原创 发布时间:Oct 20, 2022
733新房验收不是简单的事情,它的专业性很强,对于装修小白来说,肯定要提前做好攻略。清楚房屋验收的步骤和流程,能抓住验收的细节,这样才能避免出错,保证房屋验收的质量。那么,房屋验收的具体流程是什么?下面一起来看看上海前十强装修公司的经验分享!
1、开发商通知收房时间
开发商会提前通知收房的具体时间,通知业主的方式可以是电话,也可以是信件等。在之前还会与业主确认联系地址和方式,业主在拿到收房通知以后,要在规定的时间内去验收房屋,如果业主不在本地,或者是没有时间,也可以和开发商沟通,重新商量一个验收时间。
2、验收环节
房屋验收环节是很重要的,业主最好是提前做攻略,将房屋验收的步骤和项目都罗列出来,这样就能一路了然了。到了收房现场之后,就可以按照规划好的细节去收房,这样能防止有遗漏的地方。其实收房的项目还是挺多的,比如墙面验收,地面验收,水电验收,防水验收等等,每一个环节都要认真对待。当然,如果你是装修小白,对收房知识完全不懂,也可以咨询上海前十强装修公司,或者是找专业的验房师,他们经验丰富。
3、正式交房
如果房屋验收很顺利,业主也满意,那就代表验收完成,这时业主要签字,然后开发商会将房屋钥匙交给业主,这个环节还是相当有仪式感的。业主在拿到钥匙之后就可以找家装公司了,接下来就是商量装修的适宜,正式进入到下一步。
以上内容总结了收房的具体流程和步骤,其实还是挺复杂的,业主最好提前做攻略,将详细的步骤和流程都写出来,这样等到收房的时候会省心很多,当然如果业主自己没有经验,也可以找验房师来帮忙,等到收房合格以后再找上海前10强的装修公司合作。
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更多>通过房屋验收可以对房子的质量有个更深的了解,如果发现问题的话也能够跟开发商及时沟通,以便于尽早的解决。如果业主忽视了收房验房的关键步骤,到时候只能吃哑巴亏。那么验收楼房通常要检验什么呢?上海家装网给大家介绍了两大不可忽视的方面,来具体看看。 1、检测房屋面积 上海家装网表示,在收房时一定要检测房屋的面积,并核对实际的面积跟销售的面积是否存在误差,误差率的范围有多大,如果实际测出来的面积误差超过了3%,那么业主是可以要求终止收房的。 在收房时业主一定要掌握先验后收的原则,如果开发商拒绝先验房的话,业主可以要求开发商签收关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函。在验房时,业主应该了解公摊面积以及相关的知识,避免开发商侵占。 2、检验房屋质量 业主在收房的时候,房屋的质量是必须要检查仔细的,而且应该从多个方面下手,不仅要检查房屋本身的质量,也要对小区配套以及景观绿化等配套设施进行检查,确定这些设施是否符合合同的规定,如果业主选择的是精装房,那么还要对装修质量进行检验, 验收时如果发现质量问题的话,及时向开发商提出,并且在规定的期限内进行维修。但这些也要签订书面文件,如果导致业主逾期入住的话,开发商应该承担相关的违约责任。 上述内容介绍的是验收楼房通常要检验哪些方面的相关知识,相信通过上海家装网的介绍业主,对这方面已经有所了解,在收房的过程中,业主必须要掌握一个原则,也就是先验收后收房,这样才能够保证自己的权益,另外对房子的面积以及质量是千万不能忽视的。
现在房价这个高,普通家庭买一套房子也不容易,要花费很多的钱。所以在收房的时候要格外注意,提前做好收房攻略,将收房的项目和细节都列举出来,这样才能保证收房质量,其实也是维护自己的合法利益。那么,崇明装修前怎样验收房屋?下面就一起来看看吧。 1、看墙壁 崇明装修公司有很多,在装修前要先验房,验房的项目有很多,首先是看墙壁。也可以选择下雨天去收房,这样能看到墙面有没有渗水的问题。尤其是下大雨的第二天,如果墙面漏水渗水,一下子就能发现,有这个问题肯定要找开发商解决。 其次是检查墙壁有没有空鼓和裂缝的问题,业主验收时最好带上工具,不然小锤子就不错。用小锤子轻轻的敲击墙面,通过生意来判断墙面是否空鼓,如果发出来是空空的闷声音,那很可能就是墙面空鼓,可以用粉笔圈出来,然后让开发商提出解决方案。 2、验防水 装修项目有很多,防水就是其中之一,主要是厨卫的防水,一定要做到位。开发商一般都会做防水,但如果遇到不靠谱的开发商,他们会为了应付检查做防水,无法保证防水质量。即便是验收合格,在装修时还是建议做一遍防水,这样才能高枕无忧。 3、验管道 管道的验收也很重要,比如下水管道,这个验收方法也不难,可以准备一盆水,对着下水管道倒进去,看看水流速度如何,水能不能顺利的倒进去。如果水流速度慢,或者水流不进去,正面下水管道有堵塞的情况。这也是验收不合格,当然要开发商解决了。 可见,在崇明装修前一定要做好验收的工作,收房可是重要环节,必须要认真对待。房屋验收的项目有很多,以上内容中列举了三项,比如墙面验收,防水验收,管道验收等等。当然,还有更多的验收项目,业主最好是提前做好收房攻略。
在房子装修结束后,业主肯定是要验收的,验收的细节有很多,门窗就是其中之一。门窗验收看起来很简单,其实要注意的地方有很多,比如门扇验收,门锁验收等等,只有这样才能保证验收合格。那么,房子装修后怎样验收门窗?下面就一起来看看吧。 1、门扇窗扇检查 在房子装修的时候会安装门窗,它也是验收的重点项目。首先是检查门扇和窗扇,看看门窗的外观是否有破损,光泽度如何,有没有色差等。可以用工具测量,也可以用手去摸,感受表面手感是否细腻,有没有划痕等。 2、门窗边框检查 门窗的边框也是要检查的,看看平整度如何,是否垂直,门窗安装的是不是正,有没有倾斜的问题。还有门窗安装的是否严密,密闭性一定要好,否则会有漏风漏雨的问题,影响到生活质量。 3、门窗锁检查 还要检查门窗锁,检查门窗锁安装的是否牢固,安装位置是不是正确,看看有没有松脱的现象。用钥匙将门锁打开,检查门锁的灵活程度。有的锁芯都已经生锈了,这样的门锁当然不能用了,但是业主要去检查,如果忽略了那就只能买质量不合格的门锁了,影响到正常使用。 4、门窗使用检查 在检查门窗的时候要多开关几次,看看门窗能否增长使用,门和窗户门能不能正常开关,开关的时候有没有响声,如果有噪音那可能是安装不到位。 5、核对门窗信息 门窗的品牌,型号等信息都是要核对的,这个信息也会写在合同中,材料进场后业主要核对,防止遇到不靠谱的装修公司,他们会以次充好。 可见,在房子装修后验收门窗,验收的方法很重要,首先是看门窗有没有明显破损,门窗的密闭性如何,开关时有没有噪音等等。当然,门窗的质量是最重要的,一定要买质量合格,环保又达标的门窗,这样验收时还能省事点。
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