原创 发布时间:Jan 14, 2023
1291
买房最后一个环节是收房,现在房价这么高,业主当然要重视收房的环节,做好房屋验收。很多业主会忽略带收房工具,等到了收房现场,发现工具没有带,这样会影响到验收质量,甚至有的收房项目无法进行。那么,装修前先做什么?下面就一起来看看吧。

1、橡皮锤
很多人都是第一次买房子,也想知道装修前先做什么。常见的收房工具就是橡皮锤,等到了收房现场,要看墙面有没有空鼓的问题。有的空鼓是能及时发现的,有的空鼓要用橡皮锤去敲击,通过声音来判断是否有空鼓的问题。如果发出来的声音是沉闷的,那可能就有空鼓的情况,当然,用小锤子是轻轻敲击,不是使劲敲击。

2、手电
很多人收房时会忽略带手电,可以用手电抵住墙的底部,然后往上面照,出现阴影的部分,那可能就是有问题的。这种方法也能检查墙面是否平直,有没有凸起或者凹陷的部分。同时在烟道或者通风口检查是否有建筑垃圾的时候,也可以将手电用上。
3、打火机
在验收房屋的时候,要检查烟道是否通常。要用打火机将一张纸点燃,冒烟后就吹灭,一定要注意安全。然后将纸张放在烟道口,看看冒出来的烟能不能被烟道口吸收,如果能吸收,证明是通常的。如果冒出的烟不能被吸收,那烟道口就要请专业人士排查,可能有堵塞的问题。
4、卷尺
在验收房屋的时候,当然要核对房屋的面积,这点是很关键的。建筑面积和室内面积是不同的,业主要带上卷尺,重新测量室内的面积,看看和购房合同中的房屋面积是否一致,有没有面积上的误差。

通过上面内容的介绍,大家也知道了装修前先做什么这个问题。能带的工具还是挺多的,以上内容中介绍了一部分。当然,还有其他的收房工具,业主可以提前做“功课”,将需要的收房工具都提前准备好,这样就更加省事了。
大家都在看
更多>
二手房子的质量好坏都是比较难以鉴定的,所以,在二手房装修改造前必须要做好验房的工作,以确保入手之前的房子质量是不是过关。多数业主对于二手房装修改造前的验房工作并非十分了解,也不懂得其中的注意事项。在此爱空间指出:验房时,要注意的是以下几点: 1、买二手房前,最好先了解一下前任房主卖房的原因。如果原主人只是卖掉它或缺钱或有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,老房子或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要买。 2、看二手房首先要看的是二手房交易的时间。从最初的交易时间到购买二手房,可以了解房子的寿命和房子的规划。 3、验房时,需提交原房主屋平面图,并观察房屋周边环境及物业和小区的具体情况,也有利于在未来居住。 4、注意厨房和卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏。如果水漏到楼下邻居家,你的日子一定很艰难。还要注意天花板和窗台下是否有水。污渍。 5、上下水的质量往往需要一个检查周期才能看到问题。可以现场打开水流,检查水压,试排水速度,确定是否存在问题。 6、检查窗台是否渗水,窗台上是否有水渍,窗台??是否用手开裂。门窗开关是否灵活,开关打开时是否有特殊声音。门塞是否插得太少,门闩和门锁是否太长太紧。门上的油漆是否完好,门的内外是否平整光滑,有无磕碰。 7、二手房在出售时是否存在质量或缺陷,如墙壁开裂、天花板渗水、返潮等。房子是否有裂缝,主要是墙壁和地板。渗水是指屋顶渗漏、水箱渗漏、地板渗漏、上下水管道渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏等质量问题。 上述就是关于二手房装修改造前验房时必须要注意的细节问题。也只有注意了上述的这些细节之后,才可确保验房的工作顺利的进行,从而确保房子是不是存在问题,在明确没有大的问题之后,才可入手签订购房合同。
毛坯房是上海成交率比较高的一种类型,在选购了毛坯房之后,肯定要对其进行验房收房。那么,毛坯房验房标准是什么?这是不少的业主始终关注的问题,这不在此就由上海家装公司——爱空间给大家分享具体的收房验房标准,广大业主如果不懂得如何操作,完全可以提前学习一下,这样会对验房十分的有帮助。 毛坯房验房标准是什么?上海家装公司——爱空间指出:在针对毛坯房进行验房时,一般各个方面的标准如下: 1、毛坯房的所有外饰面,包括阳台和雨盖的外饰面,均应按照合同设计完成,否则该房屋将不予签署。所以,大家在验房时,必须要仔细认真的检查这些外饰面是否已经完工。 2、毛坯房的公共部位、各种管道、电气设备等应按设计文件进行全面装修,并按规定完成试验项目,如果存在问题,也不可以签订收房合同。 3、毛坯房室内所有管道均应进行给水、试压、试球、热力调试等验收工作,任何一个细节存在问题,都应该拒绝签订收房合同。 4、检查毛坯房屋面工程是否通过蓄水、淋水试验,如果没有必须要通知开发商进行这两项实验,以确保没有质量问题。 5、毛坯房有防水要求的房间,严格按照防水层和保护层的建筑要求进行楼层规划。验收期间应进行两次蓄水试验,以确保无泄漏。如果存在渗漏的现象,必须要求开发商重做防水。在做完防水之后,还要重新做一下闭水实验,也只有没有任何问题的,才说明防水方面没有问题,从而可以放心的签订收房合同。 上海家装公司——爱空间在上面已经针对毛坯房验房标准是什么这个问题进行了详细介绍。完全可以看出,验房是有着具体的标准的,也只有验收的符合标准,才可以签订收房合同。
不管你买的新房还是二手房,在装修前都要先验收。验收是检验房屋质量的重要手段,业主千万不要忽视。尤其是二手房验收,要掌握的要点更多,不能放过任何一个验收细节,否则以后发现问题会很难维权。只有验收合格了,才能装修二手房。那么,装修二手房之前有哪些收房要点?下面就一起来看看吧。 1、水表账单要结清 其实购买二手房的时候,双方通常不要做水表过户,还是用原来的水表就可以了。但是原来主人留下的水费要结清。在交房时候,双方要按照合同中的约定去抄水表,这样操作是很公平的,原来的房主将水费结清就可以了,这也是装修二手房前要做的事情,不然这部分费用就要自己来承担了。 2、了解电表的状况 在交房的时候也要了解电表的情况,买房可以亲自查验一下电表,或者是询问原来的房主,电表有没有改装过,或者是移动过。其次是将剩余的电费结清,总不能自己来付这部分电费。 3、办理煤气过户 现在小区很多都是用的天然气,二手房虽然房子变更为现在的户主,但是燃气不要忘记变更,同样也要过户。双方要带着《房屋买卖合同》去燃气部分办理过户,新业主不要忘记这点。 4、有线电视过户 这个和燃气过户道理差不多,也是要带着相关凭证去有限电视公司办理过户就可以了,还是挺简单的。 5、结算宽带的费用 可以将原来的宽带注销,结清费用就可以了,然后新业主重新申请安装宽带,或者是一起到电信部门办理过户手续即可,还是挺简单的,就是要花时间。 以上内容总结了6个收房要点,如果你买了二手房,在房屋验收时就可以参考这6点,相信会有一定的帮助。业主千万不要着急装修二手房,一定要把收房放在第一步,看看自己花钱买的这个房子到底怎么样,是不是值这个钱。
您的装修报价
¥ 报价仅供参考,稍后装修顾问会在24小时内与您联系请注意接听