原创 发布时间:Nov 9, 2022
958很多楼盘都是精装房,虽然可以领包入住,但也要做好收房的工作。只有验收才能检验房屋的质量,如果忽视了收房这个环节,可能会带来很多麻烦。唯有验收合格后,才能找家庭装修公司合作。那么,家庭装修前如何收房?正准备装修的小伙伴可以来了解下。
1、核对交房手续
开放商要具备“三书一证一表一报告”,这些证件要齐全,而且要拿出来给业主看,如果开发商拿不出来,业主可以拒绝收房,后果由开发商来负责。
2、核对房屋的户型图
购房合同上有房屋的户型图已经实际尺寸,收房时一定要再核对一遍。比如房屋的设计面积,朝向,公摊面积等等,都要认真的核对一遍,房屋面积的误差不能百分之三,否则就按照多退少补的原则来解决。如果房屋面积误差太大,业主是可以退房的。
3、水电验收
水电现在都是隐藏工程,收房时一定要仔细检查。比如看看下水管有没有堵塞的情况,卫生间有没有漏水的问题,家里开关是不是通电,空调管线有没有预留等等。
4、门窗验收
核对门窗的品牌是否一致,其次看看门窗的密闭性怎样,开关是不是顺畅,有没有噪音等。如果不够密闭,下雨天会漏雨,刮风天又会漏风。
5、地面验收
要看看地面的水平线是否一致,有没有超过标准范围。其次看看地面有没有开裂还空鼓的情况,如果有这些问题都要解释解决。
6、墙面验收
墙面也是看看有没有裂缝,受潮的问题,还要看看有没有空鼓的地方,如果有就用粉笔圈出来,然后由开发商解决。等到验房合格后,才能找家庭装修公司来装修。
以上就是精装房的验收环节,每一个项目每一个环节都要注意。即便是精装房也不能真的领包入住,还是要做好收房的工作,防止有质量问题。验收时不解决,后面再维权就很难了。必须等到验收合格后,才能找家庭装修公司商讨装修的适宜。
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更多>二手房是现如今房屋交易当中很多的,而且也的确是比较受欢迎的,但是不管大家购买的是新房还是二手房,房屋的验收工作都是要做好的,不然就不能及时发现房屋中存在的问题,买房后也会给大家的生活带来很多的烦恼,所以北京二手房装修排名好的公司提醒大家一定要清楚二手房如何收房,我们今天就来和爱空间具体看看二手房收房的相关注意事项吧。 私自搭建部分要查看 现如今的很多二手房都存在自己私自搭建的问题,北京二手房装修排名好的公司提醒大家,如果你购买的房子是二手房,那么在验收的时候一定要注意检查看看是不是有私自搭建的建筑,不管是房屋的走廊还是屋顶的平台,只要是改动了房屋结构的地方都是。如果购买的一楼的房屋,还要注意看看是不是封死了阳台,这样会涉及到阳台面积的计算。 建筑面积和实际面价 北京二手房装修排名好的公司提醒大家收房的时候,大家还是应该要区分一下建筑面积和实际面积,通常在房屋的产权证上标注的面积其实就是房屋的建筑面积,而房屋的实际面积是去除均摊之后的,如果可以的话建议大家还是要仔细的测量一下。 查看结构和装修 因为很多的房屋户型和布局不是很好,而为了满足业主的需求,在装修的时候很多业主会决定改变房屋的结构,大多数情况下是不会有安全问题存在的,但是如果在改变房屋结构的时候对承重墙进行了破坏,那么房屋就变得不安全了,所以在对二手房进行验收的时候,要注意对这些细节进行鉴定,也可以要求原来的业主进行复原。 以上内容就是北京二手房装修排名好的公司给大家整理的关于二手房收房时候的相关注意事项,也是希望大家不要忽视,一些人认为二手房都是交房后的房子,前面业主也居住了那么久了,肯定没有问题,这样的想法是错误的,本着为自己负责的态度,也要做好房屋的验收工作。
如今在市场当中大部分的业主在装修房子时会选择简单装修房子,简单装修房子既能省钱又简单。但是大家都知道,不管是什么样的房子,在装修完成之后去验房,只不过大部分的业主对于验房方面并不熟悉,不知道简单装修房子验房需要注意些什么?在子爱空间就为大家带来了一些验房细节,只要将这些细节注意好,就能够让业主后期居住更加省心。 简单装修房子验房需要注意什么?在验房的时候有很多的细节是需要注意的,下面就为大家做详细介绍: 1、验墙壁:当下验房的时候,墙壁是房屋验收很重要的一项问题,有一套房子发现窗户在雨天会出现渗水的现象,才知道整栋楼几乎每家每户窗户下面的墙壁都会渗水,遇到台风更会让人提心吊胆,所以房子在交付之前就需要再等待下雨的第2天进行观察,在这个时候如果说墙壁有问题,就很容易发现。除了观察墙壁是否出现渗水以外,还需要观察墙面是否有裂纹。 2、验水电:在验收房子的时候还需要验一下水电方面,与简单装修来讲,验收电线的时候需要看是否通电,还需要看一下电线是否符合国家的标准电线的截面面积,是不是能够符合要求。一般的情况下电线则是不低于2.5mm2,空调线的话则是达到4mm2,不然使用空调的时候就很容易导致电线过热变软,产生安全隐患。 3、验防水:在这里讲的防水则是指的是厨房和卫生间的防水,防水在装修房子的时候是很重要的一项,防水没有做好,那么后期居住就会很麻烦,甚至还会影响到业主和邻里之间的关系,所以防水方面需要特别注重。 简单装修房子验房需要注意什么?相信大家已经有了相应的了解。简单装修房子在验房的时候也是有很多的细节是需要注意的,在验房的时候业主身边如果说有懂装修的朋友,也可以带过去和业主一起进行验收房子,这样就能够发现隐藏的问题,能够得到及时改善。
不管买了大房子还是小房子,业主都要重视收房的环节。收房是购房最后一个环节,相当的重要。房屋验收也是检验房屋质量的重要手段,业主要提前做好收房攻略,知道收房的步骤和细节,防止被坑。那么,小户型70平装修前如何验收?下面就一起来看看吧。 1、不带验房工具 在小户型70平装修之前要先收房,收房有很多地方都不能忽略,首先就是带上收房的工具。很多业主都不懂,空着手就去收房了,这是很尴尬的。因为到了收房现场要测量面积,用小锤子敲击墙面,检查墙面有没有空鼓的地方,测量门窗有没有歪斜的情况等等。收房的工具有很多,比如小锤子,卷尺,插头,水桶等等。带上收房工具会省事很多,也更加专业,测量出来的数字更准确。 2、不注意收房的日期 收房的日期也是很重要的,通常,开发商会通知业主收房,将约定好的收房时间告知业主。业主在收到通知单以后,要在规定的时间内去收房,不要延期收房,这样自己负责,开发商可能不会配合了。如果自己时间不协调,可以提前找开发商解决,重新协商收房时间。 3、屋顶检查 在验收房屋的时候,屋顶也是重点验收项目,要看看屋顶有没有漏水的问题,检查屋顶是否完好,是不是有裂痕的问题等等。如果有这些问题的话,到了下雨天就会漏水,外面下大雨家里下小雨,成了“水帘洞”了,那真的是很麻烦。业主可以在下雨天时去验收,这样就能检查室内有没有漏雨的问题,墙面有没有受潮等等。 在小户型70平装修之前要先收房,业主要重视收房的环节,了解收房步骤和细节,保证收房的质量。以上三点收房细节不要忽略,否则可能会影响到收房质量。以后发现房屋质量有问题,再找开发商解决就很麻烦了,又出现扯皮的情况。
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