原创 发布时间:Nov 12, 2022
655窗户事关安全问题,在房屋验收的时候,一定要重视窗户的验收。不能是走马观花的看一遍,而是要从窗户的各个方面去验收,这样才能及时发现问题,才能找开发商第一时间去解决。如果忽略了窗户验收,那就便宜了开发商。那么,新房窗户验收注意事项有哪些?下面来听听家装设计师的建议!
1、外观检查
窗户验收是收房的重要环节,开发商在交房的时候,窗户基本都是安装好的。业主在验收时要先看窗户的外观,看看窗户的玻璃和框架是否完好,有没有密封胶、密封条和防脱落装置等,以及窗户的五金件是否齐全,窗户的排水孔有没有打通等,要是发现窗户有破损,或者玻璃有裂纹,都属于质量问题,当然要找开发商去解决。
2、轨道检查
有的家庭是开关窗户,有的家庭是推拉门的窗户。如果是推拉门窗户,要检查窗户的轨道是否顺畅。可以多开关几次窗户,感受一下轨道的顺滑性,看看开关是否通常,轨道有没有卡顿的情况。如果窗户开关的时候很吃力,或者是有异响,都是轨道质量有问题。如果有纱窗的话,还要检查纱窗的扣件是否能正常使用。窗户质量问题是窗帘解决不了的,虽然家装设计师能搭配好看的窗帘,但窗户质量更重要。
3、密封检查
窗户的密封性是很重要的,如果密封性不好的话,下雨天会漏水,刮风天气也会漏风,真的是很麻烦。检测的方法也不难,可以夹一张纸,然后将窗户关起来,看看这张纸能不能轻易的抽拉出来,这样大概能判断出窗户的密闭性如何,如果密闭性差,也是要找开发商去处理的,毕竟是窗户质量问题。
可见,窗户验收要注意的地方还挺多,不管新房还是老房子,在收房时都要重视窗户的验收。验收时不仅要看外观,还要检查窗户的密闭性,轨道和五金都不要漏了,这样才能保证质量。等到收房合格后,才考虑找家装设计师商讨装修事宜。
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更多>买了房子自然而然要进行装修设计,但是前提是要做好收房子的工作。在收房的过程中,比较重要的就是要做好一些房子的检查工作,而电路便是其中之一。那么,室内装修设计前有必要检查电路吗?这是不少的业主始终在关注的问题。这不在此就针对收房子之前,重点要检查的一些问题进行详细介绍,其中电路更是大家要注意的。 室内装修设计前,有必要检查一下电路,并且在检查时,还要注意以下几点: 1、水管安装不得靠近电源,水管与气管的距离不得小于50mm。 2、电气线路应敷设在暗管内,电线中不得有接头和扭结。严禁将电线直接埋入抹灰层,否则后期修理会比较麻烦。 3、安装外径小于25mm的给水管时,应在转角处、水表、水龙头或角阀处及管端100mm处设置管卡,管卡安装必须牢固。 4、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应分开敷设,不得与工作零线混放。 5、所有电线和导管必须是国家标准产品,电源线一般分为硬线、软线、护套线等,为便于维护,电源线应套上套管。 6、管道、电线安装牢固、平直、包扎严密,管道内不得有接头。 7、强线管敷设在墙上,弱线管敷设在地面上或地面强弱线管敷设在地面上,但必须相隔300mm以上。水管应尽量敷设在墙上,线槽应水平竖直。 8、施工前应对排水管道进行临时密封,防止杂物进入管道。 9、所有接头、阀门及管道连接应严密无泄漏,管道应有坡度。完工之后用水时用纸巾擦拭所有接头、阀门和管道连接处,看是否渗水。 关于室内装修设计前有必要检查电路吗?这个问题就给大家介绍到这里。可见,在室内装修设计之前,收房子的过程中,是必须要对电路进行良好的检查的。也只有做好了电路的检查,才可以确保电路方面没有问题,可放心收房。
很多年轻的业主会买精装房,因为懒得装修。但即便是装修再好的房子,在拿房的时候都要验收,不能忽视收房这个环节。要清楚收房的步骤和细节,了解哪些地方要验收,掌握收房技巧,防止房屋质量出现问题。那么, 精装房有哪些验收细节?下面就来听听房屋设计师的建议! 1、门窗验收 在验收精装房的时候要仔细检查门窗,看看门窗的密闭性如何,推拉门的轨道是不是顺畅平滑,推拉的时候是不是吃力。开关门的时候有没有响声,会不会晃动等。如果门窗有问题,要找开发商去解决。 2、墙面的验收 墙面是精装房验收的重点区域,要看看墙面是不是平衡,可以用专业的工具来测量。其次是看看墙面有没有裂缝,或者是空鼓的地方。有时要用小锤子去敲击,通过听声音来判断空鼓的地方。 3、地面的验收 地面有不同装修材料的选择,比如瓷砖,地板等,在验收的时候要测量地面的平整度,然后看看瓷砖或者地板有没有空鼓的情况,瓷砖和地板的表面有没有裂缝,掉色或者破损等问题。 4、检查房屋漏水问题 可以选择下雨天去验收,看看墙面有没有漏水的情况。还有门窗周围会不会漏水,如果有的话,证明门窗密闭性不好。出现这些问题也要开发商去解决,不然会影响到居住。 5、卧室地板验收 卧室通常会贴地板,验收时在地板上踩一遍,听听有没有咯吱咯吱的声音,地板有没有泡水的情况。一旦地板泡水,可能会发霉甚至是变形。 6、地漏验收 可以冲着地漏倒水,看看水流的速度和方向如何。另外,卫生间地面要做闭水试验,蓄水高度在2厘米左右,等到24到48个小时去检查,看看有没有漏水渗水的问题。 如果这方面经验不足,也可以咨询房屋设计师。 上面内容分享了精装房验收的6个细节,当然,这只是部分细节,还有更多的验收项目和细节要注意。如果业主完全没有经验,需要提前做准备,将要注意点地方列举出来,然后对照着攻略去验收,这样更加靠谱。遇到设计方面的问题可以咨询房屋设计师,总之,尽量做好收房工作。
买完房子之后,大家最期待的事情就是收房了,收房是很严肃的事情,尤其是大户型装修前的收房,更要认真对待。要是不重视收房这个环节,随意的将合同签了,后面发现陷阱也无法维权,真的是太吃亏了。下面就整理了几个收房套路,新手业主一定要用小本本记下来。 1、限时间收房 通常开放商会像业主寄出收房通知书,业主在收到通知书的30天之内可以去收房,要是超过这个时间业主没有去验收房屋,那就视为交房完成。所以购房者一定要知道,不要以为是2、没有时间限制收房 业主要提前给开放上留联系方式,保证能联系上自己,要是自己没有时间去验房,还可以将这个工作交给亲朋好友,又或者是委托律师帮忙。最好的方法是联系开放上,重新约定收房的时间。 3、交房的证件不齐全 开放上在交房的时候,要像业主停供相关的证件,比如“三书一证一表”,如果没有提供相关证书,业主可以拒绝收房,这个责任是由开放上来承担的。 4、不能先签文件后收房 收房完成之后是需要签字的,但是有的不良开放上会忽略业主,让业主先签字,然后再验收房屋,这个程序肯定是不对的。这样责任就推到业主那一方了,要是房屋验收不过关,再找开发商维权就比较麻烦了,一定要先验收房屋,全部满意之后再签字, 不必要的收费 关于入住费用的收取,物价局是有明文规定的。但是有的业主会收到开发商巧立名目的费用,这明显就是乱收费,对业主也是不公平的。业主也不用害怕,可以联合起来拒绝交费,坚决维护自己的利益。要是无法沟通的话,可以投诉到物价局,房管局,肯定会有人来处理的,还可以用法律武器来保护自己的利益。 大户型装修虽然难,但是装修前的收房环节不能忽视,这才是重点,只有房屋拿到手满意了,才能装修。何况现在房价这么高,买一个不满意的房子,肯定是心有不甘,所以一定要重视收房的环节。
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