原创 发布时间:Oct 17, 2022
毛坯房验收是购房的最后一个环节,业主一定要认真对待,提前学习验收的步骤和流程,掌握更多的验收细节。最好是提前做一个房屋验收攻略,将详细的步骤和流程列举出来,这样就能防止遗漏了,只有收房合格了,才能找上海家装公司来合作装修。那么,毛坯房验收的流程是什么?下面一起来看看吧。
1、墙壁验收
墙壁是验收的重点项目,主要是看看墙壁有没有开裂的地方,其次是检查墙壁有没有空鼓的地方。有的空鼓能发现,有的地方难发现,可以用小锤子轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断是否有空鼓的情况。如果发现空鼓的地方,可以用粉笔圈出来,然后找开发商去解决。
2、房顶验收
在验收毛坯房的时候,要看看房顶有没有开裂的情况,要是发现问题,也要及时找开发商解决,房顶开裂还是挺危险的。
3、管道验收
可以晃动上下水管和暖气管,这样可以检查管道是否牢固,如果有晃动感,那就是没有安装牢固,也是需要开发商解决的。还要检查下水管有没有堵塞,可以看看排水是不是通常,这样也能检查有没有建筑垃圾等问题。
4、厨房烟道验收
这个验收比较简单,可以先将一张纸点着,然后再赶紧吹灭。接着是将纸放在烟道口的下方,看看烟能不能顺着烟道口流走,如果烟能被吸走就是正常的。
5、房屋面积验收
在收房的时候还要检查房屋的实际面积,带上工具重新去测量,如果合同中的房屋面积不一致,误差比较大,那业主可以退房,或者是用多退少补的原则来解决。
6、验收门窗
看看所有的门窗密闭性好不好,开关是否灵活,有没有噪音等。只有验收合格了,才能和上海家装公司合作,开始装修。
以上内容总结了毛坯房验收的步骤和项目,除了这些项目之外,还有很多地方需要验收。业主可以提前做攻略,将需要验收的地方和步骤列举出来,这样到了验收现场就能得心应手了。如果不懂的话,也可以咨询上海家装公司,他们应该有经验。
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更多>玄关和其他地方不同,它是整个家居的脸面,玄关设计的好坏会直接影响到大家的第一印象。所以在玄关装修时必须注重设计,把握住玄关设计的要点,在具备玄关功能性的同时,还带有一定的神秘感,这才是成功的设计。那么,玄关装修的设计要点有哪些?下面就一起来看看吧。 1、比例上要协调 在玄关设计上要做到比例协调,不要出现头重脚轻的情况。设计师要提前测量尺寸,按照玄关的尺寸来设计和步骤,将格局调整到最佳状态,这样才让觉得舒适。如果不注重比例,直接摆放一个大鞋柜放在玄关,不仅显得单调,甚至还挡住了走路,真的是不伦不类。 2、一致的风格 玄关是整体家装的一部分,所以设计风格一定要一致,尤其是与客厅的设计风格一致,这样才没有违和感。在玄关装修时,要先确定好整体家庭风格,这样就不容易出错。 3、按照户型来设计玄关 不是每家玄关的空间都是一样的,有的玄关比较方正,可以设计鞋柜,高柜,甚至还能打造出小的衣帽间。但是有的玄关就是一条过道,这条过道一直通道客厅,十分的狭窄。这样的空间就很难实现功能性了,最多是对过道的墙面进行装饰,比如挂一些装饰画,提高它的美观度。 4、玄关要通透 对于一些小户型的房子来说,玄关的位置本来就很小,在设计上要通透。比如使用镂空隔断,这样玄关和客厅的空间就能衔接上了,空间感会更强,视觉上还有延申的效果。 5、选择温暖的材质 在挑选玄关装修材料时,尽量是用木制材料,不要使用玻璃材料。因为木制材料显得温暖,玻璃材料就比较生冷,会给人带来距离感。 通过上面内容的介绍,大家也了解了玄关的5个设计要点,每一个设计要点都很重要,实用性很强,不妨记下来做参考,相信会有帮助。其实玄关设计的发挥空间很大,业主可以积极的与设计师沟通,争取将自己的想法付诸于实践。
装修前的收房工作不能少,这是“检验”开发商工作的最佳机会。但很多业主没有收房经验,甚至房子要装修前都不知道有收房这个环节,这是极其不负责任的行为。当收到开发商的验房通知书时,业主要带着验房工具去现场,开始自己的收房工作,绝不放过每一个验房环节。 1、核对房屋基本信息 房子要装修前都是签了购房合同的,在收房的时候,最好是带上购房合同,还有一些相关的宣传海报。看看房屋结构是不是一致,认真测量房屋面积寸尺,看看有没有出入。 2、要求开发商提供验收备案表 房屋验收是有标准的,不是开发商说的了算,在现场验收的时候,要求开发商提供建筑质监部门提供的房屋竣工验收备案表。 3、核对图纸 在买房的时候,哪怕是期房,开发商也会提供房屋的具体结构,有一张房屋的平面图。但也会遇到不良的开发商,交房时发现房屋结构和图纸不一样,比如多了一根柱子,这样会影响到整体装修,也会缩小收纳空间。 4、开发商承诺的优惠是否兑现 在买房时开发商总是套路多多,会承诺给很多优惠,比如买顶楼就会赠送阁楼。买一层就会赠送花园,要防止其中有猫腻,等到交房时,发现这些优惠都没有了。不要相信开发商的口头承诺,一定要白纸黑字写清楚,这样维权也更有保障。 5、检查公共配套设施是否一致 在买房的时候,业主也会关注小区的公共设施。尤其是高档小区,这部分要求很严格。在验收房屋的时候,业主一定要核对,看看是不是和当初开发商承诺的一致,如果不是一致,可以维权。 6、延时交付 如果开发商延迟交房,业主可以要求赔偿,当时在前买房合同的时候,会约定好交房时间,如果超时间不能交房,会表明给与哪些赔偿。 房子要装修前有很多准备工作,收房就是必不可少的,而且要认真对待。毕竟是自己花钱买的房子,当然要负起责任,这样入住体验感也会更好。如果随便的签字了,后面发现房屋问题,就很难维权了。在收房现场发现了问题,可以要求开发商处理。
虽然在市场发展的推动当中,可以看到的装修公司越来越多了,但是怎么找好的装修公司来提供服务,依旧是令业主感到头疼的问题,会担心选择没有做好的情况下,享受不到专业的家装服务。而在各项家装服务当中,与验房收房相关的服务会很关键,不能在这方面有任何的疏忽。那么,怎么找好的装修公司帮忙验房?可从5个方面分析,想了解情况的业主不妨看过来。 针对怎么找好的装修公司,将验房收房服务给做好这一点,业主可以尝试从如下5个方面分析: 1、看口碑:尽管市面上有各式各样的装修公司,但各家的口碑会有所不同,从这一点来进行分析的情况下,可以认准有着好口碑的装修公司。 2、看报价:享受来自于装修公司的收房服务,需要交付一定的费用,可对比谁家的服务性价比高。当然,也有装修公司会免费帮忙验房收房,但是否有前提条件也要注意。 3、看工具:由于房屋类别较多,在进行检查的时候要求不一样,需要用到不同的工具,所以装修公司有没有这些工具,也可以作为对比因素之一。 4、看资质:市面上的装修公司,不是每一家都具备了各种正规专业资质的。针对这一点,在找可以帮忙验房收房的装修公司时,也应该查看具体的资质情况。 5、看团队:在分析对比各家装修公司的时候,还可以看一看在验房收房服务上的团队人员,有没有丰富的工作经验,以及是否具备了良好的职业素养。 结合上述所给的内容,对于怎么找好的装修公司帮忙验房,大家是不是心中有答案了呢?其实不仅仅是在验房服务上,需要找到一家靠谱的装修公司来帮忙,其它家装项目也是如此,有了好的公司提供服务,业主可以省心省事不少。而作为一站式家装服务平台,想进一步了解情况的业主,可保持对爱空间的关注!
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