原创 发布时间:Nov 23, 2022
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开发商在通知收房的时候,业主要做好收房的准备,提前了解收房的项目和细节,这样到了收房现场才不会手忙脚乱,能抓住重点,防止有遗漏的地方。验收是检验房屋质量的重要手段,业主千万不要忽略,否则吃亏的还是自己。那么,房屋验收项目有哪些?装修小白们一起来看看吧。

1、检查墙面是否有空鼓现象
在验收房屋的时候要先看看墙面,主要是看看墙面有没有空鼓的地方,或者是墙面有没有开裂的地方。有的空鼓是很难发现的,需要用小锤子去轻轻的敲击,通过声音来判断有没有空鼓。如果发现了就用粉笔圈出来,然后让开发商去处理。
2、水路验收
水路验收也是很专业的,同时也是必须要做的一步,主要是检查排水管道,可以对着排水管道倒水,看看水流的速度如何,如果水不能排走,证明水管有堵塞的情况。
3、验门窗验收
先是检查门窗的结构,看看门窗是不是牢固,其次是检查门窗的密封性如何,如果密封性不好的话,可能会存在漏水和漏风的问题。

4、检查烟道排风
准备好一张卷纸,将卷纸直接点着,然后吹灭对着烟道口的下方,看看烟能不能被吸走。 排烟是很关键的,同时还要检查报警器,看看能不能正常的报警,安全一定是要放在首位的,希望业主都能注意到这点。
5、地面验收
地面验收也是主要的项目,带上工具,检查地面的平整度如何,是不是在一个水平线上,有没有误差,如果误差超过了标准范围,证明是有问题的,需要开发商重新填平,不然会影响到后续的装修。

可见,房屋验收要注意的地方还是挺多的,业主如果是装修小白,可以提前将这些项目列举出来,写在本子上。第二天带着本子去收房,这样就能轻松很多,起码是有了方向,知道哪些地方是需要注意的,防止有验收遗漏的地方。
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在上海买房是许多人想要做的事情,但是能买的起的毕竟是少数中的少数。如果您是其中的一份子发,那么恭喜了,毕竟这是一件十分难得的事情。在上海买了属于自己的房子之后,千万不要认为接下来就要进行装修和设计了。别急,因为在住宅装修设计之前,还有收房以及验房这样一个环节必须要做好。其中要注意的细节有以下几个: 1、阳台检查 阳台护栏高度必须达到1.05米。如果是高层建筑,它必须达到1.2米。扶手杆之间的间距应为11厘米。如果你想把洗衣机放在阳台上,则必须要保障阳台上安装有地漏、污水管和人孔。 2、入口门检查 检查门框与车门配合是否紧密,无明显划痕、磕碰、变形,开关过程平稳无声响。如果开发商配备了防盗门,门上会有特殊的安全标志。如果没有,迅速更换;检查门锁是否灵活,以及门上的五金配件是否锈蚀光滑。 3、墙面、地面检查 墙的大小主要取决于是否有空鼓,一般来说,你会用一把小锤子来敲击墙壁。如果有清晰的咚咚声音,则表明有空鼓。还应检查墙壁的平整度和垂直度,误差不应超过一厘米。同样,地面也会检查平整度,并观察是否有防砂措施。 4、水路检查 用压力泵检查水管是否密封,所有地漏是否畅通,门处强弱电箱是否安装牢固,电流箱线路是否有明显标识。如果你发现问题,请及时与开发人员沟通,由对方将问题及时解决掉。 5、门窗检查 检查家中所有窗户的密封性,前后开关是否顺畅,观察细节是否变形,注意玻璃上的3C标志。在一些窗户的底部会有排水孔,当有水时,可以将水排出,只有确保可正常使用,才是没有问题的。 住宅装修设计别急,收房验房要注意上述给大家的这些细节。也只有注意了这些细节之后,才可以将收房以及验房的工作给做好,从而确保收入手的房子品质方面是过关,没有任何问题的。
所谓的收房,事实上就是装修房子设计前,业主要将开发商给自己提供的房子进行各个方面的检查,在检查时,主要是看一下房子的质量。但是多数业主并不清楚检查房子的质量要做一些什么。这不在此就针对检查房子质量时,要做的一些相关的工作进行详细且深入的了解。也只有懂得了做什么,才可以轻松将要做的工作给做好。 检查房子质量要做什么?装修房子设计之前,要想检查房子的质量,必须要做好以下几点: 1、房屋安全检查 主要通过对房屋的观察、调查、检测、试验、原始数据的复核和必要的验算,得出房屋安全中存在的问题,找出这些问题的原因,并根据国家有关技术规范、法规和标准做出房屋安全结论。对于存在问题的,要及时与开发商联系,并加以解决。 2、房屋危险程度评估 对于在房屋使用过程中,由于长期使用、先天缺陷、管理不善、使用条件差、人为因素等原因,导致房屋发生变异、局部或整体倒塌的,需要进一步检查、检测、判断、分析和评估,以确定房屋的风险程度。 3、房屋安全评估 评估内容是根据可靠性、损坏程度和风险程度进行技术鉴定和检测,为房屋所有人或使用者安全使用和维护房屋提供可行的依据,为的就是确定后期使用房屋的整体安全性。 4、改变使用功能结构的安全性 如果旧房屋的使用功能需要改变或已经改变,则必须进行评估和论证,这主要取决于旧房屋的结构坚固性、增加荷载或改变用途后拆除和改变结构是否会影响安全,以及改变用途前结构是否能满足新的使用功能要求。 关于检查房子质量要做什么?这个问题就给大家介绍到此。可见,检查房子质量时,必须要注意的就是上述的几点。也只有从这几个方面去检查一下房子的质量,才可以确保收到手的房子质量是过关,没有任保顾虑与担忧的。
对于买房者来说最激动的事情就是收房了,收房可不是小事,一定要谨慎对待,只有收房通过才能装修房子。如果在收房上马虎,可能会带来很多不必要的麻烦。房屋质量的好坏只有通过验收才能看出来,每一个细节都不能马虎。那么,毛坯房有哪些收房步骤?主要是以下7个方面。 1、房顶 业主不要着急装修房子,而是要先进行房屋验收,在验收过程中要先看房顶。检查房顶有没有开裂的迹象,有没有渗水的问题。测量墙面和屋顶阴阳角线是不是水平的,如果发现了问题,就要找开发商及时解决。 2、墙面 墙面验收主要是看有没有空鼓的地方,有的空鼓可以肉眼看出来,有的需要用小锤子轻轻敲击,听听声音就知道了。 3、地面 地面验收也是必不可少的,整个地面在水平线上是不是保持一致,有没有超过误差标准。这个需要专业的工具去测量,如果误差较大,同样找开发商返工。 4、房屋面积核对 我们在购买房屋的时候,购房合同中会写清楚房屋面积。等到房屋验收时还要再一次的核对,如果房屋面积减少,那就要求开发商给予补偿,如果房屋面积变大,业主可能要增加一定的费用。 5、检查卫生间防水 卫生间防水工作特别重要,想要知道防水做的是否到位,那就要做闭水试验。如果防水工作没做好,出现漏水和渗水等问题,不仅会影响到自家,还会给楼下住户带来困扰。 6、厨房烟道 点燃一张纸,等到冒烟后灭火,然后放在烟道口的下方,看看上升的烟有没有被烟道吸收。 7、管道 家里的暖气管和上下水管都要验收,可以使劲的摇晃,看看管道安装是不是牢固,如果有松动的情况,同样需要返工。 所以说装修房子不着急,重点是房屋验收。毛坯房验收过程中有很多步骤,稍不注意就会漏掉,匆忙的签了验收合同,结果房屋出现质量问题只能自己认了,维权实在困难。作为装修小白,提前掌握这些验收步骤很有必要,这样才能避免踩坑。
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