原创 发布时间:Apr 6, 2022
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在上海买房子本身就是一件十分开心的事情,但是如果想要在后期入住之后不会存在质量方面的问题,广大业主在收房子时就有不少的细节需要注意。那么,上海普通家庭装修前收房有哪些细节要注意?这是许多人关注的热点话题,在此就针对这些细节进行充分介绍。

1.防水检查
这里所说的防水是指厨房和浴室的防水。当然,对于目前交付的房屋,开发商基本上已经做好了防水工作。如果你在装修前不试一试,装修时会发现漏水,维修工程也会很大。你必须拆掉整修过的地面,做一层新的防水层。
2.管道检查
此处所指的管道是指排水/污水管道。它是一个污水排放口,比如阳台。验收时,应提前带好持水器,然后将水倒入排水管。看看水流是否顺畅。
3.水道检查
水道检查也是收房子时必须要注意的一个重点所在,常见的水道有三种,分别是自来水、热水和再生水。再生水通常用于厕所,这是非饮用水。水管材质直接影响水道系统的使用寿命和业主的水上安全,从而保证使用合格的材料。也只有这样的水道在后期才不容易出现品质方面的问题。

4.门窗
检查门窗的强度是不是可靠,同时还要检查功能是不是正常,如门窗的滑动、滑动、表面光滑、五金件牢固、密封严密等。
5.电路
检查每个照明开关和电源插座是否能正常使用,也只有确保了每一个电路可以正常使用,才说明质量方面比较过关。

上海普通家庭装修前,如果大家对新买的房子进行验收,那么就必须要将上述的这些细节给做好。上述分享给大家的这些收房子的细节,直接关乎到一个房子的质量优与劣,也只有把握好了这几点,才可以确保收入手的房子品质过关,从而在今后可以让自己和全家人居住起来十分的放心。
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和房屋验收相比,装修显得不那么着急了。有的业主没有验房经验,草草的在收房合同中签了字,甚至是直接忽略这个环节,最后吃亏的还是自己。在装修毛坯房之前,一定要好好验房,不放过每一个细节,出现质量问题要及时找开发商解决,维护好个人利益。那么,装修毛坯房前如何验收房子?下面一起来看看吧。 1、验收房屋大门 虽然是毛坯房,但交房的时候大门还是有的。有的不良开发商会在大门上做文章,以次充好。表面上看是木制大门,但里面其实是纸,只不过是贴了一层木板而已,真的是太假了。这样的大门估计用不了几天就得坏,关键是安全性差。 2、核对房屋面积 我们在购买房屋的时候,房屋合同中有房屋的面积,写的很清楚。但是等收房的时候,在验房现场还要重新测量房屋的实际面积,记得带上测量工具,看看房屋面积上有没有误差。其实是允许小误差存在的,但如果误差超过了标准范围,那业主肯定要维权,毕竟每一个平方都是自己花钱买的。 3、检查地面的平整度 整个房屋的地面都要检查,关键是看水平度是不是一致,这个误差可以是3厘米以内,如果误差过大那就要开发商处理。否则日后才发现,需要自己花钱整平地面,这个代价还是挺大的,而且还会影响到装修毛坯房的工程。 4、检查墙面 墙面检查主要是看看有没有空鼓的地方,有的空鼓处是可以肉眼发现的,有的地方需要用小锤子轻轻的敲击,听听有没有空鼓的声音。 5、检查下水道有没有堵塞 这个检查还是挺简单的,对着下水口的位置倒水就可以了,看看水流速度怎么样,有没有全部流进去,表面有没有积水等。 6、检查门窗 所有门窗都要检查一遍,看看密闭性怎么样,还有就是开关时有没有响声,是不是顺滑等。 上面的内容主要介绍了收房时的注意事项,当然还有其他地方需要注意,这就要求业主去学习经验了。最好提前做一个明细,需要检查的地方都列举出来,这样能防止遗漏。等到收房通过后才能签字,然后开始装修毛坯房。
有的业主知道新房要验收,但是不知道验收的具体步骤,甚至不知道验收项目包括哪些,这样就显得很无助了。虽然去了收房现场,但不知道验收重点在哪里,然后走马观花的看一遍就签字了,这样是很难发现质量问题的。那么,基础装修前如何验收?下面就一起来看看吧。 1、看墙壁 在房屋验收过程中,墙壁验收绝对是不能少的,可以选择下雨天之后去验收,这样能看出来墙壁有没有漏水渗水的问题。其次是看看墙壁表面有没有裂纹,有没有空鼓的地方。如果有这些质量问题,要追问开发商,由他们来解决问题,不然会影响到基础装修。 2、验水电 水电也是验收的重点项目,业主如果自己不专业,可以找专业人士来验收,这样省事很多。主要是看电线是否符合国标质量要求,水管的材质是不是过关,家里的开关打开,灯具能不能正常使用,将水龙头打开,看看水流速度如何,下水管有没有堵塞的情况等。 3、验防水 开发商会做一遍防水,主要是厨卫的区域,在收房时要重视防水。比如卫生间的地面要做闭水试验,堵住排水口,然后开始蓄水,水位在2厘米左右即可,然后和楼下邻居打好招呼,大概24个小时以后去看看他们家卫生间的天花板,如果有漏水渗水的问题,那就是防水试验失败。其实就算开发商做了防水,在装修时最好再做一遍防水,这样才能高枕无忧。 4、验管道 主要指的的是排水管道,对着排水口倒水,看看水流速度如何,水能不能顺利的排走。如果排水速度很慢,甚至是堵住了,那可能就是管道堵塞了,或许是建筑垃圾丢在里面了,必须要开发商解决。 上面内容提到的都是验收重点项目,每一个验收项目也有要掌握的细节。业主最好是提前做好收房攻略,将所有要验收的地方和细节都列举出来,这样等到收房的时候会更有底气,也不会手忙脚乱。等到验收合格以后,才能开始基础装修。
在卧室装修的时候,通常会安装窗帘。但很多业主在挑选窗帘时犯难了,面对众多材质的窗帘,根本不知道如何下手,更不知道哪种材质是好的。所以,业主要提前了解不同材质的优缺点,这样才能做出更正确的选择。那么,窗帘的常见材质有哪些?下面就一起来看看吧。 1、布帘 布帘是很不错的一种窗帘材质,它的遮光效果相当好,喜欢睡懒觉的人可以选择这种材质的窗帘。很多人周末的早上想睡懒觉,要是窗帘不遮光,那真的会影响到睡眠。而且布帘的性价比高,价格也不算贵,是很多家庭的选择。 2、纱帘 很多女孩子都喜欢沙质的窗帘,有一种若隐若现的感觉,一般都是半透明的,看起来仙气十足,有一种公主风。所以在卧室装修的时候,很多人都会选择这种材质的窗帘,“颜值”确实非常高。 3、百叶帘 这种窗帘也很常见,其实它和纱帘差不多,灵活性很强,因为可以控制好光线,同时它的隐私性也很好。它更适合小户型的房子,大户型的房子不太适合这种材质的窗帘。但是这种百叶帘的“颜值”很高,看起来相当漂亮,也是性价比挺高的一款窗帘,在选择窗帘材质的时候,也可以考虑这种材质的窗帘。 4、卷帘 卷帘在办公室是比较常见的,反而很少安装在卧室。因为卷帘的遮光效果并不好,尤其是它的边角很容易漏光,所以隐私性也比较差。如果是大尺寸的窗户,并不适合安装卷帘。可见,每一种材质的窗帘都有自己的优缺点,价格上也有差异,就看业主怎样去选择。 可见,窗帘的材质有很多种,上面内容分享了4种材质的窗帘,每一种材质都有人选择,而且有各自的优缺点。业主可以根据个人需求,个人的经济能力去挑选。在卧室装修的时候,先要测量好窗户的尺寸,然后再去买窗帘,防止尺寸上有误差。
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