原创 发布时间:Nov 9, 2022
904不同季节收房有不同的注意事项,如果是冬季收房,那业主要提前做好攻略,将收房项目和需要注意的地方都列举出来,做一份收房明细。这样到了收房现场才会得心应手,不至于手忙脚乱。那么,毛坯房简装前怎样收房?下面来看看冬季收房攻略指南!
1、检查通风的情况
业主在收房的时候要将家里的门窗打开,看看通风的情况如何,有没有被其他建筑物挡住,导致通风不变。其次是看看周边有没有污染源,有的污染源是有气味的,但是冬季的气温比较低,有些气味暂时闻不出来,只能通过观察发现。
2、了解保温的情况
和其他的季节不同,冬季还是相当寒冷的,尤其是北方城市。所以在收房时要检查房屋的保温功能,首先是看看墙面,有没有结霜的情况出现,如果墙面都结霜了,证明墙面的保温层有问题。其次是坚持门窗的保温效果,有的门窗密闭性不够,下雨天漏雨,刮风天漏风,这样冬季室内也和室外一样冷。
3、检查防水
冬季收房更容易检查防水情况,因为冬天的雨雪天气比较多,可以更加直观的看到防水情况。尤其是卫生间防水验收特别重要,一旦有漏水的情况,影响的不仅是自家,还会带来邻里之间的矛盾。
4、检查墙体的质量
因为冬季的气候比较干燥,更容易发现墙体的质量。比如墙面有开裂,空鼓的现象,都是质量问题。有的空鼓处看不到,可以用小锤子轻轻敲击,通过声音来判断是不是有空鼓的情况,要是不解决会影响到后面的装修。
5、其他
需要验收的地方还有很多,比如层高,房屋实际面积等等。只有验收合格了,才能开始毛坯房简装。
可见,冬季验收房屋要注意点地方有很多,除了上面总结的几点之外,还有其他的注意事项。业主要结合季节的特点去验收,提前做好收房攻略,这样能省事很多。等到收房结束后,才能开始毛坯房简装,二者顺序不要搞错了。
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更多>买了新房子之后自然而然要进行装修设计,但是多数的业主对于家装这件事情的重要性并没有意识到,同时也不知道在装修开始之前要做好哪些准备工作。事实上,只有做好了充分的准备工作之后,才可确保后期家装过程的顺利开展。到底,装修准备工作有哪些?这是不少的业主一直以来关注的,在此爱空间便针对其中的准备工作内容进行分享性介绍。 装修准备工作有哪些?在对自家的新房子装修设计之前,有必要做好的充分准备工作有: 1、了解房子的结构 计划显示的信息非常完整。房子的朝向和布局入口与就餐区的距离和相对位置,各功能区的面积等都可以从户型图上展现出来,为装修打下基础。 2、选择喜欢的风格 装修风格有很多种,欧式、美式、工业风等等,也许第一次装修的时候你并不确定自己喜欢什么装修风格。建议大家可以上网搜索一下各个风格的案例照片,这样就可以基本确定风格的大致方向,按照这个方向装修是不会出错的。 3、参观装饰建材市场 大部分业主都会找装修公司负责自己家的装修,但即使有装修公司,业主也应该多去建材市场逛逛,了解各种建材的销售情况。一方面可以作为自己装修预算的依据,另一方面也可以判断装修公司的定价是否合理,不会轻易上当受骗。 4、选择正规可靠装修公司 无论是整包还是半包,装修公司都是整个装修过程的核心,找一家有责任心、诚信的装修公司是装修成功的关键。好的装修公司在口碑、设计水平、服务方式等方面都比较好。在决定装修公司之前,应该多了解和比较几家公司,多和社区里的邻居交流装修经验,可能也帮你找到合适的装修公司。 以上就是关于装修准备工作有哪些的详细介绍。可见,在对自家新房子装修设计之前,必须要积极开展相应的家装工作,也只有做好了这些充分的准备工作之后,才可以确保整个家装过程的顺利开展。
验房是在找好装修公司之前就要进行的,是由开发商通知业主,然后让业主去完成的。验房就相当于对整个房子进行全面的体检,如是仔细认真检查,可以及时的发现开发商交付的房子是否存在各个方面的质量问题。在此爱空间就针对找好装修公司前验房内容进行详细介绍,广大业主需要提前了解,以避免在验房过程中犯错。 找好装修公司前验房必须要将检查的内容做好做全,在验房时要检查的内容主要有以下几点: 1、检查房屋主体质量 购房者在验房时要注意房屋主体是否有质量问题,先检查墙壁有无裂缝,是不是存在空鼓现象,再检查楼梯有无万一出现损坏,这些问题对家来说就比较严重了。购房者一定要引起重视,如果购房者遇到房子这么严重的质量问题,可能会选择拒收房子。 2、检查房子的地面质量 在验房时,还必须要检查一下房子的地面质量,检查时主要是以平整度为主,有必要时可以用长尺或带水平仪的专用尺来检查墙壁。因此,购房者在验房时,一定要准备好合适的工具,如软尺、尺子、小锤子等。用小锤子可以检查墙壁有无空敲和地面。 3、检查水电线路 水电对生活很重要,所以购房者时必须要检查一下电路和电路,主要是要看插座和开关的位置是否合理,每个电灯开关和电源插座都能正常使用,搬家后避免插座存在不够用的情况。另外,检查每条线路是否有问题,看看是否有自来水供应,然后查看每条线路的供水情况。如果水是正常的,你会听到咕噜声,表面没有水。 上述就是关于找好装修公司前验房时检查内容的详细介绍。可见,验房是一件比较复杂的事情,要想做好并非十分的容易,上述已经将要检查的内容分享给大家,业主有必要提前了解下,这样才可以更好的去做好做前验房工作。
很多人虽然都会买房子,但是涉及到各个面的相关事情还真的是了解的并不多,因此就会容易导致出现很多的问题,间接的也会影响到后期的居住。买房要找正规的开发商,一方面自己的资金有保障,住房有保障,但是也不能完全的确认收房的时候不会出现任何的问题。大家都知道房子要入住首先就是要进行家装,爱空间提醒大家在整体家装全屋定制之前一定要注意了解如何收房。 1、各种收房资料要齐备:当需要购房者收房的时候,必须要注意查看开发商的几个文件资料:《建筑工程竣工备案表》、还有就是房屋的质量保证书和说明书,另外还有一个就是要有国家认可关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。除了这一点之外,购房者一定要注意查看一下房屋的条件是不是和购房合同中的相关约定一致,如果不一致,那么业主也是可以决绝收房的。 2、和开发商共同验收新房:这一点一定要注意,这样如果发现任何问题,都可以当面注明,最好可以让开发商书面写清楚承诺责任和解决时间。要注意和开发商一起来验收交接文件,主要有房屋的结构设计是不是和购买房屋时候的原图相符合,房屋的质量和门窗等等在合同中是不是有约定,是不是相符合。 3、签收房文件时“留一手”:很多开发商在交房的时候,会要求业主把一些必须的配套费用交清之后才能够到新房里去查看。所以这个时候就建议购房者在签订合同的时候定要注意约定,交房时,要先验房然后在进行收房手续。如果当初签订合同的时候并没有注意这个问题,那么就可以在收房文件上注意标明未验房或者是房内情况未查看等字样,这样的话当验房时候有什么情况出现,也可以更好的自身权益。 4、仔细查看《备案表》:《竣工验收备案表》是要报给主管部门进行备案的,自然包括每一项,很多时候开发商就会直接用一些《备案表》和业主交差,这样就是应付了事,所以业主在收房的时候要注意看一下自己所购买的房屋是不是在这个表的范围内,同时呀哟啊注意看看表里面的每一个分项是不是都做了备案。 5、未收房不应提前缴费:小区都有物业这是肯定的,而很多的小区在业主还没有进行收房之前,就会要求业主先交一年的物业管理费用。其实业主是可以拒绝的,毕竟业主只有在收房之后才会和物业公司签订服务协议,这个时候付费才是合理的,在没有验收房的情况下,并没有享受物业服务,因此提前缴费本身就不合理。 以上是关于整体家装全屋定制前,收房时候要注意的几个关键点,介绍的是比较详细的,而且也是验收房屋过程中很实用的部分,很多业主因为对这些细节并不了解,因此就完全听开发商的安排,这样就会有可能损害到自身的权益,因此收房前一定好对这些细节了解透彻。
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