原创 发布时间:Nov 23, 2022
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开发商在通知收房的时候,业主要做好收房的准备,提前了解收房的项目和细节,这样到了收房现场才不会手忙脚乱,能抓住重点,防止有遗漏的地方。验收是检验房屋质量的重要手段,业主千万不要忽略,否则吃亏的还是自己。那么,房屋验收项目有哪些?装修小白们一起来看看吧。

1、检查墙面是否有空鼓现象
在验收房屋的时候要先看看墙面,主要是看看墙面有没有空鼓的地方,或者是墙面有没有开裂的地方。有的空鼓是很难发现的,需要用小锤子去轻轻的敲击,通过声音来判断有没有空鼓。如果发现了就用粉笔圈出来,然后让开发商去处理。
2、水路验收
水路验收也是很专业的,同时也是必须要做的一步,主要是检查排水管道,可以对着排水管道倒水,看看水流的速度如何,如果水不能排走,证明水管有堵塞的情况。
3、验门窗验收
先是检查门窗的结构,看看门窗是不是牢固,其次是检查门窗的密封性如何,如果密封性不好的话,可能会存在漏水和漏风的问题。

4、检查烟道排风
准备好一张卷纸,将卷纸直接点着,然后吹灭对着烟道口的下方,看看烟能不能被吸走。 排烟是很关键的,同时还要检查报警器,看看能不能正常的报警,安全一定是要放在首位的,希望业主都能注意到这点。
5、地面验收
地面验收也是主要的项目,带上工具,检查地面的平整度如何,是不是在一个水平线上,有没有误差,如果误差超过了标准范围,证明是有问题的,需要开发商重新填平,不然会影响到后续的装修。

可见,房屋验收要注意的地方还是挺多的,业主如果是装修小白,可以提前将这些项目列举出来,写在本子上。第二天带着本子去收房,这样就能轻松很多,起码是有了方向,知道哪些地方是需要注意的,防止有验收遗漏的地方。
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装修前的收房工作不能少,这是“检验”开发商工作的最佳机会。但很多业主没有收房经验,甚至房子要装修前都不知道有收房这个环节,这是极其不负责任的行为。当收到开发商的验房通知书时,业主要带着验房工具去现场,开始自己的收房工作,绝不放过每一个验房环节。 1、核对房屋基本信息 房子要装修前都是签了购房合同的,在收房的时候,最好是带上购房合同,还有一些相关的宣传海报。看看房屋结构是不是一致,认真测量房屋面积寸尺,看看有没有出入。 2、要求开发商提供验收备案表 房屋验收是有标准的,不是开发商说的了算,在现场验收的时候,要求开发商提供建筑质监部门提供的房屋竣工验收备案表。 3、核对图纸 在买房的时候,哪怕是期房,开发商也会提供房屋的具体结构,有一张房屋的平面图。但也会遇到不良的开发商,交房时发现房屋结构和图纸不一样,比如多了一根柱子,这样会影响到整体装修,也会缩小收纳空间。 4、开发商承诺的优惠是否兑现 在买房时开发商总是套路多多,会承诺给很多优惠,比如买顶楼就会赠送阁楼。买一层就会赠送花园,要防止其中有猫腻,等到交房时,发现这些优惠都没有了。不要相信开发商的口头承诺,一定要白纸黑字写清楚,这样维权也更有保障。 5、检查公共配套设施是否一致 在买房的时候,业主也会关注小区的公共设施。尤其是高档小区,这部分要求很严格。在验收房屋的时候,业主一定要核对,看看是不是和当初开发商承诺的一致,如果不是一致,可以维权。 6、延时交付 如果开发商延迟交房,业主可以要求赔偿,当时在前买房合同的时候,会约定好交房时间,如果超时间不能交房,会表明给与哪些赔偿。 房子要装修前有很多准备工作,收房就是必不可少的,而且要认真对待。毕竟是自己花钱买的房子,当然要负起责任,这样入住体验感也会更好。如果随便的签字了,后面发现房屋问题,就很难维权了。在收房现场发现了问题,可以要求开发商处理。
很多业主忽略了量房的重要性,如果量房的尺寸不准确,会直接影响到设计方案的效果。其次,量房不仅仅是为了获得尺寸,还有很多项目是需要装修设计师去做的,业主必须要意识到量房的重要性。那么,量房的主要项目有哪些?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、房屋采光 装修设计师在量房的时候要看看房屋的采光如何,主要是看看房屋所有窗户的位置,这样就能判断出来接受光照的条件如何,获得光照的时间如何,判断室内的光线明暗以及室内温度的变化。如果室内的采光条件不好,那就要在设计上弥补,比如增加室内灯具。 2、噪音定位 在量房的时候还要看看周边的环境,如果房屋在马路边上,那噪音肯定是不小的,每天都有过往的车辆。确定好噪音的来源之后,这样就好分配卧室的位置,比如主卧安排在哪里。毕竟是休息的地方,安静的环境很重要。其次,在装修的时候要做好隔音的工作,比如,安装隔音窗户,地面铺设地毯等等。 3、空气流通 在量房的时候还要判断空气流通怎么样,风向和风力都会影响到室内的空气质量,如果空气流通条件不满意,也需要在设计上做调整。 4、墙面大小 在量房的时候肯定要测量尺寸,尤其是墙面的尺寸,这样才能按照尺寸购买装修材料,比如涂料,壁纸等。如果墙面尺寸不对,那材料的数量就不好把握了。 5、天花板大小 还要测量天花板的尺寸,后期装修的时候是要做吊顶的,需要购买吊顶材料,而且天花板尺寸会影响到材料的购买。 6、地面大小 地面装修时也会用到各种材料,比如瓷砖,地板,地毯等等。这些材料的数量,尺寸也是受到地面尺寸影响的,所以在量房时要测量地面的尺寸。可见,装修设计师的工作还是挺多的。 千万不要小看量房,量房是非常重要的步骤,不仅要获得房屋的实际尺寸,还要考虑更多的因素,比如噪音来源,空气流通,采光条件等等。这些因素都会影响到设计方案,而且设计方案会直接影响到装修效果,所以,量房一定要认真对待。
验收房屋是购房最后一个环节,也是相当重要的环节,收房才能检验房屋质量。因此,业主要提前做好收房攻略,了解收房的项目和细节,还要掌握一些注意事项,防止忽略了房屋质量问题,这样最后也是和开发商扯皮。那么,怎么样验收房子?下面就一起来看看吧。 1、核实房屋面积 很多业主都想知道怎么样验收房子这个问题,其实也不难,做一个收房攻略就可以了。收房项目有很多,首先就是核对房屋面积,建筑面积和室内面积是不一样的,业主要参考购房合同中的面积,带上测量工具去收房,防止在房屋面积上吃亏。 2、屋门检查 室内的门窗也要检查,有的开发商很不靠谱,大门的内部是纸芯,外面贴的板材而已,完全就是忽悠业主。 3、空调过墙孔 家里肯定是要安装空调的,收房时要看看卧室和客厅有没有预留空调过墙孔。 4、水压检查 将家里的水龙头都打开,如果水流太小,或者是一会大一会小,都证明水压不稳定,会影响到日常生活。 5、排水检查 还要检查下水管的排水是否正常,这个验收项目很简单,直接准备一盆水,对着下水管倒进去就可以了,看看水流的速度如何。要是水流速度慢,证明下水管道有堵塞,可能是建筑垃圾丢在里面了,当然要开发商解决。 6、室内墙面验收 墙面也是重点验收项目,主要是看看墙面有没有空鼓和开裂的问题。验收时带上小锤子,通过敲击听声音来判断墙面是否空鼓。要是发现有问题,直接用粉笔圈出来,然后找开发商解决,提出解决方案,而且要在规定时间内解决。 通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。其实收房是很专业的事情,业主如果不懂的话,最好是提前做一份收房攻略,将收房项目和细节都列举出来,这样到了收房现场能省事很多,也能得心应手。
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