原创 发布时间:Oct 20, 2022
828和新房装修相比,二手房的翻新难度更大,也更具挑战性。因为二手房还有拆除的部分,要注意的地方反而更多。业主最好是找专业的家装公司来翻新,他们有专业的设计师和施工团队,更能保证翻新质量。那么,二手房翻新注意什么?咨询上海旧房装修公司!
1、提前做整体的规划
在二手房翻新之前,要先找到靠谱的装修公司,比如上海旧房装修公司,他们会帮助业主做整体的规划。比如哪些地方要重新装修,哪些地方还可以保留,然后出装修方案,预算和材料明细等,这样业主就能一目了然了,也清楚接下来的施工方向。
2、绝对不能动承重墙
不管毛坯房装修还是二手房翻新,承重墙都是不能改动的,因为它要起到承重的作用。如果改动了承重墙,会带来很大的安全隐患,甚至还要负法律责任。因为它不仅是影响到自家房屋安全,甚至还会影响到整栋楼的安全。其实在二手房翻新时,所有的改动都要提前报给物业审批,绝对不是随心所欲的行为。
3、做好翻新预算
二手房翻新和新房装修一样,都要提前做好预算。如果是全包给装修公司,预算通常是他们来出的,但是业主要好好核对预算报表,看看有没有猫腻的地方。一份详细的翻新预算,能带来很多好处,比如控制装修费用,有利于合理分配装修款,防止预算超支。
4、能保留的地方就保留
二手房翻新不是说要全部重装,有一些能保留的地方还是可以保留的,比如原来的实木地板,只要重新打蜡又会变得有光泽,原来的家具还能用就不要丢,这样也省钱。
可见,二手房翻新要注意的地方有很多,以上内容总结了4点,也是上海旧房装修公司的经验之谈,相当有价值,装修小白们可以记下来。虽然不用自己施工,但是懂得装修知识多,也可以起到监督的作用,在和装修公司交谈时更加有底气。
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更多>和新房装修相比,旧房改造翻新的难度更大,尤其是墙面翻新,更要把握翻新步骤,提前做好翻新攻略,这样更有底。虽然业主不用自己施工,但也要了解翻新步骤,这样才能起到监督的作用,防止施工团队忽悠自己。那么,旧房改造翻新有哪些注意事项?下面就一起来看看吧。 1、准备工作 旧房改造翻新包括很多项目,墙面翻新就是其中之一,在正式翻新之前要做好准备工作。业主要找经验丰富的施工团队合作,他们会准备好翻新工具,比如铲子,砂纸,滚筒等等,还要准备足够的装修材料,比如乳胶漆,水泥,界面剂等等。 2、基层处理 接着就是基层的处理,有的旧房墙面有发霉,脱皮等各种问题,要将原来的装修材料铲掉,保证墙面基层是平整的。如果有坑坑洼洼的地方,需要用水泥砂浆找平。将墙面基层修补好十分重要,这样后面刷漆的效果也更好,防止影响到装修质量。 3、油漆涂刷 等到基层都处理好以后,接下来就要开始刮腻子了,通常要刮2到3遍的腻子,要注意涂刷的手法,保证腻子是均匀的,这样才能起到防潮的效果。而且要前一遍腻子完全干燥后才能刷下一遍,等到腻子刮好以后,接下来就要开始刷乳胶漆了,通常也是刷两遍。现实刷底漆,然后再刷面漆,厚薄要刷的一致,这样才有好的效果。 4、后期工作 等到乳胶漆刷完以后,要自然的风干,不要加速吹干,这样墙面容易有裂缝。等到乳胶漆完全干燥以后,接下来开始打磨,这样墙面就会变得更加光滑,基本上步骤就这么完成了。 可见,旧房改造翻新不是简单的事情,尤其是墙面翻新,那可是重点翻新项目,一定要认真对待。业主就算不要自己施工,但也要监督施工团队,所以要了解墙面翻新的步骤,这样能防止自己被欺骗,尽量保证翻新质量合格。
卫生间防水可是重要的装修项目,很多业主只关注地面防水,却忽视了墙面防水。其实卫生间墙面也需要做防水的,而且有防水的步骤,以及要掌握的注意事项。上海装修公司分享卫生间墙面防水注意事项:1、墙面防水高度要达到;2、刷防水涂料要注意细节…… 卫生间在做防水的时候不能只做地面,墙面也需要做防水,尤其是淋浴房,墙面防水格外重要。在做墙面防水时有很多注意点,就看施工师傅能不能把握好,如果细节处理不好,会影响到最后的防水质量。那么,上海装修怎样做好卫生间墙面防水?下面就一起来看看吧! 1、墙面防水高度要达到 墙面防水和地面防水不同,地面是全部做防水层,墙面通常有防水高度的要求。通常墙面的防水高度不能低于30厘米,但卫生间里面有淋浴房,那淋浴房的墙面防水高度要做到1.8米。如果防水高度不对,或者是没有达到标准,会直接影响到防水效果。 2、刷防水涂料要注意细节 做防水层的时候要刷防水涂料,一定要注意细节,尤其是墙面和地面的接缝处,要多刷一遍,防止有遗漏,不然会影响到防水效果。防水涂料通常要刷两遍,两遍是交叉点方式刷,这样能防止有遗漏的地方。而且在第一遍防水涂料干燥的时候才能刷第二遍,刷的时候要保证均匀和厚度。 3、水管凹槽处必须做防水 卫生间墙面也会有水管,水管凹槽的地方也是要做防水的,很多业主可能会忽视这个地方。 4、墙壁基层要处理干净 在墙面做防水之前要先处理好基层,比如墙面的灰尘和杂物要清理干净,要是墙面有坑坑洼洼的地方还要先做找平,通常是用水泥浆来找平。找平后也要搞干净灰尘,保证墙面是干净,整洁的,然后才能做防水,这样防水的效果也会更好。上海的业主可以找上海装修公司合作,他们做防水很有经验。 以上内容总结了卫生间墙面防水的步骤,以及一些注意事项。卫生间是防水的重点区域,不管地面还是墙面都要做防水。业主虽然不用自己施工,但也要了解一点专业知识,这样好监督装修公司。其次是找靠谱的装修公司合作,比如上海装修公司就很多,他们有专业的施工团队。
瓷砖是常见的装修材料,在老房翻新中,很多业主都选择铺贴瓷砖。但因为种种原因,装修后出现瓷砖空鼓的问题,甚至瓷砖还会脱落。为了避免这个问题,还是要找对原因,这样才能从源头上解决问题。那么,重新装修老家后为何出现瓷砖空鼓的情况?下面就一起来看看吧。 1、铺贴瓷砖前的基层处理 在重新装修老家的时候选择铺贴瓷砖,那就要处理好基层,墙面和地面都要保持平整,不能有坑坑哇哇的地方。如果不平整的话,可以用水泥砂浆去找平,这样才能防止瓷砖空鼓。 2、瓷砖泡水需注意 懂的人都知道,瓷砖在铺贴之前需要先泡水,通常会泡水两次,这样瓷砖能吸收足够的水分,避免空鼓。否则瓷砖会吸收水泥砂浆中的水分,导致水泥砂浆过于干燥,铺贴后就容易空鼓,甚至还会脱落。 3、水泥砂浆的配比 如果水泥砂浆调配的比例不对,也会出现瓷砖空鼓的问题,所以要掌握好比例,同时要保证水泥的质量合格。 4、水泥砂浆应均匀铺开 在铺贴瓷砖的时候,瓷砖背面要铺上均匀的水泥砂浆。但是有的泥瓦师傅偷工减料,只是在瓷砖的边角抹上水泥砂浆,这样也可能出现空鼓的情况。 5、瓷砖铺贴要留缝 瓷砖在铺贴的时候需要留缝隙,还要把握好尺寸的大小,不然瓷砖会受到热胀冷缩的影响,结果出现空鼓的问题。 6、勾缝需要我们等到24小时之后 瓷砖铺贴以后需要填缝,首先是保证填缝剂的质量合格,其次是把握好填缝的时间。瓷砖铺贴后的24个小时才能填缝,过早的填缝会导致瓷砖移动,结果出现空鼓的问题。 在重新装修老家的时候如果选择贴瓷砖,一定要注意以上几点,要找到瓷砖空鼓的原因,然后才能在源头上解决问题,避免瓷砖空鼓和脱落,否则还要翻修,增加经济压力。其次,业主要找到靠谱的施工队合作,泥瓦师傅的手艺也很重要。
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