原创 发布时间:Nov 16, 2022
1135
            
        虽然说装修房子是一件很麻烦的事情,但房屋验收也不简单。有的业主不了解收房的重要性,更不清楚收房的细节和环节,这样就很难发现房屋质量问题,更不要说解决问题了,最后吃亏的还是自己,可能维权都很难。那么,居室装修前怎样验收?下面就由爱问空间来告诉大家吧。

1、 墙面涂料验收
很多居室装修时会选择乳胶漆这种材料,在墙面装修的时候会刷乳胶漆。但是要选用耐水的腻子,处理好墙面基层,然后才刷漆,这样效果会更好。在验收墙面的时候,要检查墙面有没有空鼓和开裂的地方,最好是带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断墙面是否有空鼓的问题。
2、地砖的验收
在地面验收的时候要先看地砖的颜色,看看地砖表面颜色是不是一致,有没有色泽不均匀的问题。其次是地砖有没有空鼓的问题,可以踩在上面,看看地砖会不会晃动,其次是轻轻的敲击,如果是清脆的声音则是没有空鼓,如果是闷闷的声音,则是空鼓。有的瓷砖铺贴时间太久了,表面也有开裂或者脱落的问题。

3、厨卫验收
在验收厨房的时候先打开水龙头,看看灵活度如何,其次,洗手盆,洗菜池都要验收,看看排水是不是通畅,有没有堵水的问题出现。
4、门窗验收
门窗验收也是项目之一,开关门窗时看看灵活性如何,是不是顺畅,轨道有没有卡顿的情况。
5、房屋面积验收
在验收精装房的时候要重新测量面积,看看与购房合同中的面积是否一致,如果面积上有误差,可能要多退少补,甚至是退房。

很多居室装修出来的是精装房,在验收的时候要谨慎,最好是提前做好攻略,列举出验收的项目和细节。这样才验收的时候才能省心,能及时的找出问题所以,让开发商去处理。如果房屋验收不合格,业主肯定是吃亏的,相信谁也不愿意。
大家都在看
更多>
                                要是不想房屋入住后出现问题,那就要慎重的对待收房,尤其是二手房全包装修前的房屋验收,半点不得马虎。要是房屋验收不重视,最后吃亏的还是业主自己,装修公司拿了钱拍拍屁股走人,留下的烂摊子只有业主自己收拾。收房是需要经验的,下面五个方面绝对不能忽视。 1、地面验收 地面的空间是很大的,在收房的时候当然要看看地面。比如地面的平整度,可以用工具测量一下,看看有没有倾斜的地方。如果有开裂或者返沙的问题,可能是水泥质量不过关,或者是操作问题。一定要装修公司返工,直到满意为止。 2、管道验收 家里的管道有很多,比如排水管道,天然气管道等。这个就需要专业人士来验收了,比如天然气管道,肯定要天然气公司的技术人员验收。排水管道可以自己测试验收,比如倒一盆水,看看能不能流通。每一个管道口都要测试,卫生间,浴室,阳台等,不要丢掉任何一个。 3、电路 因为是二手房全包装修,有的都是老房子,在装修时重点要改造电路。业主自己能做的就是打开所有的开关,测试所有的插座面板,看看是不是通电。也可以找专业的电工帮忙验收。 4、墙面 验收墙面的时候可以轻轻的敲击,听听有没有空空的声音,要是有的话,这个地方的墙面就是空鼓的,后面很容易起皮掉落。如果是贴的墙砖,也要检查缝隙是不是对齐。墙纸的花纹和颜色是不是一致等。 5、门窗验收 将所有的门窗都反复开关几次,看看是不是开关顺畅,有没有发出来响声,检查安装的是否牢固。还有就是门窗的密封性,能不能完全关起来,上面有没有修补的痕迹,防止会以次充好,自己花钱买的门窗,结果被掉包了,这就很郁闷了。 二手房全包装修,还不是最后的完成,入住之前一定要验收房屋。装修公司会通知业主收房,收房也是有时间限制的,在规定时间内收房,有问题就及时要求装修公司解决,这样能省事很多。
                                很多业主都是第一次买房子,最期待的事情就是收房了,当开发商通知收房的时候,业主肯定很兴奋,但是不要兴奋到忘记收房。只有在房屋验收合格后,才能开始家庭装修,这个顺序肯定是不能错的。那么,家庭装修前怎样验收?下面就一起来看看吧,希望对新手业主有所帮助。 1、检查地面是否平整 要验收的地方有很多,地面平整度很重要,可以用专业的工具去测量,如果地面平整度有误差,还要找开发商去处理。 2、墙面是否有裂痕、以及空鼓 在验收墙面的时候要看看有没有裂缝,出现裂缝的原因有可能,可能就是乳胶漆出现裂缝,也可能是温度导致的裂缝,这也属于质量问题。其次是看看墙面有没有空鼓的情况,有时要通过小锤子去敲击,通过声音判断是不是空鼓了。 3、门窗安装的轨道是否顺畅 门窗也是重点的验收项目,要看看门窗安装的轨道是否顺畅,有的家庭会安装推拉门,窗户也是推拉的,都要有轨道才能使用。关键是看看轨道是不是顺畅,在开关门窗的时候有没有卡顿的情况。 4、阳台设备无破损 阳台也是验收的区域,业主千万不要忽略了,通常,要看看阳台的地面是否平整,其次阳台的窗户是不是完好,有没有破损的地方。 5、层高不能低于2.8米 房屋的层高很重要,通常,层高是不低于2.8米的,这也是楼房建筑高度的要求和标准。 6、排水是否正常 检查下水道的排水情况如何,可以对着下水口到一盆水,观察水流的速度,看看水流是不是通常,如果堵住了,可能水管里面有垃圾,需要开发商去清理。在家庭装修之前,这些验收工作都要去做的。 可见,房屋验收不是简单的事情,要掌握很多验收环节和细节,业主最好是提前做攻略,将需要验收的地方都列举出来,到了验收现场就能一一核对了,防止有遗漏的地方。等到验收合格以后,才能开始家庭装修事宜。
                                对于买房者来说最激动的事情就是收房了,收房可不是小事,一定要谨慎对待,只有收房通过才能装修房子。如果在收房上马虎,可能会带来很多不必要的麻烦。房屋质量的好坏只有通过验收才能看出来,每一个细节都不能马虎。那么,毛坯房有哪些收房步骤?主要是以下7个方面。 1、房顶 业主不要着急装修房子,而是要先进行房屋验收,在验收过程中要先看房顶。检查房顶有没有开裂的迹象,有没有渗水的问题。测量墙面和屋顶阴阳角线是不是水平的,如果发现了问题,就要找开发商及时解决。 2、墙面 墙面验收主要是看有没有空鼓的地方,有的空鼓可以肉眼看出来,有的需要用小锤子轻轻敲击,听听声音就知道了。 3、地面 地面验收也是必不可少的,整个地面在水平线上是不是保持一致,有没有超过误差标准。这个需要专业的工具去测量,如果误差较大,同样找开发商返工。 4、房屋面积核对 我们在购买房屋的时候,购房合同中会写清楚房屋面积。等到房屋验收时还要再一次的核对,如果房屋面积减少,那就要求开发商给予补偿,如果房屋面积变大,业主可能要增加一定的费用。 5、检查卫生间防水 卫生间防水工作特别重要,想要知道防水做的是否到位,那就要做闭水试验。如果防水工作没做好,出现漏水和渗水等问题,不仅会影响到自家,还会给楼下住户带来困扰。 6、厨房烟道 点燃一张纸,等到冒烟后灭火,然后放在烟道口的下方,看看上升的烟有没有被烟道吸收。 7、管道 家里的暖气管和上下水管都要验收,可以使劲的摇晃,看看管道安装是不是牢固,如果有松动的情况,同样需要返工。 所以说装修房子不着急,重点是房屋验收。毛坯房验收过程中有很多步骤,稍不注意就会漏掉,匆忙的签了验收合同,结果房屋出现质量问题只能自己认了,维权实在困难。作为装修小白,提前掌握这些验收步骤很有必要,这样才能避免踩坑。
    您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听