原创 发布时间:Nov 8, 2022
462对于第一次购房的人来说,一定要了解收房的步骤和细节,知道验房的注意事项,这样才能发现房屋质量问题,找开发商及时解决。如果忽视了收房步骤和细节,最终吃亏的还是自己。而且只有房屋验收合格后才能签字,不要被开发商忽悠。那么,毛坯房装修前有哪些收房步骤?下面就一起来看看吧。
1、开发商发出收房通知
在收房之前开发商会发出通知,可以是电话通知,也可以是邮件和信件来通知。当业主收到通知之后,就要做好收房的准备。要和开发商确认收房的具体时间,准备好要缴纳的费用,最好是做一份收房攻略,知道收房的项目和细节,这样收房的时候才更有底气。
2、缴费
很多有经验的业主都知道,在收房当天是要缴纳一部分费用的,比如契税、住宅专项维修基金、物业费等等。
3、验房
最重要的就是收房环节,只有这个环节才能发现房屋的质量问题。在验收中发现了房屋问题要像开发商提出来,开发商会进行整改,给出合理的解决方案。在毛坯房装修前有很多验收项目,比如墙面验收,看看有没有裂缝和空鼓的地方,地面验收,测量地面是不是平整等。
4、购房者接收房屋
等到房屋验收合格以后,业主就可以签字了,然后开发商会交钥匙,交钥匙的这个环节是很有仪式感的,代表房屋彻底归业主所有了,后面房屋问题也由业主自己来负责。所以收房环节特别重要,业主必须谨慎验收,防止不良开发商逃避责任,最后由自己买单就麻烦了。
可见,毛坯房验收有具体的步骤,主要是上面提到的四个流程,先是开发商通知收房,重点是验收的环节,最后签字交钥匙。按照收房步骤来走就可以了,但是要重视验收的细节,只有验收合格了,才能开始毛坯房装修。
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更多>买了房子自然而然要装修设计,空间的装修设计是一件比较麻烦的事情,多数的业主对于空间装修设计时的一些细节不太了解,从而导致在装修设计的过程中忽略了一些细节方面的问题。在此就给大家分享空间装修设计时,必须要注意的三个细节。只要注意了这四个细节之后,就可以使得整个房子的空间划分更加的合理。 空间装修设计是有一些细节要注意的,其中比较重要的细节有以下这几个: 1、可折叠家具增加弹性空间 房屋类型相对较小,因此如果购买组合家具或大型家具,整个家庭空间看起来会更小。可节省折叠家具的空间,有效增加折叠家具的空间。 2、避免完全开放式存储 当然,也有一些小房子,因为它们采用开放式存储,这将使家中的所有物品暴露在人们的视野中,这将不可避免地使整个家庭空间看起来相当混乱。一般来说,封闭式和开放式平行储存模式更适合小空间,公共区域客厅中的开放式储存物品应严格选择。 3、布局紧凑,装饰温馨 小户型客厅将非常紧凑,因为沙发和茶几放置在一些地方。此时,你可以用“小”的温暖感觉把缺点变成优点。由于布局安排非常紧密,可以选择一些冷色家具和装饰品,这样人们可以使整个家居空间看起来更舒适,从而有效避免拥挤的现象。 4、选择合适的家具是关键 合理的家具布置是小房子布局的基本要素,如何在一个有效的空间中使用卧室功能,既有分离又有内在联系,不会产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和大小。一般来说选择形状简单、质地轻盈的小型家具更为合适。 关于空间装修设计时的一些细节已经分享给大家,可见,在对自家的房子进行空间装修设计时,有必要运用上述的这些细节。也只有注意了这些细节之后,才可以达到理想的装修设计效果。
房子的质量是不是过关,主要是要看验房是不是做的足够到位,事实上,上海房间装修前,验房是需要检查一些地方的。到底,上海房间装修前,要检查哪些地方?这是不少的业主一直以来关注的地方。这不在此爱空间就针对需要检查的地方进行了详细的介绍,只希望对于广大业主有所帮助。 上海房间装修前,要检查哪些地方?在对自家的房子进行验房收房时,必须要检查以下这几个地方: 1、检查厨房卫生间防水 浴室和厨房的防水必须到位。房屋检查期间,厨房和浴室应注满水。24小时后,检查是否有漏水现象。如果漏水,立即通知物业进行整改。因为如果防水做的不到位,在后期就会出现漏水或者是渗水的现象,就会给自己造成比较大的麻烦,同时还会给邻居造成一定的困扰。 2、检查门窗的密封性 检查门窗是否安装牢固,是否能挡雨,开关是否顺畅,只有门窗的密封性比较不错,才可以在后期使用时,避免出现漏水等相应的现象。所以,大家在对自家的房子检查时,必须要看一下门窗是不是有良好的密封性,也只有有了好的密封性之后,才可在后期入住之后,不会出现质量方面的问题。 3、检查电源是否正常 首先检查配电箱内开关是否完好,各开关是否能正常开关。如果有漏电开关,可以对其进行测试,以确保开关不会自动跳闸。然后检查墙上的灯是否能正常打开。最好自己带一个灯泡。熄灯后,检查灯泡是否闪烁或有微光,判断零火线是否正常。 上海房间装修前,要检查哪些地方?这个问题就给大家介绍到此。可见房子检查时有必要仔细查看上述的这些地方,也只有检查了这些地方之后,才可以确保房子是否存在质量问题,以避免入住之后麻烦连连。
不管你买的新房还是二手房,在装修前都要先验收。验收是检验房屋质量的重要手段,业主千万不要忽视。尤其是二手房验收,要掌握的要点更多,不能放过任何一个验收细节,否则以后发现问题会很难维权。只有验收合格了,才能装修二手房。那么,装修二手房之前有哪些收房要点?下面就一起来看看吧。 1、水表账单要结清 其实购买二手房的时候,双方通常不要做水表过户,还是用原来的水表就可以了。但是原来主人留下的水费要结清。在交房时候,双方要按照合同中的约定去抄水表,这样操作是很公平的,原来的房主将水费结清就可以了,这也是装修二手房前要做的事情,不然这部分费用就要自己来承担了。 2、了解电表的状况 在交房的时候也要了解电表的情况,买房可以亲自查验一下电表,或者是询问原来的房主,电表有没有改装过,或者是移动过。其次是将剩余的电费结清,总不能自己来付这部分电费。 3、办理煤气过户 现在小区很多都是用的天然气,二手房虽然房子变更为现在的户主,但是燃气不要忘记变更,同样也要过户。双方要带着《房屋买卖合同》去燃气部分办理过户,新业主不要忘记这点。 4、有线电视过户 这个和燃气过户道理差不多,也是要带着相关凭证去有限电视公司办理过户就可以了,还是挺简单的。 5、结算宽带的费用 可以将原来的宽带注销,结清费用就可以了,然后新业主重新申请安装宽带,或者是一起到电信部门办理过户手续即可,还是挺简单的,就是要花时间。 以上内容总结了6个收房要点,如果你买了二手房,在房屋验收时就可以参考这6点,相信会有一定的帮助。业主千万不要着急装修二手房,一定要把收房放在第一步,看看自己花钱买的这个房子到底怎么样,是不是值这个钱。
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