原创 发布时间:Nov 15, 2022
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在家庭装修中,分为很多环节,首先最重要的环节就是签装修合同,千万不要忽略这个环节,保修要看到合同的重要性。当然,合同中也有一些霸王条款,要是业主没有仔细的审查合同,那就被装修公司坑了,只能是自己上当了。那么,装修合同中的霸王条款有哪些?下面就一起来看看吧。

1、保修期缩水,两年保修
装修公司要提供保修的,通常,基础装修是2年的保修期,如果是防水的话,保修时间更久,要达到五年。具体的保修时间要写在装修合同中,但是有的装修公司会故意缩短保修期,这就是明显的霸王条款,业主要是不注意就会被忽悠,及时发现了才能要求装修公司更改。
2、如需发票,税金自理
有的装修公司会专家纳税义务,业主在缴费的时候会要发票,结果装修公司要求业主自己去交税,强行要求业主自己承担税金,这也是很无语的。但有点法律常识的业主都知道,发票所产生的税额是企业去承担的,这就是企业故意逃税,业主当然不要承担这部分费用。

3、增加额外条款
装修合同中也包括预算报价,业主在签合同的时候,一定要看清楚预算报价,看看里面有没有额外的条款。有的装修公司会故意增加额外的条款,这样业主就要给更多的装修款,当然是上当了。
4、工期未明确
合同中一定要明确工期,写清楚施工的时间和完工的时间,防止装修公司会故意的拖延时间。有的装修公司在工期描述上比较含糊,没有明确的时间,结果出现了纠纷,业主也是不好维权。
5、工期预付款条款不明
装修款支付方式和阶段要写清楚,到了哪个装修阶段,具体支付多少费用,这个都是要写清楚的。防止后面出现冲突,等到施工结束后验收,合格了才支付尾款,这样才能约束装修公司。

可见,签订装修合同不是简单的事情,如果不重视合同内容,结果发现被装修公司坑了,这就太郁闷了。所以在签合同时要注意,一定要仔细阅读合同中的内容,找出来霸王条跨,否则自己会吃亏。当然,前提是找靠谱的装修公司,防止被骗。
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装修签合同是一种负责任的行为,合同是具有法律效应的,也是对双方利益的保护。但签合同不仅仅是盖公章签名字,重点是搞明白合同的内容。要是遇到不靠谱的装修公司,会在合同中玩心眼,里面隐藏着不少猫腻。那么,毛坯装修签合同,怎样避免这些合同陷阱呢?一起来看看。 1、材料上的陷阱 在装修施工中会用到很多材料,这些用到的材料多数会写在合同中,但不能仅仅写材料名字,重点是写明材料的品牌,型号,尺寸等等,越详细越好,防止装修时被他们更换了材料,以次充好,这对于业主来说肯定从吃亏的,也是受欺骗的,更是违法的。倒是维权都找不到证据,因为合同中没有写明材料具体信息。 2、文字上的游戏 很多家庭都是打造的家具,不是定制的,打造的家具会按照尺寸来收费。在合同中,有的装修公司会在这方面玩文字游戏,比如一米的柜子,他们会写上不足一米。衣柜是2.45米,他们会直接写上3米,这样报价就上去了。应该按照实际的尺寸来报价,这样才符合实际。 3、不要口头承诺 有的装修公司为了吸引业主签订单,会口头承诺一些好处,比如免费给业主打造一个玄关柜子。但是等到装修结束了,柜子还没有打起来,他们直接抵赖不承认,或者是说材料不够等,总之有很多理由。最后还是要业主自己花钱买,因此不要轻信他们的口头承诺,白纸黑字写清楚才靠谱。 4、违约的责任写明确 装修合同上除了写明装修公司的义务,同时也要写明违约的惩罚。比如施工日期和交房时间都要具体到天,如果没有按照具体时间来做,那就要支付一定的违约金,具体的违约处理办法双方也可以协商,但一定要写在合同中,避免日后有矛盾。 从毛坯装修也是不容易的,一定要找一家靠谱的装修公司,从设计到施工,处处都能省心很多。其实一家装修公司是不是靠谱,从签合同就能看出来,如果合同中的猫腻多,那就果断拒绝合作。
房屋设计装修是一件比较麻烦的事情,也只有业主在进行房屋设计装修工作时,才可以找到专业的装修设计公司来帮忙。事实上,装修设计公司,一般多数会给广大业主提供装修合同,在合同上也写有很多的细节性内容。广大业主在签订合同时,有必要了解一下其中的三点,然后从这三个方面去进行对比选择,这样签订的合同,才会避免有错误。 房屋设计装修设计时,如果对装修设计公司提供的合同进行审核。需要学会对比以下的三个方面: 第一、平面图装修预算表是否一致 审核装修预算表时,必须确保装修预算表与图纸相符,图纸上绘制的每个项目都应反映在装修预算中,这样可以减少装修预算表与未来装修之间的冲突。 第二、装修预算表包括内容是否齐全 审核装修预算表时,要注意装修预算表的内容。黑字和白字仍然很好。一般来说,一份合格的装修预算表至少包括工程名称、单价、数量、总价、材料结构、制造安装工艺和技术标准。 第三、注意审核微小细节 在审核装修预算表时,不仅要确保图纸与预算一致,项目清晰,还要注意一些小细节,例如: 1、工艺方法是否完整清晰,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量外,还应增加工艺方法或详细描述每个项目的工艺方法。 2、合理计算面积,特别是墙面面积,50%的门窗面积应包含在涂装面积内。 3、价格与材料选择和工艺密不可分,在调查报价时,必须考虑品牌、型号、材料等级和施工过程,而不仅仅是方便与否。 房屋设计装修设计时,需要审核的合同的三个方面就是上述的这些。也只有确保了合同的内容没有错误,也没有设立有相应的陷阱,便可以签订,这样双方就等于是确定了装修设计合作关系。
签订合同是家装公司与业主之间进行的,在与业主之间签订家装合同时,业主需要对于一些签订合同的相关事宜并非了解,因此会觉得十分的困扰。到底,上海新房装修设计,签合同时有哪些事项要注意,这不在此爱空间就针对其进行详细的分享性介绍,只希望对于广大业主有一定的帮助作用。 上海新房装修设计,签合同时一定要注意相应的事情,而其中比较重要的就是以下这几点: 1、装修周期确定 一般来说,如果装修简单的话,一间100平方米的两居室的建设周期约为35天。装修公司通常将施工期定为45-60天进行保险,如果着急,必须要在签订合同时,明确施工日期以及具体的装修周期,并且在合同中写明。 2、装修付款方式规定为 在总装修合同中,双方同意支付60%的预付款。木工验收后,支付35%的款项,完工后支付5%。如果你按照这种付款方式,在大约一半的施工期后,你已经向装饰公司支付了大约95%的费用。如果装修后期出现问题,很难限制装修公司的资金。因此,建议在签订合同时,首期款减少至40%,中间款减少至30%。期中付款:总合同中约定的期中付款时间仅表示项目完成一半以上,这样对自己的合法权益有保障。 3、增加或减少装修项目 在装修过程中,很容易增加或减少项目,如制作更多机柜、更换几米多的水路等,所有这些都应在竣工时支付。看似不太多的增项,如果加在一起就会多出不少的费用,最终让业主在装修设计完成之后,会多花不少的钱。 4、水电改造费为 装修过程中,现场施工用水、用电。一般来说,项目建成后,水电费加起来数额很大。合同中还应注明应由谁支付费用,避免在后期因为这个问题而产生纠纷。 上海新房装修设计,签合同时一定要注意上述的这些事情,也只有注意了这些事情之后,才可以确保签订合同的过程可以顺利无忧的完成,避免在签订合同的过程中犯一些不必要的错误。
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