原创 发布时间:Dec 21, 2022
957收房当然是值得开心的事情,花了很多钱买的房子终于要交付了,业主当然要认真验收房屋,防止有质量问题无法解决。收房又是很专业的事情,很多业主可能不懂,需要找专业的房屋验收师合作,这样能省心很多。那么,小房子装修前去哪找房屋验收师?下面就一起来看看吧。
1、熟人介绍
小房子装修之前要先收房,但很多业主都没有收房经验,毕竟是第一次买房子,不懂也不要担心,可以找专业的房屋验收师来帮忙,这样能省事很多。首先是通过熟人介绍房屋验收师,身边有朋友或者亲戚知道的,可以推荐给自己,这种方法还是相当靠谱的,毕竟熟人合作过,所以对房屋验收师了解比较深,他们的推荐肯定是可信的。
2、去验房机构找一找
要是业主没有熟人的推荐,也可以去找验房机构,他们有专业的房屋验收师,可以直接咨询他们,但前提是找靠谱的机构,也要防止被骗,毕竟市面上也有一些不靠谱的验房机构。所以,找到合适的验房机构很重要,最好是在行业内知名度高的,口碑好的,这样能靠谱很多,也能防止被骗。
3、网络方式寻找
如果线下不知道怎样找房屋验收师,或者是不知道哪里有房屋验收机构,那也不用担心,可以去网上找找。现在就是一个网络时代,很多验房机构都在网上有自己的宣传,有自己的网站。业主可以通过这种方式找到房屋验收机构,然后再线下去实体店看看,网上也能了解口碑如何,其实也更加省事。这种途径也是不粗的,业主可以试一试。
可见,找房屋验收师的途径还是挺多的,以上内容分享了三个途径,都是比较靠谱的。虽然市面上的房屋验收师不少,但也有不靠谱的,业主当然要好好选择。一个靠谱的房屋验收师能解决业主很多问题,也能让业主省事很多。
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更多>有不少的业主结合自己的实际需求,会选购二室的房子。二室的房子装修前,会仔细检查各个方面是不是存在问题,而其中之一就是墙面部分是不是存在问题。在此爱空间提醒广大业主:二室房子装修前,请仔细检查墙面是否有这些问题! 爱空间提醒广大业主:在对二室的房子装修设计前,有必要仔细检查墙面是否存在如下的问题: 1、 墙壁裂缝 包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构和墙体受力不均匀、抗拉和挤压强度不足、建筑主体沉降不均匀、建筑材料质量差、砌筑后干燥不足等。 2、防水性能差导致渗漏 由于防水技术不完善,防水材料质量差,导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外水平渗漏,楼下垂直渗漏。垂直渗漏多见于各种管道和楼层的连接处。在雨季和厨房、卫生间用水量较大时,严重渗漏会影响用户的正常生活,破坏地面装饰,影响楼上楼下邻居的关系。 3、墙体倾斜 有时因为施工不当,或者是其它的原因容易导致墙体整体强度不够,从而使其出现墙体倾斜的情况。由于部分或全部承重系统的结构不完善和承载能力不足,建筑物存在局部或整体坍塌危险,因此大家还是要注意下。 4、墙皮脱落 墙体内部砌块与各层之间连接不好,在压力、温差等作用下形成空洞,导致墙体整体抗压能力降低,表面油漆层容易脱落。有时,在没有空鼓的情况下,由于墙面涂装材料质量差和涂装工艺不理想,墙面蒙皮会大面积脱落。 关于二室房子装修前,请仔细检查墙面是不是存在上述的这些问题。如果存在这些问题,一定不要签订收房合同。而是需要找到开发商解决问题,待验收合格之后再签订收房合同也不迟。
装修前的收房工作不能少,这是“检验”开发商工作的最佳机会。但很多业主没有收房经验,甚至房子要装修前都不知道有收房这个环节,这是极其不负责任的行为。当收到开发商的验房通知书时,业主要带着验房工具去现场,开始自己的收房工作,绝不放过每一个验房环节。 1、核对房屋基本信息 房子要装修前都是签了购房合同的,在收房的时候,最好是带上购房合同,还有一些相关的宣传海报。看看房屋结构是不是一致,认真测量房屋面积寸尺,看看有没有出入。 2、要求开发商提供验收备案表 房屋验收是有标准的,不是开发商说的了算,在现场验收的时候,要求开发商提供建筑质监部门提供的房屋竣工验收备案表。 3、核对图纸 在买房的时候,哪怕是期房,开发商也会提供房屋的具体结构,有一张房屋的平面图。但也会遇到不良的开发商,交房时发现房屋结构和图纸不一样,比如多了一根柱子,这样会影响到整体装修,也会缩小收纳空间。 4、开发商承诺的优惠是否兑现 在买房时开发商总是套路多多,会承诺给很多优惠,比如买顶楼就会赠送阁楼。买一层就会赠送花园,要防止其中有猫腻,等到交房时,发现这些优惠都没有了。不要相信开发商的口头承诺,一定要白纸黑字写清楚,这样维权也更有保障。 5、检查公共配套设施是否一致 在买房的时候,业主也会关注小区的公共设施。尤其是高档小区,这部分要求很严格。在验收房屋的时候,业主一定要核对,看看是不是和当初开发商承诺的一致,如果不是一致,可以维权。 6、延时交付 如果开发商延迟交房,业主可以要求赔偿,当时在前买房合同的时候,会约定好交房时间,如果超时间不能交房,会表明给与哪些赔偿。 房子要装修前有很多准备工作,收房就是必不可少的,而且要认真对待。毕竟是自己花钱买的房子,当然要负起责任,这样入住体验感也会更好。如果随便的签字了,后面发现房屋问题,就很难维权了。在收房现场发现了问题,可以要求开发商处理。
很多业主都是购买的毛坯房,开发商通知收房时,业主一定要认真对待。最好提前做收房攻略,了解收房的项目和步骤,清楚收房的细节,这样等到了收房现场,能避免有遗漏的地方,也能保证验收的质量。那么,毛坯房应该怎样验收?下面来看看上海前十大装修公司的经验分享! 1、水电验收 在验收毛坯房还是很复杂的,包括很多项目,水电验收就是其中之一,也是重点的验收项目。可以将室内的水龙头打开,看看能不能通水,再检查下水管是不是通常,有没有堵塞的情况,对着下水口倒水就可以了,看看水流的速度怎么样。再打开开关,看看灯泡是不是亮的。 2、门窗验收 虽然是毛坯房,开发商交房的时候门窗也是安装好的,首先是看看入户的大门是不是结实。有的开发商很不靠谱,大门根本就是假的,因为内面的芯都是纸板,然后外面贴的木板,看起来好像是木质大门,其实就是纸的,这样的大门安全性当然很低。其次是看看门窗的密闭性如何,开关的时候有没有噪音,整体上有没有倾斜的问题。 3、墙面和地面的验收 墙面和地面也是验收的重点项目,主要是看看墙面有没有开裂或者空鼓的地方,地面也是要看看有没有空鼓,有时要用小锤子去敲击一下,通过声音来判断有没有空鼓的情况。如果地面或者墙面有空鼓的话,要及时的请开发商解决,否则会影响到后面的装修质量。等到所有的项目验收合格后,才能找家装公司合作,比如上海前十大装修公司,开展装修适宜。 以上内容总结了毛坯房验收的几个步骤,其实这几个步骤都相当重要,每个步骤里面又包含了很多细节。业主要是想收房收,你最好提前做攻略。等到收房完成之后才能开始装修,找家装公司,比如和上海前十大装修公司合作。
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