不同季节收房有不同的注意事项，如果是冬季收房，那业主要提前做好攻略，将收房项目和需要注意的地方都列举出来，做一份收房明细。这样到了收房现场才会得心应手，不至于手忙脚乱。那么，毛坯房简装前怎样收房?下面来看看冬季收房攻略指南!

　　1、检查通风的情况

　　业主在收房的时候要将家里的门窗打开，看看通风的情况如何，有没有被其他建筑物挡住，导致通风不变。其次是看看周边有没有污染源，有的污染源是有气味的，但是冬季的气温比较低，有些气味暂时闻不出来，只能通过观察发现。

　　2、了解保温的情况

　　和其他的季节不同，冬季还是相当寒冷的，尤其是北方城市。所以在收房时要检查房屋的保温功能，首先是看看墙面，有没有结霜的情况出现，如果墙面都结霜了，证明墙面的保温层有问题。其次是坚持门窗的保温效果，有的门窗密闭性不够，下雨天漏雨，刮风天漏风，这样冬季室内也和室外一样冷。

　　3、检查防水

　　冬季收房更容易检查防水情况，因为冬天的雨雪天气比较多，可以更加直观的看到防水情况。尤其是卫生间防水验收特别重要，一旦有漏水的情况，影响的不仅是自家，还会带来邻里之间的矛盾。

　　4、检查墙体的质量

　　因为冬季的气候比较干燥，更容易发现墙体的质量。比如墙面有开裂，空鼓的现象，都是质量问题。有的空鼓处看不到，可以用小锤子轻轻敲击，通过声音来判断是不是有空鼓的情况，要是不解决会影响到后面的装修。

　　5、其他

　　需要验收的地方还有很多，比如层高，房屋实际面积等等。只有验收合格了，才能开始毛坯房简装。

　　可见，冬季验收房屋要注意点地方有很多，除了上面总结的几点之外，还有其他的注意事项。业主要结合季节的特点去验收，提前做好收房攻略，这样能省事很多。等到收房结束后，才能开始毛坯房简装，二者顺序不要搞错了。