原创 发布时间:May 13, 2022
949二手房的装修设计是一件超级麻烦的事情,不仅仅装修流程比较复杂,同时施工注意事项也比较多。为了使得自己的装修设计过程得到权益保护,业主有必要与装修公司签合同,并且还要仔细认真进行审核。在签订审核合同时,有必要注意相应的细节。在此就针对这些合同上的“陷阱”进行全方位的介绍,业主在了解这些合同陷阱之后,可防上当受骗。
二手房重新装修设计自家的房子时,要想与广大业主签订装修设计合同,必须要小心这些“陷阱”:
1、“保修”不能掉以轻心
在装修合同中,“工程验收”包括“保修”的内容,保修期从一年到三年不等。但实际上,只要装修完成后没有质量问题,保修的实质意义就不大。因为一旦项目中出现问题,就很难确定问题的原因。例如:业主的门出现裂缝,家装公司会说是因为家里环境太干燥,所以在签订合同时,遇到保修条款就要引起重视,千万不要掉以轻心。
2、自购建材成为负担
一般来说,对于家居装饰公司购买的建筑材料,业主会更加谨慎。将严格审查品牌和制造商,并在合同中注明,业主自行购买装饰材料等家居装饰材料的,应当在合同中注明产品的编号、名称、生产厂家、品种、规格、数量等内容。一些业主觉得购买的东西没有问题,所以没有在合同中注明,这给了一些不好的家居装饰公司一个利用的机会。一旦出现问题,家装公司就会推卸责任,说业主购买的建材有问题。
3、模糊的词语会带来麻烦
在装修合同中,存在一些模糊的表述,责任的认定也带来了隐患。例如“按实际金额计算费用”,等等,“按实际金额计算费用”是一个非常模糊的概念。实际金额是多少并不容易定义。一方面,业主无法限制工人的施工损失;另一方面,工人劳动力成本的计算并不统一。有些人根据项目负责人付费,有些人根据项目的工作时间付费,这些在后期都将会是大麻烦。
对于二手房重新装修设计时,经常会出现的一些合同上的陷阱,广大业主必须要提前学习和了解下。也只有这样才可以在审核合同时及时的发现是否存在这些陷阱。如果存在就要立即与装修公司沟通,避免上当受骗。
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更多>很多业主装修的时候会找家装公司,有的人可能不理解,觉得这样会浪费钱。其实不是,找家装公司有很多好处,从设计到施工都由他们来完成,业主能省事很多。尤其是装修小白,对装修知识一窍不通,无从下手,没有家装公司真的很难办。那么,找家装公司有哪些好处?让上海家装公司来分享经验! 1、可以直接与设计师沟通 如果找了上海家装公司合作,那就能直接和设计师面对面沟通了。如果自己单独装修,还要自己去找施工队,没有详细的设计方案,业主和施工队的意见也容易发生分歧。但是装修公司会出设计方案,这样施工队也会按照装修方案来工作,有些地方设计师还会当面和施工队沟通,减少了很多不必要的麻烦。 2、装修质量有所保障 专业的装修公司还是有实力的,他们的装修经验也丰富,所以装修质量也更加有保障。如果业主自己装修,可能会找游击施工队,就算装修质量出了问题,估计都找不到人。另外与装修公司合作,可以分期付装修款,这样不仅增加了信任感,也可以督促装修公司。 3、装修公司的服务好 正规的装修公司服务还是很不错的,不论设计,施工还是验收,都是以业主的意见为主。他们将业主当作自己的客户,肯定会好好服务,这样才能获得更好的口碑,招来更多的生意。 4、按合同办事 业主和装修公司之间会签正规合同,合同可是有法律效应的,有了装修合同的约束,装修公司会认真办事,不敢钻空子。 5、有管理团队 装修公司有自己的管理团队,不用业主操心。他们会协调各个装修事宜,能及时发现问题和解决问题。 可见,业主与装修公司合作有很多好处,尤其是装修小白们,全包给装修公司之后,自己就能当甩手掌柜了,实在太轻松了。为了方便,最好是找本地的装修公司,比如魔都的业主就可以找海家装公司,这样沟通起来更加方便。
很多业主都将房子全包给装修公司,这样省事又省心。但签装修合同这个环节绝对不能少,后面装修的质量就靠合同来约束了。合同是一份正式的文件,里面的所有的内容业主都要仔细阅读核对,牢记相关的细节,防止在合同上踩坑。那么,装修合同要怎么签?下面就一起来看看吧。 1、考察装修公司 在签订装修合同之前,业主要先考察装修公司的资质,看看他们的手续是否齐全,比如营业执照等,可以让他们拿出来给业主核对,防止是皮包公司,这样就麻烦了。 2、合同中文件齐全 合同是正式文件,并不是一张纸。在装修合同中还包括其他的文件,比如装修图纸,平面图和效果图都有,详细的预算报价,施工图等等,这些文件都要齐全。 3、合同中明确施工和完工日期 装修是有时间约定的,不可能是无限期的装修。比如施工的时间和完工的时间,都要清楚的写在合同里,以免日后发生纠纷,都找不到证据来维权。 4、合同中写清楚材料的信息 所需要的装修材料都要写在合同里面,但用词上不能含糊,必须要写明材料的详细信息。比如材料的数量,尺寸,规格,型号,品牌等等,这样等材料进场后,业主也可以进行核对。确实有不靠谱的装修公司会更换材料,谋取利润。 5、明确工程验收的方法 工程验收是有方法的,要将验收的详细规范写在合同里,这样就一目了然的,越施工方也是一种约束。 6、必须是法人签字 我们在与装修公司签合同时,不是任何一个人都能签字的,必须是公司的法人签字,还要盖上公司的公章。这里业主要注意,核对好公章上的公司名称,看看是不是和营业执照上的公司名称一致,如果公司名称都不对,那这份合同也没有意义了。 可见,签装修合同不是简单的事情,需要注意的细节太多了,以上总结的几点内容,业主都可以记下来,能起到参考的作用。其实装修合同中的“陷阱”挺多,业主一定要学会避免踩坑,掌握更多的避坑技巧,这也是在保护自己的利益。
购买房子时会签合同,装修的时候也会签合同,签订装修合同不是简单的事情,也是一门大学问,必须要认真对待。合同中包括预算报价,施工图纸,设计方案等等,稍不注意就可能被装修公司套路。所以业主要掌握签合同的要点,这样才能维护自己的利益。那么,签订装修合同要掌握哪些要点?下面就一起来看看吧。 1、材料的购买 现在很多业主都是选择全包装修,所有的装修材料都是由装修公司来购买的。但是合同中要明确材料的信息,比如材料的品牌,数量,型号等信息要清楚,这样等到材料进场的时候,业主也好核对,防止材料被掉包了,这样就吃亏的还是业主自己。另外,材料的品质特别重要,一定要将材料的质量和环保放在首位,不然会影响到装修的质量。 2、 施工期限 装修合同中要明确施工的期间,一定要写清楚具体的交房时间,还有施工的时间也要写清楚。如果装修公司因为自己的原因拖延工期了,那要给予一定的赔偿,赔偿方式也要写清楚。当然,如果是因为业主的原因拖延工期,这部分责任是由业主自己来承担。 3、采购辅材 装修除了要用到主材,还要采购辅材,比如水泥,胶水等。装修合同中要明确辅材的数量,型号,品牌,价格等各种信息。如果辅材信息没有明确,业主可能会上当。虽然辅材的单价不高,但是数量多,总费用还是不少的。其次辅材的质量和环保也很重要,比如胶水,在铺贴壁纸的时候会用到很多胶水,如果胶水环保不达标,那真的会带来很多甲醛问题。 4、中期交款 在签装修合同时要将付款方式说清楚,明确哪几个阶段会收款,以免发生事端。有的装修公司没装修几天,就开始像业主催讨中期款,业主很措手不及,可能都没有准备好装修款,相当的被动。 可见,签订装修合同并不简单,要注意的地方有很多,也要掌握一些要点。以上内容中分享了四个合同要点,装修小白们还是要多学习,防止在合同中受骗。毕竟有一些装修公司不靠谱,他们会在合同中做手脚。业主只有懂得多,才能避免踩坑。
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