原创 发布时间:Dec 14, 2022
670对于初次买房的业主来说,最激动的事情肯定是收房了,但收房是很专业的事情,一点都不能马虎。收房是检验房屋质量的重要手段,一旦收房过程中出现了问题,就会影响到房屋质量,以后可能要和开发商扯皮了。那么,怎么样验收房子?下面就一起来看看吧,希望对大家有所帮助。
1、墙面
想要知道怎么样验收房子这个问题,首先是要做好收房攻略,墙面是重要的验收项目,绝对不能忽略。在验收墙面的时候主要是看看有没有空鼓和开裂的问题,必要时带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断墙面有没有空鼓的问题。其次是带一瓶矿泉水,往墙面喷少许的水分,然后用手去摸,看看手上有没有水泥砂浆,如果有的话,证明腻子不合格。
2、屋顶
在验收屋顶的时候,要看看屋顶有没有开裂的问题,还要检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是的话,还要重新用耐水腻子去找平。
3、地面
地面验收的时候要看看平整度如何,带上验收的工具,如果水平线超过了误差,也是要找开发商填平。其次要看地面有没有反砂的问题,如果有的话,证明水泥沙的质量不合格。
4、门窗
先要看看门窗有没有明显的破损,门窗安装的是否牢固,密闭性如何。如果密闭性不够的话,会出现漏风和漏雨的问题。
5、电器
打开家中的开关,看看灯具能不能正常使用,还要检查插座和开关预留的位置是否合理。
6、水路
水路验收也是重点项目,卫生间中有2个地漏,其次座便器下水管,浴缸下水管,洗手盆下水管,都要保证通常。
7、测通风
准备一张卷纸,然后将卷纸点着再吹灭,将烟对着烟道口的下方,看看烟能不能顺着烟道口被吸走。
以上内容回答了怎么样验收房子这个问题,可见,房屋验收还是挺难的,毕竟这是很专业的事情。在验收之前就要先做好攻略,将需要验收的项目和细节都列举出来,了解更多的注意事项,这样能够防止有遗漏,也能找出房屋质量问题,及时让开发商解决。
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更多>很多业主都是第一次买房,恨不得马上装修,将收房环节抛掷脑后。这种做法很不应该,验房是买房的重要环节,只有验房才能判断房屋质量。为了保险起见,业主可以找专业的验房师,他们有专业的工具,专业的知识,帮助业主来判断这套房子的质量如何。那么,整屋装修前怎样挑选验房师?下面就一起来看看吧。 1、看资质 验房是很专业的事情,当然不是人人都能做的,一定要找要资质的验房师,这也是最基本的要求。这类验房师通常都是经过严格培训的,他们的专业知识比较强,清楚验房的所有流程和步骤,也能把握好每一个验房细节。虽然装修公司也有验房师,甚至不用花钱,但不一定专业,如果收房不认真,后期可能会带来很多麻烦。 2、看证书 业主当然是想要找到靠谱的验房师,可以看看他们都证书,比如房屋查验资格师证书等,证书越多,证明验房师的能力越强,毕竟这些证书都是凭实力考出来的。如果验房师的专业能力不过关,也考不到这些证书。 3、看工具 验房时会带各种工具,所以要看看验房师的工具箱,看看他们的验房工具是不是齐全,是不是专业。很多验房细节通过肉眼是看不出来的,必须要通过工具来测量和验收,这样也更加专业。 4、看工龄 工龄久的验房师经验肯定更加丰富,他们熟悉验房的各个环节。工龄短的验房师缺乏经验,可能能力业有限。作为业主来说,为了保障自己的利益,当然要找工龄久的验房师来合作了。而且等到验房通过后,才能进行整屋装修,顺序不要搞错了,不然会带来很多不必要的麻烦。 可见,一个合格的验房师需要具备很多能力,不是谁都能去当验房师的。业主在挑选验房师时,可以参考以上5点,只有合格的验房师才能帮助到业主,解决业主的问题。等到验房师说收房合格后,业主才能开始整屋装修。
很多业主都不重视收房的环节,反而着急装修毛坯房,这完全就是搞不清主次。只有验收才能检验房屋质量,发现问题才能得到及时解决。如果不重视收房项目和细节,以后维权都很难,甚至还会影响到入住体验。那么,装修毛坯房前怎样验房?下面就一起来看看吧。 1、验收入户门 很多业主都忽视入户门的验收,要是遇到不靠谱的开发商,他们会用一个质量差点门代替。外面贴了木板,里面全部都是纸板的内芯。这样的门质量太差了,安全性更差。其次要反复的开关门,感受一下开关是不是顺畅,有没有噪音等。 2、验收门窗 看看家里的门窗有没有倾斜的问题,可以用工具测量。其次是看看门窗的密闭性如何,如果关不紧,或者是有缝隙,都是不合格的安装,不然下雨天家里会漏雨,刮风天又会漏风。另外就是检查门窗的五金件,看看是不是质量好的五金件。质量差的五金件承重也差,容易生锈。 3、验收墙壁 墙面验收主要是看看有没有裂缝的地方,还要检查有没有空鼓的地方。有的墙面空鼓是能看出来的,有的地方需要用小锤子轻轻敲击,通过听声音来判断有没有空鼓。如果发现有空鼓的地方,要用粉笔圈出来,然后要求开发商处理。 4、验收天花板 主要是看看天花板有没有开裂和下沉的问题,这都是安全隐患,发现问题也要及时解决。 5、验收卫生间 主要是检查卫生间地面的防水效果,如果发现有漏水和渗水的问题,也要解决。虽然开发商会做防水,但等到装修的时候,还是会再做一遍防水,这样才能高枕无忧。 可见,房屋验收的项目并不单一,业主可以提前做一份明细,将收房项目都列举出来,等到了收房现场再一一核对,这样就不容易遗漏了。等到验收合格拿到钥匙后,再考虑装修毛坯房,千万不要本末倒置,忽略了收房的重要性。
在众多的装修项目中,泥瓦绝对是基础项目,它的好坏会直接影响到装修质量。除了施工环节重要,验收环节也不能忽略。通过验收才能知道泥瓦质量,当然,验收也不是简单的事情,很考验业主的专业知识。那么,泥瓦验收有哪些注意事项?下面就一起来看看吧。 1、墙砖铺贴的是否牢固 家里的卫生间通常都会铺贴墙砖,验收时要看看墙砖是不是牢固,有没有墙砖歪斜的现象,或者是会晃动。这样的墙砖很容易脱落,存在安全隐患,肯定是不合格的。导致墙砖铺贴不牢固的原因可能是墙面基层有空鼓,在处理基层时就要注意。 2、查看瓷砖表面 上海装潢网分享了这样一个经验,就是查看瓷砖的表面,尤其是昂贵的地砖,一定要看看表面有没有裂缝,或者是有污渍的地方。还有看看瓷砖之间有没有色差,图案是不是一致等等,防止瓷砖不是一个批次的,或者有以次充好的瓷砖,这样会影响到整体家装效果。 3、填缝是否均匀 瓷砖铺贴完成后要填缝的,填缝看起来简单,其实也很考验泥瓦师傅的手艺。要看看填缝是是不是均匀,有没有填缝满,缝隙是不是一致等。好的填缝才能凸显出瓷砖铺贴效果,要是填缝失败,恨不得将瓷砖都重新贴一遍,太影响美观度了。 4、墙砖上开关插座位置 要检查墙砖上面开关插座的位置是否合理,安装好的开关面板是不是很牢固,和墙砖之间有没有缝隙等。如果不安装的不够牢固,也是需要重新做的,这样肯定不合格。 以上内容总结了泥瓦验收注意事项,也是上海装潢网的经验分享,很值得保存,以后装修会用得上。泥瓦虽然是基础工程,但也要注意细节,在验收时业主要认真仔细,不错过任何一个环节,这才是负责任的态度。
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