原创 发布时间:Feb 18, 2023
装修分为很多环节,首先要做的就是签合同,合同属于正式文件,具有法律效应的,当然要人很对待。业主在拿到合同之后,一定不要着急签字,而是要先看合同的内容,仔细的阅读,找出不合理的地方,否则自己很容易踩坑。那么,和上海装修公司签合同不能忽略哪几项?下面就一起来看看吧。
水电项目
水电项目属于隐藏工程,但是相当重要,合同中一定要明确水电材料的品牌,型号,数量等等。业主必须要核对清除,以免以后上海装修公司以次充好,用直接差的水电材料。
1、装修垃圾项目
对于装修小白来说,并不知道有“装修垃圾”的项目,其实有垃圾清运的费用,这些费用都是包括在合同中的。但是有的装修公司会故意隐藏起来,后面作为增项来收取费用,业主可能要支付更高的费用。
2、选择好装修原材料
装修合同包括不同的文件,材料明细就是其中之一。尤其是选择全包的装修方式,主材和辅材都是由装修公司来采购的,业主一定要核对材料信息,保证装修材料都是合格的,这样材料进场后也好核对。
3、拆建项目
装修合同中也包括拆建项目,合同中也要写清楚拆除的位置,数量等要求,也要明确费用。一般都是按照平方来收费的,防止以后装修公司乱要价。
4、明确增项内容,不得超过5%
装修中也有增项,要写在合同中,而且增项的总预算不能超过5%。防止合同中没有明确增项,以后装修公司可能会多收费,这样业主就吃亏了。
可见,和上海装修公司签合同并不简单,有很多地方都是要注意的,以上内容中分享了4点,都是业主要认真对待的。虽然装修合同是正式文件,但里面也是有猫腻的,要是遇到不靠谱的装修公司,会在合同中做手脚,这样业主自然就会吃亏了,相当的不划算。
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更多>二手房翻新是一件比较困难的事情,在对自家的二手房进行翻新改造时,有必要与装修设计公司签订合同。但是二手房装修翻新与装修设计新房子还存在着相应的不同,因此在签订家装合同时,有必要提前做好一系列的准备工作。那么,二手房装修翻新,签合同前有哪些准备工作?这不在此便针对其进行充分介绍,只希望对业主有帮助。 二手房装修翻新,在签订合同之前,有必要做好这些准备工作: 1、 确定签订合同的时间 在与装修公司签订合同之前,应该与装修公司的相关负责人协商所有涉及的问题。如果不考虑所有的问题,想赶紧去施工,很容易忽视很多预防措施,为以后的项目埋下隐患。如果出现问题,处理起来会浪费很多时间,但会延长工期。所谓“焦急不能吃热豆腐”,因此,建议您在签订合同前与装修公司就相关设计、材料、价格、施工等问题进行沟通,这样会更稳定,将后期出现问题的风险降到最低。 2、 审查装修公司手续是否齐全 为了确保您所寻找的装修公司是一家具有专业资质的合法经营公司,您需要检查装修公司的营业执照和相关资质证书。如果装修公司是分公司,则要求另一方出示法人授权书。此外,最好检查公司背景、以往成功案例和其他相关信息。 3、 审核合同文件是否齐全 装修合同除纯合同外,还应包括设计图纸(原图纸及以后的设计方案图纸)、工程预算表、承诺书、施工项目工艺说明、施工计划和进度计划,以及双方的材料采购订单和工程验收订单。确保相关文件的完善,是为了保证后期施工的有序进行,避免延误工期。 二手房装修翻新,签合同前要做的一些准备工作已经提前分享给大家。可见,这些准备工作都是比较重要的,也只有做好了这些准备工作之后,大家才可以轻松无忧开展后期的装修设计过程,有必要的避免上当受骗。
签订装修合同非常重要,不仅仅是在合同上签字,而是要了解合同内容,能找出合同中的“陷阱”。有的装修公司会在合同中做手脚,如果业主不能发现,最后只能自己吃亏。另外,不能因为装修公司知名度高就不签合同,哪怕是上海前十强装修公司,合同也是必须要签的。下面来了解装修合同中的常见“陷阱”。 1、材料陷阱 上海前十强装修公司会有自己的合作材料商,每个材料商给出的折扣可能不同,有时装修公司为了拿到更多的利润,就会与折扣多的材料商合作,而忽视了材料品质。所以在签合同的时候,要写清楚材料的所有信息,比如材料的品牌,型号,规格,数量等,这样等到材料进场时,业主可以仔细核对,能防止材料的更换。 2、文字陷阱 有的装修公司会在合同中玩文字有限,尤其是尺寸描述上含糊不清。比如家具的尺寸明明没有1米,他们会按照1米来计算,或者柜子的高度不到3米,他们就会直接按照3米来计算,这样吃亏的还是业主。所以所有的尺寸都要精确到位,不要出现含糊不清的表达。 3、项目陷阱 装修合同中会列举出所有的装修项目,但是有的装修公司不这么做,他们会故意少报和瞒报装修项目,这样预算的费用就会降低,业主看到费用低就想要合作,但是等到施工的时候,这部分费用又会出来,还是要业主来买单。 4、违约陷阱 关于违约的具体惩罚措施要清楚的写在合同中,有的装修公司不会将这部分内容写在合同中,这就没有意义了,即便知道他们违约了,也很难拿出惩罚的证据。 可见,装修合同中的陷阱还是挺多的,以上内容只总结了一部分。业主不管选择了哪个装修公司,哪怕是上海前十强装修公司,都不能忽略合同的重要性。在签字之前一定要了解合同内容,防止踏入“陷阱”,给自己再来不必要的损失。
装修合同是对双方利益的保护,何况装修是个无底洞,过程中有很多猫腻,业主要想避免踩坑,就一定要仔细研究合同,警惕装修公司在合同上“玩把戏”。比如故意降低报价,后期装修费用却严重超支,增加了业主的经济负担。那么,装修合同里面有哪些猫腻?有兴趣的来了解下。 1、免费设计 基本上每个装修公司都有设计师,在签订合同时也说是免费设计,业主以为是捡了大便宜。天下怎么会有免费的午餐,他们所谓的免费设计并不能保证质量,或许仅仅是测个尺寸,简单的出一张设计图稿,完全达不到业主的要求,更不要说设计师会跑建材,跑装修现场了。 2、合同含糊其辞 合同上面的每一个条款都要明确到位,不能含糊其辞,让人有歧义,否则后期维权就会很麻烦。比如合同中一定要表明装修材料的品牌,型号,尺寸等,如果不写明,万一装修时他们用了假冒的材料,到时起诉别人都没有证明,感觉是签了份假合同。 3、瞒报装修费用 为了吸引业主订单,很多装修公司都会用这招,在装修预算的时候,他们会故意瞒报一些费用,结果总价就会低很多,达到了业主的心理预期,双方也签合同了。但是等到了施工时,发现又多出了很多的费用,其实一点都不便宜,这都是假象。业主最好自己做一份预算,这样自己才心里有底。 4、水电费用 在装修施工的时候会产生水电费用,合同中也要写清楚,这部分费用具体是由谁来出,提前就要确定好。 5、交房具体时间 施工是有时间的,但具体的交房时间要写清楚,同时还要明确责任。如果到时间不能交房,装修公司要给与一定的赔偿。 要问哪个装修公司好,这个问题还要看口碑,口碑好实力强的装修公司并不少,当然,报价上也会高一些。但是高有高的道理,起码售前和售后都做的到位,最大程度上让消费者满意。
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