原创 发布时间:Sep 15, 2022
5376在房价较高的今天,很多人并没有想着去买新房,而是打算重新装修自家的老房子,让老房子的室内环境变得舒适起来。在这一基础上,类如“老房子如何翻新改造”的问题,自然就受到了广泛关注,业主需要从相关的答案当中,找到对自己有用的。那么,老房子如何翻新改造?改造5个要点应记住
面对“老房子如何翻新改造”的问题,想要有效解决的业主,可以先从如下几个方面进行了解:
1、如果打算改造老房子,那么就要先做好规划,从安全性与实用性的角度出发,确定经过了翻新后的老房子,不会在入住之后有安全问题,同时还能很好地满足基本生活需求。
2、对于想要节省改造翻新预算的人而言,对于老房子里面还可以使用的物品,不妨先从房子里面给搬走,避免后期施工造成伤害。而在继续利用旧物的情况下,自然就能省下来一笔装修费。
3、老房子不是想改就能改的,业主需要将改造设计方案交给物业,然后再经由专业的人员核查,看方案是否具备了可行性。在确定方案没有问题之后再动工,可以减少不必要的纠纷。
4、面对要翻新改造的老房子,有些地方是不能乱碰的,比如梁柱、承重墙、配重墙、墙体的钢筋等等。之所以会这样,自然是为了令房屋整体机构不被影响,不会存在安全隐患。
5、针对已经改造好的老房子,必要的验收工作还需要做好,确定房屋不存在改造之后很脆弱的问题,避免对日常的生活有影响。
对于老房子如何翻新改造,借由上述内容,是否能做到心中有数了呢?在当前的家装市场当中,很多装修公司会在老房翻新这方面有丰富经验,令业主能省心省事不少。也因此,务必要擦亮双眼选一家真正值得信赖的装修公司,确保在合作期间不会吃闷亏。
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更多>现在很多业主会对旧房屋改造,为了能够扩大房屋的面积或变更房屋的格局,不少业主会进行承重墙改梁,但这项事故并不是大家想象的那么简单,因为需要将原来的承重墙拆除,很有可能对房屋结构造成影响,所以施工步骤很关键。接下来爱空间为大家说说承重墙改梁的施工步骤。 1、先计算 旧房屋改造时,并不是直接就拆除。承重墙改梁首先要计算的是,梁的横截面积和钢筋长度,这样可以算出承重墙的长度以及墙面上所承受力的总和,以便于后期施工。 2、建支撑 在拆除了承重墙前,要在两边各设置一根钢管,主要是用来支撑墙面。这样既能够拆除承重墙,也可以使受力平衡,整个结构也不会被破坏。 3、拆墙体 当两边的支撑建好后,就可以进行承重墙拆除。在拆除的过程中要特别注意,应该将墙体里面的所有杂物清理干净,避免无法找到原接头,给施工带来更多的困扰。 4、撤模具 首先将梁的底膜撤去,然后再撤去绑扎梁的钢筋,并将结尾的支撑侧膜撤去。要注意的是,模板必须要牢固,这样才能够保证梁截面的设计尺寸施工和安全需求。 5、灌注混凝土 从楼板上向灌注孔内灌注混凝土,当第1个孔灌的差不多时,再向第2个孔灌,同时也要观察第1个孔的情况,如果第1个空开始冒浆时,就要停止灌注。下面的孔也要依次类推,直到将所有的孔全部灌满混凝土为止。 通过以上内容的介绍,业主们应该对旧房屋改造承重墙改梁的五大步骤已经有所了解。在这里要提醒业主的是,为了避免给房屋带来安全上的隐患,在施工前一定要请专业的人员或原建筑单位来进行鉴定,在鉴定以后再确定是否可以进行承重墙改梁。
提到二手房改造很多业主都犯了难,因为没有经验,不知道从哪里下手,更不知道有哪些需要注意的地方。其实二手房改造的难度相当大,一定要提前做攻略,最好是全包给专业的家装公司,他们的经验丰富。那么,二手房翻新改造要注意什么?下面就一起来看看吧。 1、检查房间中的梁柱有没有改动 房间中的梁柱特别重要,主要的支撑上层楼板的,当然不能随意的拆改,否则上层楼板会有掉下来的危险,相当危险。 2、检查一下有没有违规开窗 虽然是二手房,也不能随意的开窗。凡事预制板墙一律不能开窗,其次承重墙也不能开窗,承重墙主要是起着承重的作用,如果开窗会破坏它的承重力,造成力的不平衡,会带来安全隐患,甚至会影响到整幢楼的安全,后果非常严重。 3、检查墙体的钢筋有没有动 墙体里面的钢筋也是不能改动的,因为钢筋重要起到支撑的作用,一旦钢筋被破坏了,墙体的承受力就会下降,同样会留下来安全隐患。就算是墙面要埋线管,也要注意避开钢筋的位置,这样才更加安全。 4、检查一下门框有没有改动 门框是混凝土施工的,也不能随意的改动,否则会破坏建筑结构。要是随意的改动,就会降低门的安全系数,要想重新安装新门,那难度也是相当大。 5、阳台边的矮墙不能拆 这面矮墙叫配重墙,也是起到承重的作用,在二手房翻新改造时,绝对不能改动配重墙,否则会降低阳台的承重力,甚至还会导致阳台下坠,相当危险。 可见,二手房翻新改造难度相当大,需要注意的地方实在太多了,尤其是上面提到的5点,一定要牢记,否则会带来安全隐患,后果很严重。其实二手房改造的专业性很高,业主最好是找靠谱的家装公司来施工,他们都经验丰富。
现在很多业主对旧房子翻新,即便是房子比较老旧,但在翻新之后也要注意验收的环节。通过验收才可以知道房子是否存在问题,装修的效果是否符合心意,但验收也不是随时可以进行的,接下来爱空间就具体给大家说说验收的期限有几天,想要了解的业主赶紧来看。 1、旧房子翻新后的验收期限 装修工程的验收期通常是在装修公司竣工后5天内,在这个期间,业主可以在验收的当天签署验收证明。如果业主在没有验收之后就提前入住或者使用房屋,那么将会被视为验收合格。如果业主在验收时发现质量方面的问题,可以要求装修公司进行返工或者修补,而修补的时间可以跟装修公司进行协商。 2、验收房屋时的人员及项目 验收并不是件简单的事情,在验收的时候,除了有业主以外,还要有装修公司的设计师、监理以及工长,这样才能够避免更多的纠纷。如果出现验收不合格的情况,可以当场跟装修公司进行协商解决。而验收项目包括很多,其中有水电、对面瓷砖、墙面油漆、油工木工等,大概验收的时间需要2~3个小时左右。 3、国家规定的装修质保期 通常国家规定的装修质保期是2~5年,家装基础工程最短保修期是两年,防水工程最短保修期是5年,具体的时间也要以签订的装修合同为准。业主在签订合同的时候一定要详细,对于各个工程的保修时间和范围都要写在合同当中。 上述内容介绍的是旧房子翻新后验收的期限,相信业主对这个问题已经有所了解,一般在装修公司完全装修好以后5天内进行验收,验收的时间并不是很长,但在验收之后,业主需要签署验收证明,在验收的时候要由装修公司的设计师、监理以及工长一起进行。
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