原创 发布时间:Jun 21, 2022
526收房验房是一件比较细致的事情,要想做好并非十分的容易,许多业主由于没有经验,并不清楚收房以及验房的相关工作,更不懂得其中的技巧。在此就由上海室内装修公司——爱空间来针对这些技巧进行分享,大家可以提前学习一下,这样在掌握了这些技巧之后,便可以将收房的工作给做到位。
上海室内装修公司——爱空间在此分享给大家收房验房的技巧,有需要的可提前了解下:
1、地板是否平整
如果要检查地板是否平整,需要使用工具,您可以使用长直尺或带水平仪的专用直尺来检查地板是否与墙平齐。同时要检查墙壁上是否有裂缝,是否有爆炸点。所谓爆炸点,是指生石灰与熟石灰混合时,由于混合不均匀,在墙上会有爆点,如果有说明房子存在质量问题,千万不要签订收房合同。
2、门是否碰过或刷过漆
检查房屋时,应仔细检查门是否有碰撞和油漆。严格来说,门的内外面和顶面都应该涂漆,门的间隙不应该太大。开关时应无异常响声。门的四面应靠近门框,门锁一侧间隙不宜过大。当然,锁的测试也不容忽视,主要取决于门锁是否安装牢固,钥匙是否易于使用,因为这直接决定着后期家居空间的安全性。
3、阳台设备未损坏
阳台验收时,应注意检查地面是否平整无破损。此外,检查阳台的窗户设备是否完好,窗户开关是否正常可用。
4、供水是否完整
在供水检查方面,主要预防措施是检查房间内各水管的水龙头是否有供水,配套设施是否齐全,只有比较完整的才是可以确定签订收房合同的。
关于上海室内装修公司——爱空间分享给大家的一系列的收房验房技巧,想必大家已经清楚了。完全可以看出,收房验房技巧是每一位业主需要了解的。也只有提前掌握了这些技巧,才可以顺利无忧的完成收房以及验房的工作。
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更多>通过房屋验收可以对房子的质量有个更深的了解,如果发现问题的话也能够跟开发商及时沟通,以便于尽早的解决。如果业主忽视了收房验房的关键步骤,到时候只能吃哑巴亏。那么验收楼房通常要检验什么呢?上海家装网给大家介绍了两大不可忽视的方面,来具体看看。 1、检测房屋面积 上海家装网表示,在收房时一定要检测房屋的面积,并核对实际的面积跟销售的面积是否存在误差,误差率的范围有多大,如果实际测出来的面积误差超过了3%,那么业主是可以要求终止收房的。 在收房时业主一定要掌握先验后收的原则,如果开发商拒绝先验房的话,业主可以要求开发商签收关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函。在验房时,业主应该了解公摊面积以及相关的知识,避免开发商侵占。 2、检验房屋质量 业主在收房的时候,房屋的质量是必须要检查仔细的,而且应该从多个方面下手,不仅要检查房屋本身的质量,也要对小区配套以及景观绿化等配套设施进行检查,确定这些设施是否符合合同的规定,如果业主选择的是精装房,那么还要对装修质量进行检验, 验收时如果发现质量问题的话,及时向开发商提出,并且在规定的期限内进行维修。但这些也要签订书面文件,如果导致业主逾期入住的话,开发商应该承担相关的违约责任。 上述内容介绍的是验收楼房通常要检验哪些方面的相关知识,相信通过上海家装网的介绍业主,对这方面已经有所了解,在收房的过程中,业主必须要掌握一个原则,也就是先验收后收房,这样才能够保证自己的权益,另外对房子的面积以及质量是千万不能忽视的。
现在房价这个高,普通家庭买一套房子也不容易,要花费很多的钱。所以在收房的时候要格外注意,提前做好收房攻略,将收房的项目和细节都列举出来,这样才能保证收房质量,其实也是维护自己的合法利益。那么,崇明装修前怎样验收房屋?下面就一起来看看吧。 1、看墙壁 崇明装修公司有很多,在装修前要先验房,验房的项目有很多,首先是看墙壁。也可以选择下雨天去收房,这样能看到墙面有没有渗水的问题。尤其是下大雨的第二天,如果墙面漏水渗水,一下子就能发现,有这个问题肯定要找开发商解决。 其次是检查墙壁有没有空鼓和裂缝的问题,业主验收时最好带上工具,不然小锤子就不错。用小锤子轻轻的敲击墙面,通过生意来判断墙面是否空鼓,如果发出来是空空的闷声音,那很可能就是墙面空鼓,可以用粉笔圈出来,然后让开发商提出解决方案。 2、验防水 装修项目有很多,防水就是其中之一,主要是厨卫的防水,一定要做到位。开发商一般都会做防水,但如果遇到不靠谱的开发商,他们会为了应付检查做防水,无法保证防水质量。即便是验收合格,在装修时还是建议做一遍防水,这样才能高枕无忧。 3、验管道 管道的验收也很重要,比如下水管道,这个验收方法也不难,可以准备一盆水,对着下水管道倒进去,看看水流速度如何,水能不能顺利的倒进去。如果水流速度慢,或者水流不进去,正面下水管道有堵塞的情况。这也是验收不合格,当然要开发商解决了。 可见,在崇明装修前一定要做好验收的工作,收房可是重要环节,必须要认真对待。房屋验收的项目有很多,以上内容中列举了三项,比如墙面验收,防水验收,管道验收等等。当然,还有更多的验收项目,业主最好是提前做好收房攻略。
在房子装修结束后,业主肯定是要验收的,验收的细节有很多,门窗就是其中之一。门窗验收看起来很简单,其实要注意的地方有很多,比如门扇验收,门锁验收等等,只有这样才能保证验收合格。那么,房子装修后怎样验收门窗?下面就一起来看看吧。 1、门扇窗扇检查 在房子装修的时候会安装门窗,它也是验收的重点项目。首先是检查门扇和窗扇,看看门窗的外观是否有破损,光泽度如何,有没有色差等。可以用工具测量,也可以用手去摸,感受表面手感是否细腻,有没有划痕等。 2、门窗边框检查 门窗的边框也是要检查的,看看平整度如何,是否垂直,门窗安装的是不是正,有没有倾斜的问题。还有门窗安装的是否严密,密闭性一定要好,否则会有漏风漏雨的问题,影响到生活质量。 3、门窗锁检查 还要检查门窗锁,检查门窗锁安装的是否牢固,安装位置是不是正确,看看有没有松脱的现象。用钥匙将门锁打开,检查门锁的灵活程度。有的锁芯都已经生锈了,这样的门锁当然不能用了,但是业主要去检查,如果忽略了那就只能买质量不合格的门锁了,影响到正常使用。 4、门窗使用检查 在检查门窗的时候要多开关几次,看看门窗能否增长使用,门和窗户门能不能正常开关,开关的时候有没有响声,如果有噪音那可能是安装不到位。 5、核对门窗信息 门窗的品牌,型号等信息都是要核对的,这个信息也会写在合同中,材料进场后业主要核对,防止遇到不靠谱的装修公司,他们会以次充好。 可见,在房子装修后验收门窗,验收的方法很重要,首先是看门窗有没有明显破损,门窗的密闭性如何,开关时有没有噪音等等。当然,门窗的质量是最重要的,一定要买质量合格,环保又达标的门窗,这样验收时还能省事点。
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