面之间的接缝以及上下水的管道地面接缝处也是需要把防水涂料涂抹到位。 2、墙面也一定要做防水 在浴室洗澡时,水会溅到墙上。如果没有带防水层的保护墙,很容易受潮发霉。因此,卫生间在进行装修之前就需要做好防水工作。一般来说,地面的防水处理需要30厘米高,而墙面也是需要做好防水的,防水涂料至少要涂上1.8米以上,只有这样才能够有效地起到防水防潮的作用。 3、墙内水槽凹槽要做防水 在施工过程中,当管道和地漏穿过墙板时,孔洞周围的防水层也需要认真进行施工。墙面埋水管的时候就需要进行合理的布置,如果铺设水管,就需要做大于管径的凹槽。凹槽内抹灰必须平整,凹槽需涂防水漆进行防水处理。 旧房改造翻新装修哪些地方要做防水?旧房改造翻新装修有很多的地方是需要做防水的,除了以上的这些地方以外,像厨房、阳台如果说重新装修的话,防水也是必不可少的。
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