原创 发布时间:Jan 14, 2023
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买房最后一个环节是收房,现在房价这么高,业主当然要重视收房的环节,做好房屋验收。很多业主会忽略带收房工具,等到了收房现场,发现工具没有带,这样会影响到验收质量,甚至有的收房项目无法进行。那么,装修前先做什么?下面就一起来看看吧。

1、橡皮锤
很多人都是第一次买房子,也想知道装修前先做什么。常见的收房工具就是橡皮锤,等到了收房现场,要看墙面有没有空鼓的问题。有的空鼓是能及时发现的,有的空鼓要用橡皮锤去敲击,通过声音来判断是否有空鼓的问题。如果发出来的声音是沉闷的,那可能就有空鼓的情况,当然,用小锤子是轻轻敲击,不是使劲敲击。

2、手电
很多人收房时会忽略带手电,可以用手电抵住墙的底部,然后往上面照,出现阴影的部分,那可能就是有问题的。这种方法也能检查墙面是否平直,有没有凸起或者凹陷的部分。同时在烟道或者通风口检查是否有建筑垃圾的时候,也可以将手电用上。
3、打火机
在验收房屋的时候,要检查烟道是否通常。要用打火机将一张纸点燃,冒烟后就吹灭,一定要注意安全。然后将纸张放在烟道口,看看冒出来的烟能不能被烟道口吸收,如果能吸收,证明是通常的。如果冒出的烟不能被吸收,那烟道口就要请专业人士排查,可能有堵塞的问题。
4、卷尺
在验收房屋的时候,当然要核对房屋的面积,这点是很关键的。建筑面积和室内面积是不同的,业主要带上卷尺,重新测量室内的面积,看看和购房合同中的房屋面积是否一致,有没有面积上的误差。

通过上面内容的介绍,大家也知道了装修前先做什么这个问题。能带的工具还是挺多的,以上内容中介绍了一部分。当然,还有其他的收房工具,业主可以提前做“功课”,将需要的收房工具都提前准备好,这样就更加省事了。
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验收房屋是购房最后一个环节,也是相当重要的环节,收房才能检验房屋质量。因此,业主要提前做好收房攻略,了解收房的项目和细节,还要掌握一些注意事项,防止忽略了房屋质量问题,这样最后也是和开发商扯皮。那么,怎么样验收房子?下面就一起来看看吧。 1、核实房屋面积 很多业主都想知道怎么样验收房子这个问题,其实也不难,做一个收房攻略就可以了。收房项目有很多,首先就是核对房屋面积,建筑面积和室内面积是不一样的,业主要参考购房合同中的面积,带上测量工具去收房,防止在房屋面积上吃亏。 2、屋门检查 室内的门窗也要检查,有的开发商很不靠谱,大门的内部是纸芯,外面贴的板材而已,完全就是忽悠业主。 3、空调过墙孔 家里肯定是要安装空调的,收房时要看看卧室和客厅有没有预留空调过墙孔。 4、水压检查 将家里的水龙头都打开,如果水流太小,或者是一会大一会小,都证明水压不稳定,会影响到日常生活。 5、排水检查 还要检查下水管的排水是否正常,这个验收项目很简单,直接准备一盆水,对着下水管倒进去就可以了,看看水流的速度如何。要是水流速度慢,证明下水管道有堵塞,可能是建筑垃圾丢在里面了,当然要开发商解决。 6、室内墙面验收 墙面也是重点验收项目,主要是看看墙面有没有空鼓和开裂的问题。验收时带上小锤子,通过敲击听声音来判断墙面是否空鼓。要是发现有问题,直接用粉笔圈出来,然后找开发商解决,提出解决方案,而且要在规定时间内解决。 通过上面内容的介绍,大家也知道了怎么样验收房子这个问题。其实收房是很专业的事情,业主如果不懂的话,最好是提前做一份收房攻略,将收房项目和细节都列举出来,这样到了收房现场能省事很多,也能得心应手。
有的业主为了着急入住,迫不及待的进行新房装修,完全忽视了收房这个环节。这是很不应该的,业主必须要提前做好验收准备,了解详细的收房步骤,不放过任何一个验收细节,这才是负责任的做法,才能维护自己的利益。那么,新房装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。 1、检查墙面 在进行毛坯房验收时,一定要检查墙面,看看墙面有没有开裂,空鼓等情况。业主可以带上安全锤,彩色粉笔等工具。有些空鼓的地方看不到,可以用安全锤轻轻敲击,听声音来判断有没有空鼓。发现有问题的地方再用粉笔圈出来,现场与开发商沟通解决方案。 2、检查门窗质量 要看门窗安装的是不是合格,反复开关几次,听听有没有噪音,开关是不是顺畅,还要检查门窗的密闭性,如果密闭性不好,下雨天会漏水,刮风天会漏风。所以在新房装修前,门窗验收工作不能少。 3、测量房屋的实际面积 购房合同中有房屋的面积,但是等到收房的时候,也主要带上工具再测量一遍,看看房屋面积有没有误差,如果误差超过了标准,那肯定要开发商补偿。如果房屋面积超出了合同中的面积,那业主也要补差价,总之就是多退少补的原则。 4、检查下水道是不是通常 在收房时要检查家里的下水道是不是通常,比如厨房,阳台的下水道有没有堵塞。这个检查还是挺简单的,直接对着下水口倒水就行了,看看水流的速度怎么样,地面有没有积水。如果水流不畅,或者是流不下去,那下水道可能就堵塞了。 5、验收防水 厨卫和阳台的防水是大项目,也是房屋验收的重点区域。通常开发商会做防水,但后面施工时可能会破坏防水层,为了保险起见,在装修时业主可以重新做一遍防水,这样就高枕无忧了。因为防水没做好真的很麻烦,漏水不仅会影响到自家,还会破坏邻里之间的关系,给别人的生活带来困扰。 可见,房屋验收的过程还是挺复杂的,业主可以提前做一份明细,将需要验收的项目都列举出来,等到了收房现场,一一核对来验收就可以了,这样能防止遗漏。等到房屋验收合格后,才能考虑新房装修,这个顺序不要搞错了。
验房是买房不可或缺的一个步骤,验房也是很专业的事情,必须要提前了解验房流程,验房项目,以及验房的注意事项。所有能考虑到的地方都要想到,这样在验房现场才不会乱,反而能井井有条的去做验收工作。等到房屋验收合格后,才能开始室内装修。那么,室内装修前有哪些验房注意事项?下面就一起来看看吧。 1、检验房子的大门 很多业主在验房的时候会忽视大门,只关注室内的验收。其实大门也是要好好验收的,有一些黑心的开发商会做纸板门,大门的外面贴了一层木板,看起来是木门,其实里面都是纸板,质量非常差,千万不要被忽悠了。其次是试试门锁能不能正常使用,如果门锁都是坏了,那会带来安全隐患。 2、核对房屋的实际面积 虽然购房合同中写了房屋的面积,但是业主在验房的时候,还是要重新测量房屋面积。如果发现与合同中的房屋面积不一致,那就要找开发商处理,本着多退少补的原则。现在房价可不便宜,每一个平方都不能少。 3、检查地面的平整度 整个屋子的地面都要检查,看看水平线是不是在合理的范围内,通常误差不能大于3厘米。要是误差太大的话,要求开发商重新整平,不然后期进行室内装修时,还得业主自己花钱来整平,这部分费用还是挺高的。 4、检查墙面有没有空鼓 在墙面验收的时候一定要看看有没有空鼓的情况,可以用安全锤轻轻的敲击,听声音来判断有没有空鼓的问题,有的话就要及时解决,否则也会影响到日后的装修效果,比如导致面砖的脱落。 通过上面内容可以看出来,收房的项目有很多,每一个细节都不能放过,尤其是提到的这几个注意事项,一定要牢牢记住。下次在收房时相信能用得上,只有正确仔细的验房,业主才能保护好自己的利益。所以,业主不要着急进行室内装修,要将收房放在第一步。
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