原创 发布时间:Dec 21, 2022
收房当然是值得开心的事情,花了很多钱买的房子终于要交付了,业主当然要认真验收房屋,防止有质量问题无法解决。收房又是很专业的事情,很多业主可能不懂,需要找专业的房屋验收师合作,这样能省心很多。那么,小房子装修前去哪找房屋验收师?下面就一起来看看吧。
1、熟人介绍
小房子装修之前要先收房,但很多业主都没有收房经验,毕竟是第一次买房子,不懂也不要担心,可以找专业的房屋验收师来帮忙,这样能省事很多。首先是通过熟人介绍房屋验收师,身边有朋友或者亲戚知道的,可以推荐给自己,这种方法还是相当靠谱的,毕竟熟人合作过,所以对房屋验收师了解比较深,他们的推荐肯定是可信的。
2、去验房机构找一找
要是业主没有熟人的推荐,也可以去找验房机构,他们有专业的房屋验收师,可以直接咨询他们,但前提是找靠谱的机构,也要防止被骗,毕竟市面上也有一些不靠谱的验房机构。所以,找到合适的验房机构很重要,最好是在行业内知名度高的,口碑好的,这样能靠谱很多,也能防止被骗。
3、网络方式寻找
如果线下不知道怎样找房屋验收师,或者是不知道哪里有房屋验收机构,那也不用担心,可以去网上找找。现在就是一个网络时代,很多验房机构都在网上有自己的宣传,有自己的网站。业主可以通过这种方式找到房屋验收机构,然后再线下去实体店看看,网上也能了解口碑如何,其实也更加省事。这种途径也是不粗的,业主可以试一试。
可见,找房屋验收师的途径还是挺多的,以上内容分享了三个途径,都是比较靠谱的。虽然市面上的房屋验收师不少,但也有不靠谱的,业主当然要好好选择。一个靠谱的房屋验收师能解决业主很多问题,也能让业主省事很多。
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更多>对于很多刚需族来说,买房特别的重要,可能要花光所有的积蓄才能付个首付。拿到房子后当然要好好验收,只有验收才能发现问题。一旦发现不合格的地方,要找开发商来处理,针对不同的情况有不同的处理方法。那么,毛坯房装修前验收不合格怎么办?下面就一起来看看吧。 1、小的质量问题 在验收的过程中,如果发现了一些小的质量问题,比如墙面小范围的空鼓,门窗少了五金配件,门窗开关不灵活,瓷砖上有裂缝等等。这些小问题可以直接找开发商进行处理,他们会安排专业人员上门维修,解决的难度也不大。等到再次验收合格后,才能开始毛坯房装修。 2、大型的质量问题 在房屋验收的过程中可能会遇到比较大的问题,尤其是房屋质量问题,比如房屋漏水,这就比较麻烦了。懂的人都知道,厨卫和阳台是防水的重点区域,尤其是卫生间防水,如果开发商没有做好,那真的就成了“水帘洞”。其次是选择下雨天收房,看看墙面,天花板有没有漏水的情况,这些问题都比较严重,如果发现了,业主可以拒绝收房的,等到开发商去处理。等所有的质量问题都处理完毕,才能考虑办理收房手续。 3、严重的安全性结构问题 在收房时如果发现了严重的结构问题,那肯定是拒绝收房的,甚至是退房。比如房屋有裂缝,钢筋暴露,房屋面积严重不符等。业主可以要求开发商尽快查明原因,还要出具国家专业鉴定部门的报告。如果处理结果不满意,业主有权要求退房,所有的后果开发商来承担。 房屋验收是特别重要的环节,也是购房最后一个环节,绝对不能马虎对待。在收房前就要做攻略,收房时要认真仔细,一旦发现质量问题,就要找开发商及时处理。如果是严重的质量问题,业主可以要求退房。之后验收合格了,才能开始毛坯房装修。
有的业主知道新房要验收,但是不知道验收的具体步骤,甚至不知道验收项目包括哪些,这样就显得很无助了。虽然去了收房现场,但不知道验收重点在哪里,然后走马观花的看一遍就签字了,这样是很难发现质量问题的。那么,基础装修前如何验收?下面就一起来看看吧。 1、看墙壁 在房屋验收过程中,墙壁验收绝对是不能少的,可以选择下雨天之后去验收,这样能看出来墙壁有没有漏水渗水的问题。其次是看看墙壁表面有没有裂纹,有没有空鼓的地方。如果有这些质量问题,要追问开发商,由他们来解决问题,不然会影响到基础装修。 2、验水电 水电也是验收的重点项目,业主如果自己不专业,可以找专业人士来验收,这样省事很多。主要是看电线是否符合国标质量要求,水管的材质是不是过关,家里的开关打开,灯具能不能正常使用,将水龙头打开,看看水流速度如何,下水管有没有堵塞的情况等。 3、验防水 开发商会做一遍防水,主要是厨卫的区域,在收房时要重视防水。比如卫生间的地面要做闭水试验,堵住排水口,然后开始蓄水,水位在2厘米左右即可,然后和楼下邻居打好招呼,大概24个小时以后去看看他们家卫生间的天花板,如果有漏水渗水的问题,那就是防水试验失败。其实就算开发商做了防水,在装修时最好再做一遍防水,这样才能高枕无忧。 4、验管道 主要指的的是排水管道,对着排水口倒水,看看水流速度如何,水能不能顺利的排走。如果排水速度很慢,甚至是堵住了,那可能就是管道堵塞了,或许是建筑垃圾丢在里面了,必须要开发商解决。 上面内容提到的都是验收重点项目,每一个验收项目也有要掌握的细节。业主最好是提前做好收房攻略,将所有要验收的地方和细节都列举出来,这样等到收房的时候会更有底气,也不会手忙脚乱。等到验收合格以后,才能开始基础装修。
在上海买房子安家是许多年轻人的梦想,有不少的人倾尽了财力好不容易在上海买房子,因此特别的希望收到手的房子质量是过关的。事实上,收房子时还是有一些细节要注意。到底,上海室内装修前收房有哪些细节?在此就给大家分享了众多细节中比较重要的几点。 上海室内装修前收房有哪些细节?在上海买了房子之后,在收房时有必要注意一些细节,其中比较重要的就是这六点: 1.墙壁 检查墙壁有无裂缝,还要注意检查每面墙上是否有空桶。用小木锤或其他东西敲打墙壁。敲空鼓的声音不是真实的,很容易听到。做一个标记,需要纠正! 2.屋顶 检查屋顶是否有裂缝,再一个就是检查屋顶和墙壁的内外角线是否为水平线。如果没有,在以后的装修中,要用抹灰石膏找低处,然后用防水腻子找平。 3.地面 检查地面是否平坦,同时还要检查是否有裂缝和防砂,用脚摩擦地面时是否有沙粒。如果砂浆配比或水泥质量不合格,且搅拌不均匀,则会出现此问题。 4.门窗 检查门窗的强度、窗户的功能,如门窗的滑动、滑动、表面光滑、五金件牢固、密封严密等。 5.电路 检查每个照明开关和电源插座是否能正常使用。 6.水道 有三种水道:自来水、热水和再生水。再生水通常用于厕所,这是非饮用水。水管材质直接影响水道系统的使用寿命和业主的水上安全,从而保证使用合格的材料。由于这属于是隐蔽工程,所以,大家在进行验收时,如果自己不懂行,最好是可以找专业的人士来进行帮忙验收更好。 上海室内装修前收房有哪些细节?这个问题就给大家介绍到此。可见,上海室内装修前收房时上述的这几个细节是必须要注意的,也只有注意了这些细节,才可以轻松收到让自己在后期住起来放心的房子。
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