原创 发布时间:Nov 23, 2022
开发商在通知收房的时候,业主要做好收房的准备,提前了解收房的项目和细节,这样到了收房现场才不会手忙脚乱,能抓住重点,防止有遗漏的地方。验收是检验房屋质量的重要手段,业主千万不要忽略,否则吃亏的还是自己。那么,房屋验收项目有哪些?装修小白们一起来看看吧。
1、检查墙面是否有空鼓现象
在验收房屋的时候要先看看墙面,主要是看看墙面有没有空鼓的地方,或者是墙面有没有开裂的地方。有的空鼓是很难发现的,需要用小锤子去轻轻的敲击,通过声音来判断有没有空鼓。如果发现了就用粉笔圈出来,然后让开发商去处理。
2、水路验收
水路验收也是很专业的,同时也是必须要做的一步,主要是检查排水管道,可以对着排水管道倒水,看看水流的速度如何,如果水不能排走,证明水管有堵塞的情况。
3、验门窗验收
先是检查门窗的结构,看看门窗是不是牢固,其次是检查门窗的密封性如何,如果密封性不好的话,可能会存在漏水和漏风的问题。
4、检查烟道排风
准备好一张卷纸,将卷纸直接点着,然后吹灭对着烟道口的下方,看看烟能不能被吸走。 排烟是很关键的,同时还要检查报警器,看看能不能正常的报警,安全一定是要放在首位的,希望业主都能注意到这点。
5、地面验收
地面验收也是主要的项目,带上工具,检查地面的平整度如何,是不是在一个水平线上,有没有误差,如果误差超过了标准范围,证明是有问题的,需要开发商重新填平,不然会影响到后续的装修。
可见,房屋验收要注意的地方还是挺多的,业主如果是装修小白,可以提前将这些项目列举出来,写在本子上。第二天带着本子去收房,这样就能轻松很多,起码是有了方向,知道哪些地方是需要注意的,防止有验收遗漏的地方。
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更多>毛坯房和二手房验收的方法是不同的,如今很多业主买的都是二手房,在简装二手房以前,要先去收房。二手房验收还是非常重要的,业主最好是提前做攻略,了解收房的步骤和细节,掌握收房的注意事项,防止自己吃亏。那么,简装二手房之前怎样验收?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、私自搭建部分要查看 先要看看是什么类型的二手房,如果是那种私自搭建的二手房,肯定是不能买的,因为这种二手房是违建的,也是不合法的。其次是看房屋有没有改动,有的房屋结构做了搞懂,甚至是随意不合理的改动,这样的房子肯定也是不能买的。 2、建筑面积与实际面积 在验收二手房的时候要核对房屋面积,建筑面积和实际面积是不同的,通常,产权证上标注的是建筑面积,在收房的时候要测量一下房屋实际面积,也就是室内的面积,这个才是最终的面积。 3、查看结构以及装修 二手房的装修也很重要,基本上所有的二手房都是装修好的,有的是精装修,有的是普通装修。如果装修的很不好,业主拿到房子后可能还要重新装修,所以在谈房价的时候可以还一还。 4、查看配套设施 再看看二手房的配套设施,比如水,电,煤的检查,打开水龙头看一下,看看水流的速度以及水压情况,检查煤气和水电是不是安全。如果业主自己不懂,可以找专业人士上门检查。 5、查验物业管理水平及收费标准 二手房的小区物业水平也很重要,物业费的收取标准,看看小区的绿化如何,公共设施怎么样等等,这些都是参考的对象,等到验收合格后,才能简装二手房。 可见,二手房验收也是很重要的,二手房和新房验收不同,要注意点地方也有很多。如果你是新手业主,最好提前做攻略,知道要验收的细节,知道要注意的地方,这样才能保证房屋质量。等到房屋验收结束后,才开始简装二手房。
买了房子自然而然要进行装修设计,但是前提是要做好收房子的工作。在收房的过程中,比较重要的就是要做好一些房子的检查工作,而电路便是其中之一。那么,室内装修设计前有必要检查电路吗?这是不少的业主始终在关注的问题。这不在此就针对收房子之前,重点要检查的一些问题进行详细介绍,其中电路更是大家要注意的。 室内装修设计前,有必要检查一下电路,并且在检查时,还要注意以下几点: 1、水管安装不得靠近电源,水管与气管的距离不得小于50mm。 2、电气线路应敷设在暗管内,电线中不得有接头和扭结。严禁将电线直接埋入抹灰层,否则后期修理会比较麻烦。 3、安装外径小于25mm的给水管时,应在转角处、水表、水龙头或角阀处及管端100mm处设置管卡,管卡安装必须牢固。 4、符合“相线进开关,零线进灯头”的规定,三孔插座的接地线应分开敷设,不得与工作零线混放。 5、所有电线和导管必须是国家标准产品,电源线一般分为硬线、软线、护套线等,为便于维护,电源线应套上套管。 6、管道、电线安装牢固、平直、包扎严密,管道内不得有接头。 7、强线管敷设在墙上,弱线管敷设在地面上或地面强弱线管敷设在地面上,但必须相隔300mm以上。水管应尽量敷设在墙上,线槽应水平竖直。 8、施工前应对排水管道进行临时密封,防止杂物进入管道。 9、所有接头、阀门及管道连接应严密无泄漏,管道应有坡度。完工之后用水时用纸巾擦拭所有接头、阀门和管道连接处,看是否渗水。 关于室内装修设计前有必要检查电路吗?这个问题就给大家介绍到这里。可见,在室内装修设计之前,收房子的过程中,是必须要对电路进行良好的检查的。也只有做好了电路的检查,才可以确保电路方面没有问题,可放心收房。
通过房屋验收可以对房子的质量有个更深的了解,如果发现问题的话也能够跟开发商及时沟通,以便于尽早的解决。如果业主忽视了收房验房的关键步骤,到时候只能吃哑巴亏。那么验收楼房通常要检验什么呢?上海家装网给大家介绍了两大不可忽视的方面,来具体看看。 1、检测房屋面积 上海家装网表示,在收房时一定要检测房屋的面积,并核对实际的面积跟销售的面积是否存在误差,误差率的范围有多大,如果实际测出来的面积误差超过了3%,那么业主是可以要求终止收房的。 在收房时业主一定要掌握先验后收的原则,如果开发商拒绝先验房的话,业主可以要求开发商签收关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函。在验房时,业主应该了解公摊面积以及相关的知识,避免开发商侵占。 2、检验房屋质量 业主在收房的时候,房屋的质量是必须要检查仔细的,而且应该从多个方面下手,不仅要检查房屋本身的质量,也要对小区配套以及景观绿化等配套设施进行检查,确定这些设施是否符合合同的规定,如果业主选择的是精装房,那么还要对装修质量进行检验, 验收时如果发现质量问题的话,及时向开发商提出,并且在规定的期限内进行维修。但这些也要签订书面文件,如果导致业主逾期入住的话,开发商应该承担相关的违约责任。 上述内容介绍的是验收楼房通常要检验哪些方面的相关知识,相信通过上海家装网的介绍业主,对这方面已经有所了解,在收房的过程中,业主必须要掌握一个原则,也就是先验收后收房,这样才能够保证自己的权益,另外对房子的面积以及质量是千万不能忽视的。
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