原创 发布时间:Jun 5, 2022
897有些人在买房的时候,受限于一些因素,没有买到自己喜欢的户型。或者是在后期进行设计的时候,为了避开房子里面的一些“缺陷”,如采光不足等等,选择了对房屋结构进行拆改。但要注意是,房屋拆改虽然很常见,但也有一些“雷区”是不可以踩的。 在这里,廊坊装修案例分享:房屋拆改注意事项,对这类情况不是很清楚,打算学习一番的业主,不妨及时看过来。
墙体中的钢筋
根据大量的廊坊装修案例显示,墙体当中的钢筋不能破坏,就如同人的筋骨不能受损是一样的,否则会影响到楼板的承重能力。而且,钢筋受损的墙体,使用寿命会缩短,出现坍塌或断裂的概率会提升,显得十分不安全。
房屋中的防水层
一般情况下,厨房、卫生间以及阳台这几处地方,在建造的时候就会铺好防水秤。而在进行房屋拆改期间,如果不小心破坏了原本的防水层,理应及时进行处理,避免防水层渗漏之后,影响到楼下的邻居,造成邻里纠纷。而且,重做好防水层之后,还要进行至少24小时的闭水试验。
房间中的梁柱
在建造楼房的时候,为了能让上层的楼板有支撑力,房间当中的梁柱具备了重要的意义。一旦在拆改房屋的时候,破坏或者是将梁柱弄歪斜了,那么上层楼板会受到影响,严重的可能会直接掉下来。
承重墙与配重墙
很多人都知道,在进行房屋拆改的时候,承重墙是不可以动的,却不清楚配重墙同样不能破坏。然而,不管知不知道,对于承重墙、配重墙在什么位置上,很多业主自己都不知道。面对这样的状况,要先通过建筑图纸,了解自家的承重墙、配重墙位置。
以上便是廊坊装修案例分享的,与房屋拆改注意事项相关的内容,希望对大家会有帮助。房屋拆改不是一件小事,万一拆错了地方,会引起相当大的问题。因此,在没有专业人员指导,以及没有得到物业方面批准的情况下,不要随意动工,否则出现了问题就无力承担了。
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更多>卫生间在旧家翻新中的重要性完全不亚于客厅,所以每个细节都是必须要重视的。很多业主会在铺完瓷砖后做美缝,而有些业主则觉得没有必要浪费这个钱,那卫生间不做美缝会漏水吗,具体要怎么处理?针对这些问题爱空间为大家做出了详细的解答,相信能够给业主带来帮助。 旧家翻新卫生间不做美缝会漏水吗 从一定程度上来看,美缝剂能够避免瓷砖渗水、发霉,同时还起到了防黑、加固的作用,另外在装饰效果上也会更好。如果业主选择不做美缝的话,就要做好墙面和地面的防水施工,墙面要做30厘米高的防水处理,如果是非承重的轻墙体需要做到60厘米高。如果想要达到更好的美观效果,可以给卫生间做美缝,防水特性也是比较强的。 卫生间不做美缝应怎么处理 1、使用黑水泥 黑水泥在技术方面比较完善,而且成本不是很高,另外使用黑水泥后不容易起霉,所以受到了很多业主的喜爱。不过在使用时要严格按照标准,将碎石子和混凝土按照一定比例混合,直接涂抹在瓷砖的缝隙中,涂抹时也要注意浓淡一致,表面圆润整平。 2、使用填缝剂 填缝剂有着很强的粘接性,而且非常的耐用,同时还能够抗压抗裂,所以很多人也会直接选择填缝剂,不过时间久了之后,填缝剂就会出现脱层的情况,而且容易变黑,滋生出很多的细菌。这样不仅不利于家人的健康,对房屋的美观性也有很大影响。 上述内容为大家介绍的是旧房翻新卫生间不做美缝是否会漏水的相关解答,相信业主已经有了答案。美缝剂的作用有很多,如果想要避免渗水或者发霉现象,最好是做美缝。但不做美缝的话,也要在防水方面多下功夫。
现在很多业主会对旧房屋改造,为了能够扩大房屋的面积或变更房屋的格局,不少业主会进行承重墙改梁,但这项事故并不是大家想象的那么简单,因为需要将原来的承重墙拆除,很有可能对房屋结构造成影响,所以施工步骤很关键。接下来爱空间为大家说说承重墙改梁的施工步骤。 1、先计算 旧房屋改造时,并不是直接就拆除。承重墙改梁首先要计算的是,梁的横截面积和钢筋长度,这样可以算出承重墙的长度以及墙面上所承受力的总和,以便于后期施工。 2、建支撑 在拆除了承重墙前,要在两边各设置一根钢管,主要是用来支撑墙面。这样既能够拆除承重墙,也可以使受力平衡,整个结构也不会被破坏。 3、拆墙体 当两边的支撑建好后,就可以进行承重墙拆除。在拆除的过程中要特别注意,应该将墙体里面的所有杂物清理干净,避免无法找到原接头,给施工带来更多的困扰。 4、撤模具 首先将梁的底膜撤去,然后再撤去绑扎梁的钢筋,并将结尾的支撑侧膜撤去。要注意的是,模板必须要牢固,这样才能够保证梁截面的设计尺寸施工和安全需求。 5、灌注混凝土 从楼板上向灌注孔内灌注混凝土,当第1个孔灌的差不多时,再向第2个孔灌,同时也要观察第1个孔的情况,如果第1个空开始冒浆时,就要停止灌注。下面的孔也要依次类推,直到将所有的孔全部灌满混凝土为止。 通过以上内容的介绍,业主们应该对旧房屋改造承重墙改梁的五大步骤已经有所了解。在这里要提醒业主的是,为了避免给房屋带来安全上的隐患,在施工前一定要请专业的人员或原建筑单位来进行鉴定,在鉴定以后再确定是否可以进行承重墙改梁。
在很多人看来,装修设计改造房屋是件简单的事情,只要找到可靠的装修公司就行,但在改造房屋前还有很多事情要做,必须要经过相关部门的审批才可以,那么改造房屋前需要办理哪些手续呢,这是业主们需要了解的问题,接下来由爱空间为大家详细的介绍一下。 1、办理规划建设手续 装修设计改造房屋前,首先需要办理的是规划建设手续。业主必须要填写好申请,由规划部门进行批准,在审核完成以后才可以办理相关的改造手续,在办好手续之后才可以进行施工,而竣工以后才可以办理房地产登记和变更手续。 2、安全审批的申请 在进行房屋改造之前,业主必须要提前申请装修,并且交给房地产行政主管部门,而该部门也应该在20个工作日内决定,是否批准业主的装修申请,并发出相关的通知。 3、要取得建筑证书 业主应该凭批准书向建设行政主管部门办理施工申请手续,在审核通过以后,才可以取得施工的许可证,那么才可以进行施工。 4、拥有土地使用证及房产证 在房屋更新改造之前,业主必须要准备好土地使用证以及房产证,并将老房子进行拍照,随后才可以写下改造的申请办理,并向相关部门提供这些手续,进行申请。如果没有房产证的话,就需要对土地使用证开展评定,在评定完成后才可以写下申请办理。如果在没有取得管理权限就随意对房子进行更新改造,很有可能会违反规定。 上述内容介绍的是装修设计改造房屋需要办理的相关手续,在进行房屋改造之前必须要填写申请,由相关的部门批准以后才可以办理改造的手续,另外还要取得建筑证书,如果缺少了这些手续,是不能盲目进行房屋改造的,这样容易导致严重的后果。
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