原创 发布时间:Apr 6, 2022
买了新房子之后,要想保障由开发商手中交到自己手中的房子是质量过关的,首先要注意的就是要提前做好充分的准备工作。到底,上海装修新房前,收房要准备些什么?这是许多没有经验的新手一直以来想要了解的问题,在此就对收房间的系列准备工作进行详细介绍。
1.各类收房资料要准备齐全
业主验收房屋时,必须注意开发商的各种证件是否齐全。主要目的是检查开发商建设项目的安全供应表,以及房屋质量保证和操作手册。此外,还需要国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积测量数据和共享面积报告。如果开发商不能提供这些材料,业主应拒绝接收该房屋,同时,还应检查该房屋的收集条件是否与购房合同中约定的条件一致。
2.查看交房日期是否过期
购房时,房屋交付时间在买卖双方签订的购房合同中有明确规定。在收到开发商的收房通知后,业主可以查看开发商的交付日期是否过期。如果逾期交付,可以提出处理意见,并根据开发商的回复决定是否去收房。按照通知约定的时间到开发商指定的地点进行验收。建议在验收房子时不要在前两天去,因为前两天会有更多的人收到房子,而陪同验房的人没有太多时间陪业主仔细看房子,所以最好推迟几天。
3、查看房子是否存在各个方面的质量问题
在收房时,比较重要的一项就是要检查一下房子的质量,看一下房子在各个方面是不是存在质量方面的问题。首先,大家要看一下墙面以及地面是否存在裂痕,再一个就是看一下是否平整。
关于上海装修新房前,收房要准备些什么?这个问题就给大家分享到此。可以看出,在装修设计新房子之前,如果想要顺利的完成收房这一个环节,有必要做好上述的三点准备工作,也只有做好了这些准备工作,才能顺利完成收房环节。
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更多>浴室在装修的时候也会安装很多家具,浴室柜就是其中之一,市面上的浴室柜有很多,材料也有多种选择。我们在挑选浴室柜的时候,不仅仅看它的“颜值”,重点是选对材质,这样的浴室柜才经久耐用。那么,卫浴柜常用的材料有哪些?下面来看看装修设计师的经验分享! 1、卫浴柜材料——中纤板 中纤板很多人可能不知道,它属于密度板的一种,主要的原来是木质纤维,或者是其他植物的纤维,经过打碎、纤维分离等各种程序加工的板材。所以这也是一种人造板,在生产过程中会使用胶水沾粘,所以会产生甲醛的危害。在挑选这种板材的时候,一定要将环保放在首位。 2、卫浴柜材料——玻璃 浴室柜的材料有很多种选择,钢化玻璃就是其中之一,这种玻璃还是相当结实的,不容易坏掉。它的强度和硬度都相当高,而且是不透气的材质,再加上“颜值”也挺高,所以这种材质的浴室柜很受欢迎。很多装修设计师也会推荐这种材质的浴室柜,装饰效果很不错。 3、卫浴柜材料——PVC PVC材质的浴室柜很常见,也特别受欢迎,它的色彩多样丰富,而且造型上也更加时尚和前卫,深受年轻朋友的喜爱。虽然这种材质的有点明显,但也有一定的缺点,比如它容易褪色,等到褪色的时候,“颜值”就下降很多了,会影响到它的装饰效果。 4、卫浴柜材料——刨花板 刨花板的性价比高,价格相对便宜,它也是由木材或者木质纤维材料加工出来的,然后经过胶粘剂合成的板材,也是人造板的一种。不仅价格便宜,成本低廉,它的吸水率也很高,防水效果并不好。 通过上面内容的介绍,大家也知道了浴室柜的常见材料了,主要就是上面提到的四种。每一种材料都有自己的优缺点,价格上的差异也比较大。因为浴室比较潮湿,一定要选择防潮效果好的材料,如果实在不知道选择,也可以咨询装修设计师。
虽然说装修房子是一件很麻烦的事情,但房屋验收也不简单。有的业主不了解收房的重要性,更不清楚收房的细节和环节,这样就很难发现房屋质量问题,更不要说解决问题了,最后吃亏的还是自己,可能维权都很难。那么,居室装修前怎样验收?下面就由爱问空间来告诉大家吧。 1、 墙面涂料验收 很多居室装修时会选择乳胶漆这种材料,在墙面装修的时候会刷乳胶漆。但是要选用耐水的腻子,处理好墙面基层,然后才刷漆,这样效果会更好。在验收墙面的时候,要检查墙面有没有空鼓和开裂的地方,最好是带上小锤子,轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断墙面是否有空鼓的问题。 2、地砖的验收 在地面验收的时候要先看地砖的颜色,看看地砖表面颜色是不是一致,有没有色泽不均匀的问题。其次是地砖有没有空鼓的问题,可以踩在上面,看看地砖会不会晃动,其次是轻轻的敲击,如果是清脆的声音则是没有空鼓,如果是闷闷的声音,则是空鼓。有的瓷砖铺贴时间太久了,表面也有开裂或者脱落的问题。 3、厨卫验收 在验收厨房的时候先打开水龙头,看看灵活度如何,其次,洗手盆,洗菜池都要验收,看看排水是不是通畅,有没有堵水的问题出现。 4、门窗验收 门窗验收也是项目之一,开关门窗时看看灵活性如何,是不是顺畅,轨道有没有卡顿的情况。 5、房屋面积验收 在验收精装房的时候要重新测量面积,看看与购房合同中的面积是否一致,如果面积上有误差,可能要多退少补,甚至是退房。 很多居室装修出来的是精装房,在验收的时候要谨慎,最好是提前做好攻略,列举出验收的项目和细节。这样才验收的时候才能省心,能及时的找出问题所以,让开发商去处理。如果房屋验收不合格,业主肯定是吃亏的,相信谁也不愿意。
不管你买的新房还是二手房,在装修前都要先验收。验收是检验房屋质量的重要手段,业主千万不要忽视。尤其是二手房验收,要掌握的要点更多,不能放过任何一个验收细节,否则以后发现问题会很难维权。只有验收合格了,才能装修二手房。那么,装修二手房之前有哪些收房要点?下面就一起来看看吧。 1、水表账单要结清 其实购买二手房的时候,双方通常不要做水表过户,还是用原来的水表就可以了。但是原来主人留下的水费要结清。在交房时候,双方要按照合同中的约定去抄水表,这样操作是很公平的,原来的房主将水费结清就可以了,这也是装修二手房前要做的事情,不然这部分费用就要自己来承担了。 2、了解电表的状况 在交房的时候也要了解电表的情况,买房可以亲自查验一下电表,或者是询问原来的房主,电表有没有改装过,或者是移动过。其次是将剩余的电费结清,总不能自己来付这部分电费。 3、办理煤气过户 现在小区很多都是用的天然气,二手房虽然房子变更为现在的户主,但是燃气不要忘记变更,同样也要过户。双方要带着《房屋买卖合同》去燃气部分办理过户,新业主不要忘记这点。 4、有线电视过户 这个和燃气过户道理差不多,也是要带着相关凭证去有限电视公司办理过户就可以了,还是挺简单的。 5、结算宽带的费用 可以将原来的宽带注销,结清费用就可以了,然后新业主重新申请安装宽带,或者是一起到电信部门办理过户手续即可,还是挺简单的,就是要花时间。 以上内容总结了6个收房要点,如果你买了二手房,在房屋验收时就可以参考这6点,相信会有一定的帮助。业主千万不要着急装修二手房,一定要把收房放在第一步,看看自己花钱买的这个房子到底怎么样,是不是值这个钱。
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