原创 发布时间:Apr 6, 2022
在上海买房子本身就是一件十分开心的事情,但是如果想要在后期入住之后不会存在质量方面的问题,广大业主在收房子时就有不少的细节需要注意。那么,上海普通家庭装修前收房有哪些细节要注意?这是许多人关注的热点话题,在此就针对这些细节进行充分介绍。
1.防水检查
这里所说的防水是指厨房和浴室的防水。当然,对于目前交付的房屋,开发商基本上已经做好了防水工作。如果你在装修前不试一试,装修时会发现漏水,维修工程也会很大。你必须拆掉整修过的地面,做一层新的防水层。
2.管道检查
此处所指的管道是指排水/污水管道。它是一个污水排放口,比如阳台。验收时,应提前带好持水器,然后将水倒入排水管。看看水流是否顺畅。
3.水道检查
水道检查也是收房子时必须要注意的一个重点所在,常见的水道有三种,分别是自来水、热水和再生水。再生水通常用于厕所,这是非饮用水。水管材质直接影响水道系统的使用寿命和业主的水上安全,从而保证使用合格的材料。也只有这样的水道在后期才不容易出现品质方面的问题。
4.门窗
检查门窗的强度是不是可靠,同时还要检查功能是不是正常,如门窗的滑动、滑动、表面光滑、五金件牢固、密封严密等。
5.电路
检查每个照明开关和电源插座是否能正常使用,也只有确保了每一个电路可以正常使用,才说明质量方面比较过关。
上海普通家庭装修前,如果大家对新买的房子进行验收,那么就必须要将上述的这些细节给做好。上述分享给大家的这些收房子的细节,直接关乎到一个房子的质量优与劣,也只有把握好了这几点,才可以确保收入手的房子品质过关,从而在今后可以让自己和全家人居住起来十分的放心。
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更多>收房是购房的重要环节,业主不仅要掌握收房步骤,还要了解收房注意事项,不放过任何一个细节。最好是提前做好收房攻略,这样才能严格检验房屋质量。只有等到验收合格后,才能开始装修房子,一定不能搞错顺序。那么,装修房子前如何验收?下面就一起来看看吧。 1、检查开发商文件是否齐全 收房时业主要求开发商提供几个文件,比如《住宅质量说明书》《房屋面积实测表》等,如果开发商不能提供相关文件,业主可以拒绝收房,这样所产生的后果也由开发商来承担。 2、不要提前签字 有的开发商估计哄骗业主先签字,然后再收房,这样的顺序是错的。业主千万不要签字,一定是等到验收合格后才能签字。如果先签字,就代表业主满意房屋质量,后面再发现房屋质量问题,维权就比较难了,开发商可能会扯皮,或者是不积极处理。 3、门窗安装是否牢固 家里的门窗也要检查,看看安装的密闭性如何,如果密闭性不好,不够牢固,下雨天会漏雨,还会带来安全隐患。尤其是入户门的大门要检查,有的开发商以次充好,大门看起来是木质的,其实里面是纸板,只不过外面贴了一层木板而已,实在太糊弄人了,这样的大门哪来安全可言。 4、核对房屋实际面积 在收房时一定要带上工具,需要重新测量房屋的实际面积,看看和购买合同中的房屋面积是否一致,要是超过了误差,业主可以退房,或者是以多退少补的原则来解决问题。 5、检查地面和墙面 主要是看看有没有开裂和空鼓的情况,其次地面是不是平整。在装修房子之前就要将验收的工作完成。 以上内容总结了收房的注意事项,相信对每个业主都有帮助。其实房屋验收并不简单,绝对不能走马观花,一定要提前做好攻略,将需要注意的地方都列举出来,避免收房时有遗漏。等到验收合格后再装修房子。
设计师的工作可不仅仅是画图,他们还要带上工具去量房。有业主对这些工具很感兴趣,不知道具体有哪些量房工具,每一个量房工具到底是做什么的。为了满足业主朋友的好奇心,今天我们就来揭秘设计师的工具包,看看到底是哪些量房工具。下面来看看上海室内设计师的分享! 1、尺子 上海室内设计师的工具包里面肯定有尺子,尺子是量房必不可少的工具。不管是测量房屋面积,还是墙面高度,都会用到尺寸。当然,尺子也有很多种类,常见的就是卷尺。 2、相机 设计师量房时一般也会带上相机,或者是其他的拍照工具,现在手机拍照功能强,也可以直接用手机拍照记录。有时他们会将房屋结构,以及一些细节的地方拍下来,在回去画设计图纸时会用上,这样能够提高工作的效率,有利于出更好的设计方案。 3、测量仪 说到测量仪是很多业主都不熟悉的量房工具,但它是设计师量房时必带的工具。现在都是红外测量仪,它真的很实用,能够最大程度上减轻设计师的工作量,也能过提高测量的效率,和尺子相比,它的精准度会更高,这样误差就更小了。 4、A4纸 在量房时也要记录一些数据,或者是需要画简单的图,总不能直接在墙上画,还是要带上A4纸比较方便。 5、笔 通常要带上两种颜色的笔,一种颜色的笔用来记录尺寸,一种颜色的笔用来画图,这样就不会搞混淆了。或者是多带几个笔芯,防止笔没有水了,写不出来就尴尬了。 可见,上海室内设计师出门去量房要带很多工具,常见的就是尺子,笔,相机,测量仪等等。工具是用来辅助工作的,能提高量房的准确性,也可以提高工作的效率。专业的设计师肯定不会忘记带工具,如果不带工具,那这个设计师估计也不靠谱。
毛坯房验收是购房的最后一个环节,业主一定要认真对待,提前学习验收的步骤和流程,掌握更多的验收细节。最好是提前做一个房屋验收攻略,将详细的步骤和流程列举出来,这样就能防止遗漏了,只有收房合格了,才能找上海家装公司来合作装修。那么,毛坯房验收的流程是什么?下面一起来看看吧。 1、墙壁验收 墙壁是验收的重点项目,主要是看看墙壁有没有开裂的地方,其次是检查墙壁有没有空鼓的地方。有的空鼓能发现,有的地方难发现,可以用小锤子轻轻的敲击墙面,通过听声音来判断是否有空鼓的情况。如果发现空鼓的地方,可以用粉笔圈出来,然后找开发商去解决。 2、房顶验收 在验收毛坯房的时候,要看看房顶有没有开裂的情况,要是发现问题,也要及时找开发商解决,房顶开裂还是挺危险的。 3、管道验收 可以晃动上下水管和暖气管,这样可以检查管道是否牢固,如果有晃动感,那就是没有安装牢固,也是需要开发商解决的。还要检查下水管有没有堵塞,可以看看排水是不是通常,这样也能检查有没有建筑垃圾等问题。 4、厨房烟道验收 这个验收比较简单,可以先将一张纸点着,然后再赶紧吹灭。接着是将纸放在烟道口的下方,看看烟能不能顺着烟道口流走,如果烟能被吸走就是正常的。 5、房屋面积验收 在收房的时候还要检查房屋的实际面积,带上工具重新去测量,如果合同中的房屋面积不一致,误差比较大,那业主可以退房,或者是用多退少补的原则来解决。 6、验收门窗 看看所有的门窗密闭性好不好,开关是否灵活,有没有噪音等。只有验收合格了,才能和上海家装公司合作,开始装修。 以上内容总结了毛坯房验收的步骤和项目,除了这些项目之外,还有很多地方需要验收。业主可以提前做攻略,将需要验收的地方和步骤列举出来,这样到了验收现场就能得心应手了。如果不懂的话,也可以咨询上海家装公司,他们应该有经验。
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