原创 发布时间:Oct 3, 2022
676二手房因为装修时间太久了,可能要重新进行旧房改造翻新,这可不是简单的事情,从设计到施工都有很多注意点。如果不能抓住这些注意点,可能会影响到装修质量,甚至还会带来安全隐患,影响到整栋楼的住户。那么,旧房改造翻新有哪些注意事项?下面就一起来看看吧。
1、拆墙之前要先报给物业审批
因为是旧房翻新,有些地方是需要拆改的,比如墙面的拆除。业主绝对不能自私的拆墙,尤其是承重墙,这样会带来很大的安全隐患。在拆墙之前应该先报给物业公司审批,他们有设计图纸,知道哪些墙能改,哪些墙上绝对不能改的。最终要得到物业的审批,然后才能进行旧房改造翻新工作。
2、搞清楚墙体
墙体分为承重墙和非承重墙,在拆墙之前一定要搞清楚墙体的性质。承重墙是绝对不能动的,至于非承重墙能不能拆也得看实际情况,要看物业的审批结果,还要听取专业人士的建议。如果业主自己完全不懂,可以全包给装修公司,他们的经验丰富,应该能给出更多的指导意见。
3、防止破坏线路
虽然是老房子翻新,但在拆改的时候要防止破坏线路,不然后期维修的费用也相当高。最好是有线路的铺设图纸,知道线路的走向,这样才能绕开线路,避免造成破坏。如果是野蛮的拆改,可能会带来安全隐患。
4、不能自私改燃气管理
现在多数家庭都是用的天然气,燃气有专门的管道,在房屋拆改时不要自私的改变燃气管道,这种行为是很危险的,可能会导致燃气泄露,带来的危害相当大。
5、尽量保留原有装修
虽然是旧房子,但有一些装修还是可以保留的,比如地板还能用就不能拆除,重新做地板保养就可以了,保养之后光泽度还是不错的。另外,家里一些家具还能用也不要丢,这样也不会浪费,省下来的钱可以放在更重要的装修项目上。
可见,旧房改造翻新不是简单的事情,以上内容总结了几个注意事项,其实要注意点地方还有很多。业主最好提前了解一下,这样也能起到监督的作用。如果自己完全不懂,那就要实力强口碑好的装修公司来合作,这样也能省事很多。
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更多>房屋翻新分为很多项目,墙面翻新就是其中之一,墙面状况不同,翻新的技巧也不同。如果装修公司的实力不行,不仅会影响墙面翻新效果,还会给业主带来更大的经济压力,所以最好是找上海十强装修公司合作,他们经验丰富。那么,墙面翻新的小技巧有哪些?下面一起来看看吧! 1、墙面发霉的翻新技巧 如果墙面出现了发霉的情况,而且仅仅是小区域的发霉,那处理方法比较简单。可以用干净的抹布沾上漂白剂,然后擦拭发霉的地方,擦干净之后等待墙面的自然干燥。如果发霉的地方有很多,是大面积的发霉,那处理起来比较麻烦,要将发霉的地方全部铲掉,然后再重新刷漆。 2、墙面整体翻新的技巧 一些装修了几十年的老房子,墙面发生了大规模的褪色,或者是大规模的开裂情况,这个时候也是要进行处理的。在施工的时候要掌握好步骤,先将将表面的墙皮铲掉,然后再进行基层的处理,之后还要进行防潮处理,最后再重新刷漆,这个步骤顺序不能错。 3、墙皮脱落的翻新技巧 墙面有些地方会有墙皮脱落的问题,但不是很多,仅仅是小部分的墙皮脱落,处理起来也不难,只要进行局部翻新就可以了。可以用腻子重新填平,然后再重新刷漆。但是要注意墙面漆的调色,防止刷出来的颜色不同,这样会影响整体效果。 4、墙面翻新注意事项 很多业主没有这个经验,最好是找专业的装修公司来施工,比如上海十强装修公司。如果墙面需要翻新,比如铲除腻子,重新刷漆。其次墙面大面积的修补,能避免色差的问题,所以墙面的修补要全面。 以上内容总结了墙面翻新的小技巧,也是上海十强装修公司的经验之谈,大家可以参考。其实墙面翻新的难易程度不易,对于小面的修补,施工难度比较小。如果是大面积的修补,可能要重新装修,施工难度会更大。
和毛坯房验收相比,二手房的验收工作更不轻松,涉及到的验收项目更多,一定要重视细节。业主可以提前做一份收房明细,将需要验收的地方都列举出来,这样到了验收现场才能得心应手,防止有遗漏。只有验收通过后,才能进行二手房翻新改造。那么,二手房翻新改造前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、首先搞清楚房屋出售的原因 因为这是二手房不是新房,业主要先搞清楚房屋出售的原因,如果是房屋质量问题出售,那肯定是不能买了,或者是这套房是违章建筑,那就更不能买了。只有搞清楚了房屋出售原因,符合购买标准,然后才能购买进行二手房翻新改造。 2、清点原来主人留下的物品 二手房是已经装修过的房子,家里肯定有原来主人留下来的家具,业主在改造房屋之前,可以具体的清点一下,有的家具能用就保留,这样也能省钱,防止浪费。比如二手房的地板还能用,那就不要拆了,否则拆除费用和新装修的费用也不少。 3、水电改造 二手房的水电改造是大项目,也是重点改造项目,业主一定要认真对待。老房子可能有水管漏水的问题,还有电线老化等问题,这些都要重新改造。提前做好水电铺设规划,购买合格的水电材料,然后再施工,现在都是隐藏式水电,更加美观。 4、门窗改造 原来的旧门窗可能都无法使用了,比如开关时有噪音,密闭性差,甚至还会带来安全隐患,那就重新更换吧。 5、核对相关费用 在改造前就要了解二手房的相关费用,比如水电费,物业费有没有缴齐,避免由自己来承担。 可见,二手房验收工作特别重要,也必不可少,一定要在二手房翻新改造前完成。验收是检验房屋质量的重要手段,虽然是二手房,也要注重房屋质量。如果发现质量问题需要及时解决,防止日后造成不必要的麻烦,到时维权都很难。
很多家庭都有楼梯,但楼梯下面却成了杂物间,什么乱七八糟东西都堆在那里。这不仅浪费了空间,还拉低了家居档次。其实这个位置只要好好设计,是能起到大作用的。至于怎么设计,就要看设计师的能力了。那么,家装设计公司是怎样利用楼梯下面空间的?下面推荐几个不错的创意。 1、打造成客厅背景墙 楼梯的形式不是固定的,有的是直角楼梯,有的是转角楼梯,所以楼梯下的空间大小和位置也不一样。如果楼梯下面刚好就是客厅的区域,那完全能设计成电视背景墙,或者是沙发背景墙。这里摆放一个小沙发,再安排一个落地灯,没事时在这里看看书,特别的惬意,完全是另外一个小世界。 2、放置书架 针对这部分空间,家装设计公司的设计方案还是挺多的,比如放置一个书架,或者是定制一个书架,打造成一个小书房。家里的书籍可以放在上面,没事就窝在这里看看书,也是一种享受,关键是省出来一个书房的空间,真的是合理化利用了。 3、摆放绿植 可以将楼梯下打造成小“绿化带”,平时可以摆放喜欢的盆栽绿植,比如绿萝,吊兰,发财树等等。但不要放的太多,不然就显得拥挤了,反而不美观。其次是挑选好打理的绿植,这样不仅能起到装饰的作用,还能净化空气,让家里的空气变得更加清新。当然,盆栽花卉也是可以的,看个人喜好。 4、设计成收纳空间 楼梯下通常都是一个小三角的空间,可以设计成收纳空间,比如放一些合适的收纳架,这样就能做好收纳分类。家里一些暂时不用的小物件都能放在上面,有了这个储物空间,家里也会变得整洁很多。 以上就是家装设计公司的几点建议,都是挺实用的,不仅增加了储物空间,还有提高了家居档次。当然,除了这些设计想法之外,还有更多的创意想法,比如做成照片墙,改造成办公区域等等,只要适合就是好的设计。
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