原创 发布时间:Dec 1, 2022
很多业主都是第一次装修房子,在这之前要先收房,收房是购房的最后一个环节,却也是相当重要的环节,绝对不能忽略。在验收的过程中能发现房屋质量问题,然后找开发商及时解决。如果不重视收房,业主可能要自己吃亏。那么,收房包括哪些项目?下面来看看新房装修网的分享。
1、墙面
如果是装修小白,可以多看看新房装修网,了解一下收房知识。墙面是重要的收房项目,要看看墙面有没有开裂,空鼓等问题。收房时要带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过声音来判断墙面有没有空鼓的问题,要是有的话就圈出来,然后找开发商解决。
2、屋顶
在检查屋顶的时候,要看看屋顶有没有开裂的地方。 业主如果不懂,可以看看新房装修网。
3、地面
地面验收的时候要看看水平线如何,地面水平度是可以有误差的,但这个误差必须要在规定的范围内。其次是用脚搓一搓地面,看看是否出现沙粒,如果有的话,证明水泥的质量一般。
4、门窗
门窗也是重要的验收项目,一定要检查门窗是否牢固,密闭性如何。如果门窗有污染或者是破损,当然要开发商解决。
5、水路
水路的验收也很重要,尤其是厨卫的空间,检查下水管是不是通常,通常卫生间有两个地漏,一个座便器下水管,一个洗手盆下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆下水管。
6、验管道
检查下水道是否通常也很重要,直接准备一个盆,装满水然后对着下水管倒进去,看看水流的速度如何,有没有堵塞的情况。因为在建筑房子的时候,可能有建筑垃圾丢在水管中 必须要找开发商处理。
可见,收房不是一间简单的事情,反而是一间很复杂的事情,要注意的地方有很多。在收房之前,业主可以做好攻略,列举房屋验收的项目,这样等到收房的时候就得心应手了,能防止有遗漏的地方。等到收房合格后才开始装修,可以去看看新房装修网。
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更多>装修新房是一件开心的事情,但是在装修之前要先收房,当开发商通知收房的时候,业主就要做好收房准备,了解收房的步骤和流程,更要把握收房的注意事项,这样才能保证房屋验收的质量,否则一旦出现房屋质量问题,只能业主自己承担了。那么,毛坯房装修前有哪些验收细节?下面就一起来看看吧。 1、验收表要保存 业主在验收新房的时候,通常要带好验收表,因为要按照验收表去收房,当然,自己也要做攻略,提前列出收房的项目和细节,防止收房现场有遗漏的地方。 2、不要开发商人员陪同 在房屋验收的现场,通常有开发商安排的人员,比如物业人员会陪同业主验收。其实不需要陪同,防止影响到收房的进度。如果业主自己没有收房经验,也可以找专业人士一起去收房,他们有专业的收房知识和经验,业主能省心不少。 3、先验收后签字 房屋验收是很重要的环节,验收也是检验房屋质量的重要手段,所以业主一定要重视。一定要先收房再签字,有的不靠谱的装修公司,为了避免责任,他们会忽悠业主先签字,然后再验收。业主千万不要这么做,要是后面出现房屋质量问题,那就很难维权了,开发商也会推卸责任。 4、及时与邻居交流 在房屋验收的时候也可以和邻居进行交流,这样能了解房屋最新的情况。因为是同一幢房子,如果有质量问题,很多都是一样,业主之间及时的交流,能及时发现问题,如果在保障期内,可以找开发商索赔。等到收房结束后,才能开始毛坯房装修。 可见,收房是很复杂的事情,要注意的地方也有很多,为了维护自己的利益,业主一定要认真对待收房这个环节,把握所有的收房细节。只有等到收房环节结束了,下面才能开始毛坯房装修,顺序千万不要搞错了,不然会影响到房屋质量。
对于第一次购房的人来说,收房肯定是没有经验的,甚至连收房的步骤都不懂。收房是买房最后一个环节,一定要发现房屋质量问题,然后找开发商解决,所以千万不能忽略收房的重要性,反而要提前做好准备,这样才能更有底气。那么,新房子装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、开发商发出收房通知 首先是开发商发出收房的通知,通知的方式有好几种,可以是电话通知,也可以是邮件的方式通知。在通知之前会再次核对业主的联系方式,确认好地址之后再发出收房通知。 2、缴费 开发商通知可以验收新房子的时候,也会通知需要缴纳的费用,主要是契税,住宅专项维修基金,物业费等。业主要准备好这部分费用,这点是很重要的。 3、验房 接下来就是带了验收房屋的环节了,也是最重要的环节。在房屋验收之前,业主可以做好收房攻略,将需要验收的项目和注意事项列举出来,这样到了验收现场的时候就更加有底气了,能防止有遗漏的验收项目,从而影响到房屋质量。房屋验收的项目有很多,主要包括墙面验收,地面验收,防水验收等等。在验收的过程中发现了质量问题,业主要开发商提出解决方案。 4、购房者接收房屋 等到房屋验收结束以后,业主才可以签字,千万不要先签字再收房,这个顺序是肯定不能错的。签字以后开发商会将房屋钥匙交给业主,这个环节很有仪式感,代表以后房屋出现质量问题,那就要由业主自己来承担了,所以不能随意签字。 以上内容总结了收房的四个步骤,每一个步骤都有注意事项,也有要掌握的细节。业主要按部就班的收房,提前做好收房攻略,了解收房的项目和细节,这也是对自己负责任,毕竟房子是自己花高价购买的。等到验收合格后,才能开始新房子装修工作。
小户型的房子在交房时也必须要进行验房这样的一个环节,验房是有许多地方要仔细检查的。多数的业主对于验房这个环节并非十分的了解。在此爱空间为了让大家可以仔细检查房子的质量,特意对小房子的装修验房,必须要检查的地方进行详细介绍,只希望对于广大业主有所帮助。 小房子的装修验房,有一些地方是必须要仔细检查的,在此便针对这些地方进行如下介绍: 1、墙体楼板 当我们检查和验收墙壁时,我们可以用小锤子轻轻敲击墙壁,这样我们就可以检查墙壁上是否有空鼓,然后用专用尺子将墙壁找平。我们还需要仔细观察墙上是否有裂缝等问题。至于墙是否会渗水,我们可以在大雨后的第二天检查一下房子的墙。如果有渗水,我们很容易看到。如果墙上有各种问题,我们可以用粉笔标出。对于地面验收,我们主要平整地面。如果接地差异约为2cm,则为正常。 2、防水 我们主要检查厨房和浴室的防水工程。除非开发商事先声明它不防水,否则我们都需要先进行防水测试。我们可以在厨房和浴室的门口设一个门槛,堵住排水沟,然后放大约2厘米的水。24小时后,我们可以去楼下的业主家检查厨房和浴室的天花板是否漏水。 3、管线 管道验收方法相对简单。我们可以将一盆水灌入排水管或污水管,以防止管道中的水泥和其他残留物造成排水困难。 4、门窗 我们验收门窗时,要检查门窗是否安装牢固,有无划痕、缺少配件等,其密封条是否完好,阳台门内外最好有水平差异。 5、水压 当我们检查和验收房子时,我们还需要检查和验收电压和水压。我们可以请专业人士检查,以防将来出现小流量。 关于小房子的装修验房时,必须要仔细检查的地方进行了详细介绍。也只有检查了这些地方之后,才可确保房子是不是会存在质量问题。如果存在质量问题,可以拒绝收房。
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