原创 发布时间:Dec 1, 2022
买过房子的人都知道,在开发商通知收房的时候,业主一定要做好收房的准备。即便自己没有收房的经验,但可以提前做好攻略,列举出收房的项目和注意事项,这样到了收房现场就能更加轻松了,防止有遗漏的地方。那么,整装结束后怎样验房?下面就由爱问空间来告诉大家吧。
1、检查门窗
在整装开始之前要先收房,收房是购房的最后一个环节,也是检验房屋质量的关键手段,当然要认真对地啊。一定要检查房屋的质量,比如门窗的密闭性,如果密闭性不足,会出现漏雨漏风的情况。其次是看看门窗安装的是不是牢固,开关时有没有噪音 。
2、检查天花板、墙面和地面是否有裂缝
在验房的时候要看看天花板,还有墙面和地面,看看这三个地方有没有开裂的地方。其次是检查墙面有没有空鼓的位置,可以带上小锤子,有时要通过敲击的声音来判断墙面是否空鼓。如果发现了问题,需要用粉笔圈出来,然后由开发商来处理。
3、查下水道
在验收房屋的时候要检查下水道,这点也是很重要的,可以准备一盆水对着下水道的位置倒下去,观察水流是不是通常。因为在建筑的房屋的时候,可能会有建筑垃圾丢在下水道里面,肯定要找开发商解决。还要将水龙头都打开,看看家里的通水情况如何。
4、查验各种管道
室内要检查的管道也有很多,比如煤气管道,暖气管道,下水道等等,看看计量表的外表有没有破损,计数是不是从零开始的。看看自家的厨卫有没有漏水渗水的问题,室内防水做到如何,比如卫生间的地面做闭水试验,为了保险起见,在装修的时候最好是再做一遍防水。
可见,在房屋整装以前一定要先收房,业主要做好收房的工作,提前做好收房攻略,将需要验收的地方都列举出来,这样就能防止有遗漏的地方。当然,也可以找专业人士去收房,自己做好监督的工作,只有收房合格了,才能开始装修房子。
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更多>装修新房是一件开心的事情,但是在装修之前要先收房,当开发商通知收房的时候,业主就要做好收房准备,了解收房的步骤和流程,更要把握收房的注意事项,这样才能保证房屋验收的质量,否则一旦出现房屋质量问题,只能业主自己承担了。那么,毛坯房装修前有哪些验收细节?下面就一起来看看吧。 1、验收表要保存 业主在验收新房的时候,通常要带好验收表,因为要按照验收表去收房,当然,自己也要做攻略,提前列出收房的项目和细节,防止收房现场有遗漏的地方。 2、不要开发商人员陪同 在房屋验收的现场,通常有开发商安排的人员,比如物业人员会陪同业主验收。其实不需要陪同,防止影响到收房的进度。如果业主自己没有收房经验,也可以找专业人士一起去收房,他们有专业的收房知识和经验,业主能省心不少。 3、先验收后签字 房屋验收是很重要的环节,验收也是检验房屋质量的重要手段,所以业主一定要重视。一定要先收房再签字,有的不靠谱的装修公司,为了避免责任,他们会忽悠业主先签字,然后再验收。业主千万不要这么做,要是后面出现房屋质量问题,那就很难维权了,开发商也会推卸责任。 4、及时与邻居交流 在房屋验收的时候也可以和邻居进行交流,这样能了解房屋最新的情况。因为是同一幢房子,如果有质量问题,很多都是一样,业主之间及时的交流,能及时发现问题,如果在保障期内,可以找开发商索赔。等到收房结束后,才能开始毛坯房装修。 可见,收房是很复杂的事情,要注意的地方也有很多,为了维护自己的利益,业主一定要认真对待收房这个环节,把握所有的收房细节。只有等到收房环节结束了,下面才能开始毛坯房装修,顺序千万不要搞错了,不然会影响到房屋质量。
对于第一次购房的人来说,收房肯定是没有经验的,甚至连收房的步骤都不懂。收房是买房最后一个环节,一定要发现房屋质量问题,然后找开发商解决,所以千万不能忽略收房的重要性,反而要提前做好准备,这样才能更有底气。那么,新房子装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、开发商发出收房通知 首先是开发商发出收房的通知,通知的方式有好几种,可以是电话通知,也可以是邮件的方式通知。在通知之前会再次核对业主的联系方式,确认好地址之后再发出收房通知。 2、缴费 开发商通知可以验收新房子的时候,也会通知需要缴纳的费用,主要是契税,住宅专项维修基金,物业费等。业主要准备好这部分费用,这点是很重要的。 3、验房 接下来就是带了验收房屋的环节了,也是最重要的环节。在房屋验收之前,业主可以做好收房攻略,将需要验收的项目和注意事项列举出来,这样到了验收现场的时候就更加有底气了,能防止有遗漏的验收项目,从而影响到房屋质量。房屋验收的项目有很多,主要包括墙面验收,地面验收,防水验收等等。在验收的过程中发现了质量问题,业主要开发商提出解决方案。 4、购房者接收房屋 等到房屋验收结束以后,业主才可以签字,千万不要先签字再收房,这个顺序是肯定不能错的。签字以后开发商会将房屋钥匙交给业主,这个环节很有仪式感,代表以后房屋出现质量问题,那就要由业主自己来承担了,所以不能随意签字。 以上内容总结了收房的四个步骤,每一个步骤都有注意事项,也有要掌握的细节。业主要按部就班的收房,提前做好收房攻略,了解收房的项目和细节,这也是对自己负责任,毕竟房子是自己花高价购买的。等到验收合格后,才能开始新房子装修工作。
小户型的房子在交房时也必须要进行验房这样的一个环节,验房是有许多地方要仔细检查的。多数的业主对于验房这个环节并非十分的了解。在此爱空间为了让大家可以仔细检查房子的质量,特意对小房子的装修验房,必须要检查的地方进行详细介绍,只希望对于广大业主有所帮助。 小房子的装修验房,有一些地方是必须要仔细检查的,在此便针对这些地方进行如下介绍: 1、墙体楼板 当我们检查和验收墙壁时,我们可以用小锤子轻轻敲击墙壁,这样我们就可以检查墙壁上是否有空鼓,然后用专用尺子将墙壁找平。我们还需要仔细观察墙上是否有裂缝等问题。至于墙是否会渗水,我们可以在大雨后的第二天检查一下房子的墙。如果有渗水,我们很容易看到。如果墙上有各种问题,我们可以用粉笔标出。对于地面验收,我们主要平整地面。如果接地差异约为2cm,则为正常。 2、防水 我们主要检查厨房和浴室的防水工程。除非开发商事先声明它不防水,否则我们都需要先进行防水测试。我们可以在厨房和浴室的门口设一个门槛,堵住排水沟,然后放大约2厘米的水。24小时后,我们可以去楼下的业主家检查厨房和浴室的天花板是否漏水。 3、管线 管道验收方法相对简单。我们可以将一盆水灌入排水管或污水管,以防止管道中的水泥和其他残留物造成排水困难。 4、门窗 我们验收门窗时,要检查门窗是否安装牢固,有无划痕、缺少配件等,其密封条是否完好,阳台门内外最好有水平差异。 5、水压 当我们检查和验收房子时,我们还需要检查和验收电压和水压。我们可以请专业人士检查,以防将来出现小流量。 关于小房子的装修验房时,必须要仔细检查的地方进行了详细介绍。也只有检查了这些地方之后,才可确保房子是不是会存在质量问题。如果存在质量问题,可以拒绝收房。
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